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看准时机抄底?亿万富翁阿什利向伦敦房地产投资增加1.5亿英镑

2023-07-06 05:24:12
金融界
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英国零售业亿万富翁迈克·阿什利将更多资金转移到他成立的一家公司,该公司旨在推动伦敦最高档地区之一切尔西豪华住宅项目的开发。

根据英国登记备案文件,这位星狮集团创始人在5月份向McGrove Developments拨款 1.5 亿英镑(1.9 亿美元),该公司成立于 2014 年,由他的个人投资公司 Mash Holdings 拥有。

此举推动了他在致富的行业之外最大的赌注之一,并将有助于为该项目提供资金,该项目包括 78 套高端公寓、一家健身房和礼宾服务。

Mash Holdings 在周三发布的 2022 年业绩中表示,最新的资金将为完成位于英国零售商 John Lewis 旧址的项目提供“必要的资金”。根据最新文件,截至2022年4月,McGrove Developments 从Mash获得的未偿还贷款为2.37亿英镑。

阿什利还购买了迈阿密的房地产,并且是英超球队纽卡斯尔联队十多年来的所有者,他在2021年以3.05亿英镑的价格将其出售给了沙特阿拉伯控制的财团。 根据亿万富翁指数,阿什利在3月份质押星狮集团股票以获取汇丰控股公司的贷款,目前的净资产约为49亿美元。

阿什利以交易闻名,他在20世纪80年代开始建立自己的商业帝国,最初将他的零售公司命名为Sports Direct。 2007年,这家总部位于英国曼斯菲尔德的零售商在伦敦首次公开募股期间,他出售了近10亿英镑的股票,并在八年后成为切尔西住宅开发项目的主要融资人。

伦敦场地是在获得规划许可的情况下获得的,但为不同的设计寻求新的规划许可,其中还包括零售单元和地下停车场以及居民商务套房。

伦敦最昂贵的房屋正在抵抗该市房地产市场的更广泛下滑。 根据经纪人JLL的一份报告,截至6月的12个月里,该市高层住宅的房价基本持平,尽管同期售价低于200万英镑的房屋下跌了近 7%。

这主要是因为这座城市的豪华房产通常是由富有的、债务依赖程度较低的买家购买的。 仲量联行在报告中表示,过去12个月里,肯辛顿和切尔西(包括骑士桥在内的富裕行政区)近一半的房屋都是以现金购买的,而整个伦敦的这一比例仅为19%。

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