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中美货币分化惹祸!太古扛不住借贷成本翻5倍 拟出售美国可口可乐“全部股权”
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策略一致。 本次太古的业务重整,与近日
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准备向母企出售新创建集团股份的情况相似。太古公告指出,交易可提供显著净收益,预计帐面录得约228亿元出售收益,扣减特别息后净袋现金约187亿元,大大减少债务净额,进一步加强资产负债表,提高财务灵活性。 延伸阅读:香港房地产业重磅交易!郑氏家族355亿港元收购新创建集团股份,降低负债率 《彭博社》报道称,不断上升的借贷成本使得全球各地的企业更难应对债务负担。在香港,由于货币与美元挂钩,其货币政策从美国引进,银行同业拆借的一个月成本已从一年前的不到1%跃升至5%左右。房地产市场罕见的低迷加剧了经济压力,主要开发商纷纷提供折扣和各种福利来促进销售。 Forsyth Barr Asia Ltd高级分析师Willer Chen表示:“这两笔交易都很有意义,资产出售将产生资金,以加强公司的资产负债表,同时强化其战略重点。” (来源:Bloomberg) 他也补充,其他企业集团可能会效仿新世界和太古的举措,并补充说,在市场情绪疲弱的情况下,估值较低的小型房地产开发商也可能考虑私有化。 高盛集团分析师Simon Cheung写道,太古集团管理层在电话会议上表示,将保留其在中国的可口可乐特许经营权,该集团约50%的收入来自饮料业务、香港、台湾、柬埔寨和越南。 包括George Choi在内的花旗集团分析师表示,资产出售的净收益将主要用于扩大该集团的核心房地产和饮料业务,以及投资中国和东南亚的医疗保健业务。 太古是香港仅存的英国贸易公司之一,它越来越多地将目光投向中国寻求增长。去年,该公司承诺在未来十年内投入150亿美元在该国发展房地产和医疗保健业务。 投资者对太古的消息反应积极,该公司股价周四在香港上涨约8.2%,创2022年8月以来最大涨幅,随后升幅回落至5.2%,而新世界股价目前低于周二宣布交易前的水平。 太古公司是香港最大的开发商之一,也是国泰航空有限公司的所有者,该公司的利润受到新冠大流行的打击。在新世界上半年的盈利中,由于新冠疫情的干扰,该房地产公司的基本利润下降14%至33.6亿港元。 自香港年初重新开放以来,复苏一直缓慢,商业地产正面临租户短缺的问题。高力国际集团的数据显示,4月份甲级写字楼整体空置率接近15%,是2019年水平的3倍多。 香港住宅市场在第一季短暂反弹后,正显示出新的疲软迹象。花旗集团5月表示,今年年底房价可能与年初持平,即下跌7%。二手房价格指标较2021年的最高纪录下降13%。 旅游业是香港零售销售的一大推动力,目前看来仍然低迷。香港旅游发展局的数据显示,4月份来自中国大陆的游客人数仅为2019年水平的54%。 与此同时,较高的借贷成本使得企业偿还债务的成本更高。新世界由已故亿万富翁郑裕彤创立,是香港大型开发商中负债最重的开发商之一,净债务与股东权益比率约为47%。交易完成后,该公司的净负债率将降至42%左右。
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小萧
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2023-06-29
香港房地产业重磅交易!郑氏家族355亿港元收购新创建集团股份,降低负债率
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从郑氏家族的投资控股公司转移到其建筑商
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有限公司(New World Development Co.)。
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有限公司拥有新创建的多数股权,将从出售新创建中获得约218亿港元。 由已故亿万富翁郑裕彤(Cheng Yu-Tung)创立的新世界地产是香港大型开发商中负债最多的公司之一,其净债务与股东权益之比约为47%。交易完成后,公司的净负债率将降至42%左右。 “最终的受益者是
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,”经纪公司富邦证券有限公司的董事总经理Louis Tse表示:“关键是利率会越来越高,新世界有相当多的债务要偿还。” 根据周二(6月27日)提交给香港交易所的一份声明,周大福公司(Chow Tai Fook Enterprises)提出了每股9.15港元的收购报价,该报价较上一收盘价溢价14.5%。 声明显示,如果满足某些条件,包括达到要求的接受门槛,周大福可能会行使其将该公司私有化的权利。
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股份有限公司(New World Development Co.)周二复牌,收涨0.8%,回吐早盘涨幅。新创建控股飙升11.4%,收于2021年5月以来的最高水平。 彭博汇编的数据显示,与新鸿基地产有限公司(Sun Hung Kai Properties Ltd.)的19%和太古地产有限公司(Swire Properties Ltd.)的6.4%相比,新世界地产的净负债率尤为突出。 香港房地产市场正处于罕见的低迷状态,预计利率上升将继续给销售带来压力,开发商正在努力应对这一局面。大型开发商纷纷通过提供折扣和各种优惠来促进销售。 在新世界集团上半年的收益中,由于新冠疫情的影响,开发商的基本利润下降了14%,至33.6亿港元。公司随后表示,其去杠杆化计划将包括资本支出优化、非核心资产处置和股息重置。 Jefferies LLC分析师Sam Wong表示:“这笔交易应该会加强新富国的现金流状况,并在再融资方面给予新富国更大的灵活性。”不过,他补充道,新创建的利润和股息损失需要一段时间才能被其余业务抵消,而在支付特别股息后,杠杆率的下降将低于预期。“我不认为这是一笔非常好的交易。” 新世界集团的业务横跨建筑、保险和酒店,最近出售了一家酒店和一处办公物业。据其网站显示,截至去年年底,公司的总资产价值约为6219亿港元。 新创建集团专注于收费公路、建筑和保险,同时还管理着从物流到设施管理的投资组合,在2020年出售了公共巴士路线和渡轮业务。
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发行的部分美元债券有望录得今年1月以来的最大涨幅。据彭博社统计,截至香港时间下午5点31分,该公司4.125%的永久债券价格上涨3.2美分,至70.5美分,为近6个月来的最高水平。
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白兔捣药秋复春
2023-06-27
港股
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涨近8% 周大福溢价超14%收购新创建
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6月27日消息,截至发稿,
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(00017.HK)涨7.84%。 消息方面,
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发布公告称,周大福提出以每股9.15港元收购尚未持有的新创建全部股份,较新创建停牌前收市价7.99港元溢价14.5%。目前
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持有23.8亿股新创建股份,占新创建已发行股本的60.88%。
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2023-06-27
港股开盘:恒生指数涨0.31%,恒生科技指数涨0.43%,
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涨超9%
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哔哩哔哩-W涨0.68%。 重点关注
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涨9.63%,新创建集团涨8.89%,周大福跌1.49%。消息面上,
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(00017)及新创建集团(00659)联合公布,要约人Century Acquisition Limited(周大福企业的全资附属公司)确定拟在预设条件获达成或豁免(如适用)的前提下,提出有条件自愿全面现金要约,以收购周大福控股集团尚未实益持有的新创建全部已发行股份。为免存疑,新创建要约股份包括
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集团及其他要约人一致行动人士(周大福控股集团除外)已拥有的新创建股份。而每股新创建要约股份现金9.15港元。 协合新能源跌1.54%,公司拟3.54亿元购买风电设备。 中国燃气跌0.56%,截至2023年3月的年度业绩实现收入919.88亿港元,同比上升4.3%;归属股东净利润42.93亿港元,同比减少44%。 海外市场 美股方面,三大股指集体收跌,道指跌 0.04%,纳指跌 1.16%,标普跌 0.45%。大型科技股多数收跌,苹果收跌 0.76%,微软收跌 1.92%,谷歌收跌 3.27%,亚马逊跌 1.55%,英伟达跌 3.74%,特斯拉跌 6.06%创两月最大单日跌幅,Meta跌 3.55%。中概股涨跌互现,台积电跌 1.77%,阿里涨 0.65%,拼多多跌 0.32%,京东涨 0.29%,理想涨 1.99%,蔚来跌 0.30%。 恐慌指数VIX涨 6.03%,布伦特原油涨 0.62%。现货黄金跌0.13%,报1922.8美元/盎司。
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2023-06-27
周大福拟以9.15港元每股收购新创建剩余股份
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新创建集团、周大福和
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港交所联合公告称,周大福(01929.HK)子公司提出有条件自愿全面现金要约,以收购周大福控股集团尚未实益持有的新创建全部已发行股份。新创建要约股份包括
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集团及其他要约人一致行动人士(周大福控股集团除外)已拥有的新创建股份。收购新创建每股价格为9.15港元。
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2023-06-27
李嘉诚第三代接班人选出炉?95后长孙女李思德正式亮相!香港四大家族第三代成员已开始上位
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三代成员仍然年幼外,其余的新鸿基地产及
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的第三代成员早已加入家族的上市公司工作,成为家族接班人。 其中,新世界郑裕彤长孙郑志刚于2020年成新世界中国地产有限公司联席行政总裁,正式接班郑氏家族企业,成为香港地产豪门中最早登台的第三代接班人。 而新鸿基地产董事局的名单中目前出现了郭炳联之子郭颢澧和郭基泓、郭炳江之子郭基辉。而2018年郭炳湘去世,其长子郭基俊也出任了帝国集团及帝国发展董事。 李嘉诚和长实集团陷入舆论舆论漩涡 最近关于李嘉诚和长实集团的消息不断,日前其陷入了“趁火打劫”内地民营房企的舆论漩涡之中。 龙光、合景泰富合作开发的凯玥项目被长实系牢牢盯上了。2017年的凯玥地块招标时,龙光与合景泰富联手,以约168亿港元的总价拿下,打破当时香港单幅土地总价纪录,当时击败的正是包括李嘉诚旗下的长实集团等一众劲敌。 但是,凯玥项目开盘之后陷入了卖不动的尴尬境地,中原地产数据显示,开盘至今,项目只卖出三套,单价在1.64亿至1.85亿港元之间,合计销售额约5.32亿港元。 在家上龙光与合景泰富先后暴雷,面临债务重组的巨大压力,凯玥成为各方争夺的主要对象,凯玥目前货值超过300亿人民币。 为凯玥提供了102亿港元贷款的汇丰银行等债权银团,有意出售有关贷款的多数权益,以期收回大部分贷款。6月7日,市场再度传出消息,称债权银团已经与长实接触。据接近该笔银团的人士称,长江实业主动向银团提出收购这笔贷款的多数权益。 而长江实业如若收购凯玥债权,会把项目拿走,一旦长实李氏家族接盘,合景及龙光将收不到还债后项目的剩余价值,这项目是优质项目,这对两家公司会造成极大损害,可能牵动龙光、合景的重组,对两家开发商境内项目交付肯定造成极大影响。 长实选择这个时间进来搅局拿走项目,不得不让人联想“趁火打劫”。面对来势汹汹的李嘉诚,如坐针毡的龙光、与合景泰富还在拼命抵抗。 在这个节骨眼上,将第三代接班人正式推到前台,是碰巧还是有意为之尚不得而知。
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2023-06-26
能链智电完成增发 投资方包括郑志刚博士、中誉集团等
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裕彤先生的长孙,如今家族掌门人,现担任
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有限公司行政总裁,管理新创建集团(00659.HK)、周大福珠宝(01929.HK)、周大福教育、K11集团等多家财团。中誉集团CEO韩旭洋,为香港最年轻的主板上市公司CEO之一,现时大股东为传奇爱国港商赵渡、张松桥,此外,郑裕彤、何鸿燊、刘銮雄等商界领袖也曾出现在其历史股东名单之中;中誉系曾通过多家平台和上市公司持有遍布全球的优质矿产资源,公开信息显示其实控人赵渡曾多次出手新能源产业。 此次投资为郑志刚先生少有的以个人名义对企业进行的直接投资,说明其对新能源赛道和能链智电的青睐,之前郑志刚博士曾投资蔚来、小鹏等造车新势力,也曾投资美团等互联网企业。中誉集团创立于1993年,是一家投资控股公司,为香港主板上市的老牌上市公司,公司主要从事矿物资源、开发及开采,金融工具投资、物业投资、新能源投资等。 能链智电是中国规模最大、增长最快的电动汽车充电服务商之一,2022年全年充电量占中国公用充电量20%,为全产业链提供一站式服务,包括充电站选址咨询、软硬件采购、EPC工程、运营运维、储能、光伏、虚拟电厂、自动充电机器人等,通过数字技术和人工智能提升产业效率。截至2023年3月31日,能链智电已连接5.5万座充电站、57.5万把充电枪。 中国是全球最大的电动汽车和公共充电市场,也是增长最快的市场之一。中汽协数据预计,2023年,新能源汽车渗透率将达到35%-40%之间,销量将达到900万辆,同比增长约35%,同时,新能源汽车充电基础设施也呈现翻倍增长。据中投公司数据,电动汽车充电解决方案市场规模预计将从2022年的446亿元人民币增长到2030年的17,848 亿元人民币,复合年增长率为 58.6%。 近期,中央和地方关于新能源充电桩建设领域的鼓励政策密集出台。在中央政治局会议、国务院常务会议上,国家从顶层设计角度对新能源汽车和相关充电基础设施建设作出工作指导;5月17日,国家发展改革委、国家能源局发布相关实施部署,如适度超前建设充电基础设施,加快实现适宜使用新能源汽车的地区充电站“县县全覆盖”、充电桩“乡乡全覆盖”等,以支持产业更快发展。 郑志刚博士及团队表示:“我们十分看好新能源充电服务赛道,能链智电作为中国新能源充电服务领域的领军企业,具有独特的商业模式和持续创新能力,以及成熟的行业解决方案,并且一直保持持续快速增长,市场前景十分广阔。我们对此次投资充满信心,也相信这只是我们合作的开始。” 韩旭洋先生称,“投资能链智电,不但代表我们对其行业卡位、商业模式以及公司团队的认可,也是中誉集团既定投资战略的延伸。在全球能源变革下,我们持续看好能链智电,希望成为能链的长期战略伙伴,共同助力全球碳中和。” 能链智电隶属于国内领先的能源数字化企业能链控股。财报显示,能链智电2022年实现净收入9280万元,同比增长177%,据预测,其2023财年净收入将在5亿至6亿元人民币之间,同比翻5.4到6.4倍。
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2023-05-31
港股收评:恒生指数涨0.2%、恒生科技指数跌0.08% 合景泰富跌超24%、恒宇集团闪崩跌89%
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港元出售予郑裕彤的孙子郑志恒,郑志恒为
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有限公司的非执行董事,亦为周大福珠宝集团有限公司的副主席及执行董事。
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2023-05-02
价格崩盘!知名歌手“炒房”血本无归,元宇宙房产暴跌,一场击鼓传花的炒作结束了
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本也在疯狂加码。 香港房地产巨头、
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集团CEO郑志刚购入The Sandbox中最大的数字地块之一,希望打造“创新中心”,展示大湾区新创企业的商业成功。他对这块虚拟土地的投资金额约为500万美元(约3200万元人民币)。 据悉,郑志刚将在这块虚拟土地上展示10家特色公司,包括诊断及基因检测开发商Prenetics、物流业独角兽Lalamove、科技配件品牌Casetify等,这些公司都与
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和郑志刚的风险投资公司有连结或合作关系。他还表示,这些新创公司将推出NFT、身临其境的体验和娱乐。 知名运动品牌adidas Original也登陆The Sandbox的元宇宙。 然而“炒房热”仅持续了不到一年时间,就迅速进入了寒冬期。Decentraland曾创下十三亿美元市值。Nonfungible网站相关数据显示,截至目前,Decentraland的总交易量已逾2.3亿美元,但七日交易量仅约10万美元。 谁是元宇宙地产的主要玩家? 第一是土地供应商。土地是由游戏开发商来提供的。行业龙头包括Decentraland、The Sandbox、Cryptovoxels和Somnium Space。 第二是买家。主要买家是加密货币商企,例如Metaverse Group(虚拟地产公司),Token.Com(虚拟货币及元宇宙地产公司),奢侈品牌(LV,Gucci,Burberry)去打广告, Snoop Dogg和林俊杰等明星,还有散户。 科技巨头纷纷退场 随着元宇宙热度退潮,在不少科技巨头的裁员计划中,元宇宙部门和AR、VR等部门首当其冲。 字节跳动旗下VR(虚拟现实)厂商PICO开启新一轮裁员,比例约在20%-30%,按照整个团队2000人的规模计算,受影响员工人数约在400-600人。除了PICO之外,国内的腾讯、快手,海外的Meta等公司,均在元宇宙领域有不同程度的“调整”:Meta开启历史上最大规模裁员,腾讯宣布收缩XR业务,快手元宇宙业务负责人离职。 海外方面,微软刚刚成立四个月的工业元宇宙团队,已完全解散,而美国All in元宇宙的巨头Meta一边裁员一万多人。一边大砍运营预算。 元宇宙炒房从当初风靡全球,到如今潮水退去,仅仅不到一年时间,这过山车实在是太刺激了。
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2023-04-09
两会中央全力支持港澳拼经济 香港加密新政能否再书“香江传奇”?
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的还有香港本地商界领袖。香港房地产巨头
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的首席执行官郑志刚,宣布将加密货币托管提供商Hex Trust和区块链基础设施开发商ConsenSys加入到他的投资组合中,全力押注Web3,布局集团在香港发展的未来。 可以预见,随着越来越多的加密机构和行业领袖进入香港,香港也将迎来加密行业兼容并蓄发展的繁荣生态,继续书写属于华人的加密故事。 两会的召开,为香港的未来发展带来了宏观政策指引和发展动力。香港作为亚洲金融中心,积极探索加密货币的监管和创新有利于获取新的经济增长机会。与此同时,香港也坚持“一国两制”的原则,与内地在加密货币领域保持互补和合作。两会的召开在为香港地区释放Web 3发展信心的同时,也有利于内地在日后借鉴香港经验,夺回原属于东方的Web 3建设领导力量,最终书写一部新的传奇。 来源:金色财经
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金色财经
2023-03-14
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