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好公司五大标准，抓住现在上车机会！前海开源基金杨德龙奥马哈之行：巴菲特把苹果当作一家“消费公司”

果相当于变成了一个消费公司，具有大量的现金储备，没有太多技术路线变革的风险。因此，巴菲特投资苹果，获得了很好的投资回报，获得了翻倍的业绩，就苹果一家公司就给他贡献了将近1000亿美元的利润。　　投资于龙头企业，我们是比较容易选出好公司的，因为龙头企业本身它的投资回报就比较高。　　那对于非龙头的企业，我们怎么评判它的好坏？　　“做投资不能看后视镜，而是要往前看。”杨德龙表示，对于非龙头公司，我们评判好坏也可以用刚才我讲到的这5点标准，至少前4条标准都是一个公司是否成为好公司的重要考量。非龙头公司将来能不能成长为龙头，我们要深入去研究它的基本面，看这个企业在行业中有什么地位，这个企业和行业龙头企业相比有什么优势，有什么劣势？我们也可以用一些模型来分析，比如说“波特五力模型”，从五个方面来看，这个非龙头公司将来能不能成长为龙头公司。　　这五力分别是：一是行业的竞争格局，行业内竞争是不是非常激烈？这个非龙头公司能不能在竞争中立于不败之地？二是看它的上游，在面对上游供货商方面，它有没有谈判的能力，有没有定价权？三是看它的下游，面对下游的客户，这个公司有没有议价能力，有没有定价权？四要看一下这个企业有没有可替代性，就是说它的核心竞争力是不是可以让它的产品不可替代，或者是技术不可替代。如果是没有替代性的话，它成功的概率就会更高。第五，我们要关注这个企业管理层以及企业的治理结构，看这个企业能不能在市场的激烈竞争中走出来，不断提升市场份额。通过这5个方面的分析，来看这个非龙头企业有没有冠军相，能不能成为好公司。　　前几年大家关注比较多的像一些科创企业的小巨人公司，小巨人就是非龙头企业，将来能不能成为真正的巨人，还是要经受市场考验的。在做投资的时候，杨德龙也建议大家大部分仓位还是要配置在龙头企业上，因为龙头公司已经用实践证明它是成功的企业，有核心竞争力。非龙头公司还是需要经过市场的考验，投资风险会更大一些。　　我们通过选择做好公司的股东，选择优质龙头股，来抓住市场的机会，是能够穿越牛熊周期，真正从长期获得企业成长的价值。追涨杀跌、频繁交易，其实是很多投资者亏损的根源。　　A股市场除了刚才讲到的消费、医药以及近几年大家关注度比较高的新能源出现好公司之外，未来在科技领域也会出现一些好公司，只不过在科技领域的好公司相对来说比较难选，大家更需要从基本面的角度去选择。考虑到当前大盘还是在 3000点附近，属于历史低位，而很多优质龙头股近期经过了大幅调整，比如消费、新能源的一些龙头股估值都比较低，有的甚至跌到了历史最低估值，刚好为大家提供了一个低位配置好公司的机会。　　“春种秋收，抓住低价打折买入好公司的机会，现在应该是另外一个上车机会”。杨德龙认为，这段时间可能是今年全年配置好公司的一个时机，一个非常好的时间窗口。当然在市场调整的时候，市场低迷的时候，大家信心不足，这是正常的现象，一旦涨上去，大家的信心就来了。　　现在这个时候，大家需要的是保持信心和耐心，真正从基本面的角度去选择好公司。从信念上，我们相信做好公司的股东，通过长期持有来熨平市场短期的波动，才能够真正获得好的投资回报。

金融界2023-05-05

伯克希尔股东大会即将开幕这些看点值得关注

营，同时寻找其他公司用其随时掌握的大量现金储备进行收购。　　巴菲特强调了当他不在时董事会面临的挑战，并澄清说他不会指示阿贝尔采取下一步行动。阿贝尔的目标不是在特定的年龄退休，比如65岁、70岁或75岁。“我们不希望伯克希尔的任何人考虑他们到了65岁时的方案。我们有一个独特组织，现在拥有巨大资源。”巴菲特说。　　在本次股东大会上，阿贝尔也将亮相。外界也将密切关注“股神”是否会透露更多退休的细节。

金融界2023-05-04

电动汽车行业大洗牌！亚马逊支持Rivian公司股价暴跌93%，公司已几乎没有任何价值

3%，市值不到120亿美元，除了公司的现金储备之外几乎没有任何价值。与其他电动汽车初创公司一样，Rivian缺乏大规模生产所带来的成本节约优势。目前传统汽车公司正大举进军电动汽车市场，而特斯拉公司(Tesla Inc.)的降价举措也迫使竞争对手纷纷效仿。随着美联储(Federal Reserve)继续收紧货币政策，为更大规模的融资变得越来越困难。 SPEAR Invest首席投资官Ivana Delevska表示：“目前市场不愿意给Rivian的增长前景赋予任何价值。”她说，Rivian公司拥有116亿美元现金和等价物，负债16亿美元，“仍需要投入数十亿美元来证明其商业模式。” 上个月，加拿大皇家银行资本市场(RBC Capital Markets)分析师Tom Narayan将其评级从“跑赢大盘”下调至“表现优异”，理由是利润率前景日益黯淡。此前在4月14日， Piper Sandler的Alexander Potter评级也遭到类似下调。根据彭博汇编的数据，Rivian仍有13个买入评级，7个持有评级和2个卖出评级。彭博社(Bloomberg)汇编的数据显示，自去年12月底以来，Rivian公司第一季度的收入预期下降了25%以上。分析师目前预计，Rivian公司5月9日公布财报时的销售额约为6.5亿美元，高于去年同期的9500万美元。总之，现在销售昂贵的电动皮卡或像Rivian制造的SUV迎来了一段艰难的时期，尤其是在利率飙升导致汽车贷款吸引力下降的情况下。Rivian公司的R1T皮卡目前起价为73000美元，而福特大受欢迎的F-150电动版起价约为60000美元。 Piper Sandler的波特估计，Rivian需要筹集超过40亿美元，才能为2025年以后的增长提供资金。“Rivian不应放弃其战略，但在融资问题得到解决之前，我们认为Rivian将保持账面价值。” 截至纽约时间周一上午9点32分，Rivian公司股价下跌1.9%，至12.58美元。

迪星妮2023-05-02

第一共和银行股票上涨14%？分析师：情况很危险，现有股票几乎没有价值

收益报告中强调，第一共和银行拥有充足的现金储备。不过银行高管们同时承认，他们正在寻找其他的战略选择。

迪星妮2023-04-28

2023共识大会要闻速览（持续更新）

这也暂时威胁了Circle数十亿美元的现金储备。虽然其后迅速恢复，但该事件仍然让投资者感到不安，并导致第二大稳定币遭遇了大规模的资金外流。Circle将其USDC储备的一部分存放在硅谷银行。 Allaire在CoinDesk的共识会议上表示：“我们成功地应对了这场危机，并实际上升级了USDC背后的市场基础设施，使其成为迄今为止互联网上最强大、最安全的数字美元，毫无疑问，这是不容置疑的。” 2.Circle发布了一种新的将USDC在区块链之间转移的方法美国得克萨斯州奥斯汀 —— 稳定币发行商 Circle Internet Financial 在周三发布了一种新的方法，可以在区块链之间转移主要稳定币 USDC，据称它比去中心化金融广泛使用的“桥梁”更快、更安全、更便宜。这种名为“跨链转移协议”（Cross-Chain Transfer Protocol，CCTP）的技术最初将用于以太坊和阿瓦兰奇（Avalanche）区块链之间的 USDC 转移，2023 年下半年将会有更多的区块链加入。DeFi 应用程序可以集成相关的智能合约，使用户可以轻松移动他们的稳定币。该技术试图打破现在分散 USDC 300 亿美元市值的障碍。尽管 Circle 在许多顶级网络上发行“本地”USDC，包括以太坊和阿瓦兰奇，但这些资产被更或多或少地分割了；那些想要“架桥”跨越分歧的人不得不进行复杂而有时昂贵的跨链转移。 4月27日要闻 1.Grayscale首席执行官预计将在第三季度末就推翻SEC拒绝其ETF申请的决定做出裁决。灰度资本预计在第三季度末之前将得知是否被允许将其价值为175亿美元的灰度比特币信托基金（GBTC）转化为交易所交易基金（ETF）。资产管理公司的首席执行官迈克尔·索尼申（Michael Sonnenshein）周三在CoinDesk的Consensus 2023会议上表示。去年，证券交易委员会（SEC）拒绝了该资产管理公司将最大的比特币信托基金转化为ETF的请求。转化可以帮助灰度消除该产品的折价问题；GBTC的市值远低于其持有的所有比特币的实际价值。灰度（像CoinDesk一样，属于Digital Currency Group）随后就该决定向SEC提起诉讼。其首席执行官索尼申表示，他预计在9月底前会就该案做出决定。 2.Salesforce Exec：Web3 需要“重启” Salesforce 的 Web3 创新负责人表示，Web3 领导者必须倾向于促进权力下放和建立社区以赢得新用户。Web3 并未消亡，但它需要进行改造才能实现大规模采用，Salesforce 创新负责人马克·马修 (Marc Mathieu) 在 2023 年共识节的舞台上表示。在加密货币市场低迷开始后，无数互联网思想文章赞扬了元宇宙和更大的Web3概念，Web3 曾受到 Meta 和 Nvidia 等科技巨头的拥护。但 Mathieu 说，如果构建 Web3 的人专注于围绕权力下放和其他对年轻人很重要的价值观创建一个社区，而这些价值观最终将充实这些体验，Web3 可能会卷土重来。 3.WisdomTree CEO 表示，加密货币是 ETF 产品的“自然演进”。 WisdomTree 首席执行官乔纳森·斯坦伯格 (Jonathan Steinberg) 讨论了他的公司即将推出的用于交易黄金等代币化现实世界资产的加密钱包。区块链为传统金融带来了民主化，Steinberg表示，加密货币是交易所交易基金（ETF）和交易所交易产品的下一个演变阶段。“我们正在寻找的是，什么可以像ETF对共同基金所做的那样对待ETF。” Steinberg说。他表示，如果区块链使得投资者能够以附加功能购买国库券，这将对主流用户具有“巨大吸引力”，这就是这家总部位于纽约的资产管理公司正在准备在今年第二季度在苹果应用商店上推出加密钱包的原因。 4.前美国商品期货交易委员会主席表示，如果监管机构有意愿，他们可以参与加密货币领域前美国高级市场监管官员克里斯·吉安卡洛（Chris Giancarlo）被称为“加密货币之父”，似乎在批评其继任者对加密货币行业的打压。他在CoinDesk的2023年共识大会上的演讲中称，在他担任主席期间，美国商品期货交易委员会于2017年批准了与比特币（BTC）相关的监管期货合约，而这些合约至今仍是在美国交易的唯一完全受监管的加密货币产品。 5.现实资产的代币化“改变了价值传递方式” 公式大会参与者者、表示，虽然现实资产的代币化并不是什么新概念，但由于技术和基础设施的进步，现在才有可能以一种使基金经理和机构感到舒适的规模进行。在节日期间，Securitize首席执行官Carlos Domingo预测，现实资产最终将在私有区块链、许可链和公共链上进行代币化，这类似于大型企业最初对云计算的不安，但现在已经接受。 “企业对此越来越放心，”Domingo表示，并补充说，虽然私有区块链是一种进步，但它只解决了问题的一部分。 6.富兰克林·坦普尔顿公司首席执行官：加密行业的未来是受监管的。许多行业参与者对美国加密货币监管状况的抱怨已成为常态，但富兰克林·坦普利 CEO 珍妮·约翰逊表示，她认为行业应该接受更多监管正在到来——不管他们喜欢与否。约翰逊在周三的CoinDesk共识节上发言时表示，未来的行业“将会受到监管”，比特币等加密货币是加密行业真正创新——区块链技术的“干扰”。 “比特币是对最大的破坏（即将来到金融系统的最大破坏）的最大干扰，而那就是区块链，”约翰逊说。 7.Art Blocks联合创始人Erick Calderon运用自由市场理念来捍卫NFT版税。 Art Blocks的联合创始人Erick Calderon试图在CoinDesk的共识峰会上平息有关非同质化代币(NFT)创建者版税的争论。但是，他明确表示了自己的观点：按照Calderon的说法，版税“让创作者继续创作”。 Art Blocks是一个专注于生成艺术的NFT收藏和组织——根据其创作者设置的规则自主生成艺术作品。(在NFT的背景下，该术语通常指由计算机程序生成并存储在区块链上的艺术品。)最近，艺术块推出了一个内置创建者版税的NFT市场作为默认功能。版税——每次销售NFT时支付给其创作者的费用——长期以来一直是创作者和收藏家之间争论的问题。一些艺术家认为内置版税是NFT的主要增值点，如果不是关键增值点，而当NFT市场和收藏家采取措施削弱版税奖励的做法时，他们会感到沮丧。 8.百事公司（PepsiCo）的执行官表示，监管的明确性将有助于吸引更多的消费者使用Web3。百事公司（PepsiCo）下一代直销渠道连接与创新负责人凯特·布雷迪（Kate Brady）表示，需要明确监管规定以帮助吸引下一代Web3消费者。在过去一年中，Reddit、星巴克、耐克、阿迪达斯、百事公司等数百个品牌已经利用Web3和非同质化代币（NFT）生态系统来加深与他们的受众和客户的关系。但是，随着美国监管执行活动的繁荣，监管不明确的现状已成为我们推出Web 3战略的“迄今最大的挑战”，布雷迪在德克萨斯州奥斯汀的CoinDesk Consensus 2023大会上表示。 “我们必须按照当前的法规架构来合规，不幸的是，它们非常有限或过时，基于上世纪40年代的证券法律。直到我们能够弄清楚很多内容，我们仍然受到所做事情的限制。” 布雷迪说。 9.中心化交易所帮助推动了加密货币的普及；去中心化金融将进一步推动其发展。中心化交易所（CeFi）通过为大众提供入门渠道，帮助推动了加密货币的早期普及，但其中许多交易所最近遭遇了失败。在CoinDesk的Consensus 2023会议上，“DeFi vs. CeFi：区别与差异”论坛上，与会专家表示，在长期来看，去中心化交易所（DEX）将加强未来金融系统的支撑。普通用户大规模采用加密货币的主要障碍是技术复杂性。这就是为什么像Coinbase（COIN）这样的中心化交易所能够为许多人进入数字资产提供入口的原因。 “如果我的祖父母想买比特币，他们会下载MetaMask、弄清如何保持自己的密钥等吗？可能不会，”加密衍生品交易所dYdX的营销主管Nathan Cha在论坛上说道。来源：金色财经

金色财经2023-04-27

ACY证券汇评：第一共和银行股价暴跌，美联储在玩一场最危险的游戏！

。一旦出现亏损，不仅难以扭转，还会减少现金储备，进一步降低储户和股东们的信心。整个美国银行业资产中的未实现损失占股本的比例极大。尤其是处在下游的400家中小型银行，为了在大行夹缝中生存，过渡追求“高”风险项目（长债的时间溢价），同时缺乏严格的流动性监管与压力测试，因此随时面临破产的风险。只要一有风吹草动，储户与股东便闻风而逃。美联储最危险的游戏想要从根本上解决银行危机，很简单，降息就行了。如果美联储宣布降息，无风险利率启动下滑，资不抵债的问题将自行缓解。如果能这么做，美联储早就做了，关键还是通胀不允许。顽固的核心通胀让各国央行极为头疼。银行业危机反而从另一个方向限制了央行的行动。这就好比一款flappy bird的小游戏，加息则银行危机，不加息则滞涨周期，美联储需要在狭窄的缝隙间反复横跳，才能实现经济的稳定增长。不过从短线行情来看，目前小鸟正在缝隙的下沿，情绪面需要央行帮忙向上推一把，避免形成过量衰退预期，这将利好美元，而利空资产。同时财报季的不佳表现同样会对股市产生利空影响，两者叠加很可能成为压倒美国股市的最后一根稻草。 DJ30一小时图从道指一小时图来看，昨晚第一共和银行的暴跌，令指数一路俯冲，跌破了头部颈线33650支撑，形成了头肩顶反转形态，释放空头信号。现价正处在整理阶段，回踩了颈线阻力位，考虑到银行业的危机或重新点燃，对道指的表现极为不利。回顾3月下旬的行情，道指是三大指数中跌幅最凶的。整体来看，交易策略应该以短线逢高做空为主，需要关注33650-33700大关的阻力区间。再上方的阻力则要看33900的肩膀位置。下方的支撑则要看33400附近。今日关注数据 20:30 美国3月耐用品订单月率 22:30 美国当周EIA原油库存联系我们电话：167 4049 5509（中国） 1300 729 171（澳大利亚） QQ： 8008 83691 微信：acyau2011 官网：https://www.acy-zh.com 邮箱：support.cn@acy.com 免责声明：本文所提供的信息仅为一般建议，并未考虑到投资者的个人目标、财务状况或投资需求。外汇和衍生品交易风险较高。在您决定进行外汇交易投资之前，我们建议您考虑您的投资目标、风险承受能力以及交易经验。有任何疑问，请您咨询独立专业的财务或税务的意见。ACY Securities Pty Ltd（AFSL 403863）受澳大利亚证券投资委员会授权和监管。 2023-04-26

ACY证券2023-04-26

未来金融危机大概率会发生加密资产会不会逆势爆发？

7亿美元。根据历史先例，纳税日后财政部现金储备增加超过2000亿美元将是强劲的，低于1500亿美元的数字将是疲软的，而最新公布的新增现金量还大幅不及1500亿美元。分析师认为，4收不及预期恐令美国债务上限危机提前到6月，金融市场将加大对债务上限违约风险的押注。 Wrightson ICAP经济学家Lou Crandall表示，美国财政部或许将会有足够的财政资金度过6月第二周的国库余额季节性低点，但“大限日”在6月到来的可能性上升。Crandall在报告中写道，“我们现在只是粗略的估计，并保留在未来微调这一预测的可能性，但目前我们预计财政部在6月而非7月（或8月初）耗尽资金的可能性为20%”。“目前，我们依然认为‘大限日’最有可能在7月末到来”。今年1月19日，美国债务总额超过债务上限。美国财政部次日启动非常规举措维持政府运营，避免突破31.4万亿美元的债务上限，即出现债务违约。也因此，财政部现金余额账户在过去一段时间内始终面临下行压力。要么将债务上限提高，要么让债务上限的暂停期限延长到明年3月31日。这两者都不容易做到，美国债务规模已经超过31.4万亿美元，且未来经济前景越来越黯淡，继续举债的能里越来越弱，并且债务上限危机又不能一直拖下去。现在美国共和党和民主党就债务上限问题正在进行激烈的博弈，达成共识大概率又像之前一样艰难。随着债务上限僵局持续，市场对美国国债的整体需求下降，投资者正在远离美国国债。债务上限危机正在破坏美国债券市场，可能导致灾难性的后果和历史性的违约。就像马斯克说的那样：有可能发生有史以来最大的金融危机。现在全球的金融市场、国际贸易、政治局势等都极其复杂，如果爆发危机，确实可能是史无前例的。而这个时间窗口就在6-7月份。 StarEx认为或许这次大危机之后，加密货币将以大类资产的身份正式登上历史舞台，开始进入大增长时代。理由如下： 1、大危机后美联储大概率还是会降息放水，全球通胀卷土重来，海量的货币潮水将抬高物价，此时加密货币起到防通胀的作用； 2、区块链技术在下一轮周期中大概率开始落地，生态大繁荣，走入商业场景中，发挥真正的价值； 3、在2021年的牛市中，全球富人阶层和机构大量进入加密市场，全球持有加密货币的人群已经超过4亿，未来行业爆发，大量的人和资金继续涌入； 4、2024年比特币新一轮减半周期，按照过往的经验，比特币可能会涨至50万美元甚至100万美元，带动整个行业的市值爆发式增长。来源：金色财经

金色财经2023-04-24

市场行情继续看涨为什么6-7月份会是一个转折点

7亿美元。根据历史先例，纳税日后财政部现金储备增加超过2000亿美元将是强劲的，低于1500亿美元的数字将是疲软的，而最新公布的新增现金量还大幅不及1500亿美元。分析师认为，4月税收不及预期恐令美国债务上限危机提前到6月，金融市场将加大对债务上限违约风险的押注。 Wrightson ICAP经济学家Lou Crandall表示，美国财政部或许将会有足够的财政资金度过6月第二周的国库余额季节性低点，但“大限日”在6月到来的可能性上升。Crandall在报告中写道，“我们现在只是粗略的估计，并保留在未来微调这一预测的可能性，但目前我们预计财政部在6月而非7月（或8月初）耗尽资金的可能性为20%”。“目前，我们依然认为‘大限日’最有可能在7月末到来”。今年1月19日，美国债务总额超过债务上限。美国财政部次日启动非常规举措维持政府运营，避免突破31.4万亿美元的债务上限，即出现债务违约。也因此，财政部现金余额账户在过去一段时间内始终面临下行压力。要么将债务上限提高，要么让债务上限的暂停期限延长到明年3月31日。这两者都不容易做到，美国债务规模已经超过31.4万亿美元，且未来经济前景越来越黯淡，继续举债的能里越来越弱，并且债务上限危机又不能一直拖下去。现在美国共和党和民主党就债务上限问题正在进行激烈的博弈，达成共识大概率又像之前一样艰难。随着债务上限僵局持续，市场对美国国债的整体需求下降，投资者正在远离美国国债。债务上限危机正在破坏美国债券市场，可能导致灾难性的后果和历史性的违约。就像马斯克说的那样：有可能发生有史以来最大的金融危机。现在全球的金融市场、国际贸易、政治局势等都极其复杂，如果爆发危机，确实可能是史无前例的。而这个时间窗口就在6-7月份。或许这次大危机之后，加密货币将以大类资产的身份正式登上历史舞台，开始进入大增长时代。在加密行业你想抓住下一波牛市机会你得有一个优质圈子，大家就能抱团取暖，保持洞察力。如果只是你一个人，四顾茫然，发现一个人都没有，想在这个行业里面坚持下来其实是很难的。想抱团取暖，或者有疑惑的，欢迎加入我们—— 来源：金色财经

金色财经2023-04-23

重磅！加密合作银行再“爆雷” 币圈大量美元储备转移纽约梅隆紧急声明：不是加密货币银行

Circle已将大部分的美元储备转移。现金储备部分，Circle在3月为了降低银行业爆雷风险，已经向纽约梅隆银行存入54 亿美元，并强调它是世界上最大最稳定的金融机构之一。 Circle的储备是由纽约梅隆银行保管，流动性与资产管理是由贝莱德管理。可以透过贝莱德公开资讯查询国库券的CUSIP号码。根据The Block消息，纽约梅隆银行聘请Zodia Custody前首席执行官Maxime de Guillebon担任数字资产产品负责人，在加入Zodia Custody前，他在渣打银行和花旗银行等传统金融机构工作长达17年。此外，纽约梅隆银行还聘请之前在BlockFi担任公关和传播团队经理的Rachel Willis作为数字资产的参谋长。纽约梅隆银行在2022年10月获得纽约金融监管机构的批准，开始接收特定客户的比特币和以太币存款，将这家拥有超过46万亿美元托管资产的银行，正式带入到加密领域。当被问到是否是吸引加密货币存款的地方时，纽约梅隆银行首席执行官Robin Vince表示不赞同。他解释说：“之前有些公司将加密作为其商业模式并透过该业务产生了大量现金，但纽约梅隆银行并没有效仿的计划。” “我们有各式各样的客户，我们有一些客户接触数字资产，但这并不是我们积极发展的商业战略。” 但Vince强调：“忽视数字资产空间的是50年前的保管人，坚持使用纸张而不采用计算机，而那不会是纽约梅隆银行。”#银行业危机#

秉哥说市 1评论2023-04-19

华尔街警告声浪四起！全球对冲基金巨头再示警：下一只掉落的鞋子将是它

投支持的公司雇佣了500多万人，而且“现金储备还在持续消耗”。对于私募股权行业，她认为“经济前景黯淡”，新的筹资活动将持续多年放缓，投资组合公司面临“资产减记风险”。如何解决商业地产危机？知名对冲基金经理支招怎么解决美国商业地产危机？知名对冲基金经理、曾准确预言2008年美国次贷危机的对冲基金大佬凯尔·巴斯(Kyle Bass)给出了一个解决方案：把办公室统统推平。巴斯因在次贷危机期间楼市崩盘前成功做空次贷相关债券而一举成名。他在近日的一次访谈中表示，需要拆除美国城市中的办公楼，因为需求没有恢复，而且将大多数办公楼改造成公寓是不现实的。巴斯称，这些办公楼“是一种是一种必须重做的资产类别，重做意味着拆除”。他承认，美国楼市供需失衡，多户住宅的供应严重不足，但认为，将大多数办公室场地改造成住房的做法不切实际。巴斯解释说，要那样改装必须重新检查所有东西，改造后感觉还是不适合，不会有人想住在那种地方，比如说可能存在缺少光线的问题。巴斯认为，虽然住房需求强劲，但多户住宅的开发商目前无法获得资金开发项目。由于美联储加息推升借贷成本，而且上月的银行业动荡让银行存款迅速流失，所以银行的放贷能力有限。这意味着，租金可能因供不应求而持续处于高位。美银、高盛、摩根士丹利、摩根大通、瑞信等多家知名投行普遍认为，作为美国商业地产的最大债主，国内地区银行的危机正蔓延到商业地产市场，商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS)息差飙升，CMBS拖欠率开始上升，当前最脆弱的一环办公室地产可能会最先爆发危机。

夏洛特2023-04-19

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