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港股开盘：恒指微涨0.05%、科指涨0.35%，蔚来汽车续涨超10%、药明康德跌近2%
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月签约销售金额共计563.96亿元。龙湖地产(00960.HK)：前8个月总合同销售金额651.4亿元。药明康德(02359.HK)：本公司了解到，美国众议院于2024年9月9日（美国时间）就拟议《生物安全法》通过了一项编号为H.R.8333的立法草案。将药明康德指定为“予以关注的生物技术公司”。中原建业 (09982.HK)：前8月累计在管项目合同销售90.97亿元，同比减少46.4%；8月销售额9.77亿元。民生国际 (00938.HK)：上一财年取得收入1.27亿港元，同比减少7.6%；亏损5.52亿港元，同比扩大14.27%。主要由于集团物业管理服务以及装修及装饰服务所致。机构观点开源证券：2024上半年房地产市场整体回暖进度不及预期，销售回款下降也压制了房企拿地动力，头部房企销售拿地数据同比均有较大降幅。在结转毛利率下滑和销售费用增加的压力下，房企盈利能力下降，业绩承压下滑，但同时行业出清过程中优质房企负债结构优化、融资成本压降，看好未来市占率提升。上半年房地产宽松政策持续，预计下半年在低基数下房地产销售数据降幅将持续收窄。中信建投：8月头部AI 产品MAU保持增长，智能助手类AI产品MAU 更高，而AI陪护类产品月活表现更亮眼。Canalys 发布二季度智能手机报告，预计2024 年AI 手机渗透率将达到17%，并将在2025年提升30%。苹果和华为发布会“撞档”9 月10 日，AppleIntelligence 及华为智驾均有望推动端侧AI 进程。银河证券：短期来看，投资者担忧美国经济叠加日本央行加息预期影响下，外围市场情绪扰动仍然存在，港股整体行情或偏震荡。随着9月美联储降息时点开启，关注受益于降息预期的科技板块。中长期来看，港股基本面更多依赖于国内经济，关注国内政策面的积极信号。
金融界09-10 09:30
连涨三天！香港股市收复逾4000亿美元失地，未来会彻底逆转市场信心吗？
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控股$上涨0.8%，至60.40港元。龙湖地产$龙湖地产$股价飙涨8.1%，至9.61港元，同业开发商华润置地$华润置地$股价上涨5.7%，至24.30港元。（中国近期货币政策，来源：高盛）央行当地时间周三表示，将允许开发商以商业地产质押获得银行贷款，以帮助偿还现有债务，从而放宽融资限制。此举是在2月5日银行即将下调存款准备金率的基础上进行的，这将释放1万亿元人民币（1,400亿美元）的流动性以刺激放贷。根据英国基金管理公司Abrdn的全球投资首席执行官Rene Buehlmann的说法,这些措施是在中国总理李强周一发布的旨在稳定股价和平息恐慌的指示之前采取的,是“朝着正确方向迈出的步伐”。 "很明显，市场希望政策制定者拿出重拳来支撑基本面，"景顺（除日本外）亚太地区全球市场策略师David Chao表示。“最终，让基本面回归正轨的是信心和人气的显著改善。” 恒生指数本周已上涨5.9%，创下自2023年开年以来的最佳表现。$香港恒生指数$从自2022年10月以来的最低水平反弹，使香港股市的总市值扩大到4.69万亿美元，根据彭博社的数据，周一为4.29万亿美元。在救助之前，香港、上海和深圳的股市在新的一年里总共损失了1万亿美元，与2023年的全部抛售规模相当。香港股市基准指数在2023年最糟糕的开局中下跌了12%以上，是自2016年以来最差的一年，其它方面，阿里巴巴上涨1%，至73.35港元，延续周三7.3%的涨势。$阿里巴巴$其南亚线上购物平台Daraz Group任命了一位新首席执行官，以推动其国际业务。由阿里巴巴旗下金融科技子公司蚂蚁金服支持的信用评分平台钱塘，在经过两年的等待后，也离获得牌照又更近了一步。其它主要亚洲市场交易走高。韩国 Kospi 指数$韩国综合股价KOSPI指数$和日本日经 225 指数$日经平均指数NIKKEI225$均上涨不到0.1%，澳洲 S&P/ASX 200 指数上涨0.5%。
Sissi01-26 08:23
路透：中国“救市”措施直接影响有限，银行仍不愿向大多数私人开发商提供贷款
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。瑞银的Lam预计，信贷支持政策将对龙湖地产和新城等商业地产资产敞口较高的私人开发商有利。野村证券表示，房地产复苏的最大障碍是非一线城市大量预售但未完工的房屋。预计完成此类住房建设需要3.2万亿元。野村在一份研究报告中表示：“鉴于开发商在确保成功交付预售房屋方面面临巨大的资金缺口，我们怀疑银行是否是解决这一问题的正确选择。” 北京最终或需要自掏腰包，使用央行印制的钞票来填补缺口。
Linlin01-26 05:38
中国刚刚出手！铁矿石直奔1000之际，多部门发声：加强市场监管，不要投机或炒作
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房企被列入白名单，包括新城发展、万科和龙湖地产等。知情人士说，这份尚未最终确定的白名单供金融机构参考，在列的企业将获得包括信贷、债权和股权融资等多方面的支持，但不意味着对银行等机构有硬性要求。目前暂无法确定名单中还包括哪些其他开发商。野村证券分析师在一份报告中表示：“我们预计，中国政府最终可能不得不扮演贷款人的角色，在最后关头拯救一些陷入困境的大型开发商，填补建造和交付预售住房的巨大资金缺口。”
云涌2023-11-23
港股收评：恒指平收、恒生科技指数跌0.18% 内房股持续走强世茂集团涨近18%，国美零售涨超30%
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被列入其中，白名单包括新城发展、万科和龙湖地产等，但尚未最终确定。另外，11月份以来，多地房贷利率继续走低。贝壳研究院数据显示，继10月份百城首套、二套房贷利率创新低后，11月份，百城首套主流房贷利率平均为3.87%，二套主流房贷利率平均为4.43%，均较上月微降1个基点。黄金股普涨，招金矿业涨3%。隔夜COMEX 12月黄金期货收涨1.08%，报2001.60美元/盎司，创10月下旬以来的最高收盘价。东方证券指出，目前美联储加息已步入尾声，历史复盘来看暂停加息至降息或为金价上行的窗口期。国美零售涨超30%，11月17日，根据自媒体零售圈发布消息，国美在近日宣布计划在三年中开出10000家国美超市，国美零售当日收涨超80%。当晚，国美零售在港交所发布澄清公告称，公司并非拟开展的超市业务的订约方。据董事会所了解，拟开展的超市业务将由公司主要股东黄光裕及其关联方与独立第三方合作经营。公司不排除未来探索零售新项目机会的可能性。
金融界2023-11-22
中国重演“非官方房地产白名单”戏码！英媒：中资银行不愿买单 “出手”恐引大量不良贷款
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”，其中包括国家支持的万科，以及新城和龙湖地产等完全私营的开发商。据悉，此举似乎旨在让金融机构更有信心向陷入困境的行业提供贷款。#中国房地产危机# (来源:Twitter) 路透社评论称：“目前尚不清楚，碧桂园等更多陷入困境的企业是否会被纳入其中。” “但更重要的是，除非有具体的贷款目标，否则银行可能会继续处于观望状态，因为它们担心陷入大量不良贷款，”评论补充说。此类非官方名单此前曾广泛流传，但并未取得巨大成功。回顾2022年12月，中国各银行承诺向十几家被认为值得挽救的开发商提供价值约3万亿元人民币，约合4240亿美元的新信贷额度，显示了此前中国方面也做出了类似的努力。然而，这并没有阻止当时列入白名单的碧桂园等公司今年陷入重组。据彭博社报道，新起草的“白名单”是在上周五(11月17日)的会议上发布，会上监管机构要求银行确保向私人建筑商发放的贷款“以与行业平均水平相同的速度增长”。 “但在中国未偿还的房地产贷款正在收缩之际，这种措辞含糊的指导意见就失去了意义。滴水般的支持总比没有好，但风险在于很少有人配合，”路透社继续评论道。中国央行、中国证监会和国家金融监管局在上周五会议上，要求大型银行和资产管理公司满足房地产市场所有“合理”的融资需求，接受贷款和发行债券，并确保资本市场合理的股权融资。彭博社指出，这是政府遏制房地产市场长期低迷的最新举措。 Macquarie首席经济学家Larry Hu上周五在报告中表示，中国10月份现房价格跌幅为2014年以来最大，而未偿还房地产贷款历史上首次下降，这表明需求和供应方面的阻力都在增加。到目前为止，政策的重点是刺激需求。但根据该机构的报告，中国政府尚未解决最重要的问题，及“与开发商相关的信用风险”。报告称：“如果没有最后贷款人，随着销售下降和违约风险上升相互加剧，很容易发生自我实现的信心危机。” “事实上，一些大型开发商最近的信用风险迅速上升。” 瑞银分析师估计，房地产及相关行业目前约占中国国内生产总值(GDP)的22%，低于近年来25%左右的水平。
颜辞2023-11-21
港股收评：恒指跌0.25%、恒生科技指数跌0.99% 短剧概念、内房股走强，新石文化、融创中国涨超12%
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被列入其中，白名单包括新城发展、万科和龙湖地产等，但尚未最终确定。在列的企业将获得包括信货、债权和股权融资等多方面的支持，这一白名单较今年年初具有系统重要性优质房企的范围有所扩大。另外，融创中国昨晚发公告称，公司境外债务重组各项条件已获满足，11月20日起正式生效。公司表示，伴随着境内外公开市场债务重组全部完成，融创整体化解约900亿元人民币的债务风险，境外公开市场2-3年内无刚性还债压力。短剧概念股表现活跃，新石文化涨超12%。银河证券指出，短剧市场年内增长迅速，相关产业链上的视频平台、影视公司等有望受益。据Dataeye，2023年下半年短剧的广告投放大盘实现了跨越性的增长，单日投放量级从2022年的百万量级增长至2023下半年的8000万量级。该行估计，短剧市场明年有望达到500亿以上的市场规模。香港航天科技涨超10%，消息面上，2023年11月20日，香港航天科技集团副总裁柴建国先生对巴西航天局进行了友好访问，柴先生向航天局局长沙蒙先生汇报了香港航天科技集团在巴西进行航天产业发展的计划。10月公司与巴西航天企业签约6.75亿美元大订单，为南美洲通讯及遥感卫星星链(Alya-1系统)提供星链总体设计、卫星制造、卫星发射协调及设施以建设Alya-1系统。此外，东北证券指出，随着国内卫星制造能力提升及火箭发射成本持续降低，未来十年，卫星行业制造端市场空间超过千亿，将带动上万亿产业空间。伴随低轨卫星互联网的加速部署，卫星生产制造和新型地面站的基础设施建设率先受益。
金融界2023-11-21
恒大破产危机未解、穆迪降级龙湖地产！高盛：中国明年高收益房地产违约率仍高达35%
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恒大破产程序年底前仍未解，穆迪上周下调龙湖地产信用评级。高盛警告称，随着房地产销售继续下滑，中国2024年高收益房地产美元债券的违约率仍将高达35%，维持在较高水平，这会给本已紧张的流动性状况带来更大压力。 Kenneth Ho等高盛策略师在周末向客户提交的报告中表示，今年迄今为止，中国高收益房地产债券的违约率已达到42.2%，略低于2022年创纪录的46.8%。他们预测到2024年，这一比例可能会达到35%。该行表示：“我们的中国房地产团队预计困难的市场状况将持续下去，由于二级市场供应增加价格压力，2024年一手房产销量将同比下降5%，这可能会对一级市场的价格和成交量形成负反馈循环。对于中国房地产高收益开发商来说，流动性压力仍将面临挑战，违约将继续存在。”#中国房地产危机# (来源:SCMP) 美国洲际银行(ICE Bank of America)数据显示，以房地产行业发行人为主的中国美元计价高收益债券，在过去两年每年都下跌33%之后，今年迄今已让投资者损失23.2%指数。该指数追踪35只债券，市值达168亿美元。截至11月17日，它们的收益率比国债高出16%，即1156个基点。三年前，即新冠疫情爆发和中国房地产市场首次债务违约之前，该指数追踪236只债券，价值1150亿美元，平均收益率为9.25%，与国债利差为904个基点。碧桂园曾经被认为是一家健康的私人开发商，今年夏天陷入困境，并在10月份未能支付6000万美元的息票。据路透社报道，该公司目前正在努力制定一项暂定计划，在今年年底前重组其离岸债务。与此同时，中国恒大集团的破产程序仍在继续，等待12月的最终听证会。上周，穆迪取消了直到最近才被认为健康的龙湖地产投资级信用评级，原因是中国房屋销售疲软和融资条件紧张，销售前景不佳。这场动荡迫使一些基金经理离开中国破碎的房地产市场，转而在国外寻求收入。高盛表示，在亚洲高收益债券领域，它更看好澳门博彩公司和大宗商品公司发行的信贷。高盛在报告中称，“尽管风险更加多元化，但亚洲高收益市场规模已经缩小，我们相信部门方法是有意义的。” 尽管碧桂园、恒大地产危机仍存在，但据The Business Times报道，陷入困境的房地产开发商融创中国控股周一表示，其各项重组条件均已满足，债务重组计划已生效。 10月初，香港一家法院批准了该公司约90亿美元的离岸重组提案，预计该提案将为自2021年中期以来遭受重创的关键行业中现金短缺的同行提供模板。此次重组涉及全面清偿和释放公司现有债务，以换取发行新票据等。融创的债权人于9月批准了其离岸债务重组计划，根据该计划，融创的部分债务将转换为由其在香港上市的股票支持的可转换债券，以及期限为2至9年的新票据。
颜辞2023-11-21
港股地产股持续走高，中国海外发展涨超6%，恒生高股息ETF(513690)涨超1%
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被列入其中，白名单包括新城发展、万科和龙湖地产等，但尚未最终确定。在列的企业将获得包括信货、债权和股权融资等多方面的支持，这一白名单较今年年初具有系统重要性优质房企的范围有所扩大。另外，融创中国昨晚发公告称，公司境外债务重组各项条件已获满足，11月20日起正式生效。公司表示，伴随着境内外公开市场债务重组全部完成，融创整体化解约900亿元人民币的债务风险，境外公开市场2-3年内无刚性还债压力。一位资深分析师表示，融创的债务重组规模大、难度高，最终公司给出的方案是比较创新务实的，具有很高的行业借鉴意义。近日，相关部门联合召开金融机构座谈会。海通证券表示，本次座谈会要求金融机构“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷”，将促进正常经营的房企能够获得顺畅的融资来源，减小其流动性压力，从而有助于其持续经营和行业的良性发展。行业政策整体将逐步向好，企业将从规模转向质量发展，而龙头和蓝筹企业强者恒强的逻辑依然存在，相关企业将获得供需改善下的成长机会。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-11-21
地产股债齐升，融创中国大涨超25%，“20龙湖04”涨逾13%
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被列入其中，白名单包括新城发展、万科和龙湖地产等，但尚未最终确定。在列的企业将获得包括信货、债权和股权融资等多方面的支持，这一白名单较今年年初具有系统重要性优质房企的范围有所扩大。另外，融创中国昨晚发公告称，公司境外债务重组各项条件已获满足，11月20日起正式生效。公司表示，伴随着境内外公开市场债务重组全部完成，融创整体化解约900亿元人民币的债务风险，境外公开市场2-3年内无刚性还债压力。一位资深分析师表示，融创的债务重组规模大、难度高，最终公司给出的方案是比较创新务实的，具有很高的行业借鉴意义。另外，根据融创中国公告称，公司境外债务重组各项条件已获满足，11月20日起正式生效。该公司表示，伴随着境内外公开市场债务重组全部完成，融创整体化解约900亿元人民币的债务风险，境外公开市场2-3年内无刚性还债压力。
金融界2023-11-21

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