FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网_关键字搜索-FX168

全球数字财富领导者

CoNET｜客户端｜旧版｜｜

FX168 全球视野中文财经

登录 / 注册

市场周评：经济数据三连击美联储鹰调狂飙美元一枝独秀打趴一片金融资产
 go
的可能性很小。 “特别是，4月份的所得税收入可能比国会预算办公室估计的多或少。如果这些收入低于估计数额——例如，如果2022年的资本利得实现更少，或者如果2023年年初美国收入增长放缓的程度超过国会预算办公室的预期——那么这些特别措施可能会更快耗尽，财政部可能在7月份之前就会耗尽资金。” 美国总统拜登和财政部长耶伦周二警告称，如果不能就提高联邦债务上限达成协议，可能会出现经济危机。而早在2021年，穆迪分析对美国债务上限违约进行了建模。他们发现，这将导致300万个工作岗位流失，15万亿美元的家庭财富蒸发。换句话说，这将导致大衰退的重演。许多边缘政策的支持者也在假设债务违约和“债务违约”之间的区别。其想法是将债券持有人的支付“优先”置于其他债权人(包括养老金领取者、军人和承包商)之上，从而正式避免违约。就财政部而言，这种“优先排序”是不可行的。下周市场展望：本周美联储的鹰派论调不断加码，这令人们更加关注下周五的PCE物价指数，这也是美联储最为青睐的一个通胀指标。同时，美联储2月会议纪要将于北京时间下周四凌晨公布，投资者可从中了解有关该央行加息路径的进一步线索。此外，下周虽然不算是央行周，但也有三家央行的利率决议值得关注，分别是韩国央行、土耳其央行和新西兰联储。而二十国集团(G20)财长和央行行长会议也将在下周举行。下周重要经济数据和事件：周一(2月20日) 法国第四季度GDP终值(季率) 财经事件：欧盟国家能源部长会议美国国务卿布林肯访问希腊央行动态：澳洲联储公布2月货币政策会议纪要假期预告：美股将因美国总统日休市周二(2月21日) 欧元区2月Markit制造业采购经理人指数初值英国2月Markit/CIPS制造业采购经理人指数德国2月ZEW经济景气指数加拿大1月消费者物价指数(年率) 加拿大12月零售销售(月率) 美国1月NAR季调后成屋销售(年化月率) 财经事件： G20财长和央行行长会议俄罗斯议会将举行特别会议央行动态：新西兰联储公布利率决议周三(2月22日) 德国2月IFO商业景气指数澳大利亚第四季度私人新增资本支出(季率) 财经事件： G20财长和央行行长会议中国十三届全国人大常委会第三十九次会议2月23日至24日在北京举行七国集团财长会面就乌克兰问题进行讨论央行动态：美联储公布2月货币政策会议纪要纽约联储主席威廉姆斯就遏制通胀问题发表讲话韩国央行公布利率决议假期预告：日本因天皇诞辰假期休市周四(2月23日) 欧元区1月消费者物价指数终值(月率) 英国2月CBI零售销售预期指数美国第四季度实际GDP修正值(年化季率) 美国第四季度个人消费支出物价指数修正值(年化季率) 日本1月全国消费者物价指数(年率) 德国第四季度季调后GDP修正值(季率) 央行动态：日本众议院就日本央行行长、副行长提名人选举行听证会波士顿联储主席柯林斯参加有关美国货币政策的论坛土耳其央行公布利率决议亚特兰大联储主席博斯蒂克发表讲话财经事件： G20财长和央行行长会议 G7集团公布对俄罗斯的新一轮大规模制裁方案周五(2月24日) 德国1月季调后失业率(官方) 美国1月个人收入(月率) 美国1月个人消费支出物价指数(月率) 美国1月个人消费支出(月率) 美国2月密歇根大学消费者信心指数终值美国1月新屋销售(年化月率) 财经事件： G20财长和央行行长会议央行动态：克利夫兰联储主席梅斯特发表讲话
凉狮2023-02-18
会员
【投研周报】RBC财富管理：一个被人忽视但准确率极高的指标 2023年仍看好股市
 go
些有普遍被接受的说法，例如“除了死亡和税收之外，没有什么是确定的”。另一种说法是，“风险越大，回报越大”。我发现这并不总是正确的，因为从长期来看，风险较高的美国小型公司的罗素2000指数表现不及标准普尔400指数中较安全的中型公司，以及标准普尔500指数中的大型美国公司。另一个广为接受的关于投资的说法是，“准确把握市场时机是不可能的”。我曾经接受这是一个真实的陈述，但后来我观察到它是错误的。我认为单个人基于自己的逻辑时，那么这个个体不可能知道股市什么时候会持续上涨。然而，历史清楚地表明，群众在纽约证券交易所的具体行动一直能够决定美股在未来1个月、3个月、6个月、9个月和12个月内何时产生高于平均水平的回报.请参阅下表，由InvesTech在1月份发布。当在纽约证券交易所连续10个交易日平均上涨的股票数量是下跌的股票数量的两倍时，就会出现“广度推力”（Breadth Thrusts）。当群众购买力度大，就像屋顶上的警笛声，向所有愿意倾听的人宣告，投资者已经恢复了信心。这通常是熊市结束以及新的长期上升趋势已经开始的第一个最明显的迹象。过去，对美国股市表现出的信心也蔓延到企业主和消费者身上，这导致了经济衰退的结束，无论经济衰退多么严重或情况多么绝望。如果查看上一页的表格，会发现过去80年来最严重的熊市和经济衰退都在“广度推力”发生后结束（1974年、1982年、2009年和2020年）。预测短期内会发生什么是极具挑战性的。然而，“广度推力”在过去72年中仅在未来1个月内具有87%的准确率。1962年仅0.3%的跌幅是如此之小，以至于人们可以证明，在一个月的时间范围内，它在93%的时间里确实是准确的。截至2月11日，标准普尔500指数在2023年1月12日的“广度推力”后一个月上涨了2.8%，而一个月的平均涨幅为0.75%。标准普尔500指数在3个月后有2个时期下跌，但这些跌幅也可以忽略不计，一个下跌1.2%，另一个下跌仅0.6%。 3个月后的平均收益为8%。自指数成立以来，标普500平均每年上涨8%，不包括股息。自1950年触发“广度推力”后的6个月和9个月后，标准普尔500指数在总共15次范围区间内100%上涨。在40年的研究中，我从未遇到过如此准确的指标在整个12个月的时间范围内持续如此之久。我想你会同意自1950年以来发生了很多变化。我想你也会同意围绕熊市和衰退的情况总是不同的。虽然如此，但“广度推力”的记录证明人类的行为和人性在很长一段时间内都没有改变。当市场中的人类行为产生“广度推力”时，结果在过去70年中非常一致，尽管每次情况都完全不同。只有一次标准普尔50 指数在“广度推力”信号发出12个月后走低。那发生在1987年。到1987年9月，标准普尔500指数已从1982年的衰退低点上涨了两倍多。美股连续5年上涨，回调幅度不超过14%。但是，我认为在1987年“广度推力”之后的这12个月内产生亏损的主要因素是1987年夏季的12个月内油价上涨超过80%。一直阅读我这些更新的人就会知道油价在12个月内上涨80%或更多后，在18个月左右的时间内出现了20%或更大的跌幅。自1970年以来，这种情况每次都发生过。去年油价的最低价为71.00美元。因此，如果明年油价升至128美元以上，油价可能会引发问题。如果未来11个月内的12个月油价没有上涨超过80%，我相信这个“广度推力”之后的12个月回报率也将产生高于平均回报率的可能性非常高。就目前而言，标准普尔500指数在93%的时间里都走高，平均涨幅为22.7%，这是一个令人难以置信的壮举，但许多人认为这应该是不可能的。我们经常梦想能够与曲棍球运动员Sidney Crosby、高尔夫球手Rory McIIroy或网球运动员塞Serena Williams等顶级运动员竞争并获胜，这仍然只是一个幻想。但是，我们可以在“广度推力”信号之后与顶级经济学家和市场分析师竞争，并且很有可能胜过他们。例如，总部位于美国的摩根士丹利是世界上最受尊敬的金融公司之一。摩根士丹利首席美国股票策略师Michael Wilson一直预测，2023年标准普尔500指数每年将下跌20%。他最近表示，“风险回报率是熊市期间最差的。”Jeremy Grantham是另一位备受瞩目的基金经理，他一直预测今年股市将处于“绞肉机”状态，因为它们今年可能下跌50%。Jeremy Grantham多年来一直是看空的，并且一直错了很多年。然而，我们必须时刻记住，负面新闻和预测总是最受关注，因此宣传负面预测可能别有用心。还有许多其他知名专家也认为2023年将是美国股市的又一个亏损年。然而，如果一台没有情绪的计算机要分析“广度推力”信号后发生的事情的结果，你认为它的预测会是什么？我们将在一年后得出谁对谁错的结果。研究表明，专家预测股市的准确率接近48%。我相信这是因为他们依靠自己的逻辑而不是观察人们在市场上的行为方式。尽管存在对经济衰退、企业盈利、利率上升和通货膨胀率上升的所有担忧，“广度推力”再次克服了困难，在1个月内产生了有吸引力的回报。过去发生的事情表明，广度推力信号在87%、93%甚至100%的时间内都是准确的。我们现在正在实时而不是事后见证这种准确性。不幸的是，关于像这样一个惊人的指标的信息似乎并没有进入媒体，这就是为什么我在本投资更新中为您提供它。问题的核心是我想为投资者提供最高质量的专业建议。有人说，一页历史胜过一卷逻辑。第2页上的表格是历史上重要且意义深远的一页，有可能为明年提供最佳预测。如果历史继续重演，今年对投资者来说应该是非常好的一年。我希望你能利用这个机会。感谢您的信任和信心！
Dave Harder2023-02-18
龙头股解析：这只ChatGPT概念股逆势涨停想干什么？
go
联合发布《关于跨境电子商务出口退运商品税收政策的公告》，一些项目自出口之日起6个月内因滞销、退货原因原状退运进境的商品，免征进口关税和进口环节增值税、消费税；出口时已征收的出口关税准予退还。　　　　该股自2015年高点下跌超80％，目前在低位长期横盘震荡。该股1月13日出现放量拉升，此后走势一直都很活跃，很明显是有资金在运作。目前日线均线形成多头排列，但上方强阻力尚未突破。如果平台上轨可以有效突破，那么该股上周空间打开，目标是一个箱体的量度。只是当前市场弱势，突破难度较大。　　大胜达-ChatGPT概念　　公司主营业务为研发、生产、印刷和销售瓦楞纸箱、纸板。公司智能工厂上线的“AI虚拟厂长”可以实现面向企业内外部数据的智能查询和主动预警，目前有部分对话场景应用了ChatGPT技术。此外，公司可以提供相关数字水印技术、数字印刷等相关印刷工艺。　　　　ChatGPT概念不必多说了，最近已经退潮，该股逆势上涨，或许是一种补涨。该股此前最多跌超70％，目前处于相对低位。近期成交量放大数倍，很明显是有资金进场炒作其ChatGPT相关题材。大形态上该股是三角形，向上突破空间才能打开。不过预计近期可能比较难了。如果该股近期可以表现抗跌，那么待大盘企稳反弹后或许还有一定机会，有兴趣可以进行跟踪关注。（中产投资）　　执业证书编号：A0780619120003
金融界2023-02-17
NFT 微观趋势及现象分析 NFTGo NFT 年报（三）
go
版税很挣钱吗? 头部NFT项目方累计版税收入 2022 年 8 月 26 日，X2Y2 宣布推出自定义版税功能，允许 NFT 买家在购买 NFT 时自主选择支付 100%、50% 或 0% 的对应比例版税，此举一出立即引起人们对于“版税”的讨论，许多NFT项目方表示版税是驱动项目发展的重要组成，让我们来看看头部的NFT项目方究竟通过版税赚了多少钱。截止12月30日Otherdeed已经通过版税获得了18K ETH的收益，按照12月30日的ETH价格，价值约为2196万美元，下图为一些项目方的版税收入，仅以OpenSea为参考：如果牛市成功发行NFT，当日会赚取多少钱？今年许多在市场上一时火热的项目，在发行后交易额很快会迅速站上1K ETH，这样的NFT项目在1~5月大量涌出。（据NFTGo.io收录截至目前共有超过1215个NFT项目交易量大于1K ETH。） https://nftgo.io/discover/top-collections?tag=all&timeSpan=all&sort=volumeEth&rarity=false 我们选取发行量10,000，发行价格0.08ETH、版税5%、交易额为1K ETH，进行粗略模拟计算计算结果为发售收益800ETH，版税收益为50ETH，按照当时的ETH价格换算，首次发行成功项目方将共获得收益约为1,955,000美元，之后版税还将持续为其带来收益。 NFT炒作周期分析概念模仿式炒作 NFT炒作先由个别新颖项目引起话题热度，其次大批量项目开始模仿路径和营销策略，形成整体炒作，最终引发“出圈”效应。在今年一月份，PFP类掀起的蓝筹热潮，最初由于CryptoPunks、BAYC等地板价不断上升，点燃了NFT的市场情绪，这让人们产生优质项目上涨的预期，再次出现对早期蓝筹项目的FOMO情绪，随后Azuki、Clone X、Mfer等一众项目随后发行，整体的发行节奏均借鉴了当时最成功的项目，市场交易量的攀升引发一月份NFT市场的整体繁荣。再比如今年goblintown.wtf 的成功使得“Free Mint”一度成为5、6月份NFT项目的主流发行方式。 2022年一月份NFT交易总量（来源：NFTGo.io）这些“模仿式炒作”也让NFT市场充斥着从画风概念、发行节奏、数据设计、官网设计都十分相似的五花八门的项目。 NFT项目及它们的模仿者，数据来源：NFTGo.io 板块轮动式炒作在今年的NFT发展趋势中，我们也可以发现NFT由最初媒体渲染的高价拍卖品，从消费品过渡，慢慢到一种基于社区的投资品和身份牌，最后落于游戏和Pass上的实用性，越新颖的概念越能引起市场的关注，也越能被炒作。NFT的炒作概念轮动大致为：这种新颖概念引起的板块轮动同时体现在排名靠前的NFT项目上：当一个项目引入了新颖概念如：Bored Ape Yacht Club引入“Game”的概念时，该项目会市值短暂上升，同时相邻的其他项目会进行模仿，造成排行前几名的项目的市值轮流冲高的现象。前几名项目轮流抢占排行榜，数据来源：NFTGo.io 市场情绪性炒作许多NFT价格在市场情绪波峰达到历史新高，但随着市场情绪的稳定，这些项目的价格也开始下跌。比如：今年1月份，大多数NFT的价格上涨超过8%的比例（包括：Doodles、Azuki、Mfers和Meebits等）这让新发行项目吸引了大量的巨鲸和投资者，带动了整体市场情绪。新项目在经历了发行的波动期后进入价格平稳期，后期随着事件再次波动。 NFT的平均价格上涨、下跌和持平的天数百分比（1.1-2.15），数据来源： NFTGo.io 而在5月初到5月中旬阶段，NFT 市场也跟随数字市场进入一定的冷静期，与此同时价格下跌的天数比例较于前期牛市明显增多，上涨天数的比例越来越少，整体市场也开始处于下行区间，即使是头部NFT项目表现也会受到整体性市场情绪所把控，下跌天数比例也往往多于上涨天数。 NFT的平均价格上涨、下跌和持平的天数百分比（5.1-5.15），数据来源： NFTGo.io 5.NFT 价格排行榜 2022 最贵的NFT 今年创下高价成交的NFT数量众多，前100名最高价格均成交在今年，它们的成交价均在250 ETH以上。其中今年最高成交价由CryptoPunk #5822于2月创下，成交价格为8K ETH。 https://nftgo.io/asset/ETH/0xb47e3cd837ddf8e4c57f05d70ab865de6e193bbb/5822 2022 成交价格排行榜前10名成交价格排名前10有9个是CryptoPunk，CryptoPunk依旧是高价记录刷榜者。 https://nftgo.io/analytics/top-nft-sales?tag=all&timeSpan=1y&sort=price 2022 不同类别成交价格排行榜前10名 Games PFP Art Land DeFi IP Domain name Social Music 更多排名请查看https://nftgo.io/analytics/top-nft-sales 2022 最赚钱的钱包地址前10名 2022 最有钱的巨鲸前10名 2022 交易市场前10名按照年度交易量按照年度交易者数量来源：金色财经
金色财经2023-02-17
中国信登党委书记、董事长文海兴：践行信托的人民性助力信托业 “普惠化”
go
及时出台信托财产登记、非交易过户、信托税收等方面的制度安排；研究细化对受托人尽职履职的相关规则，明确诚实、信用、谨慎、有效管理的具体边界与标准；全面梳理受益人保护相关规定，有效形成对受益人权益保护的规范体系。　　—— 持续强化信托文化宣导优化　　信托制度在我国落地发展时间尚不长，且前些年主要功能作用更多体现在对高净值人群的财产保值增值等方面，信托机制的社会性与“普惠化”有待提升。建议行业持续强化信托文化建设，通过鲜活多样的信托文化宣导让民众更多了解、熟悉信托，进而认可信托，更好助力民众解决生产生活中面临的各种问题；通过宣导，更好推动相关主管部门在制定制度政策过程中充分考虑信托参与的可能路径，充分发挥信托制度助力提升经济发展和社会治理水平的良好作用；通过宣导，进一步优化行业发展环境，争取更多有利于信托机制和信托业发挥作用的政策，优化信托业务模式、丰富信托产品类型、提升受托服务质效，更好满足人民美好生活需要。　　—— 持续强化受托服务能力提升　　践行信托的人民性，归根到底需要受托人持续提升专业受托服务能力。经过近几年持续努力，信托业受托服务能力有了较大提高，但整体来看，受托专业服务能力离更好服务实体经济、更好满足人民美好生活的要求及信托业自身转型发展的要求仍有较大差距，在战略规划、经营理念、业务模式、组织体系、人员结构、系统支撑等方面尚有很多薄弱环节。在信托业转型发展的新阶段，建议行业在监管部门指导下，全面坚持并践行人民性，坚定发展目标，转变服务理念，努力回归信托本源，加强业务模式与产品服务创新，持续提升受托服务能力，为广大群众提供更多样、更稳健、更有效的综合服务，更好服务实体经济、更好满足人民美好生活。　　—— 持续强化行业基础设施功能　　行业基础设施功能的有效发挥，关系到行业转型发展的大局。整体来看，信托业基础制度、基础服务、市场功能等还相对薄弱，有待顶层设计优化强化。中国信托登记有限责任公司在监管部门指导下，始终坚持并践行人民性，坚持服务监管、服务行业、服务投资者的宗旨，积极响应行业与民众的关切，积极跟进信托社会性与“普惠化”趋势，根据业务中出现的批量化、小额化等特点，及时推出模式登记，努力提升信托产品登记效率；探索搭建一站式、综合性信息查询平台（投资者综合服务平台），为广大投资者提供预登记查询、受益权份额信息查询、信托产品发布信息查询等系列功能；积极论证信托财产登记与查询相关试点，助力推动信托财产登记制度破题，争取解决信托财产独立性这一桎梏行业回归本源的关键命题，为行业更好开展资产服务信托与公益（慈善）信托等创造良好条件。
金融界2023-02-17
博济医药：全资子公司获得高新技术企业证书
 go
22年-2024年）享受高新技术企业的税收优惠政策，按15%的税率缴纳企业所得税。本次通过高新技术企业认定不会对公司的经营业绩产生重大影响。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。
有连云2023-02-16
健康元：获得高新技术企业证书
 go
起连续三年可享受国家关于高新技术企业的税收优惠政策，即按15%税率缴纳企业所得税。本次高新技术企业认定，将对本公司中长期的财务状况和经营业绩产生一定积极影响，最终影响金额将以审计机构年度审计确认后的结果为准，敬请广大投资者注意投资风险。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。
有连云2023-02-16
传！这座省会房贷可贷至100岁？多个楼盘回应，一线城市房价环比转涨！多地延长房贷期限年龄，重磅信号来袭
 go
包括：　　房地产对经济增长、就业、财税收入、居民财富、金融稳定都具有重大影响。　　要正确处理防范系统性风险和道德风险的关系，做好风险应对各项工作，确保房地产市场平稳发展。　　各地区和有关部门要扛起责任。　　要因城施策，着力改善预期，扩大有效需求，支持刚性和改善性住房需求，支持落实生育政策和人才政策，解决好新市民、青年人等住房问题，鼓励地方政府和金融机构加大保障性租赁住房供给，探索长租房市场建设。　　要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，深入研判房地产市场供求关系和城镇化格局等重大趋势性、结构性变化，抓紧研究中长期治本之策，消除多年来“高负债、高杠杆、高周转”发展模式弊端，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。　　2、人民银行动态监测分析房地产市场边际变化　　人民银行召开2023年金融市场工作会议，切实落实“两个毫不动摇”，拓展民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）支持范围，推动金融机构增加民营企业信贷投放。动态监测分析房地产市场边际变化，因城施策实施好差别化住房信贷政策，落实好金融支持房地产市场平稳健康发展的16条政策措施，积极做好保交楼金融服务，加大住房租赁金融支持，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。　　3、央行银保监会回应提前还贷　　针对近期反映较多的房贷提前还款难、预约时间长等问题，央行、银保监会2月9日召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。　　针对部分借款人违规使用经营贷、消费贷提前还款的情况，要求商业银行持续做好贷前贷后管理，加强风险警示，监管部门将加大检查处罚力度，及时查处违规中介并披露典型案例。　　提前还贷背后主要有两方面原因：一是去年以来理财产品收益率大降，房贷利率已经大大超出了理财收益率，将理财产品赎回然后提前还贷是一种理性的行为；其次，在去年LPR利率下调及年初首套房贷利率动态调整长效机制共同作用下，目前全国多地首套房贷利率已经低于4％，而很多存量房贷利率还在5％以上，以至于有媒体专门算了一下，#提前还贷20万或将节省利息17万#也冲上了热搜。　　4、除南宁外，北京等地部分银行也延长了房贷年龄期限　　据称，中信银行2月10日已下发通知，正式将个人住房按揭贷款借款人的年龄期限从原先的70岁调整至80岁。需要注意的是，这一做法指的不是80岁老人可以贷款，而是指借款人年龄加贷款期限之和不得超过80岁。　　2月12日，中信银行南宁分行相关负责人表示，外界对此规定理解有误。近期总行统一下发文件，其中“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超过80岁，但“贷款人年龄不超过70岁”这一规定并没有改变，且相关业务前提是银行已经核实贷款人收入流水满足贷款要求。截至目前，新规定尚未有业务落地。　　目前北京多家银行，不同银行房贷年龄期限上限有所差异，具体仍要看申请人的收入、征信等情况，“有个别城商行、农商行可将房贷年龄期限上限放宽到80年。” 　　　
金融界2023-02-16
伟隆股份：全资子公司通过高新技术企业重新认定
 go
共和国企业所得税法实施条例》及国家相关税收政策规定，莱州伟隆自通过高新技术企业重新认定起连续三年继续享受国家关于高新技术企业的税收优惠政策，即按15%的税率缴纳企业所得税。该事项不影响莱州伟隆目前适用的企业所得税税收优惠政策，不会对公司2022年度经营业绩产生重大影响。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。
有连云2023-02-16
一线城市房价环比转涨！70城超1半新房环比在涨价，多地延长房贷期限年龄，房地产三大重磅信号来袭
 go
包括：　　房地产对经济增长、就业、财税收入、居民财富、金融稳定都具有重大影响。　　要正确处理防范系统性风险和道德风险的关系，做好风险应对各项工作，确保房地产市场平稳发展。　　各地区和有关部门要扛起责任。　　要因城施策，着力改善预期，扩大有效需求，支持刚性和改善性住房需求，支持落实生育政策和人才政策，解决好新市民、青年人等住房问题，鼓励地方政府和金融机构加大保障性租赁住房供给，探索长租房市场建设。　　要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，深入研判房地产市场供求关系和城镇化格局等重大趋势性、结构性变化，抓紧研究中长期治本之策，消除多年来“高负债、高杠杆、高周转”发展模式弊端，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。　　中指研究院指出，文章中明确指出“房地产对经济增长、就业、财税收入、居民财富、金融稳定都具有重大影响。”结合近期高层密集表态，强调房地产是国民经济支柱产业，因此2023年稳地产对稳经济重要性突出，预计今年地产政策将以托底为主，稳房价、稳预期、稳主体，最高层在这个时点释放积极信号，有利于提振市场信心。　　支持住房改善消费，信贷端支持还会加大；因城施策下，多孩家庭、人才端支持是重要方向。坚持“房住不炒”，抓紧研究中长期治本之策，向新发展模式平稳过渡。　　人民银行召开2023年金融市场工作会议，切实落实“两个毫不动摇”，拓展民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）支持范围，推动金融机构增加民营企业信贷投放。　　动态监测分析房地产市场边际变化，因城施策实施好差别化住房信贷政策，落实好金融支持房地产市场平稳健康发展的16条政策措施，积极做好保交楼金融服务，加大住房租赁金融支持，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。　　中指研究院指出，当前房地产市场情绪有所修复，但更多体现在了部分核心一二线城市，多数城市购房者观望情绪仍较重，市场修复仍需时间。短期来看，需求端政策有望继续跟进，针对多孩家庭、人才的住房支持政策进一步向高能级城市扩围。　　2、央行银保监会回应提前还贷　　针对近期反映较多的房贷提前还款难、预约时间长等问题，央行、银保监会2月9日召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。　　针对部分借款人违规使用经营贷、消费贷提前还款的情况，要求商业银行持续做好贷前贷后管理，加强风险警示，监管部门将加大检查处罚力度，及时查处违规中介并披露典型案例。　　提前还贷背后主要有两方面原因：一是去年以来理财产品收益率大降，房贷利率已经大大超出了理财收益率，将理财产品赎回然后提前还贷是一种理性的行为；其次，在去年LPR利率下调及年初首套房贷利率动态调整长效机制共同作用下，目前全国多地首套房贷利率已经低于4％，而很多存量房贷利率还在5％以上，以至于有媒体专门算了一下，#提前还贷20万或将节省利息17万#也冲上了热搜。　　当然这些提前还贷的人群，并不都是有足额的自有资金，因此就产生了利用“经营贷”、“信用贷”转贷的情况。　　针对违规转贷，近日辽宁银保监局提示，对于消费者而言，违规转贷的做法存在四重风险，严重的甚至要承担刑事责任，具体来看：　　一是经营贷风险。经营贷是银行向个体工商户或小微企业等经营实体发放的经营性用途的贷款。借款人须如实提供贷款申请资料，如伪造经营资料获得贷款，则涉嫌骗贷，情节严重的，将被依法追究刑事责任。经营贷不得违规用于购房、结清房款、偿还其他渠道垫付的房款，违规使用将会被提前收回贷款。　　二是信用贷风险。信用贷无需提供抵押物，申办流程简单，放款速度快。但信用贷款与其他贷款业务相比利率较高，无形当中增加还款负担。若信用贷款不能准时偿还，还会收取高额罚息。不仅如此，还会产生逾期还款记录，不良征信记录将会影响日后个人金融业务的申办。　　三是财务风险。借款人在提前结清按揭贷款、重新申请“信用贷”“经营贷”过程中，会被中介诱导或强制借用过桥资金，支付高额的过桥资金费用、中介服务费用等，实际综合成本可能超过银行房贷利率，知情权和选择权受到侵害。　　四是个人信息泄露风险。部分“贷款中介”获取消费者贷款信息等个人信息后，在消费者不知情的情况下向他人泄露、出售谋取非法利益，甚至在其贷款后骗走贷款，严重侵害消费者合法权益。　　3、多地延长房贷期限年龄　　近日，全国多地出现房贷年龄可延长至80岁、95岁，甚至100岁的案例。这些话题毫无意外冲上了热搜。　　有些人说为了“割韭菜”已经无所不用其极，有些人说这只是房企营销的手段而已，实际情况是怎样的呢？　　以#南宁房贷最长年龄达100岁#为例，此次海报显示，南宁某房企公司营销海报提及“重磅利好，贷款年龄最长达100岁”。海报下面还有标注“子女作为共同借款人，最长可贷至100岁”，也就是说借款人年龄与授信期限之和最长不超过100岁。　　“实际就是接力贷，以父母的名义来购房，子女作为接力贷的共同贷款人，贷款人年龄加上贷款期限最长就能贷到100岁。这样其实还贷压力小很多的。”有楼盘销售称。　　“最长可贷至100岁”的提法，很容易产生鼓励老年人购房，这和传统的公序良俗等有较大的差异。严跃进指出，这是引起网友调侃或关注的重要原因。　　严跃进特别提醒，接力贷总体上是一种打擦边球的做法，若是炒作太多，不排除后续会有信贷政策管控或规范的操作。
金融界2023-02-16

上一页
1
•••
456
457
458
459
460
•••
555
下一页

24小时热点

最新话题更多