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陈健豪；伦敦金外汇股市白银投资建仓技巧怎么提高收益?
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想集团(00992.HK)涨超12%，碧桂园服务(06098.HK)涨超7%，信义光能(00968.HK)涨超6%；同程旅行(00780.HK)跌近13%，网易(09999.HK)跌超3%，翰森制药(03692.HK)、华润啤酒(00291.HK)、京东(09618.HK)均跌超2%。　　A股沪指、深证成指全天窄幅震荡；创业板指走势相对较强，盘中涨逾1%；截至收盘，沪指涨0.02%，深证成指涨0.12%，创业板指涨0.88%。盘面上，房地产板块早盘大涨，午后涨幅收窄，新华联等涨停；光伏概念午后大涨，金刚光伏、东方日升等近20只个股涨停；建筑、元器件、水务、半导体、消费电子概念等涨幅居前；旅游、石油、船舶、食品饮料等跌幅居前；两市逾2900只个股上涨，成交额逾8300亿元。　　5.23周四恒指小纳指德指美黄金白银原油天然气铜操作建议：　　指数方面：　　恒指05合约策略：　　恒指昨日晚间继续弱势下跌，目前技术面上是沿10分钟级别38ma均线与15分钟级别布林中轨的阻力*下跌的，恒指当前还是偏弱势，但是需要注意的是昨晚后半夜的美股方面再度暴涨且创新高，因此今日的恒指不一定低位会继续向下破位，盘中有大概率低位走反弹，日内恒指建议19000-18970做低多，止损18912，止盈19150-19200；上方关注19150-19200区间的阻力*，届时若承压，则再考虑高空；　　小纳指06合约策略：　　纳指昨晚再度走出深v反弹，凌晨的回调是触及到前期低点18680附近后，走强势反弹，技术面上来看纳指2小时、3小时、4小时级别38ma均线与布林中轨均是有效支撑，日内纳指做多思路不变，建议纳指回踩至下方18830-18850做多单，止损18802，止盈18900；　　德指06合约策略：　　德指昨日晚间冲低之后也是反弹不少，目前整体来看18700附近平台位支撑强势，日内德指建议18700-18680做多单，止损18652，止盈18750附近；　　商品方面：　　美黄金06合约策略：　　日线级别一根大实体阴线下打，4小时级别破位38ma均线形成死叉，目前黄金大趋势多头已转变为空头趋势，技术面上目前短线沿15分钟级别38ma均线与30分钟级别布林中轨阻力*下跌，日内黄金建议反弹至上方2390-2393空，止损2398，止盈2375-2370；日线级别黄金的支撑在2355-2360，若日内触及到这区间，只要有收止跌的下影线，届时则考虑低多；　　美白银07合约策略：　　15分钟级别38ma均线与30分钟级别布林中轨阻力*，日内白银建议反弹至上方31.350-31.400空，止损31.550，止盈31附近；　　美原油07合约策略：　　原油技术面上1小时级别38ma均线与2小时级别布林中轨阻力*，日线级别已破前期一直以来78附近的底部支撑，因此原油今日要转变思路，即主空，日内建议原油反弹至上方77.50-77.80空，止损78.28，止盈77-76.50；　　天然气06合约策略：　　回踩至下方2.720-2.750做多单，止损2.675，止盈2.800附近；　　铜07合约策略：　　4小时级别强势破位38ma均线形成死叉，铜空头情绪强势，日内建议铜反弹至上方4.8500-4.8600空，止损4.8830，止盈4.8100附近；　　① 待定 G7财长与央行行长举行会议　　② 09:00 中国4月Swift人民币在全球支付中占比　　③ 15:15 法国5月制造业PMI初值　　④ 15:30 德国5月制造业PMI初值　　⑤ 16:00 欧元区5月制造业PMI初值　　⑥ 16:30 英国5月制造业PMI 　　⑦ 16:30 英国5月服务业PMI 　　⑧ 20:30 美国至5月18日当周初请失业金人数　　⑨ 21:45 美国5月标普全球制造业PMI初值　　⑩ 21:45 美国5月标普全球服务业PMI初值　　⑪ 22:00 美国4月新屋销售总数年化　　⑫ 22:30 美国至5月17日当周EIA天然气库存　　⑬ 次日03:00 美联储博斯蒂克参与问答活动　　当你点开这篇帖子的朋友，大部分是套了单子。黄金白银市场上的钱是赚不完的，但是你的亏损确实眨眼间的功夫。不要贪图一夜暴富，带上止损，深套的事肯定不会发生！　　做投资都是为了赚钱，而选择黄金白银则说明你很有战略眼光，看对了主流趋势。赚钱与否，也还要受很多因素的影响。市场上到处都是解套、技术、心态、行情的帖子，让人眼花缭乱，不厌其烦。但同时也验证了黄金白银投资绝非堵博，而是一个充满技术和智慧的理财产品，同时也是一场心理战。那么如何笑傲黄金白银市场，关键是你如何选择。思路决定出路，脑袋决定口袋。　　下面给那些没有老师指导的投资人分享一下心得技巧：　　一：投资注意事项有哪些？　　1、在贵金属投资中，要充分认识风险和效益、赢钱与输钱的概率及防范的几个大问题。如果对风险防范没有一个确切的认识，随意进行买卖，那么输钱是必然的，一般只要严格设置单子止损和单子止盈，轻仓做单做单下，就能很好的控制风险。　　2、知己知彼，百战不殆。但身在金市，则知己为上，投资人需要了解自己的性格，因为容易冲动或情绪化倾向严重的人并不适合这项投资。成功的投资人，大多数能够控制自己的情绪且有严谨的纪律性，能够有效地约束自己。所以说，知己者，方可在金市最终胜出。　　3、从某种意义上说，有时看错市场行情走势，或进单后形势突然逆转，因而导致单子被套住，这是正常的现象，即使是高手也不能幸免。然而，在如何决策和进行事后处理时，最愚蠢的行为却都是源于小户心理。成功的投资人不会盲目跟从旁人的意见。当大家都处于同一投资位置，尤其是那些小投资人亦都纷纷跟进时，成功的投资人会感到危险而改变路线。　　4、市场是真实的，不要感情用事，过分憧憬将来和缅怀过去。一位资深交易员说：一个充满幻想、感情丰富、十分外露的人是一个美好快乐的人，但他并不适合做投资家，一位成功的投资人是可以分开他的感情、幻想和交易的。　　二：哪些做单容易导致爆仓　　1、仓位太重。属于过度交易的范畴。这是爆仓的主要原因。　　2、不肯认错：一旦方向作错，不能当机立断，而是死抗，直到爆仓。　　3、不设单子止损。　　4、频繁进出，过度交易。　　5、逆市而为，加死码。　　6、盲目跟单。　　严格按照波段理论的操作模式，严格止盈止损、不贪战、不恋战。短线为主，中长线为辅！短线遵守快进快去的理念，中长线必须要合理的控制仓位风险，使利润最大化。　　陈健豪研究领域：　　1、艾略特波浪理论　　艾略特波浪理论具有挑战性的部分在于，1个波周期可用8个子波周期组成，而这些波又可被进一步分成推动和修正波。因此，艾略特波浪理论的关键是能够识别特定波所处的环境。艾略特派也使用斐波纳契反驰现象来预测未来波周期的峰顶与谷底。　　2、道琼斯理论　　道氏理论主要应用与股票市场，但与其他的技术分析理论一样，也可以根据不同市场的不同特性，适当调整后应用于各个投资市场。　　3、鳄鱼止损　　这是经济学交易技术法则之一，它的意思是：假定一只鳄鱼咬住你的脚，如果你用手去试图挣脱你的脚，鳄鱼便会同时咬住你的脚与手。你愈挣扎，就被咬住得越多。所以，万一鳄鱼咬住你的脚，你唯一的办法就是牺牲一只脚。由于人性天生的弱点，时时不自觉地影响我们的操作，一次大亏，足以输掉前面99次的利润，所以严格遵守止损纪律便成为确保投资者在风险市场中生存的唯一法则。止损是贵.金属投资的一项基本功。　　①优质服务：我们用最专业的知识，最优质的“一对一”为你服务。　　②叫单服务：我们有业内最精英的分析团队全天实时在线行情分析，指导操作。　　③软件服务：专业的技术实盘分析软件报价与国际实时接轨。　　④资金服务：资金由银行第三方存管，安全放心。　　⑤每天18小时以上在线指导，您在，我就在，有行情的地方永远有我们精英团。　　⑥立志成为您最贴心、最负责任的投资理财分析师！愿与客户携手共赢，同甘共苦。
陈健豪05-23 11:06
港股收评：恒指、国指微跌，光伏板块大爆发，内房股冲高回落
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、内房股有所反弹，正荣服务涨超13%，碧桂园服务涨超7%，领悦服务集团、融创服务、世茂集团涨超5%，时代邻里、万科、中国海外发展涨超4%。酒店、旅游板块走弱，同程旅行跌超12%，华住集团跌超5%，万达酒店发展、携程集团跌超2%，激成投资、海港企业跌超1%。有色继续下跌，万国国际矿业跌超5%，五矿资源、灵宝黄金、中国黄金国际、招金矿业跌超3%，江西铜业、山东黄金、紫金矿业跌超2%，中国有色矿业跌超1%。啤酒股集体下跌，华润啤酒跌超2%，百威亚太、香港生力啤跌超1%，青岛啤酒跟跌。个股层面，小鹏绩后涨超11%，一季度营收超预期，毛利率大幅提升至12.9%。联想涨近13%，联手高通、微软推出新一代AI PC，小摩上调联想评级，并预计AI PC的渗透率将从今年的约2%提高到2028年的85%左右。中远海发涨近8%，公司表示，目前各箱厂整体生产经营稳定有序，在手订单排产至三季度。今日，南下资金净买入16.53亿港元，其中港股通（沪）净买入12.68亿港元，港股通（深）净买入3.86亿港元。展望未来，中金认为，当前基本面的支持不仅有限，近期还在走弱，反映了2月以来财政扩张放缓的滞后影响。相反，对近期政策“组合拳”效果的乐观预期，反应在了风险溢价的进一步修复上。政策若要有效，尤其是反应到基本面上，整体力度和推进速度尤为关键，而不仅仅是目标。往前看，更多上涨空间依赖于以下两方面：1）10年美债利率进一步下行，中金认为美债利率当前水平已较为合理，短期也难以为市场上涨带来更多贡献；2）更重要是基本面能否改善，或取决于对症政策即中央政府将加杠杆的力度与速度。配置方面，当前尚未明确的大幅加杠杆可能性，并不愿意完全抛弃“哑铃”策略（高分红+科技成长），彻底转向顺周期板块。
格隆汇05-22 16:28
港股收评：恒指、国指微跌，光伏板块大爆发，内房股冲高回落
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、内房股有所反弹，正荣服务涨超13%，碧桂园服务涨超7%，领悦服务集团、融创服务、世茂集团涨超5%，时代邻里、万科、中国海外发展涨超4%。酒店、旅游板块走弱，同程旅行跌超12%，华住集团跌超5%，万达酒店发展、携程集团跌超2%，激成投资、海港企业跌超1%。有色继续下跌，万国国际矿业跌超5%，五矿资源、灵宝黄金、中国黄金国际、招金矿业跌超3%，江西铜业、山东黄金、紫金矿业跌超2%，中国有色矿业跌超1%。啤酒股集体下跌，华润啤酒跌超2%，百威亚太、香港生力啤跌超1%，青岛啤酒跟跌。个股层面，小鹏绩后涨超11%，一季度营收超预期，毛利率大幅提升至12.9%。联想涨近13%，联手高通、微软推出新一代AI PC，小摩上调联想评级，并预计AI PC的渗透率将从今年的约2%提高到2028年的85%左右。中远海发涨近8%，公司表示，目前各箱厂整体生产经营稳定有序，在手订单排产至三季度。今日，南下资金净买入16.53亿港元，其中港股通（沪）净买入12.68亿港元，港股通（深）净买入3.86亿港元。展望未来，中金认为，当前基本面的支持不仅有限，近期还在走弱，反映了2月以来财政扩张放缓的滞后影响。相反，对近期政策“组合拳”效果的乐观预期，反应在了风险溢价的进一步修复上。政策若要有效，尤其是反应到基本面上，整体力度和推进速度尤为关键，而不仅仅是目标。往前看，更多上涨空间依赖于以下两方面：1）10年美债利率进一步下行，中金认为美债利率当前水平已较为合理，短期也难以为市场上涨带来更多贡献；2）更重要是基本面能否改善，或取决于对症政策即中央政府将加杠杆的力度与速度。配置方面，当前尚未明确的大幅加杠杆可能性，并不愿意完全抛弃“哑铃”策略（高分红+科技成长），彻底转向顺周期板块。
格隆汇05-22 16:19
港股午评：恒科指数重回4000点上方汽车股回暖小鹏汽车涨超13%
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新政接力落地，内房股与物管股再度活跃，碧桂园服务、世茂集团领衔上涨，万科企业、旭辉控股等纷纷跟涨；昨日大跌的汽车股回暖，小鹏汽车绩后大涨超13%表现最佳；机构指航空公司业绩有望持续改善，航空股涨幅明显，美兰空港涨幅居前；上海将12项辅助生殖技术纳入医保支付，贝康医疗、锦欣生殖走俏，重型基建股、消费电子股、体育用品股等齐涨。另一方面，有色金属股继续昨日回调行情，山东黄金、紫金矿业表现萎靡，铜业股五矿资源跌近3%，啤酒股、家电股、锂电池股多数下跌。科网股个别强势，联想集团大涨13%。消息面上，5月21日，联想集团推出首款搭载高通骁龙XElite的下一代Copilot+PC——联想YogaSlim7x和联想ThinkPadT14sGen6。联想YogaSlim7x预计起售价为1199美元，联想ThinkPadT14sGen6预计起售价为1699美元，两款产品将于2024年6月开始上市。汽车股集体回暖，小鹏绩后大涨超13%。财报显示，小鹏汽车第一季度营收65.5亿元人民币，好于市场预估的61.1亿元，同比增长62.3%，环比下降49.8%；毛利率有所上升，季度毛利率为12.9%，同比上涨11.2个百分点，环比上涨6.7个百分点，超出预估的9.15%；亏损也有所好转，第一季度净亏损为13.7亿元，去年同期为亏损23.4亿元，同比大幅收窄41.5%。内房股、物管股涨势强劲，万科企业涨超8%。近日，国务院相关部委发布地产金融四支箭，包括首套首付比例降至15%历史新低；取消商品房贷款利率下限，住房公积金利率下调0.25%；央行设立3000亿元保障性住房再贷款；支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房等。
金融界05-22 12:18
港股指数微调整，碧桂园服务(06098.HK)遭剔出恒指，近三年市值缩水超2000亿港元！
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股，其中恒生指数中纳入比亚迪电子，剔出碧桂园服务，成份股数目维持82只不变；国企指数纳入紫金矿业，剔出信义光能，成分股维持50只不变；恒生综合指数加入速腾聚创，未有股份剔出，成份股增至514只。数据来源：Choice(截止2024年5月21日) 速腾聚创是一家今年1月份才上市的公司，主要从事激光雷达及感知解决方案服务。自宣布纳入恒生综合指数以来，近两日股价涨幅超过50%，受此消息影响，近一年行情涨幅也突破了40%。在此次指数成分股调整中，除了今年新晋上市的速腾聚创，其余的碧桂园服务、信义光能、紫金矿业和比亚迪电子这4家上市公司，在港股成名已久。其中纳入国企指数的紫金矿业近一年股价行情涨幅达到78.16%，成为此次调整企业中表现最好的企业，此次纳入恒生指数的比亚迪电子，近一年股价行情涨幅也达到44.21%。从近三年的总市值变动来看，紫金矿业近三年的总市值增长了近2000多亿港元，成为了4家老港股中，唯一一家实现正增长的企业。虽然此次比亚迪电子纳入了恒生指数，不过从整体市值表现来看，比亚迪电子如今总市值，相比2021年时，还是减少了近200亿港元。相比而言，此次遭到剔除的信义光能和碧桂园服务，近几年公司总市值每况愈下。截止到2024年5月21日，信义光能和碧桂园服务的总市值分别只有474.01亿港元和223.65亿港元。相比三年前，信义光能总市值减少了近700亿港元，碧桂园服务的总市值减少了2100多亿港元。与此趋势相同的是股价，信义光能近一年股价行情跌幅达到了30.66%，碧桂园服务近一年股价行情跌幅达到29.42%。信义光能作为光伏玻璃行业的龙头企业，面对市场愈加激烈的竞争环境，以及新玩家的不断“挑战”，光伏玻璃价格迅速“降温”，公司毛利率在逐年下降。碧桂园服务作为一家物业管理企业，其背靠房地产开发公司碧桂园，面对近几年房地产行业的颓势，受到行业影响，碧桂园服务整体利润受损明显。业绩数据显示，碧桂园服务2023年净利润仅有2.92亿元，相比2022年的19.33亿元、2021年40.33亿元，大幅缩水。回看碧桂园服务这几年的变化，2021年总市值突破了2000亿港元，这一年公司也获纳入恒生中国企业指数成份股，如今市值已不足当年的零头，也在近日被剔除了代表蓝筹股的恒生指数行列。这一次港股的指数调整，不仅仅是几家公司的变动，也是背后行业的兴衰。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云05-21 16:56
悦心健康(002162.SZ)：公司瓷砖目前没有对万科、碧桂园、保利供货
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互动平台表示，公司瓷砖目前没有对万科、碧桂园、保利供货。
格隆汇05-21 15:37
碧桂园服务(06098)下跌2.05%，报6.68元/股
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5月20日，碧桂园服务(06098)盘中下跌2.05%，截至14:18，报6.68元/股，成交3.71亿元。碧桂园服务控股有限公司主要业务包括住宅、商业物业、写字楼、多功能综合楼、政府及其他公共设施、产业园、高速公路服务站、公园及学校等多种业态的物业管理和服务。公司以“一切以业主为中心”的服务理念，完成了BSI质量管理体系ISO、环境管理体系ISO及职业健康安全体系三大认证，致力于提供全生命周期服务，保障业主不动产的保值增值。截至2023年年报，碧桂园服务营业总收入426.12亿元、净利润2.92亿元。
金融界05-20 14:28
港股开盘：恒指涨0.35%、科指涨0.29%，科网股及黄金股走高
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：比亚迪电子将被纳入中国香港恒生指数，碧桂园服务将从香港恒生指数中剔除，所有变动将于2024年6月7日（星期五）收市后实施并于2024年6月11日（星期二）起生效。联想集团：位于意大利莱切的欧洲地中海气候变化中心与联想续签合作，安装新型HPC系统，该系统将通过提供更高的处理能力和优化能源使用来支持气候变化研究。圆通速递：4月快递产品收入49.48亿元，同比增长20.29%。新华保险：前4个月累计原保险保费收入为672.24亿元，同比减少11.69%。石药集团：集团开发的重组全人源抗βKlotho单克隆抗体药物(JMT202)已获中国国家药品监督管理局批准，可在中国开展临床试验。交通银行：董事长任德奇代为履行行长职责。瑞声科技：WLG单套模具产能提升数倍，目前手机WLG玻璃镜片产出效率大幅提升且稳定交付，为扩大客户群夯实了基础。华住集团：一季度实现总收入52.78亿元，同比增加17.81%，净利润6.67亿元；总开业量及待开业酒店创下历史新高。中国光大银行：预期60亿美元中期票据计划上市将于5月20日开始生效。工商银行：完成发行400亿元2024年总损失吸收能力非资本债券(第一期)。 KEEP：已决议增加分配至购回资金的金额，就建议股份购回授权增加最多为1亿港元的金额。越秀服务集团：董事会拟于公开市场购回不多于30,440,603股股份。机构观点华泰证券：上周内外积极因素合力催化下，恒指时隔九个月重新突破19000关口。地产政策利好密集释放，去库+扩需双管齐下，有望提振外资对国内的基本面预期。美国通胀压力边际缓解，联储降息钟摆式回归。互联网中概股一季报表现超预期，助力港股上涨弹性。资金面或为本轮港股反弹的主要驱动，内外资合力构筑港股资金面的增量环境，沽空资金平仓亦贡献了主要增量。向前看，港股配置空间有望延续，时间锚在于海内外政策关键节点的交集——6月上中旬，空间锚或看齐去年7月末高位。配置上，关注多重线索的交集：地产、保险、公用、及纺服/电商等大消费板块。民生证券：银行AH股溢价仍处于历史较高水平，一方面，税收政策预期改善、资金面支撑下溢价有望收敛。另一方面，H股的折价也带来了股息优势，同时也要考虑H股市场流动性和结算效率的相对劣势。中泰策略：三中全会的会期提前至7月召开，预计市场在7月三中全会召开前，整体或将呈现震荡爬坡的强势特征。而过去三年跌幅相对较大的，如：恒生科技，创业板指，地产等或将在本轮反弹中弹性最大。但站在下半年和更长周期角度考虑，如果稳健类资产：央企、港股红利（公用事业）、央企资源（有色等）、中上游设备、黄金、债券等二季度出现调整，则是大投资周期视角下较好的布局期。全球市场美联储高管再度放鹰且对CPI数据无动于衷，让投资者对美联储降息的利好预期蒙上阴影，美股全天震荡收盘涨跌互现，道指涨近150点史上首次收盘站上40000点关口，标普微涨0.15%，纳指跌0.07%；本周道指累涨1.24%为连续第五周走高，纳指上涨2.11%，标普上涨1.54%均为连续第四周录得上涨；科技股走势分化，英伟达跌近2%，特斯拉、谷歌、AMD涨超1%；ARM跌超3%，美光科技、纳微半导体跌超2%；中概股多数上涨，满帮涨超4%，京东、哔哩哔哩、阿里巴巴涨超2%，爱奇艺跌超9%，微博跌超3%；海底捞海外子公司特海国际上市首日收涨14%，市值报14.41亿美元；Meme股普跌，法拉第未来收跌38%，游戏驿站跌近20%，AMC跌超5%。美元尾盘转跌并重返104.45，接近昨日所创的一个月最低，周跌0.8%徘徊一个月低位；日元小幅走低至155.66，脱离一周多高位；离岸人民币兑美元下跌百点并失守7.23元，抹去周三以来大部分升幅；比特币涨2%并升破6.64万美元，至4月22日以来的近四周最高；以太坊涨超4%并重返3000美元关口上方，创两周高位；期金与纽约铜创收盘历史最高，白银创十一年高位站上31美元，伦镍单周涨超11%；纽约原油月内首次升破80美元，布油上逼84美元且三周来首个单周累涨，天然气跃升；欧美国债收益率本周后期V型走势，周五齐涨并脱离一个月低位。
金融界05-20 09:38
音频|格隆汇5.20盘前要点—港A美股你需要关注的大事都在这
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.54%； 9、比亚迪电子获纳入恒指，碧桂园服务遭剔除； 10、紫金矿业获纳入恒生中国企业指数，信义光能遭剔除； 11、港股趣致集团、盛禾生物处于申购期； 12、北上资金净买入A股139.56亿元，加仓长江电力、宁德时代、保利发展； 13、南下资金连续3日加仓中国银行和建设银行； 14、公告精选︱格灵深瞳：红杉中国拟大宗交易减持不超2%股份；南京聚隆：子公司2023年底中标的无人机项目合同金额约占公司2023年总收入的比例为0.38%； 15、公告精选(港股)︱零跑汽车(09863.HK)一季度营收达34.86亿元，汽车总交付量同比大增217.9%。
格隆汇05-20 07:49
房地产发生重大转变！《纽约时报》：中国将开始“买房”救市恒大等开发商处于倒闭边缘
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到，中国房地产紧缩发生重大转变，恒大、碧桂园等开发商处于倒闭边缘。中国官员周五迈出迄今为止最大胆的一步，公布一项全国性计划，以购买部分市场上滞销的大量住房。他们还放松了抵押贷款的规定。中国央行表示，将提供415亿美元低息贷款，帮助国有企业购买已建成但未出售的住房。 “就在新的经济数据揭示了一个残酷的事实之后几个小时，这一系列的活动就出现了。现在，没有人想买房，”文章指出。中国政策制定者已尝试了数十项措施来吸引购房者并扭转房地产市场的急剧下滑，但房地产市场几乎没有很快复苏的迹象。周五，中国各地当局召开视频会议，讨论他们面临的挑战。中国副总理何立峰宣布政府应对房地产紧缩的方式发生重大转变，房地产紧缩已促使家庭削减支出。他表示，地方政府可以开始购买住房，以开始处理大量的空置公寓。 (来源:New York Times) 政府购买的房屋将用于提供经济适用房，但中国方面没有提供有关此类计划何时开始，或如何资助的任何细节。澳大利亚金融公司麦格理集团(Macquarie Group)首席中国经济学家Larry Hu表示，这种做法类似于美国政府于2008年设立的问题资产救助计划(TARP)，目的是在美国房地产市场崩溃后购买问题资产。 “从某种意义上说，这是政策的转变，现在地方政府正在进入市场直接购买房产，”Hu说。一些地方政府已经在中国沿海的济南、天津、青岛以及南方的成都等城市悄悄试行这一做法，但这是中国高级官员首次在国家舞台上对此发表言论。据中国官方媒体新华社报道，何立峰在周五向官员发表讲话时表示，他们必须打好处理全国各地所有未完工房产的攻坚战。政府官方数据显示，北京要增强房地产市场信心还有很长的路要走。未售出房屋数量创历史新高，而房价则以创纪录的速度下降。根据中国国家统计局的数据，截至3月份，未售出房屋库存相当于7.48亿平方米，即超过80亿平方英尺。 4月份，70个大中城市新建住宅价格同比下降3.5%，成屋价格下降6.8%，降幅均创历史新高。周五房价数据公布几小时后，中国央行采取措施，通过削减首付要求来鼓励购房。它还取消了全国范围内的抵押贷款利率。 “政策制定者迫切希望促进销售，”专注于中国的研究公司Gavekal房地产专家Rosealea Yao表示。央行多年来一直在降低抵押贷款利率，而在此之前的平均利率已经处于历史最低水平。中国领导人设定了今年约5%的经济增长目标，许多独立经济学家认为这一计划雄心勃勃，需要政府大力支出。为此，中国周五还表示，已通过首次发行30年期债券筹集了55亿美元，作为未来六个月筹集1400亿美元更广泛计划的一部分。中国的房地产危机是由房地产开发商多年来的巨额借贷和过度建设造成的，而这些正是中国数十年来经济高速增长的基础。但当政府最终在2020年出手干预、制止开发商的冒险行为时，许多公司已经处于倒闭的边缘。其最大的房地产开发商之一中国恒大于2021年底因巨额债务而违约。它留下了数十万套未完工的公寓和价值数千亿美元的未付账单。房地产危机让许多曾经将毕生积蓄投入房地产的中国家庭，失去了积累财富的可行选择。由于中国股市虽然近几个月有所回升，但仍不稳定，所以他们几乎没有其他好的选择。恒大是目前行业内一系列引人注目的违约事件中的第一家。香港一家法院在1月份下令该公司清算。另一家陷入困境的房地产巨头碧桂园周五在香港法院就一名寻求该公司清算的投资者提起的案件进行了首次听证会。#中国房地产危机#
圈内人05-18 09:12

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