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中国房市飙升！分析师警告：预期过高、现实疲软 “市场价格偏离基本面”
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股票已经回吐本月的部分涨幅。与此同时，铁矿石期货本月飙升约16%，摩根士丹利分析师表示，中国约40%的钢铁消费用于房地产建设。南华研究院黑色金属分析师盛明兴表示，这种情况是“强烈预期，但现实疲软”，市场价格已经偏离基本面。他提到，在3、4月份的施工高峰期，公寓能否竣工交付是关键。新措施在中国广为报道但并未正式发布，其中规定了贷款延期，要求对开发商一视同仁，无论他们是否为国有企业，并支持发行债券。 “就开发商在不久的将来不得不满足较少的债务偿还需求而言，这确实是一种暂时的缓解，一种暂时的流动性缓解，而不是根本性的好转，”惠誉评级驻香港的亚太企业主管、分析师Samuel Hui说道。 “关键是我们仍然需要基本的潜在房屋销售市场来改善，”他说，并指出购房者的信心取决于开发商能否完成建造和交付公寓。今年早些时候，许多购房者在施工延迟时拒绝继续支付公寓抵押贷款。中国的房屋通常在竣工前就已售出，为开发商带来了主要的现金流来源。漫长的复苏对于中国房地产市场何时能够复苏，分析人士意见不一。惠誉表示，时间表“仍然高度不确定”，而标准普尔全球评级的高级董事Lawrence Lu预计明年下半年可能会出现复苏。 “如果这项政策得到及时实施，这将阻止开发商的恶性循环，这将有助于恢复投资者对开发商的信心，”他说。中国国家统计局上周表示，今年前10个月住宅销售量同比下降28.2%。标准普尔全球评级在7月份表示，预计2022年销售额将下降30%，比2008年销售额下降约20%的情况更糟。经济增长放缓、对持续的新冠控制措施的不确定性以及对未来收入的担忧抑制了购房意愿。价格下跌加剧了这些担忧，根据高盛周三公布的数据分析，10月份70个城市的房价同比下降1.4%。 “尽管最近几个月地方出台了更多的房地产宽松措施，”分析师表示，“我们认为，与大城市相比，低线城市的房地产市场仍面临增长基本面较弱的强劲阻力，包括人口净流出和潜在的供过于求问题。” 报告称，10月份最大的一线城市房价较9月份上涨3.1%，而三线城市同期下跌3.9%。大约两年前，北京开始打击开发商对债务增长的高度依赖。中国负债最重的开发商恒大去年年底在一场备受瞩目的债务危机中违约，这动摇了投资者的信心。对其他房地产公司偿还债务能力的担忧，已经蔓延到一度健康的开发商身上。恒大、佳兆业和世茂的股票仍停牌。
小萧2022-11-21
Mysteel：汽车原材料周报（11.14-11.18）
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我的钢铁网2022-11-21
Mysteel：工程机械原材料周报（11.14-11.18）
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我的钢铁网2022-11-21
Mysteel：黑色商品价格短期或将见顶
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产量即将见底回升和钢厂补库预期影响下，铁矿石价格在黑色商品中涨幅最大。目前，钢厂进口矿总库存9067万吨，处于近几年来的最低水平；北方也有部分钢厂于月底高炉检修结束，因此铁矿上涨逻辑仍然成立。但目前钢材需求即将进入淡季下滑阶段，港口铁矿库存累库幅度也在增加，价格上涨幅度或将放缓。双焦：本周原料端负反馈结束，价格企稳。目前焦炭市场核心逻辑：铁水降幅放缓→贸易商钢厂补库→焦化库存累库→带动市场情绪企稳。十一月中上旬提降周期已过，焦企在亏损加剧、钢厂利润修复背景下尝试提涨。但由于钢材需求不明、原料供需矛盾并不突出，叠加冬储行情较弱，预计十一月下旬或仅有一轮提涨落地。焦煤市场核心逻辑：焦企开工企稳→部分贸易商焦企拿货→煤矿暂停累库→焦煤出货改善→价格略有回升。但目前焦煤供需相对宽松，冬储行情对基本面干扰较小。废钢：本周废钢价格延续涨势，沙钢也再次提涨100元/吨，超出市场意料。提涨落地后，江苏地区的铁废价差进一步收窄，目前铁废价差已达18元/吨，为十月以来最小值，废钢倒挂逆转拐点隐现。铁废价差的收窄导致电炉成本优势下降，电炉虽仍有微利，但由于利润空间较窄且后期利润改善预期较弱，所以近三周电炉产量仅小幅上升。结合Mysteel调研后期电炉的产量增量有限，预计下周85家独立电弧炉的产能利用率在54%-56%的区间波动（本周为55.11%）。因钢厂挺价吸货，本周钢厂废钢到货止跌回升，厂库降幅因此收窄（本周Mysteel调研的61家钢厂库存降2万吨，上周降11万吨）。近期已有钢厂陆续开始冬储备库，按厂库变化趋势，预计下周或出现累库拐点，短期内钢厂补库需求对废钢价格有支撑。但考虑到钢厂利润较低，废钢性价比下降，废钢价格上涨空间也将有限。注：文中*号分别代表以下规格的月均价格（除废钢外均为含税价格）：螺纹：上海螺纹 HRB400E20mm 热卷：上海 Q235B：4.75*1500*C. 铁矿：青岛港 PB 粉（车板含税湿吨价格）废钢：张家港重废（厚度≥6mm）焦炭：日照港准一级出库焦煤：临汾低硫主焦 2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析…… 点击链接了解更多：点击查看
我的钢铁网2022-11-21
Mysteel：建筑原材料周报（11.14-11.18）
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我的钢铁网2022-11-21
每日钢市：钢厂亏损收窄，需求淡季来临，钢价涨跌有限
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；成本方面，近期焦炭第一轮开始提涨，铁矿石价格涨势显著，成本支撑或有所增强。情绪方面，期货盘面震荡运行，厂商操作上多显谨慎；消息面宏观提振信心，但美国鹰派加息犹存，多空交织。综合目前情况来看，供需暂无显著矛盾，成本或有一定支撑，期市如反弹空间或有限，消息面多空交织，预计近期钢坯市场或震荡运行。下周钢材市场预测供给来看：当前钢厂生产利润难言可观，成材现货价格的小幅上涨难以对钢厂生产起到实际的推动效果。另外步入冬季后部分城市季节性限产也将发生，短期供给端增量空间较为有限。需求来看：近期几周整体需求表现波动不大，本周在期现共振走强的背景下投机需求活跃度有所提升。但现阶段处于传统需求淡季，留给需求释放的时间窗口也越来越短，因此需求端韧性承压明显。心态来看：本周期现共振走强，库存也处于相对低位，商家积极情绪得到提振。但从时间上来看，十一月份已过大半，冬储愈发临近，留给需求释放时间也越来越短，累库风险也在不断增加。因此商家谨慎心态难以得到根本改变，降库避险的思路也将继续维持。综合来看，预计下周建筑钢材价格将呈窄幅震荡调整趋势运行。 2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析…… 点击链接了解更多：点击查看
我的钢铁网2022-11-19
每日钢市：铁矿石期货涨超3%，钢价上涨动力不足
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场价格进口矿：11月18日，山东进口铁矿石现货市场价格偏强运行，成交一般。山东部分成交：青岛港，PB粉报747元/吨；日照港，PB粉报744、745元/吨。废钢：11月18日，全国45个主要市场废钢平均价2515元/吨，较上一交易日价格上调3元/吨。具体来看，期货盘面虽小幅上涨，但部分电炉厂已经开始下压废钢采购价格，部分大户也预感行情拐点将现，陆续出货。基地大户表示落袋为安，求稳为主。预计短期废钢窄幅盘整运行为主。焦炭：11月18日，焦炭市场稳中偏强运行，长治某焦企对焦炭价格计划上调100元/吨，自2022年11月19日0时起执行。当前焦企生产积极性普遍不高，整体开工小幅下滑，西北地区运输受限问题稍有缓解，整体焦企场地库存下降，近期焦煤价格小幅探涨，原料支撑再现，焦企亏损程度加剧，部分焦企对后市存在不同程度看涨预期。钢厂方面，近日成材价格反弹，钢厂亏损程度有所缓解，原料采购积极性有所提升，短期内焦炭市场稳中偏强运行。四、钢材市场价格预测本周，Mysteel调研247家钢厂高炉炼铁产能利用率83.36%，环比下降0.73%；全国45个港口进口铁矿库存为13319.04万吨，环比增60.27万吨；85家独立电弧炉钢厂平均产能利用率为55.11%，环比增加0.67%。本周从数据上来看，产能利用率和开工率呈小幅增加的态势，主要原因是成品材价格小幅回暖，部分厂家有一定的利润空间延长生产时间，以及部分钢厂恢复正常生产。从下周情况来看，本周因废钢不足厂家预计下周复产，其余厂家会维持当前生产状态，但成本增加以及冬季限产到来，部分厂家或选择不饱和减量生产，因此预计下周独立电弧炉厂开工率和产能利用率或微幅回落。据Mysteel调研，本周钢材总库存继续下降，其中钢厂库存连续四周下降，钢材社会库存连续六周下降，主要是钢厂减产力度加大，供需基本面改善对钢价有较强支撑。考虑到淡季需求疲弱格局难改，市场看涨情绪或将降温，投机性需求有所消退。短期钢价或震荡运行。 2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析…… 点击链接了解更多：点击查看
我的钢铁网2022-11-18
【期市星期五】悲观情绪蔓延，原油系全线回落；乐观氛围发酵，铁矿石周涨6%强势上行
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日―11月11日），商品期货涨多跌少，铁矿石以6.35％的周涨幅位居榜首，其次为棉纱和纯碱，涨幅分别为3.84％和3.57％。跌幅方面，低硫燃料油以10.99％的周跌幅位居榜首，其次则为原油和棕榈油，当周跌幅分别为8.10％和7.67％。　　低迷氛围恐慌蔓延？原油系全线回落　　由于担心美联储进一步加息，国际油价持续下行。本周，低硫燃料油以10.99％的周跌幅位居榜首，主力合约LU2302收于4261元/吨。原油主力合约SC2301当周下跌8.10％，高硫燃料油主力合约FU2301当周下跌3.98％。　　调查显示，美联储在连续四次加息75个基点后，预计12月将加息50个基点。但本周美联储官员的言论和强于预期的零售销售数据，令美国激进加息放缓的一些希望破灭。经济衰退是压低油价的必经之路。　　美联储官员的鹰派讲话，以及数据显示劳动力市场仍然紧张，导致一些投资者担心联储会更激进加息。圣路易斯联储主席布拉德表示，鉴于迄今为止紧缩政策“对观察到的通胀影响有限”，美联储需要继续加息。　　国际能源署（IEA）悲观的短期能源展望报告限制了油价涨势。IEA已将2023年全球原油需求增长预期从今年的每日210万桶下调至160万桶，同时预计今年最后一个季度的需求将减少24万桶。GDP前景已经恶化，与去年相比，22年第四季度全球石油使用量将减少（-24万桶/天）。　　华泰期货研究院能源化工组在最新研报中指出，油价近日表现较为疲软，从价差结构的表现来看，在单边价格回落的同时月差也够也出现走弱，我们认为主要是以下几方面因素驱动：一是G7价格上限的制裁细节迟迟没有公布，且俄罗斯原油产量与出口量尚未出现明显下滑；二、国内疫情压制了汽油、航煤为主的出行需求，同时对中国原油买兴产生打压，从当前的价差结构来看，迪拜与内盘原油的结构性转弱更加明显。在欧盟制裁进入倒计时的背景下，未来基本面大幅转松的概率不高，预计油价仍旧高位震荡为主。　　乐观氛围发酵，黑色系整体上行动能仍不足　　乐观氛围发酵，且低库存下市场预期钢厂补库，支持铁矿石价格强势上行。本周，铁矿石期货以7.69％的涨幅位居榜首，主力合约i2301收于753.5元/吨。活跃期货品种资金流入方面，铁矿石也以16.94亿元位居榜首。　　据Mysteel消息称，近日江苏地区部分钢厂停产，唐山市钢厂烧结机开始限产30％至11月25日，山东6家钢厂有15％-30％的烧结限产比例。国家统计局数据显示，10月粗钢日均产量257.29万吨，环比下降11.2％；生铁日均产量228.48万吨，环比下降7.3％；钢材日均产量370.48万吨，环比下降4.3％，受钢厂减产影响，11月产量或进一步下降。　　方正中期期货梁海宽认为，美联储11月加息幅度符合预期，且10月CPI和PPI均超预期下降，市场对美联储后续加息节奏产生放缓预期，全球风险资产价格集体反弹。商品市场风险偏好回升，叠加地产端预期改善，黑色系估值集体上行，铁矿由于自身价格弹性较好，反弹更为流畅。但从产业角度来看当前黑色系整体的上行动能仍不足。　　地产端实际用钢需求短期仍难有明显改善，海外衰退风险加大，全球铁元素总需求后续面临进一步回落压力。国内金九银十终端成材消费旺季已过，水泥出货量进入11月后开始下降。虽然本周成材表需小幅回升，但北方气温将迎来明显下降，工地施工困难。钢厂依旧处于亏损状态，主动减产意愿增强，本周五大钢种产量继续下降，近日河北部分地区烧结机将开启阶段性限产，钢厂低利润对炉料端价格的负反馈仍将持续。外矿到港压力后续将继续增加，铁矿港口库存年底有进一步累库的空间。
金融界2022-11-18
商品期货收盘涨跌参半，低硫燃料油跌超4％，原油、鸡蛋跌逾2％
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生等跌超1％，沪铜、不锈钢等小幅下跌；铁矿石、尿素涨逾3％，硅铁、焦煤等涨超2％，甲醇、豆一等涨超1％，豆油、螺纹钢等小幅上涨。　　　　　　光大期货：尿素期货价格中枢短期存在继续上移的可能　　光大期货点评尿素持续走高：近两日，尿素盘面大涨，接近前期高点，主要原因在于周初价格下调后，市场成交转好，淡储化肥补库、出口预期增加、下游开工提升均对盘面存在较强支撑。与此同时，后期西南地区气头企业存在停车预期，供给存在减量预期，在需求仍然向好的背景下，基本面偏强运行。配合现货端的多头情绪，尿素期货价格中枢短期存在继续上移的可能。　　不过，目前需求端的发力能否持续有待考量，冬储开始后虽然有指标硬性要求，但属于阶段性备货。当前影响现货市场情绪的主要在于中下游采购节奏因前期价格上涨较多而有所放缓，因此现货价格再度向上的驱动稍显不足。当前尿素日产水平偏高运行，再加上企业库存高位，尿素市场供应依旧宽松，追多风险较大，后市建议等待1-5价差的做空机会。　　东吴期货：郑糖强势上涨，反弹或难以持续太久　　东吴期货点评白糖行情：CPI数据公布后，市场对于美联储12月的加息预期迅速修正，加息步伐放缓的预期大幅增强。受此影响，美元指数大幅回落，市场风险偏好上升，商品整体呈现反弹之势，以纽约原糖为例，截至11月14日，本月累计涨幅已经达到10.81％。但当前糖价的这波上涨是反弹而非反转。虽然当前国内进口糖以及甜菜糖的成本较高，但随着广西、云南等主产区开榨后，国内糖价的定价逻辑将会切换到成本更低的南方蔗糖定价，因此预计郑糖的这波反弹或许难以持续太久。
金融界2022-11-18
商品期货早盘收盘涨跌不一，低硫燃料油跌近5％，鸡蛋跌超2％
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5％，鸡蛋跌超2％，SC原油跌近2％。铁矿石涨近3％，尿素、甲醇、硅铁涨超2％。　　　　
金融界2022-11-18

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