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FX168财经日报：市场突然“变脸”！美联储飞出多只“老鹰” 美元走强黄金重挫失守1970

元，或重新引发有关财政路径的争论 7.加拿大房地产市场已经笼罩着寒意，经济学家最大担忧是：负债累累的房主将被迫出售其房产。凯投宏观（Capital Economics）经济学家表示，他们现在看到这些风险正在上升的迹象。经济学家关注的焦点是与非银行贷款机构再融资的抵押贷款。银行必须确保借款人通过抵押贷款压力测试，但替代贷款人的监管较少。凯投宏观的经济学家表示，加拿大统计局的数据显示，第二季度非银行抵押贷款的份额与2021年底加拿大央行开始加息之前相比相差无几，并且拖欠的非银行抵押贷款所占比例也完全在正常范围内。经济学家发出警告：部分加拿大人正在面临强制出售房屋的风险 8.周二，摩根大通董事长兼首席执行官杰米·戴蒙警告说，欧洲和中东的冲突有可能引发二战以来最严重的全球危机。戴蒙在接受英国《星期日泰晤士报》采访时表示，俄乌战争以及以色列与哈马斯的战争使世界变得更加“可怕和不可预测”。他告诉该媒体：“在美国，我们继续拥有强劲的经济。我们的体制中仍然有很多财政和货币刺激措施。”戴蒙补充说：“但这些地缘政治问题非常严重——可以说是自1938年以来最严重的。” 小摩CEO警告：俄乌和中东冲突，或引发二战来最严重的全球危机 9.过去两年，通货膨胀一直是人们讨论的一个紧迫话题，从新冠疫情到俄乌战争，全球发生的多项事态发展导致日常用品价格飞涨，挤压了数十亿人的钱包。尽管近几个月通胀有所缓和，但它仍然对全球经济的健康构成潜在威胁，随着世界各地的消费者开始精打细算并选择不购买非必需品，通货紧缩也成为人们日益关注的问题。对于ARK Investment Management首席执行官Cathie Wood来说，通货膨胀还是通货紧缩是问题并不重要，因为最终应对方案是相同的，那就是比特币 (BTC)。女股神Cathie Wood：相比黄金，比特币能更好的对抗通胀和通缩市场概述上周创下近三个月来最大单周跌幅后，美元指数周二连续两个交易日反弹，美联储官员的鹰派言论给美元提供有力支撑。欧元因德国经济数据疲软而下跌。受美元走强和市场避险情绪降温影响，黄金再度遭到抛售，现货金已经失守1970美元/盎司。美股周二收高。美国国债收益率与WTI原油大跌。纳指录得8连涨，道指与标普500指数连续第7日上扬。市场继续关注美联储政策立场与美股财报。Edward Jones高级投资策略师Mona Mahajan表示：“随着国债收益率走低，我们认为美股市场中的高成长股将获得更大的反弹。”财报方面，本周市场关注迪士尼、永利度假村和西方石油公司等的财报。美国WTI原油期货周二收跌，并创三个半月来的最低收盘价。分析师称，俄罗斯和沙特阿拉伯将减产推迟到2024年的前景对油价有利，但市场更加担心全球经济萎靡不振的前景。追踪美元兑六种主要货币的ICE美元指数周二上升0.29%，至105.52。美元指数上周下跌1.4%，单周跌幅为7月中旬以来最大。 Bannockburn Global首席市场策略师Marc Chandler周二表示：“昨日和今日的美元反弹，实际上是针对上周情况的修正。” 德意志银行分析师表示，澳大利亚、瑞典和欧元区的利率可能会先于美国下降，美元的强势可能会持续更长时间。德意志银行全球外汇研究主管George Saravelos表示，现在仍然不是进行看跌美元交易的时候。美联储理事沃勒和鲍曼周二均提到第三季美国经济的惊人表现。明尼阿波利斯联储主席卡什卡利也认为，美联储可能需要采取更多行动才能完成让通胀回到2%目标。卡什卡利表示，鉴于最近一系列强劲的经济数据，美联储可能不得不采取更多措施，将通胀降至2%的目标水平。他在接受采访时表示，当经济活动持续升温时，他怀疑政策是否像目前假设的那样紧缩。所以，如果看到通胀回升、实体经济领域的经济活动继续非常强劲，那么他们就可能需要采取更多措施。卡什卡利补充称，他目前没有看到太多经济正在走弱的证据。投行Equiti Capital首席宏观经济学家Stuart Cole表示：“卡什卡利的言论让市场认清现实，市场曾一度以为政策宽松即将到来。” 美联储理事鲍曼表示，仍然预计美联储需要进一步提高联邦基金利率，愿意支持在未来会议上提高政策利率。美联储理事沃勒称，美国国债收益率近几周的飙升对债券市场来说无异于一场“地震”。他周二在有关经济数据的演讲中表示，10年期美国国债收益率自7月底以来已经攀升超过100个基点，因此吸引了“极大的关注”。尽管收益率过去过去几天已经回落，10年期美国国债收益率跌至4.58%，但其上月自2007年以来首次升逾5%。投资人本周还将关注美联储主席鲍威尔在内的美联储官员的言论，鲍威尔将于周三和周四发表讲话。 Bullion Vault研究主任Adrian Ash说，无论以美元、欧元、日元、人民币、英镑还是其他主要货币计算的黄金10月收市价，都涨到历史高点。进入11月后，一些投资者趁着金价已高获利了结，让头寸重新平衡。汇市欧元：欧元/美元周二下跌，收报1.0699，跌幅0.16%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.0726，进一步阻力位于1.0753，关键阻力位于1.0785；汇价下行的初步支撑位于1.0667，进一步支撑位于1.0636，更关键支撑位于1.0609。英镑：英镑/美元周二下跌，收报1.2298，跌幅0.36%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.2342，进一步阻力位于1.2386，关键阻力位于1.2426；汇价下行的初步支撑位于1.2258，进一步支撑位于1.2218，更关键支撑位于1.2174。日元：美元/日元周二上升，收报150.306，涨幅0.18%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于150.692，进一步阻力位151.078，关键阻力位于151.464；汇价下行的初步支撑位于149.92，进一步支撑位于149.534，更关键支撑位于149.148。股市周二(11月7日)，标准普尔500指数和纳斯达克综合指数上涨，创下近两年来最长的连涨纪录，并在11月的涨势基础上进一步发展。标准普尔500指数上涨0.28%，收于4,378.38点；纳斯达克指数上涨0.9%，收于13,639.86点。道琼斯工业平均指数微升56.74点，涨幅0.17%，收于34,152.60点。标准普尔500指数连续第7个交易日上涨，纳斯达克综合指数则连续第8天上涨。随着美债收益率回落，科技股走高，10年期美国国债收益率上次交易下跌约9个基点，至4.573%。亚马逊和Salesforce各上涨超过2%，而苹果、微软和Meta Platforms则上涨约1%。半导体股 AMD、博通和英特尔在美国芯片法案的资金计划推出之前上涨。周二，欧洲股市收盘走低，欧元区的积极势头继续保持停滞且第三季度盈利继续回升。泛欧斯托克600指数收市下跌0.71点，跌幅0.16%，报442.81点；德国DAX30指数收盘下跌51.05点，跌幅0.34%，报15138.20点；英国富时100指数收盘上涨1.66点，涨幅0.02%，报7419.39点；法国CAC40指数收盘下跌32.30点，跌幅0.46%，报7015.20点；欧洲斯托克50指数收盘下跌15.22点，跌幅0.36%，报4159.45点；西班牙IBEX35指数收盘下跌54.29点，跌幅0.58%，报9239.61点；意大利富时MIB指数收盘下跌68.83点，跌幅0.24%，报28606.00点。泛欧斯托克600指数中，石油和天然气板块下跌2.5%，而科技股上涨1.5%。中国市场方面，截止周二收市，沪指报3057.27点，跌0.04%，成交额为4011亿元；深成指报10056.49点，跌0.15%，成交额为5919亿元；创指报2022.77点，跌0.47%，成交额为2809亿元。盘面上，算力、光刻机、短剧游戏板块涨幅居前，酒店、机场航运、旅游板块跌幅居前。商品市场现货黄金周二收报1969.07美元/盎司，跌幅0.45%。现货白银收跌1.73%，报22.617美元/盎司。COMEX 12月黄金期货周二收跌15.10美元/盎司，跌幅0.76%，收报1973.50美元/盎司。COMEX 12月期银周二收跌2.78%，收报22.589美元/盎司，失守23美元/盎司整数位。现货铂金周二收跌1.6%，报894.25美元/盎司；现货钯金下跌4.89%，报1054.03美元/盎司。铂金期货下跌2.14%，报898.0美元/盎司。钯金期货下跌4.62%，报1062.80美元/盎司。纽约商品交易所12月交割的西德州中质原油期货价格周二下跌3.45美元，跌幅为4.3%，收于77.37美元/桶。按照最活跃合约计算，这是自7月21日以来最低的近月合约收市价。1月交割的布伦特原油期货价格下跌3.57美元或4.2%，报81.61美元/桶，同样触及自7月21日以来最低点。 10月7日以哈战争爆发以来，市场担心战事蔓延到整个地区，对中东原油流动和供应构成威胁，因而推高原油价格，但目前战事并未扩大至涉及伊朗，市场注意力转回需求面。Alex Hodes领导的 StoneX堪萨斯城能源团队周二报告指出，全球石油制品的消费持续低迷，中国预计未来几个月会减少原油进口量，并减少精炼石油产品的出口量，这将缓解原油价格，但同时支撑裂解价差 (原油价格与自其中提炼的石油产品价格之间的差距)。加密货币在11月的第二周伊始，比特币仍然保持在18个月高点附近的强势。周二，比特币交投在35000美元附近。知名加密货币网站Cointelegraph称，未来一周将有大量潜在的波动触发因素。通货膨胀仍然是每个人都关心的问题，美联储官员将发表新一轮讲话，投资者将重点关注美联储主席鲍威尔的言论。正如Cointelegraph报道的那样，市场参与者的押注包括4万美元作为受欢迎的比特币目标价格。受欢迎的交易员Crypto Tony在最新交易策略中写道：“我只有在跌破34,100美元的支撑区域时才会做空，如果跌破33,000美元，我将平仓目前的多头仓位。” 知名机构CM Trade指出，其倾向的观点是，只要守住32510美元支撑，那么比特币目标瞄准40410美元。周三(11月8日)关注重点（北京时间）： ①15:00德国10月CPI月率终值 ②15:45法国9月贸易帐 ③17:30英国央行行长贝利发表讲话 ④18:00欧元区9月零售销售月率 ⑤22:15美联储主席鲍威尔在活动上致辞 ⑥23:00美国9月批发销售月率 ⑦次日02:40美联储威廉姆斯发表讲话更多重要事件请点击此处

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tqttier2023-11-08

经济学家发出警告：部分加拿大人正在面临强制出售房屋的风险

FX168财经报社(北美)讯加拿大房地产市场已经笼罩着寒意，经济学家最大担忧是：负债累累的房主将被迫出售其房产。凯投宏观（Capital Economics）经济学家表示，他们现在看到这些风险正在上升的迹象。经济学家关注的焦点是与非银行贷款机构再融资的抵押贷款。银行必须确保借款人通过抵押贷款压力测试，但替代贷款人的监管较少。凯投宏观的经济学家表示，加拿大统计局的数据显示，第二季度非银行抵押贷款的份额与2021年底加拿大央行开始加息之前相比相差无几，并且拖欠的非银行抵押贷款所占比例也完全在正常范围内。但凯投宏观的经济学家表示，仔细观察就会发现有理由为房主们感到担忧。最近的数据显示，首次通过非银行贷款机构进行再融资的抵押贷款数量大幅增加。他们表示，”这很重要，因为当购房者在加拿大的贷款价值比率超过80%时，他们需要额外购买违约保险，这通常意味着他们已经为购买房屋而紧张。“ 凯投宏观北美副首席经济学家Stephen Brown表示，“因此，当抵押贷款利率上升时，这些借款人更有可能违反压力测试。”“与替代贷方的保险抵押贷款再融资的增加表明，许多借款人不再能够通过其原始提供商的压力测试。” 他说，到目前为止，这个数字还很小。在第二季度，有3784宗投保抵押贷款首次由其他贷款机构进行再融资，约占非银行贷款机构再融资的4.3%，约占所有再融资的0.5%。他们的再融资利率也将比 2022 年高得多，接近6%的五年期固定抵押贷款利率意味着压力测试利率接近8%。 “虽然非银行贷款机构今年早些时候介入帮助这些借款人，但现在他们可能不太愿意这样做，因为房价下跌正在进一步侵蚀借款人的权益，经济已经进入衰退。”Brown说。与此同时，购房者则持观望态度。随着需求降温，全国各地的房屋销售正在减弱，当地房地产委员会上周公布了10月份的初步结果。加拿大国家银行（National Bank of Canada）的经济学家表示，加拿大最大市场多伦多的房屋销售现已降至过去两次经济衰退期间的水平。 RBC经济学家表示，安大略省和不列颠哥伦比亚省的价格也开始走软。多伦多的MLS房价指数在过去三个月中环比下降，温哥华和弗雷泽河谷的10月份指数自3月以来首次下降。 “我们预计这些趋势将持续到秋季的剩余时间。”RBC经济学家Robert Hogue和Rachel Battaglia表示，“我们认为，尽管买家有更多的选择，但他们仍将在加拿大许多地区保持守势。高利率、持续的负担能力问题和迫在眉睫的经济衰退将构成重大障碍。“

佳华1682023-11-07

超加拿大平均2倍!BC生活成本全国最贵上月4000人失业!这行业最吃香!?

得出的结论。该调查收集了加拿大统计局和加拿大房地产协会的数据。其中，房价因素对排名的影响最大，其他考量因素包括收入中位数、食品、燃料、账单、医疗保健和杂项费用。 BC省温哥华的平均房价为99.6万加元，是全加拿大平均房价49.1万加元的两倍多。在满分100分中，BC省得分79，是韦斯特兰这轮调查中得分最高的省份，安大略省排名第二。图自：韦斯特兰家庭保险集团韦斯特兰的一位发言人说:“很明显，这两个最昂贵的省份房价异常高，但总体生活成本也往往更高。” 那么，全加拿大生活成本最低的省份是谁？纽芬兰和拉布拉多。随着远程办公越来越受欢迎，人们也有了更多在大城市以外的工作和生活机会。而在纽芬兰和拉布拉多，大家既可以享受相对较低的生活成本，还能省钱买房。难怪这儿会成为一众年轻人移居地的新选择。 BC省建筑业就业大幅增长但全省10月削减4000岗位根据加拿大统计局(Statistics Canada)的数据，建筑业上个月在BC省的就业增长方面领先。全省减少了4000个就业岗位。建筑业今年已经连续第二个月领跑BC就业增长。BC省10月失业率保持在5.4%不变。图自：Chung Chow/BIV 加拿大统计局最新公布的数据显示，BC省虽然10月份制造业增加了10,200个就业岗位，但这不足以避免其他行业出现更大范围的失业。上个月，BC省减少了多达4000个工作岗位，其中最严重的是教育服务行业(减少6700个工作岗位)和信息/文化/娱乐(减少6700个工作岗位)。后一类通常与电影业挂钩。随着好莱坞编剧大罢工落幕，这批创作者中的大部分人最近已经解决了跟电影公司的劳资纠纷。但演员们仍在罢工，当地电影业的大部分公司也仍在停工。 BC省10月失业率保持在5.4%不变。加拿大10月失业率为5.7%，相较9月上升了0.2个百分点。加拿大上个月总共增加了17500个就业岗位。蒙特利尔银行首席经济学家Douglas Porter在一份报告中指出，加拿大“(5年前)每月增加1.75万个就业岗位是正常的，肯定足以保持失业率稳定。但随着加拿大人口以惊人的速度增长，劳动力现在以每月超过5万人的速度增长，这样的就业增长是远远不够的”。显然，加拿大劳动力市场正在走软。与此同时，降息似乎仍遥遥无期加拿大皇家银行助理首席经济学家Nathan Janzen亦在一份报告中说，“(加拿大央行)在通胀仍高企之际，仍表现出对放松货币政策刹车持谨慎态度。” 但劳动力市场走软的迹象应该会加强暂时暂停加息的决定。道明银行高级经济学家James Orlando表示，最新的全加拿大就业数据将使有关经济“是否陷入衰退”的辩论持续下去。在他看来，“虽然现在肯定不是衰退，因为没有深度、持续时间和广度，但是疲软是存在的。失业人数持续上升，而对周期性敏感的私营公司招聘近几个月一直在萎缩”。Orlando也预计央行将在12月推迟加息。信源：加拿大统计局、CBC、BIV、X, Westland

加拿大乐活网2023-11-04

在加拿大最经济实惠的城市，需要多长时间才能存够首付？

佳华1682023-10-31

经济学家警告：市场高估了加拿大央行利率下降的“幅度”和“速度”

但房价不包括在消费者价格指数中。根据加拿大房地产协会的数据，9月份经季节调整的房屋平均价格为669,689加元，比十年前的392,647加元上涨了70%，比2003年9月的211,893加元上涨了216%。 Macdonald表示，随着时间的推移，房价的“爆炸”导致了严重的财富不平等，因为任何有幸在正确的时间踏入大门的人都会看到自己的财富增长，而其他人则被抛在后面。他同意加拿大人现在正处于“艰难的调整期”，家庭预算被抵押贷款成本吞噬，租金上涨，房价预计将放缓。他说，这种调整实际上才刚刚开始。他说：“在如此高的利率和高通胀的情况下，我们还有很长的路要走。”

Dan19772023-10-31

特鲁多抨击房地产投资者引发批评

道可以视而不见？两位研究者表示，根据加拿大房地产协会的数据，加拿大的平均房价从2015年的 441,766 加元跃升至2022年的703,574加元，增幅达 60%，房价和租金的上涨幅度超出了低收入家庭的承受能力。联邦政府虽然一直在积极干预，并于2018 年公布了为期10年、耗资750亿加元的国家住房战略，但该投资并没有提高人们的住房负担能力。这表明，仅靠加拿大政府，难以改变现状。两位研究者认为，加拿大总理办公室应该勇于面对现实，承认政府无法提供足够的资金建设加拿大所需的住房，并采取措施吸引大量投资者进场，才能在增加住房供应、平抑价格方面取得进展。像现在这样，将积累了数十年的问题诿过于人，只会让住房危机进一步加深。

Lisa2023-10-31

市场押注加拿大央行降息至加元回落，短期内表现堪忧

上涨之外，还有其他一些令人担忧的问题：加拿大房地产市场的“结构性压力”（由于创纪录的移民和供应无法满足需求而导致需求激增），以及服务业通胀的粘性，都在减缓经济增长。央行表示，回归目标。央行目前预计，到明年年中为止，通胀率将约为3.5%。随着经济供给过剩的加剧，通货膨胀率将在2024年进一步缓解，并在2025年达到 2%。然而，央行并未表示任何立即采取行动应对通胀轨迹令人失望的进展的信号。当然，它表示已准备好再次加息，但这只是指导意见中的“鹰派”元素。央行的声明多次强调，经济中的供给超过需求，这是一种根本性的通货紧缩状况，央行认为近期的加息可以归因于这一情况。声明称：“对产出缺口的估计表明，经济目前大致平衡，甚至供应略有过剩。” “数据表明需求和供应现已接近平衡。预计今年经济将进入供应过剩状态，且未来几个季度增长预计疲弱，价格压力应会进一步缓解。” 豪斯指出，增长预测的降低只会加剧悲观的评估，并可能鼓励市场对进一步加息打折扣。央行表示，“预计 2024 年大部分时间消费者支出将保持低迷，因此我们下调了增长前景。预计未来几个季度国内生产总值 (GDP) 增长率将保持在 1% 以下，然后在 2024 年末回升并升至 2.5% 2025 年。” 豪斯警告称，今天的事态发展对加元来说并不乐观，短期内加元的表现可能继续落后于主要货币。在加拿大央行周三出人意料地宣布将其关键贷款利率维持在0.25%不变后，加元兑美元大幅走低。在央行公布其决定后，加元从盘中高点79.62美分下跌约半美分至79.13美分，然后在盘中反弹走高。彭博社表示，对于北美货币来说，这是不寻常的一天，因为加拿大央行和美联储都宣布了货币政策。 CIBC Capital Markets北美外汇策略主管Bipan Rai在一封电子邮件中表示，“今天，两家央行的信息都是鹰派的。但是，尽管美联储倾向于市场预期，但加拿大央行没有采取行动，让不少市场参与者感到失望。“ 根据彭博社的数据，两家央行现在预计将在3月份开始加息周期。 Rai表示，“波动性通常会在加息周期开始时上升，因此我们对未来几个月的外汇敞口持谨慎态度。鉴于现有库存紧张，原油价格的情况也强调了这一观点。“他仍然预计加元会有一些疲软。即使在两次利率决定之后，以及加拿大央行多达六次加息定价，他预测加元年底将价值约为77美分。截至发稿，美元/加元汇率报1.37889，涨幅为0.35%。（美元/加元汇率走势图，来源：FX168）

Heidi2023-10-26

加拿大压力测试利率空前暴涨至8.3%！房价跌但收入要求猛增！陷僵局

加加拿大人买房所需的收入。该分析基于加拿大房地产协会 8 月至 9 月的月度房地产数据，所研究的 10 个城市的住房负担能力均有所下降。报告称，五年期债券收益率不断上升，创下2007年以来的新高，推动固定抵押贷款利率稳步走高。随着加拿大央行将基准利率提高至 5%，最优惠利率已攀升至 7.2%。 Ratehub.ca表示，8月至9月期间，平均抵押贷款利率从6.22%上升至6.33%，这意味着许多房贷申请人现在正在接受8.3%或更高的压力测试。加拿大于 2016 年推出的抵押贷款压力测试要求借款人符合 5.25% 的利率或贷方报价加 2% 的利率，以较高者为准。 Ratehub.ca 联席首席执行官兼 CanWise 抵押贷款机构总裁 James Laird 表示：“压力测试达到了有史以来最高水平，超过了上个月设定的高水位。” “我们研究的所有 10 个城市的房价均有所下降，但却仍然变得更难以负担。8 月至 9 月的数据突显了即使是小幅加息也会对负担能力产生重大影响。” 温哥华居民的买房要求的收入增幅最大。尽管9月份该城市的平均房价下降了$5,100，但购买房屋所需的收入却从8月份的$246,100增加到$250,000，增加了$3,900。多伦多房价跌幅最大，下降了 $14,400 ，但购房所需的收入增加了 $1,800 ，达到 $235,100 。 Ratehub.ca 表示，安省汉密尔顿在过去几个月里逆势而行，尽管房价下跌了 $9,500 ，但 9 月份所需的平均收入增长了 $1,640 ，达到 $181,800 。由该机构委托进行的一项调查发现，62% 的加拿大人房主供房超支。这些房主在住宅方面的支出超出了加拿大抵押贷款和住房公司 (Canada Mortgage and Housing Corporation，简称CMHC) 的建议准则，即住房支出不超过税前收入的 30%，其中有抵押贷款的房主投入了 41%。超过一半的抵押贷款受访者表示，如果失业，他们将在三个月内无法还房贷月供款，而 16% 的人表示，他们将在 30 天内就拖欠付款。 “这些统计数据证实了我们所听到的轶事，”ratefilter.ca 联合创始人Andy Hill说。“由于利率上升，许多加拿大人感觉自己正处于崩溃的边缘。即使加拿大央行暂停加息，这些借款人仍将面临 20 年来高点的利率。” Laird 表示，在加拿大央行开始降息之前，购房者的处境不会有所缓解。 “房价将需要进一步下跌，才可能抵消利率大幅上涨的影响。” 新闻来源： https://financialpost.com/news/mortgage-stress-test-makes-homes-unaffordable-canadians 作者：晓晨

超级生活2023-10-21

加拿大房地产市场正走向“历史性调整”！抵押贷款压力测试创历史新高，让更多人买不起房

尽管大多数市场的价格疲软。该分析基于加拿大房地产协会8月至9月的月度房地产数据，所研究的10个城市的住房负担能力均有所下降。报告称，五年期债券收益率不断上升，创下2007年以来的新高，推动固定抵押贷款利率稳步走高。随着加拿大央行将基准利率提高至 5%，最优惠利率已攀升至 7.2% 。 Ratehub.ca表示，8月至9月期间，平均抵押贷款利率从6.22%上升至6.33%，这意味着许多抵押贷款申请人现在正在接受8.3%或更高的压力测试。加拿大于2016年推出的抵押贷款压力测试要求借款人符合5.25%的利率或贷方报价加2%的利率，以较高者为准。 Ratehub.ca 联席首席执行官兼CanWise抵押贷款机构总裁James Laird表示：“压力测试达到了有史以来最高水平，超过了上个月设定的高水位。”“我们研究的所有10个城市的房价均有所下降，但仍然变得更难以负担。8月至9月的数据突显了即使是小幅加息也会对负担能力产生多大影响。” 报告称，抵押贷款利率的上涨足以降低加拿大各地市场普通买家的承受能力。温哥华居民的负担压力增幅最大。尽管月份该城市的平均房价下降了5,100美元，但购买房屋所需的收入却从8月份的246,100加元增加到250,000加元，增加了3,900加元。多伦多房价跌幅最大，下降了14,400加元，但购房所需的收入增加了1,800加元，达到235,100加元。 Ratehub.ca表示，汉密尔顿在过去几个月里逆势而行，尽管房价下跌了9,500加元，但9月份所需的平均收入增长了1,640加元，达到181,800加元。由ratefilter.ca委托进行的一项调查发现，62%的加拿大人超出了加拿大抵押贷款和住房公司的建议准则，即住房支出不超过税前收入的30%，其中有抵押贷款的房主投入了41% 。超过一半的抵押贷款受访者表示，如果失业，他们将在三个月内无法还款，而16%的人表示，他们将在30天内拖欠付款。 ratefilter.ca联合创始人Andy Hill说：“这些统计数据证实了我们所听到的轶事，由于利率上升，许多加拿大人感觉自己正处于崩溃的边缘。即使加拿大央行暂停加息，这些借款人仍将面临20年来高点的利率。” Laird表示，在加拿大央行开始降息之前，购房者的处境不会有所缓解。他说：“房价将需要进一步下跌，以抵消利率大幅上涨的影响。”

Dan19772023-10-20

约三分之一企业将衰退，什么是加拿大央行加息与否决定因素？

的经济影响，涉及价格和购买力的变化。加拿大房地产市场的挑战另一方面，加拿大房地产市场也面临着一系列挑战，对经济前景产生了负面影响。消费者担忧经济前景消费者对未来一年的经济前景持悲观态度，其中约一半的人预测经济将衰退。这种担忧可能导致他们削减支出，对经济的需求产生负面影响。房地产市场对需求的影响房地产市场的降温也对加拿大经济构成威胁。消费者支出的减少以及房地产市场的整体降温可能会导致需求的下降，进一步压低经济的增长。这对于那些依赖于房地产行业的企业来说，可能带来更大的挑战。央行政策的考量加拿大央行已多次上调利率，加大了贷款成本，令越来越多的房主感到压力重重。央行此举是为了抑制通货膨胀，但这也导致了对贷款的不安。房主们相信他们可以承受更高的还款额，但市场上的浮动利率抵押贷款房主受到的影响最为严重。加拿大企业对工资和劳动力市场的展望另一方面，加拿大企业也关注着工资和劳动力市场的发展，这可能对通货膨胀产生影响。工资预期和劳动力市场尽管劳动力市场紧张局势有所缓解，企业仍预计明年会进行高于正常水平的工资涨幅。这可能对通货膨胀产生压力，因为高工资涨幅可能导致成本上升，从而影响价格。企业的战略考量虽然企业可能计划提高工资，但仍然需要在不损害盈利能力的前提下权衡成本。他们可能会考虑涨价，以弥补高成本，这可能会影响消费者。总的来说，加拿大经济面临着多重挑战，包括通货膨胀前景的不确定性、房地产市场的不稳定以及工资和劳动力市场的发展。这些因素相互交织，对加拿大的经济前景产生了影响，需要综合考虑和应对。

Heidi2023-10-17

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