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CMHC:加拿大1月份新屋开工量环比下降10%
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前预计开工数将升至235,000套。
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经济学家Marc Ercolao在一份报告中写道:“毫不奇怪,加拿大需要加快住房建设步伐,以防止住房负担能力持续恶化。” 他补充说,住房数据并没有促使
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改变他所说的“相当对未来的温和预测”。 Ercolao说道:“[加拿大央行]政策降息的前景可能会在未来几个月为现有房屋销售增加一些动力,从而可能支撑新房建设。” 加拿大住房部长肖恩·弗雷泽(Sean Fraser)周二表示,降息可能会改善住房供应。 弗雷泽表示,根据他与住房开发商的对话,他的感觉是,如果发生这种情况,停滞的项目将开始向前推进。 “不要忽视利率对限制供应的影响,”他说。“我的预期是,如果我们看到今年利率下降,许多开发商将启动那些目前还处于边缘地位的项目。” 加拿大央行的主要贷款利率在经历了激进的加息周期后自去年7月份以来一直保持在5%的水平。 央行加息以抑制通胀,去你12月份通胀率为3.4%。加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆(Tiff Macklem)表示,央行的目标是将通胀率降至2%。 麦克勒姆2月1日向众议院金融委员会议员强调,加拿大央行的基准利率对住房负担能力影响不大。 他表示,目前通胀压力的最大来源之一是消费者价格指数中的住房部分,这会导致租金和抵押贷款成本在利率上升的情况下上涨。 麦克勒姆指出,如果剔除住房价格,年通胀率将在2.4%左右。 许多经济学家预测降息将于4月或六6月开始,但央行尚未表明是否以及何时降息。
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Dan1977
02-16 01:56
加拿大劳动力市场强劲增长 经济学家预测央行首次降息时机被推迟
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%,这是一年多以来的首次下降。 多伦多
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经济学家玛丽亚·索洛维耶娃(Maria Solovieva)表示:“目前,劳动力市场仍然相当紧张。”“失业率下降了,并且从历史上看仍然保持在较低水平,平均小时工资年增长率为5.3%,这对加拿大央行来说仍然是不太令人舒适的。” 工作时间的增加也表明了第一季度国内生产总值的较强增长。 加拿大帝国商业银行经济学家安德鲁·格兰瑟姆(Andrew Grantham)在数据发布后在一份备忘录中写道,“今天的数据肯定不会加快加拿大央行首次降息的步伐。” 加拿大帝国商业银行和Desjardins现在都预计,加拿大央行今年的降息幅度将较少,截至2024年底将降至3.75%,比之前的预测低25个基点。 央行目前的利率为5%。 市场也做出了调整。索洛维耶娃表示,3月至4月降息的可能性已经下降到30%以下,对于降息的预期也有所下降。 BMO首席经济学家道格拉斯·波特(Douglas Porter)指出,工作报告最重要的一点是,“经济并没有明显的压力迹象,” “合理的就业增长、失业率下降以及持续的5%工资增长并不是紧急降息的充分理由。 加拿大央行很可能会将这份报告视为继续实行宽松货币政策的更多理由。” 加拿大国家银行经济学家斯特法内·马里昂(Stéfane Marion)认为,加拿大的工作年龄人口在1月份激增,但在全国范围内,居住在最大城市的人感受到的压力最大,“多伦多市15岁及以上人口在该月份增加了创纪录的3.26万人,正如国家银行的研究所示,当地的劳动力市场无法跟上增长。” (图片来源:加拿大国家银行) “大多伦多地区的就业人口比率降至61.4%,这是自2021年我们仍处于疫情封锁期间以来的最低水平。” 马里昂表示:“大多伦多地区的就业率曾经平均比全国平均水平高出0.8个百分点,但现在突然低于全国其他地区。” “在人口激增的情况下,劳动力市场的恶化将继续对加拿大最大的都会地区的基础设施和财政造成压力。”
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佳华168
02-12 23:27
美国股指期货基本持平 市场继续调整美联储降息预期
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他们多快降息,仍然存在很多不确定性,”
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全球宏观策略主管James Rossiter表示。“本周,数据面清淡,所以我们会非常密切地关注央行官员的动态。”
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金融界
02-06 02:05
TD首席经济学家:美国控制通胀好于加拿大,原因是TA
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同月加拿大核心通胀率攀升至3.4%。
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首席经济学家Beata Caranci表示,美国似乎比加拿大更有效地抑制通胀,原因之一是每个国家的数据计算方式不同。 在美国,住房成本占核心商品计算的15%。Caranci说,在加拿大,住房占这一计算的30%,这将使加拿大更难实现将通货膨胀率降至2%的目标。 Caranci在接受采访时表示:“它们的涨幅均约为6%,但就加拿大的权重及其捕获量而言,这是其两倍。”“当你的方法论的一个方面与加拿大央行目前几乎无法控制的经济领域密切相关时,这将使加拿大央行更难达到他们想要达到的目标。” Caranci补充说,央行无法控制的其他因素,包括中东的紧张局势,也使央行目标的实现变得更加困难。 Caranci表示,各国央行之间的不同使命也发挥了作用,因为加拿大央行在维持通胀方面拥有更单一的使命,但美联储拥有控制通胀和维持就业市场平衡的双重使命。 “这就是为什么我们继续看到(加拿大央行)并听到他们在通胀问题上发表强硬言论,”Caranci说。“这些数字可能比我认为加拿大央行公布的要好,因为他们希望确保自己的预期符合预期。”
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Dan1977
01-30 01:10
加拿大金管局警告:小心这类房贷,会让房主一辈子还不清债
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以确保抵押贷款不会出现负摊销。 TD
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的一位发言人表示,客户会被告知其摊销期限是否已延长,如果客户发现还款额过高,则可以在续约时提供债务重组、延期付款或只付利息的服务。 贷款专家 Leah Zlatkin 表示,浮动利率固定月供最大的担忧是,当需要续签时,借款人将需要返回到原来合同摊销期,这将导致月供大幅飙升。 她说,一些房主的贷款与价值比率(loan-to-value ratios)为 100%,这意味着,他们的房屋没有净值,因此违约风险最大。 “金管局OSFI 的目标是保护银行系统,但在这方面过于谨慎,”她说。“监管机构正在努力保护银行免受此类借款人的侵害。” 另外一面贷款经纪 Ron Butler 表示,他想知道银行是否没有留意 OSFI 关于浮动利率固定月供的警告。 “这种情况已经持续了几个月,到目前为止,银行还没有对这类产品进行修改,”他说。“也许 OSFI 认为他们现在会看到修改后的产品。” 金管局局长劳特利奇在会议期间表示,“我认为,如果这种产品不那么流行,那么,住房金融体系将会更好。” 文章来源: https://www.thestar.com/business/forever-mortgage-warning-canadas-financial-watchdog-cautions-banks-over-use-of-fixed-payment-variable-loans/article_b6430778-bad1-11ee-91c9-b3c67ce1ae67.html 作者:丁其
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超级生活
01-26 11:00
交易员押注欧洲央行会更大幅度更快降息 因拉加德更为强调的是挑战
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的关于夏季“可能”降息的言论。 多伦多
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欧洲利率策略师主管Pooja Kumra表示,这位欧洲央行的讲话比在达沃斯时更为鸽派。 “声明和新闻发布会都明显承认,内部通胀问题正在取得进展,”Kumra说。 德国国债在拉加德讲话后扩大涨幅,2年期国债收益率一度下跌10个基点,至2.61%。欧元兑英镑下跌,创8月份以来最低。 市场目前的预期为今年降息约143个基点,而之前约130个基点。这意味着五次降息、每次25个基点的可能性为100%,第六次的可能性近70%。 “夏季之前实施降息的可能性上升,”瑞士百达财富管理宏观经济研究主管Frederik Ducrozet表示,“市场预期到6月降息逾50个基点,她原本可以更强烈地反驳这种预期。她决定不这样做本身就是个重要信号。”
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金融界
01-26 04:34
加拿大央行维持利率不变,会刺激房价飙升吗?
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他们的此刻的决策。 经济学家怎么说?
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(TD)首席经济学家Beata Caranci周三表示,即使在最新的利率决定之前,房地产市场就已经升温。 Caranci在接受电话采访时表示:“我认为维持利率不会重新点燃房地产市场,因为我们已经开始看到房地产市场在过去几个月有所回升。” 加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆 (Tiff Macklem) 认为,住房通胀是经济中“最突出”的部分,使通胀保持在2%的目标之上。 周三,他表示,由于抵押贷款利息成本上升、租金上涨等原因,住房服务的通胀率继续略低于7%。 Ratesdotca房地产专家Victor Tran表示,他认为加拿大央行维持利率不变的决定不会创造更多的住房需求。 “我不认为这会让这些买家离开观望并让他们根据今天的公告急于购买。销售活动仍然非常低,”他在接受采访时表示。 DV Capital首席经纪人Daniel Vyner表示:“房地产经纪人有传言称,房地产市场的情况似乎正在好转”。 Deaglo客户主管、高盛投资银行部前执行董事Karim Buckle表示,加拿大央行将不得不“谨慎行事”。 他在一份书面声明中指出,任何降息都可能“引发抵押贷款重新定价浪潮,并刺激房地产市场和通胀”。 住房通胀
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的Caranci表示,住房通胀将在今年剩余时间内继续成为一个问题,并补充说,如果通胀趋势不是如此之高,加拿大央行可能已经有能力降低利率。 Caranci引用了
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的分析,该分析发现,如果住房通胀降至6%左右,“为了回到通胀目标,你仍然必须以零左右的价格运行人们购买的一篮子所有商品的其余部分。” 她表示,这可能会导致“经济衰退比许多人预测的更严重”。 Caranci表示:“他们指出的一切都在告诉你,通胀轨迹较低,因为闲置现象正在加剧,但在住房通胀指标中,这个非常顽固的孩子不会发生变化。” Caranci强调,住房通胀率上升并不意味着加拿大央行不能降低利率。 但这确实意味着降息速度需要渐进。因此,她表示通胀在2025年之前不太可能正常化。
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Dan1977
01-26 02:18
再见“鹰派偏见”!经济学家:加拿大央行何时该降息?
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没有充分重视住房对通胀的影响。 多伦多
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(TD)董事兼高级经济学家James Orlando认为央行对经济疲软的关注“感觉已经过时了”,现在是扩大视野的时候了。他说,例如,有大量确凿的证据表明,消费者已经削减支出以弥补借贷成本上升。 Orlando在报告中表示:“通常情况下,这会导致通胀迅速放缓,但房地产行业的结构性失衡使加拿大央行首选的通胀指标保持在较高水平。 ” 市场对这一明显的转变铭记于心,4月或6月降息的可能性增加。 “我们赞同这种观点,”Orlando说。
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Dan1977
01-26 01:20
英国央行降息预期急速降温 预计今年降息幅度不超100个基点
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这表明英国经济面临挑战。 加拿大多伦多
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的利率策略师Pooja Kumra表示:“上周英国的数据一直起伏不定。我们仍需要更多数据来判断英国央行是否会降息。” 降息预期的变动使得英国国债在周二下跌,10年期美债收益率自去年12月以来首次接近4%。自去年年底以来,该期限英债的收益率已经上涨了约45个基点,抵消了从去年10月底开始的英债大幅反弹。 英国国债2024年以来遭受了大幅抛售 英国并不是唯一一个投资者重新调整激进降息押注的地方,美国和欧洲的交易员也调整了他们的预期。但这种动荡使人们意识到市场是多么脆弱。美国国债收益率在周二也上升,市场在本周晚些时候关键的通胀数据公布前承受压力。近几周的坚挺数据削弱了基于2024年降息预期看涨债券的市场情绪。
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金融界
01-24 23:48
邦达亚洲: 经济数据表现疲软 欧元小幅收跌
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这表明英国经济面临挑战。 加拿大多伦多
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的利率策略师Pooja Kumra表示:“上周英国的数据一直起伏不定。我们仍需要更多数据来判断英国央行是否会降息。” 降息预期的变动使得英国国债在周二下跌,10年期美债收益率自去年12月以来首次接近4%。自去年年底以来,该期限英债的收益率已经上涨了约45个基点,抵消了从去年10月底开始的英债大幅反弹。 前美联储官员布拉德周二表示,他预计美联储将在通胀率达到2%之前开始降息,最早可能在3月份。 在接受《华尔街日报》“本周展望”播客采访时,布拉德预测,不包括食品和能源价格的核心通胀率将在10月前放缓至2%左右,PCE将在11月降至2.6%。 布拉德强调了美联储面临的挑战,以及不推迟政策调整的重要性。 他表示,美联储不希望在进入下半年且通胀率已经达到2%之时,他们还没有改变政策。若通胀率在2%到2.5%之间,但美联储还没有调整政策利率,那么他们可能不得不激进行事,比如在一次会议上降息50个基点,而这将是一件困难的事情。 相比之下,接受路透调查的大多数经济学家认为,美联储将等到第二季度再降息,6月降息的可能性大于5月,且今年降息的预期小于市场目前的预期。
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邦达亚洲
01-24 10:20
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