新年伊始，中国开发商债务危机加剧！2025年亚洲违约的最大来源？lg...

FX168财经报社(亚太)讯 在2025年伊始，多家中国房地产开发商面临债务困境和清算诉讼。目前房地产危机进入第五年，依然没有明显好转的迹象。

就在本周，违约的中国建筑商融创中国控股有限公司再次收到清盘申请。尽管该公司在2023年成功重组海外债务，但由于其能否按时履行支付义务的担忧，其股价和债券价格已跌至数月来的最低水平。#中国房地产危机#

包括碧桂园控股有限公司和时代中国控股有限公司在内的其他三家主要开发商也将在本月应对类似的清算诉讼。

与此同时，中国最大房地产开发商之一的万科公司面临着今年到期的49亿美元债务，市场对其流动性及是否能够获得新的融资以避免违约的担忧加剧。

尽管北京政府为稳定房地产市场采取了一系列措施，如降低现有抵押贷款的借款成本、放宽大城市的购房限制以及减少购房税负，还在一些大城市减轻了升级住房的购买成本，但许多开发商的财务状况仍在恶化。

目前，整体房地产行业的复苏迹象依然微弱，去年百强开发商的销售额同比下降28.1%，而2023年则下降了16.5%。

许多开发商仍在进行重组。碧桂园刚刚与主要银行提出了新的条款，计划削减债务并降低借款成本，而违约的龙光集团近期也公布其80亿美元海外债务重组的修订条款。

但在行业未能显著复苏的情况下，开发商将继续面临履行还款义务的压力。摩根大通的分析师表示，受到房地产危机影响的中国建筑商将成为2025年亚洲违约的最大来源。