FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

黄金周评：黄金突遭“滑铁卢”！下周中美都有看点这一利好将助多头绝地反击？

获得牵引力。负债累累的中国房地产开发商恒大上周日宣布，由于其主要国内子公司恒大房地产集团有限公司(Hengda Real Estate Group Co . Ltd.)正在接受调查，该公司无法发行新债。这一事态发展导致该公司推迟了债务重组计划，并引发了全球股指的抛售。美国周二公布的数据显示，8月份消费者信心继续恶化，谘商会消费者信心指数从8月份的108.7降至9月份的103.00。消费者预期指数也从83.3下降到73.7。与此同时，美国预算谈判缺乏进展，重新引发了人们对美国政府停摆及其对美国信用评级潜在负面影响的担忧。参议院周二提交了一份避免政府关门的临时拨款法案后，共和党议长麦卡锡表示，如果该法案不包括边境和移民限制，将不会获得支持。由于各方意见不一，债券抛售仍在继续，基准的10年期美国国债收益率攀升至2007年以来的最高水平，超过4.6%。因此，金价在周中继续走低。随着黄金价格跌破1900美元，技术卖家纷纷采取行动，金价大幅下跌至3月以来最低水平1870美元下方。与此同时，美国经济分析局(BEA)证实，实际国内生产总值(GDP)以每年2.1%的速度增长。这一数据与此前的预期相符，符合市场预期。美国公布的其他数据显示，截至9月23日当周，初请失业金人数为20.4万人。尽管美元进行了向下修正，华尔街主要股指周四收复了部分周跌幅，但融资僵局让10年期国债收益率保持在多年高点附近，并迫使黄金保持颓势。美国经济分析局周五宣布，以个人消费支出(PCE)价格指数的变化衡量，美国8月份的通货膨胀率从7月份的3.4%上升至3.5%。更重要的是，美联储偏爱的通胀指标——核心个人消费支出价格指数同比上升3.9%，低于7月份的4.3%。这些数据符合分析师的预期，未能引发明显的市场反应。由于市场情绪在周末前有所改善，美元努力寻找需求，黄金抹去了本周的部分跌幅。下周重点关注本周末美国的政治头条可能会影响黄金下周的开盘表现。最新消息显示，共和党和民主党在周日的最后期限之前达成协议，成功避免政府关门，美国国债收益率可能在下周初回落，并帮助黄金在下周一积聚看涨势头。下周一将公布的美国ISM制造业采购经理人指数将是美国经济的一大亮点，预计9月份PMI将从8月份的47.6小幅上升至47.8。如果该数据高于50，表明制造业商业活动自去年10月以来首次出现扩张，那么最初的反应可能会提振美元。然而，投资者可能会继续关注债券市场的动向，这取决于预算谈判的结果。与此同时，市场将密切关注亚洲股指的表现，此前有消息称，中国当局正在调查恒大董事兼执行主席许家印涉嫌犯罪。下周三公布的9月ISM服务业PMI料为54。如果接近或低于50，可能会对美元造成伤害。如果该调查的物价支付指数——通胀成分——保持在接近60的水平，那么令人失望的服务业PMI料仅会对美元估值产生短暂的潜在负面影响。最后，美国劳工统计局将于下周五发布9月份就业报告。非农就业人数预计将增加15万人，而8月份的增幅为18.7万人。如果非农就业数据达到或超过20万，可能会导致投资者重新评估美联储再次加息的可能性，并有助于美元在周末前聚集力量。芝加哥商品交易所集团(CME Group)的美联储观察工具(FedWatch Tool)显示，市场仍认为美联储在今年剩余时间保持政策利率不变的可能性为66%。低于预期的就业增长可能会让鸽派美联储押注主导市场行动，从而提振黄金的表现。黄金技术前景（图源：FXStreet）财经网站FXStreet指出，日线图上的相对强弱指数(RSI)指标走低，表明黄金处于超卖状态。尽管近期内黄金可能会进行上修，但它需要将1900美元- 1890美元区域(长期上升趋势、静态水平、心理水平的38.2%斐波那契回撤位)翻转回支撑位，才能再次看涨。在这种情况下，200日简单移动平均线(SMA)可能被设定为下一个看涨目标，如突破将进一步涨向1940美元(100日移动平均线)和1950美元(23.6%的斐波那契回撤位)。下行方向，静态支撑位似乎已经在1860美元形成。如果该水平被确认为阻力位，则可能会引发一波跌向1840美元(斐波那契50%回撤位)和1810美元(静态水平)的新跌势。黄金人气调查（图源：FXStreet） FXStreet黄金调查结果显示，黄金前景总体偏于上行，未来一周黄金均价为1887.50美元，未来一个月料攀升至1919.83美元，未来一个季度料进一步涨至1866.12美元。本周，13位华尔街分析师参加了Kitco News黄金调查。7位分析师（54%）预计下周金价将上涨，4位分析师（31%）预计金价将下跌，只有2位分析师（15%）对未来一周的黄金持中立态度。与此同时，在线民意调查共有540人参与。其中，245名散户投资者（45%）预计金价下周会上涨。另有219名受访者（41%）预计会走低，而76名受访者（14%）对贵金属的近期前景持中立态度。（图源：Kitco）最新调查显示，散户投资者预计下周金价将交投于1872美元/盎司左右，比上周的预测低64美元，但仍比当前现货价格高近22美元/盎司。展望下周，美国将发布9月份ISM制造业和服务业采购经理人指数(PMI)，美联储主席和欧洲央行行长等超过12位央行官员将发表演讲。下周的另一重点将是定于下周五发布的9月份非农就业报告。 Gainesville Coins首席市场分析师Everett Millman将黄金最近的下跌主要归因于季节性因素和期权合约即将到期，并认为贵金属将在第四季度开始反弹。“我对本周经济衰退的最初反应是，这与Comex的期权到期有很大关系，这通常会导致很多下行波动，因为人们正在关闭或展期合约，”他说。“但鉴于这种价格走势在本周剩余时间内持续，我也会将其归因于季节性。黄金市场通常在夏末秋初进入沉睡状态。我们去年看到了完全相同的模式。除非市场将FOMC解读为极其鹰派，我认为这不是正在发生的事情，否则我认为你必须将其归因于季节性以及每年这个时候出现的常规交易动态。” Millman说：“通常在10月份，也就是第四季度开始的时候，你就会看到潮流转向相反的方向。”“在东方，印度和中国都有很多黄金购买活动。印度的排灯节将在11月初到来，那里的许多买家在那之前的几周开始囤积黄金。” Forexlive.com首席货币分析师Adam Button认为，债券和美元将在短期内决定贵金属的走势，但他看到了黄金最近疲软的一面。 "黄金的季节性交易将在11月开始，这为测试1800美元奠定了良好的基础，然后在11月至1月走强，" Button表示。“显然，这些债券是催化剂。现在，你可以买三个月期国库券，其收益率高达5.5%，10年期国库券的收益率也高达4.5%，而黄金仍然是零收益。目前，黄金和其他传统避险资产之间的收益率差异令人痛苦，尤其是在美元不断升值的环境下。” 他说，看涨黄金的人相信，美联储将在此时发出结束加息的信号。“相反，本周有人谈论将加息周期延长到2024年，卡什卡利是一个相当大的催化剂，他说，他们有40%的可能性必须在2024年继续加息，也许幅度相当大。”

会员

财经风云2023-10-01

中国经济企稳了吗？9月份的数据可能会令人失望

放缓，价格再次走低。更令人不安的是，恒大集团的问题依然存在，其重组计划已被否决，这增加了清算的风险，可能会进一步破坏房地产市场的稳定，打击人们对经济的信心。这家陷入困境的开发商表示，已接到通知，称公司董事长许家印涉嫌刑事犯罪，目前正接受警方监视。管理着价值 7.5 亿美元的水牛城国际基金的妮可·科尼策担心，由于信心继续受到打击，人们和企业都不愿意消费，因此会出现 "预期衰退"。目前，科尼策在中国的资产仅占基金资产的一小部分。科尼策说，在增加对中国的投资之前，她需要看到至少几个季度的支出改善，消费范围扩大到旅游和外出就餐之外。她说，如果房地产市场出现稳定迹象也会令人鼓舞。并不是只有她一个人对消费表示担忧。威廉·布莱尔新兴市场和中国策略经理薇薇安·林·瑟斯顿说，消费者和中小企业的信心仍然不足。刚从中国访问归来的瑟斯顿说："每个人都还在外出，但他们买的东西没有那么多，或者买的是低价商品，因此零售业的复苏没有那么强劲，低收入消费者仍然面临压力，因为他们的就业和收入还没有恢复到经济危机前的水平。很多中小型企业都在努力维持生计，对于是否能扩大规模肯定会采取观望态度。很多企业在科维德危机期间倒闭，现在还没有恢复。到目前为止，经济刺激措施的效果并不明显。" 瑟斯顿说，中国政府需要采取更多措施，尤其是稳定房地产行业。当地的看法是，更多的帮助可能会在第四季度出现，或者在美联储完成加息之后。事实上，美联储正在加息，而中国政府正在降息，这已经给人民币带来了压力。如果中国的政策制定者等到美联储完成加息，那么在他们的财政刺激措施增加自己的压力之前，就会减轻一个压力来源。

加美财经2023-10-01

中国经济触底反弹，工厂生产重获活力

，房地产投资连续第18个月下降。中国恒大集团，这家负债超过3000亿美元的全球最负债的房地产开发商，公司创始人因涉嫌“非法犯罪”正在接受调查。亚洲开发银行上周将2023年中国经济增长预测从7月的5.0%削减至4.9%，原因是房地产部门的疲软。分析师表示，需要更多的政策支持，以确保中国经济能够达到政府今年约5%的增长目标。 Pinpoint Asset Management首席经济学家张智伟表示：“中国经济的稳定在一定程度上受到房地产政策的放松的推动。”“未来的关键问题是财政政策是否会更具支持性。我认为会有，但在时间上，财政政策立场的变化可能会在明年而不是今年发生。”

丰雪鑫992023-10-01

中国房地产危机何时见底？投资者担忧市场前景

来说，可能会增加一层不确定性，因为中国恒大集团——一家负债累累的房地产巨头，是这个行业长达多年危机的核心，该公司上周四表示，其亿万富翁董事长许家印涉嫌犯罪。与此同时，曾经是中国最大开发商的碧桂园继续努力避免公开债券违约。中证300指数——中国内地股市的基准指数——今年迄今下跌了4.7%，预计将连续第三年出现亏损，创历史前所未有的情况。这使得该指数的估值降至未来12个月估算收益的10.8倍，几乎低于过去五年的平均水平。非正式调查的受访者中超过一半表示，他们认为股票目前是最佳的投资选择，而不是现金或大宗商品。15名受访者中有9人排除了在第四季度需要国家支持基金来支持市场的可能性。非正式调查的中值预测显示，中证300指数有望在年底达到4100点，暗示了距离最新收盘价约11%的潜在涨幅。结果显示，恒生指数有望达到20500点，表明上涨潜力约为15%。

佳华1682023-10-01

许家印是一批企业家的缩影！专家：要防止“大而不倒” 道德风险，救市不能让企业产生继续赌博的幻想

9月28日晚间，中国恒大在港交所发布公告称，“本公司接到有关部门通知，本公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。本公司股份由2023年9月28日上午9时正起于联交所停止买卖，并将继续停止买卖直至另行通知。”至此，“许家印被监视居住”等市场传闻尘埃落定。恒大和许家印如何走上这条不归路，对房地产行业有哪些启示？9月28日晚间，百度APP《商业启示录》栏目主理人、《经济学人·商论》总编辑吴晨邀请到上海新金融研究院副院长、上海交大高级金融学院教授刘晓春及北京大学EDA研究院副院长王兆卿老师进行深入解读。恒大过去两年债务不减反增，态度非常恶劣恒大2021年开始暴雷，这两年间它是否有机会填坑，是否有辗转腾挪的机会？刘晓春表示，两年前或者“房住不炒”、“三条红线”政策推出时，房地产公司如果按照政策走本可以慢慢平稳过渡。但是很多企业想通过反方向“倒逼”手段，跟政策博弈，就会走向这个下场。王兆卿认为，恒大历史遗留的负债和烂尾楼问题本有机会处置，但是恒大“有本事埋雷炸雷，但没有本事排雷”。两年过后，恒大债务不减反增，这种态度是非常恶劣的。在他看来，许家印的配偶有比较大的自由度去协调和解决一些事情，但也不可能逍遥法外。王兆卿认为，恒大的案例可以参考海航和“明天系”，海航是明显的资不抵债，这点与恒大类似；“明天系”涉及包商银行，恒大则涉及盛京银行。吴晨指出，恒大和海航、“明天系”存在诸多不同，例如：海航和“明天系”主要是机构类债权人，而房企涉及几百万购房人，处置起来会很不一样。刘晓春认为，从“明天系”和海航案件可见，处置原则是尽量减少社会影响，让企业平稳过渡，但责任人必须承担应有责任。王兆卿认为，暴雷房企老板们应该拿出自己身价来填补窟窿，这是一个基本要求也是大家公认的一般公理，从此前海航进入处置之后的情况看，所有原股东团队资产是清零的。恒大为何造车？想用更大投资掩盖窟窿在王兆卿看来，恒大地产暴出来的资不抵债的情况应该不是全部，“现在负债2.4万亿，其中六千多亿是已经预售的房款，只要交房的话不算真的负债，剩下还有1.7万亿负债，清理出关联方持有的债权，剩下的全部是窟窿，感觉万亿朝上”。刘晓春提到，恒大之所以造车、讲故事，原因就在于想通过更大的投资来掩盖原来投资的窟窿，投下去不等于有水平把项目搞好，结果越是这样窟窿越大。此外，恒大做的一些捐赠行为，也是希望给社会带来财大气粗的印象，从而吸引更多的资金进来弥补自己的窟窿。刘晓春认为，在恒大不断放大风险的过程中，金融机构不一定是扮演共谋的角色。因为，“一个故事讲得比较好，信息透露又不那么明确，金融机构也容易上当”。从银行的角度来讲，老信贷管理人员积累的经验在新形势下已经不适应了，当初面对的风险环境和现在的风险环境已经完全不一样了。“对企业有流动比例的控制，但是对多渠道融资风险没有估计到”。王兆卿提到，恒大“财技”除了房地产高周转模式带来的快速加杠杆之外，最大的特点是多元化经营。无论是搞足球还是恒大冰泉，都是可以博名声，往消费者市场渗透打知名度。金融板块的盛京银行、恒大人寿，通过金融牌照来施展财技。恒大财富最后坑到自己员工，成为导致整个体系崩盘的核心要素。恒大汽车则是以做汽车产业园的名义圈地，拿地后又是房地产公司熟悉的套路——以地融资。许家印是一批企业家的缩影吴晨提到，许家印作为过去十年的风云人物，身上贴了各种标签，我们应该如何看许家印的管理风格，身陷高墙是不是自己作出来的？如何评价许家印这个人物？刘晓春认为，许家印是一批企业家的缩影，最初依靠个人拼搏创业，当企业发展较好后就会获得地方支持，因为他们对地方GDP、就业和税收都有帮助。但是企业发展过程中不可能一路坦途，会面临周期性困难，这个过程中企业会获得各种政策优惠从而度过危机。在刘晓春看来，很多企业家后期不是通过市场竞争，而是通过政策寻租来获得增长。相比之下，香港企业家都是把这类惊魂一刻当作血的教训，但我们一些企业家则当成成功经验，每次困难时越陷越深，不是想着自己解决问题，而是一定程度上把风险搞大，让政府不得不救，然后自身再上一个台阶。这是导致后期无序扩张和高杠杆操作的原因所在，这是一类企业的缩影，许多明星企业和暴雷企业都有这样的过程。王兆卿认为，许家印赌性较大，是当时一批房地产行业企业家的特点。地产行业本身就是高风险行业，20年来虽然总体上涨，但每次略有调整都有大批企业倒闭，能走到今天的都是在高赌性中存活下来的。赌性越大，最后必然翻车。损失主要由购房者、金融机构、债权人承担。王兆卿指出，恒大项目回款在很多三四线城市是不挣钱的，但恒大依然会拿地。原因就在于，预售款一旦到账第二天就被转走，而且它可以拖供应商款，拖购地款。此外，恒大融资也是不计成本的，甚至年化利率达到15%、16%。“一个项目挣钱不挣钱不重要，只要融到资交到集团就没有问题，可想而知管理是什么样的”。王兆卿说。同时，许家印还是个性极强的企业家，因为在公开场合扎爱马仕皮带非常扎眼，被人称为“许皮带”。在王兆卿看来，许家印个性张扬夸张，行为不像正常富豪，更像小说中的戏剧化人物。吴晨也指出，恒大已经发展为企业帝国，但许家印自身的认知和定位没有质的提升，反而落入到奢侈和表面权势的陷阱中。这类企业文化，需要企业家们反省和检讨。保交楼并不一定是最好的结果，当务之急是改变房地产预售制度吴晨提到，许家印进去后，恒大将进入清盘模式。谁来操盘清盘？是应该优先保交楼，还是填窟窿？填窟窿也有优先级，如何设计比较公平？王兆卿分析，由于地产是项目制，每个楼盘都是独立法人实体和公司，不同地区项目间没有绑定关系。部分楼盘销售率低，仅完成初步开发就停滞，三四线城市郊区超大盘就算建成入住率也很低，这类楼盘优先考虑退款置换可能更好。王兆卿认为，我们最后不是保交楼，而是保障购房者利益，而保障购房者利益”保交楼“并不一定是最好的结果。吴晨提到，恒大欠供应商的钱也很重要，”大家手上拿着一堆白条，这个钱如果拿不到，供应商还会欠自己上游供应商钱，经济就会变得阻塞“。刘晓春认为，清盘过程中一定要重点考虑顺序，首先应该将购房者利益摆在最前面，其后是各类债权人，最后是股东。刘晓春指出，当下首先要做的是更改房地产预售制度，不能让购房者承担烂尾的风险。海航的资产别的企业可以打折接盘，已经卖掉的楼怎么打折接盘？“我买了这十八层楼，我造完二十层楼，但是我收不到现金流”，刘晓春强调，这是现在碰到的最大问题，造成无法商业化处置“烂尾楼”，所以要赶紧把预售制度改掉。恒大暴雷带来的启示：防止“大而不倒” 的道德风险、救市不能让企业产生继续赌博的幻想恒大暴雷、许家印被采取强制措施，到底带给我们什么启示？吴晨认为，企业经营管理不善、风险越积越大、唯增长论、缺乏有效的内部风控时，盘子变得越大，实质上一定程度上“绑架”了金融体系，也“绑架”了老百姓财富。刘晓春认为，首先应该改革地方政府职能，使其更加清晰和简单化，不要再过多讲“扶持”和“支持”。政府真正应该做的是营造良好市场环境，让企业自主经营，而不是给予各种特殊优惠。其次，企业要靠自己赢得市场认可，不要过分依赖政策扶持或舆论同情。王兆卿认为，恒大的崛起和轰然倒塌都充满了教训，2014年恒大已经发生过一次经营困难，为什么许家印2017年又成为首富？原因就在于预售制度，这导致几个高周转房企2017年以后崛起，而且是在房地产整体走下坡路时崛起。王兆卿指出，过去两年在处置恒大问题上，也有非常重要教训。我们过去总是希望恒大能自行完成交房任务，通过经营自救。但是实际效果并不好。当企业规模过大后，政府部门在处置上应该更加果断。在王兆卿看来，现在是大家一起帮恒大擦屁股，银行做一些让步，政府也出一些钱帮助保交楼，加速资产处置，并做好社会治安稳定。刘晓春认为，对恒大要具体问题具体分析，采取有针对性的措施化解风险。同时整顿房地产行业，使其走上更健康的道路。即使恒大倒闭，对银行资产也不是很大影响，对经济的实质影响有限。各方面都会承担损失，只是程度不同。购房者也会有损失，但不必对经济前景过度悲观。在他看来，房地产行业仍有发展前景，只是遇到周期性调整，过后还会恢复增长，不会就此终结。但是未来其在经济中的地位可能不再像过去20年那样突出，增长会更加稳健。随着其他产业崛起，可以分散就业和投资机会，缓解当前下滑影响。吴晨最后总结称，许家印代表了一类中国本土企业家，在成长过程中主动或被动陷入某种程度的道德风险，过度依赖政商关系。面临困境时，政府支持反而使他们规模进一步扩大，形成恶性循环。这种快速做大、高杠杆、唯增长的发展模式值得我们反思，需要重新审视。救市不能让企业产生继续赌博的幻想，应借此理清房地产和土地财政发展模式。处理恒大问题，要对其发展模式进行全面的清算。但同时要保证交房，关注生产类供应商权益。通过债务重组让各方付出成本，才能比较好地完成清盘。

金融界2023-09-30

【比特周报】2023年比特币现货ETF申请无望香港将公布加密货币牌照申请名单分析师：小心比特币价格“牛市陷阱”

知名加密分析师WhaleWire警告，恒大取消债务重整会议，原定周初支付的债券违约未支付，且前首席执行官遭拘留，进展正影响比特币价格。市场认定，恒大是USDT发行商Tether商业票据的主要来源，违约造成了加密投资者谨慎情绪加深。一家中国国企“证券牌照批准升级” 允许加密资产基金分销与顾问服务中国太平洋保险集团旗下中国太保投资管理周二宣布，已获得香港证监会批准证券牌照升级，将允许加密资产基金分销与顾问服务。中国8月份资本外流490亿美元人民币大幅贬值比特币或成为潜在赢家周二(9月26日)，8月份中国资本外流达到490亿美元，创近八年来最高水平。由于中国人民币贬值和资本外流的影响，比特币可能会在接下来的几个月内吸引大量来自中国的资金流入。自8月中旬以来，比特币价格持续徘徊在25,000美元至27,000美元之间。根据Cointelegraph Markets Pro的数据，目前其交易价格为26,621美元。美国将合法化比特币？美国证监会主席给出答案了：不排除成为货币可能性…… 美国证监会主席根斯勒周三出席国会听证会，认为美元相当坚挺，但不排除比特币未来成为受监管货币。他强调，这场转变不会在今年发生，且称该国已经开始使用数字形式的美元。行业消息：香港又出事了！加密服务商Mixin遭入侵暂停出金创始人冯晓东：最多赔付50%受损资产继JPEX交易所涉诈骗事件后，知名去中心化钱包服务商Mixin Network因其云服务商数据库存在安全漏洞，周一宣布暂停存取款服务，造成1.4亿美元的重大损失。创始人冯晓东表示，官方最多赔付50%受损资产，剩余将以债券代币形式赔付。 JPEX涉嫌在台非法招揽！台湾金管会：接获报案后已启动检调 “若属实最重将判刑1年” 加密交易所JPEX诈骗案震惊香港币圈后，台湾金管会周二证实，已接获民众报案，通报后已启动相关行政程序，附上相关证据资料并移送检调。当局称，若犯案属实最重将判刑1年。三箭资本联合创始人Su Zhu被捕或面临4个月监禁 Kyle Davies仍然下落不明周五(9月29日)，破产的加密对冲基金三箭资本（3AC）的联合创始人Su Zhu在新加坡试图离开该国时被捕，2022年加密生态系统中最严重的内爆背后的高管继续面临法律后果。Su Zhu将被关押在监狱中，根据拘留令服刑4个月，在此期间，清算人将寻求与他就3AC相关事宜进行接触，重点关注以下资产的追回：3AC的财产或使用3AC资金收购的财产。Kyle Davies目前下落不明。新一代狗狗币诞生！马斯克浪潮席卷“华尔街迷因币” 上市单日暴涨106%、跻身10大迷因币行列亿万富翁马斯克互动下，华尔街迷因币在上市中心化交易所OKX单日暴涨106%，顺利跻身10大迷因币行列，被誉为是新一代狗狗币。 NFT与元宇宙消息：【小萧说币】从深度熊市走出来！NFT罕见反弹一幕：竟与全美2000家沃尔玛商店有关？在深度熊市中，胖企鹅NFT地板价7天内罕见上涨至8250美元，升幅达到12.55%，已超越多个经典蓝筹项目。团队宣布虚实整合，正式将胖企鹅玩具上架全美2000家沃尔玛商店，为其他新创项目开辟一条新道路。

一禾2023-09-30

《华尔街日报》深度解析：恒大的新困境，预示着中国经济复苏将面临更漫长的道路

报导称，正当中国经济显示出复苏迹象时，恒大的麻烦又卷土重来，这表明中国庞大的房地产市场的长期低迷还远未结束。周四，中国恒大集团表示，其董事长许家印因潜在的刑事不当行为正在接受当局调查。监管机构还阻止了恒大扭亏为盈计划的部分内容，向其他濒临破产的开发商发出了不祥的信号。#中国房地产危机# 不景气的房地产市场是中国经济面临的众多问题中最大的一个，而恒大集团最近的困境表明，这种痛苦只会加剧。中国正遭受创纪录的青年失业率、出口下滑和政府财政紧张的困扰。与以美国为首的西方国家的冷淡关系正在挤压半导体等技术的获取机会。外国企业对在中国的投资越来越谨慎，部分原因是它们的活动受到更严格的审查。美国风险咨询公司克罗尔的一名高级管理人员和野村证券的一名高级银行家已被禁止离开该国。恒大集团近几个月已经从头条新闻中消失，因为另一家大型房地产开发商碧桂园显示出陷入困境的迹象。恒大的突然重回新闻头条，给一个尽管存在长期问题但正在显示出改善迹象的中国经济带来了不快。中国公布的商业调查预计将显示制造业活动在经历数月收缩后恢复增长。随着庆祝中国一年一度的重大节日中秋节和国庆节，航班和铁路预订量预示着未来一周的旅行消费将迎来丰收。经济学家表示，恒大集团面临的新挑战强调，让中国深陷困境的房地产市场（占中国经济的四分之一）可能会在未来数月甚至数年内对经济增长构成压力。咨询公司凯投宏观(Capital Economics)中国经济主管Julian Evans-Pritchard表示：“一些初步迹象表明，我们正在摆脱停滞期，经济可能会恢复增长。” “这提醒大家，私人开发商仍深陷困境。” 最新数据显示了问题的严重性。继2022年下降约10%后，截至8月份的全年房地产投资较去年同期下降8.8%。8月份100家最大开发商的房屋销售价值同比下降34%。恒大是中国销售额最大的开发商，它在2021年首次陷入困境，当时现金流减少导致其美元债务违约。最近几周，与国际债权人的债务重组协议破裂，开发商在中国大陆的人民币计价债券上违约，而在南方城市深圳，警方拘留了恒大财富管理部门的员工，原因是恒大财富管理部门无法偿还，向其购买投资产品的买家债务。恒大危机向其他行业蔓延这家摇摇欲坠的房地产巨头的债务危机已经打击了许多其他企业，建筑材料供应商、建筑公司和物业服务公司都在追讨未付的账单。该开发商周四披露，其在中国的主要房地产业务有近2,000起未决诉讼案件，涉及总金额相当于610亿美元，其他未偿债务和逾期商业票据超过660亿美元。甚至在周四之前，另一家房地产巨头碧桂园的困境就已经有可能加剧房地产市场的低迷。该公司曾一度被监管机构认定为模型开发商，但由于销售额下降，9月份勉强避免了国际债务违约。一些人认为碧桂园的困境对中国房地产市场来说是一个更令人担忧的问题，因为它的许多项目位于农村城市和工业区，这些地区已经面临财政压力，且无力吸收影响。中国房产行业“倒塌”的原因？该行业的问题部分源于，官员们努力遏制房地产过度投机并减少经济对房地产投资作为增长引擎的依赖。2020年，官员们在一项被称为“三条红线”的政策下收紧了开发商的借贷规则，这使得房地产市场的放缓变成了溃败。恒大是经济衰退的首批受害者之一，最终导致数十笔美元债券违约。渣打银行驻香港首席中国经济学家Shuang Ding在谈到当局2020年的举措时表示：“事后看来，这似乎过于激进”。他表示，随着经济放缓加剧，官员们应该表现出更大的灵活性。此后，房地产紧缩对整体经济造成了沉重压力。今年预期的消费者支出繁荣在几个月后就以失败告终，部分原因是对房价疲软的担忧。同样受到出口下滑的影响，第二季度经济仅比第一季度增长0.8%，是多年来最弱的增长率之一。北京推动经济重回正轨的努力主要集中在稳定房地产市场，目标是提振消费者信心和支出，同时避免向陷入困境的开发商提供任何直接帮助。8月31日，中国央行和金融监管机构出台了新政策，允许人们以较低的首付比例和较低的利率购买房产。尽管一些经济学家看到了现房销售情绪改善的一些有希望的迹象，尤其是在大城市，但迄今为止，影响还很有限。但整体情况较弱。分析师和房地产经纪人表示，尽管一线城市的房源数量不断增加，而且越来越多的潜在购房者看房，但交易量尚未大幅回升。许多最大的私人开发商，尤其是那些在低线城市拥有大量项目和土地储备的开发商——在这次经济低迷期间遭受了更严重的下滑——仍然远未安全。澳新银行高级中国策略师Zhaopeng Xing表示：“房地产整体风险仍在逐步释放，其对经济的负面影响将长期持续存在。最近的市场支持措施不太可能产生预期效果。” 经济学家表示，如果当局希望采取更多措施来帮助房地产市场，他们可以考虑采取措施，例如大幅降低首付比例（尤其是在中国的中小城市），或者放松对购房的各种限制。经济学家表示，从长远来看，政府明确表示房地产不会像过去那样在经济中发挥过大的作用。新加坡华侨银行中国研究主管Tommy Xie表示：“我们需要适应新常态。”

Linlin2023-09-30

细节披露！许家印"或涉嫌多项罪名"

种种迹象显示，针对恒大系的调查工作已全面展开，这个万亿商业帝国似乎正走向落幕。据第一财经报道，秋分时节，凌晨的空气中已有一丝秋凉。多数人仍在熟睡，许家印在他的住所被突然的吵杂声惊醒，随后，他被带走“协助调查”。尽管住所里有几名保镖和管家，但整个过程平静而迅速，罕有人见到这位知名人物被带走的过程。 9月28日晚间，中国恒大在港交所发布公告称，“本公司接到有关部门通知，本公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。本公司股份由2023年9月28日上午9时正起于联交所停止买卖，并将继续停止买卖直至另行通知。” 知情人士透露，在相近时间段内被带走的恒大核心成员，还包括许家印二儿子许滕鹤（Peter Xu），他曾主导恒大财富的工作；恒大前CFO潘大荣，主要负责恒大系资金运作；恒大地产集团、恒大物业集团前董事长甑立涛。在此之前，其他要员比如前地产集团董事长柯鹏、恒大财富法定代表人及执行董事杜亮等，均已在接受调查中。 9月16日晚间，深圳市公安局南山分局发布案情通告称，依法对恒大金融财富管理(深圳)有限公司杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。 9月24日，中国恒大发布境外债务重组内幕公告称，附属公司恒大地产集团正在被立案调查。种种迹象显示，针对恒大系的调查工作已全面展开，这个万亿商业帝国似乎正走向落幕。另据每日经济新闻报道，现年65岁的许家印最后一次公开露面是在今年7月4日，当时他主持召开了恒大足球俱乐部管理会议。此时的恒大系上市公司刚补发了业绩报告。今年7月份，随着中国恒大及恒大汽车相继补发2021年和2022年业绩报告，许家印最后一层遮羞布也被扯了下来，两家公司在这两年分别累积净亏损8120亿元、840亿元。近9000亿的亏损是一笔巨额数目，仅中国恒大亏损的8120亿元就创下了中国企业有史以来最高亏损记录。此外，中国恒大的总负债已达2.44万亿元。在出现巨额亏损以及债务全面违约的情况下，中国恒大已深陷资不抵债的境地。面对如此大的窟窿，恒大已经严重资不抵债，许家印显然已经很难再自救了。据21世纪经济报道9月28日消息，一位公司治理领域的资深观察人士直指，在这个各方压力都很大的风口浪尖，许家印一边高喊口号以欺骗债权人，一边却已经与丁玉梅进行了“静默式的技术性离婚”。由于恒大集团通过“小红筹”架构在香港上市的的协议安排，此前恒大集团累计分红的9百多亿中，由许家印、丁玉梅分别100%控制的英属维尔京群岛和开曼群岛的离岸公司，通过中国恒大拿到了其中的大部分分红，并在出险前后转移到境外，而通过“技术性离婚”的操作最终落到“境外前妻”丁玉梅的口袋里。多名核心人员被查许家印被带走的消息，在恒大公司内部小范围流传了有一段时间。“我们不清楚是他被调查，还是去协助调查。”一位内部人士称。但内部人士比较确定的是，许家印的二儿子许滕鹤是被一起带走了。第一财经多次拨打许滕鹤手机，均处于停机状态。许家印的二儿子在内部被称作Peter，公开信息中很少出现其信息，最近一次受到关注是2021年12月，其被国外媒体曝出，以1250万美元折价出售了位于美国洛杉矶日落大道上的一栋豪宅。在恒大内部，许滕鹤先主持珠三角分公司的业务，后来调任恒大财富总经理，负责具体业务。此前深圳公安通报已采取刑事强制措施的杜某（杜亮），便是他的下属。近期还被带走调查的恒大重要人物有潘大荣和甑立涛。潘大荣1973年出生，毕业于中南财经政法大学投资经济学系，2006年加入中国恒大集团负责财务管理工作，历任财务中心副总经理、常务副总经理、财务中心总经理、集团副总裁职务；2016年8月30日起，任中国恒大集团执行董事及首席财务官；2022年7月22日，中国恒大在港交所公告，潘大荣辞任公司执行董事及首席财务官。而甑立涛，上海同济大学MBA工商管理硕土，国家一级注册建造师，高级工程师。2009年加入恒大集团，曾任恒大地产集团长春公司、辽宁公司、北京公司等地区公司董事长，恒大地产集团总裁等职务；2021年7月，甑立涛出任恒大物业集团董事长；2022年7月，恒大物业在港交所公告，甄立涛辞任公司执行董事、董事会主席及提名委员会主席。内部人士称，被查的高管主要涉及几个业务，一是融资，比如潘大荣，二是财富，比如杜亮，三是涉及旧改，比如较早前已被调查的柯鹏。许家印及一众高管被调查后，恒大目前的主要工作由执行董事肖恩主持。肖恩也是许家印多年的老朋友，2013年加入恒大，但恒大爆雷前没有站在前台，亦未直接插手几项敏感业务。最后一次公开露面据每日经济新闻报道，自恒大股票停牌起，18个月以来，许家印仅有的现身，基本都是恒大集团内部的保交楼专题会、月度工作会议。只是在停牌一个月后，许家印曾携管理团队出现在广州恒大中心，为第一批恒驰5造势。 2023年以来，恒大集团官网和官微等平台都还未刊发有关许家印现身的内部信息。恒大集团官网最近一次刊发有关许家印的消息是2022年12月2日，目的是辟谣当时有关许家印本人的传闻。 2023年以来，许家印的两次公开露面与发言均通过恒大足球方面。最近一次是今年7月4日，许家印在主持召开恒大足球俱乐部管理会议时表示，俱乐部全体人员要进一步弘扬“狼性十足、协同拼搏、坚韧不拔、锤炼精英”的新广州队精神，全面选拔、大胆任用恒大足校优秀年轻人才，坚定不移走好从恒大足校到广州队的“一条龙”人才培养之路，为中国足球发展和振兴做出贡献。而此时的许家印，已成为被执行人。另据财联社报道，今年7月24日下午5时，许家印组织召开了恒大保交楼会议，会议持续了半个多小时。会上，许家印询问了几个地区公司的保交楼情况。《2023胡润全球富豪榜》显示，许家印如今身家仅剩200亿，全球排行1100名，比巅峰时缩水超过90%。刑事法律专家：可能涉嫌多项罪名根据恒大集团的公告可以看出，有关部门是向公司发出了明确通知，并且定性许家印为“涉嫌违法犯罪”，并被采取了强制措施。据21世纪经济报道，一位刑事法律专家向记者表示，一般在有有关部门通知的情形下，所采取的强制措施很可能与之前境外媒体误传的“监视居住”有所不同。那么，什么是强制措施？据大皖新闻，北京安剑律师事务所周兆成律师解读称，刑事强制措施，是指公安机关为保证刑事诉讼的顺利进行，依法对刑事案件的犯罪嫌疑人的人身自由进行限制或者剥夺的各种强制性方法。“我国的刑事强制措施包括：拘传、取保候审、监视居住、拘留、逮捕五种，这五种措施是依照强制力度由轻到重的顺序依次排序的。” 周兆成说，如果被刑事拘留，应该会羁押在看守所。刑事拘留最长不得超过37天，逮捕后被羁押期限一般也不得超过2个月。这个阶段，也可以委托律师去会见，如果有证据证明自身患有严重疾病，生活不能自理，或者符合取保候审条件，公安机关也可以变更强制措施办理取保候审。 “对于许家印具体涉嫌什么犯罪，目前还不清楚，如果因为许家印的犯罪对恒大以及投资者造成损失，许家印未来除了存在刑事责任外，民事赔偿责任也是逃不了的。”周兆成说。另据21世纪经济报道，上述刑事法律专家表示，在前期证监会对恒大地产立案调查、公安部门对恒大财富杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施的大背景下，许家印涉嫌违法犯罪这个结果应该不会出乎太多人的意料，社会舆论之前关注的更多的是“什么时候”采取行动。从目前的公开信息来判断，他所涉及的问题很可能跟多个罪名都有关联，非常复杂，可能需要相当一段时间才能厘清。一位公司治理领域的资深观察人士表示，许家印此前在2021年公开高调宣称“不许一个人躺平”“我可以一无所有”等口号，但综合各方面的信息和报道来看，许家印和公司在事实上却说一套做一套，处处试图“躺平”，将化解各类问题和矛盾的包袱扔给社会，还留下一个难以收拾的烂摊子。重组失利据知情人士透露，自从恒大爆雷以来，许家印的很大一部分精力是在处置资产，回笼资金，以维持集团的运营。同时，他还积极推动债务展期及重组工作。作为恒大帝国的创始人和绝对实控人，许家印在此时被控制，最直接的冲击便是他积极推进的债务重组进程。根据原有计划，恒大会在9月25日、26日举行重要的债权人会议，就该公司此前提出的债务重组方案进行投票，并将结果提交至相应的法院，以寻求境外债务展期的通过。但在9月22日深夜，恒大突然发布公告称，原定于2023年9月25日（天基和景程）、2023年9月26日（中国恒大）有关建议重组的相关协议安排会议将不会举行。公司未提及未来是否再度召开及时间。只提及：“由于集团销售情况不如公司预期，基于目前情况以及与其顾问及债权人协商，认为有必要重新审视建议重组的条款以匹配公司客观情况和债权人诉求。” 在许家印和一众主要高管被带走调查后，恒大已经遇阻的境外债重组再添变数，其境外债总额超过190亿美元。据财联社9月28日报道，部分债权人表达了自身的担忧，即恒大最新披露出来的一系列事件，将使其境外债务重组走向何种境遇。恒大境外相关债权人表示，目前其所在机构持有恒大美元债，但相关债务重组事宜主要委托给受托人进行处理。协议安排会议取消后，其一直在关注债务重组进展。 “之前，参加重组的债都不能交易了，但今天收到通知已经可以恢复交易。”上述恒大境外相关债权人9月28日晚间告诉记者。而境外债可恢复正常交易，是否意味着之前谈的重组方案已失效需要重新谈，还是存在其他调整的可能性，仍不得而知。为避免走到破产清算，恒大很早便启动了境外债务重组，并在今年3月发布拟议的境外债务重组公告。根据发行主体的不同，重组方案分成恒大协议、景程协议、天基协议。按上述方案设想，针对本金规模共约191.49亿美元的境外债务，恒大将以发行新票据、债转股等组合方式完成债务重组。债权人既可以选择保留全部债权，也可以选择股权和债权组合。若较多债权人选择债转股，恒大将借此实现降杠杆，变相削债。但是，初步方案流出后，正式的债权人会议却一再延期。该会议最初定于8月23日举行，此后因恒大汽车引入战略投资者延迟到8月28日。随后，恒大协议安排会议又被延期至9月26日，景程协议、天基协议安排延期至9月25日。债务重组，一直是许家印力图推动的工作。恒大内部人士称，老板（许）想尽快实现债务重组、以及股票复牌，为后续的操作腾挪出时间和空间。 8月中下旬，恒大系的三只股票，中国恒大、恒大汽车、恒大物业先后复牌交易，恒大汽车引入了新的战略投资人，且中国债权人重要会议的时间初步确立，恒大似乎在朝着许家印期许的方向发展。然一切进程，在他被调查之后陷入了僵局。业内人士对于恒大的债务重组重新变得悲观。IPG中国区首席经济学家柏文喜告诉第一财经，恒大是否会最终走向破产，目前还无法确定，是否进入破产清算不仅仅是企业经营问题与法律问题，还需要考虑“保交楼”等社会问题。在“保交楼”问题没有切实解决方案前，恒大要正式宣布进入破产程序不太现实，不过其前景确实不容乐观。 “目前，各方可能需要更多时间和努力来寻找解决方案，包括重新协商债务重组条款、寻求新的投资人、出售资产等。如果无法有效解决当前困境，破产可能性将会增大。”柏文喜表示。

金融界2023-09-30

恒大以3200万美元出售许家印豪华游艇偿还债务游艇曾被估值4500万美元

格隆汇9月30日｜正当中国恒大主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施之际，消息人士指，中国恒大为筹措资金偿还债务，今年较早时以约3200万美元出售一艘豪华游艇。据悉，恒大出售的60米豪华游艇“Event”是公司减持非核心资产的其中一部分，游艇以恒大的名义登记，意味所得款项将会交回恒大。不过，相对于恒大海外总负债317亿美元，恒大的海外资产只属少数，而此次出售豪华游艇，意味海外债权人在清算程序的选项将会减少。恒大的豪华游艇在2013年交付，翌年取得世界超级游艇大奖。根据VesselsValue于2021年估计，超级游艇价格约4500万美元。在世界最大的游艇排行榜上，排名第492位，游艇的内部由名师Laura Sessa Design设计，甲板是用柚木，船体是钢制，而上层建筑是由铝制而成。除出售豪华游艇外，另有消息人士指，恒大去年7月亦以1亿美元，出售一架波音私人飞机。

金融界2023-09-30

高利率持续烤炙，全球经济蒙受何种风险？

经济体升高投资者担忧的原因之一。中国恒大集团，世界上负债最多的开发商，总负债超过300亿美元，正处于前所未有的房地产部门流动性危机中。中国最大的私人开发商碧桂园正在努力避免违约。由于房地产约占中国经济的四分之一，人们对中国已经疲软的增长和涟漪效应的担忧有所上升。根据美国银行9月份的调查，中国房地产被视为全球系统性信贷事件最可能的来源。（3）财务问题企业债务违约已经开始增加，即使在通常较为平静的月份也是如此。根据标准普尔的数据，全球新的企业违约数量在8月份达到了16起，是自2009年以来8月份的最高水平，这是企业压力正在增加的最新迹象。瑞士宝盛固定收入研究负责人马库斯·阿伦斯帕赫（Markus Allenspach）表示："市场上有很多关于企业压力和隐性杠杆的讨论，但尚未爆发。我们仍然认为违约正在来临。" 标准普尔预测，到2024年6月，欧洲垃圾级公司的违约率将从2022年8月的3.4%上升到3.75%。（4）银行问题自3月份的危机带来了巨大的担忧以来，银行业的压力已经从担忧名单上消失。美国大型银行在6月份通过了美联储的年度健康检查。欧洲央行要求银行每周提供流动性数据，以便在利率上升时更频繁地检查它们抵御潜在冲击的能力。苏黎世保险集团首席市场策略师盖伊·米勒（Guy Miller）表示，与3月份相比，银行在资本和流动性方面处于更好的位置。然而，仍然存在着银行未来的巨大问题，尤其是在全球房地产市场崩溃的情况下。米勒表示："银行仍然存在存款外流的固有脆弱性，以及对商业房地产和其他信用暴露的风险，尤其是对较小的银行来说。" 标准普尔500美国地区银行指数今年下跌了近40%，预计将创下自2008年以来的最大年度跌幅。米勒指出，鉴于相对于经济规模较大，欧洲银行也容易受到来自各个领域的风险影响。（5）日本因素日本央行一直坚持着宽松的货币政策，但收紧政策的可能性正在增加。随着日本资金涌入从美国科技股到高收益新兴市场货币等各个领域的时代结束，迅速退出的风险正在上升。凯投宏观预计日本央行将于明年1月加息。报告指出，长期以来一直在寻求更好投资回报的日本投资者拥有大约1万亿美元的美国债券。他们是欧洲和澳大利亚债券的大持有者。日本出售美国国债可能会进一步推高利率，已经达到全球金融危机以来的最高水平。这可能会伤害股市，因为投资者期望从低风险政府债券中获得更高回报时，股市往往表现不佳。预计未来几个月市场对日本央行的敏感性将增加。

丰雪鑫992023-09-30

24小时热点