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港股早訊丨弘陽地產前10月累計合同銷售74億元，花旗予比亞迪電子“買入”評級
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將於11月7日上調至3%。10月21日LPR下調後，5年期以上LPR為3.60%。目前廣州首套房貸主流利率為2.85%-2.9%，但銀行基於公積金貸款利率調整後，上調了房貸利率。國家發改委聯合三部門印發意見，力爭到2030年實現1.35億畝的優質飼草種植面積，年產量達1.3億噸，飼草種子自給率達75%。工信部就新型儲能製造業高質量發展行動方案公開徵求意見，目標是到2027年提升產業競爭優勢，培育千億元規模的主導型企業3-5家。大行評級花旗：給予比亞迪電子 (00285.HK)“買入”評級，目標價為45港元。麥格理：維持百勝中國 (09987.HK)“跑贏大市”評級，並將目標價上調至420港元。花旗：給予中國電信 (00728.HK)“買入”評級，目標價為5.1港元。中金：上調中聯重科 (01157.HK)的目標價至6.6港元，第三季度業績符合預期。大摩：維持濰柴動力 (02338.HK)“增持”評級，但將目標價下調至16港元。編輯觀點近期港股市場中能源及地產行業的公司表現分化顯著，顯示出市場對不同公司基本面和增長潛力的不同預期。新能源企業如協合新能源憑藉穩定的發電量增長受到市場肯定，而地產企業如弘陽地產因銷售下滑，未來增長壓力較大。隨著房貸利率的上調及LPR調整，未來廣州及上海的房地產市場波動或將加劇。監管部門對飼草產業和新型儲能的支持也預示著這些行業的中長期發展潛力，尤其是新型儲能行業的政策支持，或將進一步推動產業規模化和技術升級。名詞解釋 LPR：貸款市場報價利率，是中國人民銀行基於公開市場操作而發佈的基準利率，作為貸款利率的參考基礎。公積金貸款利率：住房公積金貸款的執行利率，由政府和相關機構規定，通常低於商業貸款利率。風電：風力發電，是利用風力轉動發電機產生電能的過程，屬於可再生能源。今年相關大事件 2024年10月21日：中國人民銀行宣布下調5年期以上LPR25個基點至3.60%，此舉意在減輕房地產市場和實體經濟的壓力，銀行依此調整房貸利率。来源：今日美股网
今日美股网2024-11-08
营利双增，银行止住跌势！乘风顺周期，机构继续看涨银行
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季度，由于存量按揭贷款利率调整推进叠加LPR调整影响，预计息差仍有下行空间但态势平稳，银行质量夯实持续推进，预计全年营收和利润增速将继续小幅上行。展望后市，中信证券提示，目前处于宏观政策效果观察期，后续政策助力有望带来实体风险缓释、尤其是城投和地产部门信用风险的缓释，是银行净资产稳定的坚实基础。当前阶段，建议重新评估银行股的投资价值，积极收获政策红利成果。值得注意的是，伴随着三季报披露，基金持仓银行情况出炉。数据显示，截至三季度末，公募基金主动持仓银行股占比微升至2.79%，持仓比例仍在低位，但股价回暖下低配程度收窄，市场风险偏好有所提升。华龙证券表示，当下仍看好银行板块绝对收益空间，相对收益看好顺周期银行股的投资价值。在9月底密集召开两次重磅会议的背景下，政策对于经济的定调更加积极，后续相应配套政策会加速落地，可以对经济的预期和信心更加乐观。若本轮政策能有效促动地产和消费回暖，看好顺周期策略空间和机会。
金融界2024-11-03
ETF周观察|10.44万亿元，A股新纪录！基本面释放积极信号，机构：市场指数整体仍有上涨机会
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季度，由于存量按揭贷款利率调整推进叠加LPR调整影响，预计息差仍有下行空间但态势平稳，银行质量夯实持续推进，预计全年营收和利润增速将继续小幅上行。展望后市，中信证券提示，目前处于宏观政策效果观察期，后续政策助力有望带来实体风险缓释、尤其是城投和地产部门信用风险的缓释，是银行净资产稳定的坚实基础。当前阶段，建议重新评估银行股的投资价值，积极收获政策红利成果。值得注意的是，伴随着三季报披露，基金持仓银行情况出炉。数据显示，截至三季度末，公募基金主动持仓银行股占比微升至2.79%，持仓比例仍在低位，但股价回暖下低配程度收窄，市场风险偏好有所提升。华龙证券表示，当下仍看好银行板块绝对收益空间，相对收益看好顺周期银行股的投资价值。在9月底密集召开两次重磅会议的背景下，政策对于经济的定调更加积极，后续相应配套政策会加速落地，可以对经济的预期和信心更加乐观。若本轮政策能有效促动地产和消费回暖，看好顺周期策略空间和机会。特别提醒：近期市场波动可能较大，短期涨跌幅不预示未来表现，基金投资可能产生亏损。请投资者务必根据自身的资金状况和风险承受能力理性投资，高度注意仓位和风险管理。
金融界2024-11-03
ETF盘后资讯｜三季报营收净利双增，银行企稳向上，银行ETF（512800）放量涨超1%，机构：积极收获政策红利成果
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季度，由于存量按揭贷款利率调整推进叠加LPR调整影响，预计息差仍有下行空间但态势平稳，银行质量夯实持续推进，预计全年营收和利润增速将继续小幅上行。展望后市，中信证券提示，目前处于宏观政策效果观察期，后续政策助力有望带来实体风险缓释、尤其是城投和地产部门信用风险的缓释，是银行净资产稳定的坚实基础。当前阶段，建议重新评估银行股的投资价值，积极收获政策红利成果。值得注意的是，伴随着三季报披露，基金持仓银行情况出炉。数据显示，截至三季度末，公募基金主动持仓银行股占比微升至2.79%，持仓比例仍在低位，但股价回暖下低配程度收窄，市场风险偏好有所提升。华龙证券表示，当下仍看好银行板块绝对收益空间，相对收益看好顺周期银行股的投资价值。在9月底密集召开两次重磅会议的背景下，政策对于经济的定调更加积极，后续相应配套政策会加速落地，可以对经济的预期和信心更加乐观。若本轮政策能有效促动地产和消费回暖，看好顺周期策略空间和机会。顺势而起，攻守兼备！看好银行板块配置性价比的投资者可以关注银行ETF（512800）。银行ETF（512800）被动跟踪中证银行指数，成份股囊括A股42家上市银行，近三成仓位布局工商银行、农业银行、交通银行等国有大行，捕捉“高股息”主题机会；约七成仓位聚焦招商银行、兴业银行、江苏银行等高成长性股份行、城商行、农商行，是跟踪银行板块整体行情的高效投资工具。数据来源：沪深交易所、Wind、华宝基金等。风险提示：银行ETF被动跟踪中证银行指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.7.15。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上的投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。
金融界2024-11-02
开源证券：给予华鲁恒升买入评级
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车等国家补贴以旧换新政策，10月五年期LPR向下调整25bp。随着稳增长政策持续发力，我们预计未来宏观需求有望好转，煤化工产品价差有望回升。根据煤化一体化公众号报道，9月12日，公司荆州基地碳铵装置安装工程项目开车成功并投产。同时公司荆州拟建52万吨熔融尿素、20万吨BDO、16万吨NMP等项目，预计2025年开始有望陆续为公司贡献新的业绩增量。　　风险提示：项目建设进度不及预期、产品价格大幅下跌、宏观经济下行等。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，开源证券金益腾研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值为62.97%，其预测2024年度归属净利润为盈利45.35亿，根据现价换算的预测PE为10.98。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有28家机构给出评级，买入评级25家，增持评级3家；过去90天内机构目标均价为30.31。以上内容为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成，不构成投资建议。
证券之星2024-11-02
ETF盘后资讯|三季报营收净利双增，银行企稳向上，银行ETF（512800）放量涨超1%，机构：积极收获政策红利成果
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季度，由于存量按揭贷款利率调整推进叠加LPR调整影响，预计息差仍有下行空间但态势平稳，银行质量夯实持续推进，预计全年营收和利润增速将继续小幅上行。展望后市，中信证券提示，目前处于宏观政策效果观察期，后续政策助力有望带来实体风险缓释、尤其是城投和地产部门信用风险的缓释，是银行净资产稳定的坚实基础。当前阶段，建议重新评估银行股的投资价值，积极收获政策红利成果。值得注意的是，伴随着三季报披露，基金持仓银行情况出炉。数据显示，截至三季度末，公募基金主动持仓银行股占比微升至2.79%，持仓比例仍在低位，但股价回暖下低配程度收窄，市场风险偏好有所提升。华龙证券表示，当下仍看好银行板块绝对收益空间，相对收益看好顺周期银行股的投资价值。在9月底密集召开两次重磅会议的背景下，政策对于经济的定调更加积极，后续相应配套政策会加速落地，可以对经济的预期和信心更加乐观。若本轮政策能有效促动地产和消费回暖，看好顺周期策略空间和机会。
金融界2024-11-01
历史罕见！楼市“银十”超“金九”，地产ETF逆市三连阳！稀土有色逆市爆发，有色龙头ETF盘中飙涨超5%！
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季度，由于存量按揭贷款利率调整推进叠加LPR调整影响，预计息差仍有下行空间但态势平稳，银行质量夯实持续推进，预计全年营收和利润增速将继续小幅上行。展望后市，中信证券提示，目前处于宏观政策效果观察期，后续政策助力有望带来实体风险缓释、尤其是城投和地产部门信用风险的缓释，是银行净资产稳定的坚实基础。当前阶段，建议重新评估银行股的投资价值，积极收获政策红利成果。值得注意的是，伴随着三季报披露，基金持仓银行情况出炉。数据显示，截至三季度末，公募基金主动持仓银行股占比微升至2.79%，持仓比例仍在低位，但股价回暖下低配程度收窄，市场风险偏好有所提升。华龙证券表示，当下仍看好银行板块绝对收益空间，相对收益看好顺周期银行股的投资价值。在9月底密集召开两次重磅会议的背景下，政策对于经济的定调更加积极，后续相应配套政策会加速落地，可以对经济的预期和信心更加乐观。若本轮政策能有效促动地产和消费回暖，看好顺周期策略空间和机会。顺势而起，攻守兼备！看好银行板块配置性价比的投资者，相关产品银行ETF（512800）。银行ETF（512800）被动跟踪中证银行指数，成份股囊括A股42家上市银行，近三成仓位布局工商银行、农业银行、交通银行等国有大行，捕捉“高股息”主题机会；约七成仓位聚焦招商银行、兴业银行、江苏银行等高成长性股份行、城商行、农商行，是跟踪银行板块整体行情的高效投资工具。特别提醒：近期市场波动可能较大，短期涨跌幅不预示未来表现，基金投资可能产生亏损。请投资者务必根据自身的资金状况和风险承受能力理性投资，高度注意仓位和风险管理。本文图片、数据来源于沪深交易所、华宝基金。风险提示：有色龙头ETF被动跟踪中证有色金属指数，该指数基日为2013.12.31，发布日期为2015.7.13；地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；银行ETF被动跟踪中证银行指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.7.15；金融科技ETF及其联接基金被动跟踪中证金融科技主题指数，该指数基日为2014.6.30，发布日期为2017.6.22，2019-2023年年度涨跌幅分别为：48.18%、10.46%、7.16%、-21.40%、10.03%。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。根据基金管理人的评估，金融科技ETF、有色金属ETF、银行ETF、地产ETF的风险等级均为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上的投资者，适当性匹配意见请以销售机构为准。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对以上基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对以上基金的注册，并不表明其对以上基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资须谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-11-01
金融周报：10月份官方制造业PMI为50.1%
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于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上lpr均值。如果所在地区有个人房贷利率政策下限，则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。另外，对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年，不能及时反映市场供需变化，容易造成新老房贷利差过大等情况，六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着，如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠；如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。此前，中国人民银行9月底发布公告，为更好地体现市场供求变化，维护借贷双方的合法权益，将从11月1日起，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。完善的重点一个是浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。而另一个重点就是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。据记者了解，除了六大商业银行之外，其它商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，人民银行将不再统一调整存量房贷利率。 2.中期分红阵营持续扩容至少19家上市银行方案已出炉据财联社，多家银行中期分红方案最新出炉。北京银行、厦门银行等均在10月30日晚间公布了中期利润分配方案，其中，北京银行拟向全体股东每股派发现金红利人民币 0.12 元(含税)。截至 2024 年 6 月 30 日，北京银行总股本 211.43 亿股，以此计算合计拟派发现金红利25.37 亿元(含税)，占合并报表归属于母公司普通股股东的净利润的比例18.08%。另外，厦门银行拟以实施权益分派股权登记日的普通股总股本为基数，按每 10 股派发现金股利 1.50 元(含税)。合计拟派发现金股利共计 3.96 亿元(含税)，占 2024 年半年度合并报表中归属于母公司股东的净利润的 32.62%。根据不完全统计，截至目前，共计有19家银行中期分红方案出炉，合计分红金额达到2509.87亿元。其中，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行、交通银行拟中期分红金额分别约为511.09亿元、492.52亿元、407.38亿元、355.62亿元、146.46亿元、135.16亿元。业内人士表示，银行股长期以来都是高分红标杆板块，实施中期分红将进一步提升高股息红利价值。随着上市银行通过中期分红形式提升分红频次，投资者可以增加再投资机会。 3.六大行三季报出齐！合计总资产逼近200万亿元据中国证券报，截至10月30日晚，六大行2024年三季报全部披露完毕。数据显示，截至三季度末，六大行总资产逼近200万亿元，为198.24万亿元；前三季度，六大行合计实现归属于母公司股东的净利润达1.06万亿元。资产规模方面，截至2024年9月末，工商银行、农业银行、建设银行资产规模均超40万亿元。其中，工商银行以48.36万亿元的资产规模位居第一。紧随其后的是农业银行、建设银行，资产规模分别为43.55万亿元、40.92万亿元。整体来看，六家银行业绩整体保持稳定增长。前三季度，工商银行、建设银行、农业银行均实现营业收入超5000亿元，归母净利润超2000亿元。三、公司新闻 1.上海银行11月8日起将调高个人通知存款利率据财联社，10月29日，上海银行在官网发布了《关于调整人民币一天/七天个人通知存款产品利率的公告》。上海银行表示，该行自2024年11月8日起调整人民币个人通知存款产品利率，具体如下：一天通知存款调整后执行利率(年利率)为0.75%；7天通知存款调整后执行利率(年利率)为1.12%。在央行发布年内第二轮存款利率调整通知后，上海银行于10月23日跟进降息。当日，上海银行发文称，2024年10月23日起调整人民币存款挂牌利率。个人定期存款(保证金存款)年利率三个月、六个月、一年期、两年期分别为0.65%、0.85%、0.95%、1.15%。对比来看，下月起调整的个人通知存款产品利率优势明显。不过，该行最新“存贷款利率”栏目(2024-10-23 起执行)显示，该行人民币一天/七天个人通知存款产品利率分别为0.1%和0.45%。这意味着，上海银行本次是从下月起向上调整了个人通知存款的利率。财联社记者梳理发现，在年内第二轮存款“降息潮”后，近期已有中信银行、苏州银行、北京银行等多家银行持续下调特色存款产品的利率。 2.兴银理财产品所投企业拉普拉斯成功上市据中国证券报，2024年10月29日，兴银理财旗下产品投资的企业拉普拉斯新能源科技股份有限公司(以下简称“拉普拉斯”)在科创板成功上市。据了解，拉普拉斯是一家高效光伏电池片核心工艺设备及解决方案提供商，主营业务为光伏电池片制造所需高性能热制程、镀膜及配套自动化设备的研发、生产与销售。从兴银理财处获悉，出于对能源转型的长期投资逻辑，兴银理财于2021年6月完成对拉普拉斯的股权投资。 “我们将持续探索理财资金的股权投资业务模式，加大对科技企业的扶持，做好科技金融大文章，为发展新质生产力贡献力量。”兴银理财表示。 3.法拍"牛散"，1.16亿元抢筹银行股！据证券时报网，10月29日，山东三利源经贸有限公司持有的青岛银行3200万股股票在阿里司法拍卖平台结束竞拍。用户“吴二永”成为唯一出价人，耗资约1.16亿元竞得该笔股权。此前，吴二永还曾参与纳川股份、ST贤丰等多家上市公司股权拍卖。据统计，包括青岛银行在内，今年已有多家上市城农商行股权拍卖获“牛散”光顾。四、海外动态 1.日本央行维持其基准利率不变据财联社，日本央行维持其基准利率不变，同时坚持认为其正处于实现通胀目标的轨道上，这一前景预示着未来几个月可能再次加息。根据日本央行周四的声明，行长植田和男及其董事会成员维持无担保隔夜拆借利率在0.25%左右。在声明中，日本央行表示需要关注海外经济，特别是美国经济的走向。下周美国总统大选即将举行，投资者正警惕市场可能出现的波动。尽管如此，日本央行仍维持了其进一步加息的逻辑，尽管对一些预测进行了调整，并降低了对当前财年上行风险的评估。这让投资者、企业和经济学家猜测下一次行动是否会在12月或1月进行。 2. 美国三季度经济增长不及预期市场普遍料下月降息25个基点据界面新闻，美国商务部经济分析局周四发布的数据显示，三季度实际国内生产总值(GDP)年化环比增长2.8%，比二季度放缓0.2个百分点，也不及经济学家预期的3.1%。这是该指标2023年三季度以来首次低于市场预期。市场普遍预计，美联储将在11月的政策会议上降息25个基点，以防经济过快降温。细分数据显示，消费者支出、政府支出是拉动三季度GDP增长的主要原因。其中，作为美国经济主要引擎的消费者支出年化环比增长3.7%，比二季度高出0.9个百分点。政府支出增长5%，比二季度加快1.9个百分点，其中国防支出大涨14.9%。经济学家指出，虽然整体增速较二季度略有放缓，但与历史相比，增长仍然较为强劲。在上一个经济扩张周期，即从2009年二季度到2019年四季度，美国GDP年均增长率为2.5%。目前的经济增速也远高于经济学家认为的长期趋势。根据美联储9月发布的经济预测，美联储官员认为美国经济的长期增速预期为1.8%。通胀方面，美联储最青睐的通胀指标——核心个人消费支出(PCE)价格指数——三季度年化环比上涨2.2%，虽然较二季度收窄0.6个百分点，但略高于市场预期的2.1%。美联储官员通常认为不含食品和能源价格的核心PCE指数是衡量通胀趋势的更好指标。目前市场普遍预计，美联储将在下月召开的政策会议上降息25个基点。9月18日，美联储宣布下调基准联邦基金利率区间50个基点至4.75%-5.0%，以防止就业市场过快降温。这也是四年半来美联储首次降息。 3. 疯狂！一天暴涨6692535%！据证券时报网，当地时间周二，Elcid股价大涨6692535%，收报23.625万卢比，一举成为印度价格最高的股票。 lcid的总部位于印度孟买，是一家非银行金融公司(NBFC)，Elcid的业务主要围绕股票、债券、共同基金和其他金融资产的投资。该公司持有印度最大的涂料制造商之一Asia Paints 2.95%的股份，这些股份价值数百亿卢比。另外，Asian Paints的发起人持有Elcid 75%的股份，后者的其他主要股东包括Hydra Trading (9.04%) 和3A Capital Services (3.34%)。多年来，Elcid一直以异常低的价格交易。尽管自2011年以来它的股价约为3卢比，但其每股账面价值要高得多，为58.52万卢比。这个巨大的缺口意味着大多数现有股东不愿意以如此低的价格出售他们的股票，导致交易量极少。结果，十多年来，股价一直保持在每股几卢比，很少有人愿意交易。 Elcid股价的单日涨幅，也刷新了全球纪录。随着股价的上涨，这家鲜为人知的非银行金融公司，已成为印度市场上股价最高的公司。
证券之星2024-11-01
有的业主躺赢
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这个10月，有的业主躺赢了。可以降到LPR-30bp 存量房贷分批次调整的细节，终于有了结果。今天（10月31日）六大行就公告从明天（11月1日）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。 1、基点数还高于30bp的，可以调整为LPR+全国新发放个人房贷利率平均加点值+30bp，或者LPR+本市的加点下限。银行也给出了全国新发放个人房贷利率平均加点值的计算方法——“中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率—该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值”。举个例子—— 若中国人民银行公布的三季度全国新发放房贷平均利率为3.33%，且该季度内三个月的5年期以上LPR平均值为3.85%，则该季度的LPR平均值为3.85%。根据上述公式，全国新发放房贷利率平均加点值为-52bp（3.33%-3.85%），而本市的加点下限是-45BP的话，那么个人的房贷利率就是LPR-52bp+30bp=LPR-22bp，但因为全国统一调整存量房贷利率为LPR-30bp，所以最终的存量房贷利率会调整为LPR-30bp。但如果是LPR-40bp，那么就不会有什么调整了。 2、可以调整重定价周期，按3个月、6个月或12个月作为重定价周期，不用再等上一年才能调整房贷利率。也就是说，从11月1日起，LPR定价周期从以前固定一年一调整，可以选择按季、半年或者一年调整，但只有一次选择的机会，确定了将不能再更改。这样子，就不会因为重定价周期的问题，再错过跟随央行每个月20日左右公布的最新LPR调整了。比如3个月重定价一次，可以更早地享受LPR下调，当然未来LPR上调，房贷利率也会更快跟着上调。换而言之，如果想早点降房贷利率，选择3个月重定价周期即可。而目前来看，我们的LPR是处于下调通道中的。所以一大批业主，最快明天就可以享受到最新的房贷利率。一大批业主的春天实际上，除了重定价周期调整和全国统一调整存量房贷利率为LPR-30bp，还有不少重点值得关注。首先是非首套房贷，符合当地首套房贷条件的，可以直接申请“二套转首套”，享受同样的加点调整政策。要知道，二套的业主，本身贷款的加点数就比首套高非常多比如当前深圳商业房贷利率首套LPR-45BP（3.15%），二套LPR-5BP（3.55%），二套的加点数是-5BP大于-30BP，最终可以调为3.3%。但2022年2月，二套房有的银行加点数去到了+60BP甚至是+95BP。所以现在也可以直接与首套房贷的调整看齐，也就意味着，不少二套业主直接躺赢了，节省了更多的利息。其次，除了“二套转首套”的认定，固定利率的存量房贷也纳入了考虑当中。有的人问，自己的利率是5.88%，固定利率还有没有必要再继续坚持。其实到这个阶段，固定利率的业主就真的没有必要再担心我们的房贷利率还会不会上调了。第三是，银行的细则中，还有一条也值得留意的，那便是拖欠房贷的存量房贷，在建行的公告中，房贷已经延期还款的业主，可以联系银行协商，也就是说逾期的客户也可以和银行协商调整。这些年，相信不少业主都曾经申请过延期还款，只是延期还款的业主，有的是先支付了利息，有的是到期一并还清本金利息，有的是分摊到每月月供。除此以外，大家比较关心的是，其他贷款能不能享受这次的政策。银行也给出了明确的答复。比如农业银行的公告显示，公积金贷款或者含组合贷中公积金贷款部分、公寓及商办贷款，以及经营贷等，不在这一次的调整范围内。 2020年不少银行曾推出过3字头的经营贷。比如建设银行三年期的年化利率3.9%；农业银行一年期以上的产品是3.5%；中国银行一年期以上的产品是3.6%；工商银行三年期的产品贷款利率是3.3%。现在存量房贷利率调整，已经比这些经营贷的利率低了不少。也不知道，曾经不少使用了经营贷的业主，转回按揭贷款的心情是不是又达到了新高。总的来说，这次调整，方方面面银行都考虑到了，真正意义上给存量房贷业主减了不少负。作者 | 醉酒大鲨鱼
格隆汇2024-11-01
华安证券：给予宁波银行买入评级
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性回升。在9月住房按揭利率调降、10月LPR下行25bps基础上，预计4Q24、1Q25息差面临较大下行压力，但宁波银行资负两端结构多元，预计息差优势能够保持。　　资产质量整体稳健，拨备水平小幅下降　　3Q24宁波银行不良率0.76%，连续7个季度环比持平，资产质量保持稳健。关注率较1H24环比上升6bps至1.08%，预计主要由于宁银消金、零售大数据信贷部差异化授信策略带来的影响，但关注率上行幅度好于2Q24（环比+28bps）。3Q24宁波银行拨备覆盖率为404.8%，较1H24下降15.75pcts，风险抵补能力仍领先同业。贷款损失准备核销力度大于计提力度带来拨备下降，1-3Q24核销规模102亿，高于2023年全年核销规模（83亿），1-3Q24计提贷款减值损失92亿。预计主要由于宁波银行面对内外部经营形势变化，着重化解重点领域风险，因此风险处置力度加大。　　投资建议　　宁波银行深耕浙江及周边经济发达区域，在细分市场客群定位清晰，竞争优势显著。核心管理团队稳定、战略传达高效，公司治理机制具备难以复制性和可持续性。多元化金融服务能力具备稀缺性，风控能力坚实，资产质量保持优异。2024年业绩逐季释放，公司面对内外部形势变化体现了较好的经营韧性，我们预计在新一轮财政、货币政策发力见效下，宁波银行将受益于宏观基本面修复迎来基本面和估值的再修复。我们维持盈利预测假设，预计公司2024/2025/2026年营业收入分别同比增长7.85%/6.85%/6.19%，归母净利润分别同比增长10.22%/9.53%/9.06%，维持“买入”评级。　　风险提示　　利率风险：市场利率持续下行，优质资产竞争加剧，息差收窄。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，国盛证券马婷婷研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达91.97%，其预测2024年度归属净利润为盈利274.85亿，根据现价换算的预测PE为6.32。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有25家机构给出评级，买入评级21家，增持评级4家；过去90天内机构目标均价为28.1。以上内容为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成，不构成投资建议。
证券之星2024-10-30

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