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主动权益基金半年考：超四成实现正收益
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金的平均收益率为-0.52%，小幅跑赢沪深300指数。超四成产品实现正收益，业绩分化较为显著。其中，诺德基金、东吴基金、银华基金等旗下产品收益率排名靠前。回顾收益率超40%的基金持仓时，AI板块股票出现频率较高。相比之下，浮亏超20%的基金多重仓医药生物、电力设备等行业。摩根士丹利基金、华泰柏瑞基金旗下产品收益率相对靠后。“AI含量”的高低成为主动权益基金本次“期中考”的关键变量。上半年超四成产品盈利诺德、东吴、银华基金收益率靠前数据显示，2023年以前成立并运作至今的主动权益基金（包括普通股票型、偏股混合型、灵活配置型、平衡混合型）共有4000余只（初始基金口径，下同），基金规模超过4.9万亿元。 2023年上半年，主动权益基金平均收益率为-0.52%，中位数为-1.23%。其中，超四成产品实现正收益，业绩首尾相差超过100个百分点。同期，沪深300指数下跌0.75%。图1：2023年上半年收益率超40%的主动权益基金分析发现，业绩相对靠前的多为信息数字、文体娱乐、人工智能相关的主题基金，且基金规模普遍不大。诺德新生活A在2023年上半年实现75.07%的收益，跑赢基准超75个百分点。另外，东吴移动互联混合A、东吴新趋势价值线混合在同期实现超过65%的收益率，同类排名靠前。 17只产品回撤超20% 摩根士丹利、华泰柏瑞基金等跌幅居前半数以上主动权益基金在2023年上半年单位净值下滑。其中，17只基金回撤幅度超过20%，基金类型多为沪港深类产品。图2：2023年上半年收益率低于-20%的主动权益基金具体来看，大摩沪港深精选混合A、华泰柏瑞远见智选混合A、华安沪港深优选混合等产品回撤幅度较大，同类排名靠后。绩优基金“AI含量”高通过梳理2023年上半年收益率超40%的20余只主动权益基金的前十大重仓股分析发现，申万一级行业分类中的计算机、电子、传媒行业股票占比高达85.91%。其中，寒武纪-U、金山办公、科大讯飞等AI产业链的热门股票被持仓较多。图3：2023年上半年收益率超40%的主动权益基金持仓类型伴随着ChatGPT、AIGC等概念的催化，2023年上半年AI板块股票走势较强，同时也带动了持有相关股票的基金的业绩。以中证人工智能产业指数（以下简称“人工智能指数”）为例，该指数在2023年上半年上涨35.02%，其成分股科大讯飞、中科曙光、寒武纪-U等股票年内涨幅均超过100%。图4：2023年上半年收益率超40%主动权益基金重仓股（标红为人工智能指数成分股）根据基金季报数据，22只收益率靠前的基金的前十大重仓中，人工智能指数成分股的出现频率较高，其他股票则多为TMT板块相关企业。收益率较为靠前的东吴移动互联混合，其2023年一季度末重仓股中新增寒武纪-U、中际旭创、中科曙光、科大讯飞、天孚通信等股票。东吴移动互联混合A在一季度净值增长39.93%、二季度净值增长22.66%，基金的单位净值走势与人工智能指数的年内趋势相对同步。图5：东吴移动互联混合A单位净值走势该基金的基金经理刘元海在季报中提到：“年初我们判断2023年科技行业可能存在较大投资机会，AI人工智能有望驱动全球科技进入新一轮创新和应用周期，数字中国建设有望成为新时代中国经济增长和科技股行情新引擎。” 近日，人工智能板块出现调整，上述基金也大多面临净值回撤压力。回撤较大产品受医药生物、电力设备等行业拖累 2023年上半年浮亏超20%主动权益基金的前十大重仓股中，医药生物行业股票比重最多，另外电力设备、食品饮料行业股票依次排后。图6：2023年上半年浮亏超20%的主动权益基金持仓类型其中，阳光电源被8只基金持有，被持仓比例较高，该股票在2023年上半年股价上涨4.54%。另外，港股药明生物、金斯瑞生物科技、康龙化成的出现频率较高，上半年股价跌幅均超过25%。大摩沪港深精选混合A在2023年上半年浮亏超27%，同类排名靠后。该基金一季度末重仓股均为医药生物行业股票，其中康龙化成、奥浦迈、药明生物在二季度股价跌幅超过20%。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。
面包财经2023-07-04
李大霄：人民币汇率企稳回升属重大利好消息 A股从3144点回升是反转不是反弹
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业指数、恒生指数、央企指数、上证50、沪深300指数、上证指数等指数之中的最优质最低估最具竞争力的蓝筹龙头股之中。新一轮牛市行情从2022年10月31日2885点开始启动，从2023年6月25日3144点再度启程，极有可能是反转不是反弹，根本逻辑是源自无风险收益率的急剧下降蓝筹股的吸引力提升，伴随着疫情过后的经济的企稳回升的基本面。可惜这些好股票与绝大多数散户投资者朋友无缘，所以散户体感不强。我们观察一个公募基金的数据就能够说明这个问题，公募基金规模终于再创历史新高。截至今年5月底，公募基金规模为27.77万亿元，然而，股票型基金仅占2.62万亿，绝大部分是固收类产品。从这个结构就能够看出整个是一个极低仓位接近空仓状态。未来空间巨大。更加不用说长期资金入市的空间，成熟市场中，保险资金的对股票市场的配置超过50%，而我们只在10%出头一点点，未来提升空间巨大。更加不要提养老金了，未来入市的空间巨大。非常令人痛心的是，在内资长期资金入市缓慢的情况下，外资将大底抄走了。今年上半年外资流入1833亿，而去年全年不到800亿，今年外资的动向非常异常，值得我们充分重视认真研究。随着高层会议公布的研究推动经济持续回升向好的一批政策措施，政策态度其实早已经是明牌。外资先于内资早一步布局A股其实是有逻辑的。沪深港通开通以来，北向资金进场19079亿，这次外资的嗅觉是准确无误的。可惜底部又给外资抄走了，只是绝大部分人都还浑然不觉。一场没有人相信的牛市，也许已经来到了我们的身边，悄无声息，大盘坚定地地从2863、2885、3144缓慢提高，这就是牛市。只不过比较缓慢令一众猴急者感觉不到而已，而绝大部分人都是猴急的，可以理解。更加重要的是，中国经济长期增长潜力巨大，2022年中国国内生产总值超过121万亿，近十年中国经济年均增长6.2%，远高于2.6%的同期世界平均增速，其对世界经济增长的平均贡献率达到38.6%，超过七国集团贡献率的总和，未来中国经济占全球经济比重还会慢慢提升，经济增长从长远看必然推动优质股票市场重心提升。中国经济长远发展就打开了中国优质资产的上行空间，我们来迎接一场没有人相信的牛市吧，当然仅限好股票。
金融界2023-07-04
诺安基金一周观察：半年末时点资金面收敛，债市震荡偏弱
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5%；俄罗斯代表股指小幅上涨；中国A股沪深300指数收跌、港股恒生指数收涨；而巴西股市收跌。从各行业表现看，上周能源、金融、工业等周期行业领涨，信息科技行业继续保持年初至今的相对强势。各类商品价格走势分化，能源类中，原油、成品油价格上涨；天然气价格回落；黄金、白银贵金属价格上涨；铜、铝等工业金属价格基本收跌；小麦、玉米价格大幅下跌。债市方面，以10年期国债收益率走势看，美国国债收益率最新为3.84%，较此前一周上行11.5bp；欧洲主要国家债券收益率亦上行，德英法国债收益率上行8~9bp，意大利、西班牙、葡萄牙国债收益率上行11~12bp；另外日本国债收益率亦上行4.5bp至0.39%。汇率方面，美元指数为102.912，与上周基本持平；人民币兑美元汇率中间价最新为7.2258。经济数据方面，美国多项数据超市场预期。一季度GDP环比折合年利率为2%，远超市场预期的1.4%，较此前的1.3%上修。GDP数据上修主要由消费支持和出口拉动；消费中汽车及零部件等耐用品消费支出为主要增长贡献；另外一季度服务出口有所恢复。数据公布后，美国国债收益率出现跳升，10年国债收益率从3.75%左右水平上升至3.84%左右。此外，包括耐用品订单环比、新建住宅销售等5月高频数据亦超出市场预期，显示出美国经济较强的韧性。5月PCE环比上涨0.1%，同比增长3.8%，与预期持平，增速为近两年最低水平；核心PCE环比0.3%，同比4.6%，略低于市场预期4.7%，通胀继续放缓。5月个人收入环比增长0.4%，但个人支出环比为0.1%，低于预期的0.2%与前值的0.6%，未来美国消费支出可能持续走弱。上周公布的数据或增强了市场对美联储7月会议加息预期，加息25bp的概率从上周的71.6%进一步上行至76.2%。不过美联储7月是否再次加息仍需观察将要公布的劳动力市场数据和通胀数据，市场预期6月失业率将从3.7%下行至3.6%；CPI同比从4.0%下降至3.1%。欧洲方面，公布的6月CPI同比为5.5%，增幅缓于预期5.6%，环比0.3%，与预期持平；核心CPI同比5.4%，增幅缓于预期5.5%；食品和能源价格压力均出现减缓。而失业率为6.5%，与预期和前值持平。市场预期欧央行或仍较维持鹰派。 QDII基金近期观点诺安油气能源基金：国际油价维持区间波动，布伦特原油期货价格最新为74.90美元/桶，较此前一周上涨1.42%；WTI原油期货最新为70.64美元/桶，周度上涨2.14%；标普能源指数上周上涨4.81%。行业数据方面，根据美国能源信息署（EIA）数据，截至6月23日当周美国原油产量维持在1220万桶/天。库存方面，美国商业原油库存减少960.3万桶至4.54亿桶；库欣原油库存增加120.9万桶至4324.4万桶；战略原油库存则下降135.1万桶至3.49亿桶；商业原油和库欣原油处于过去五年均值水平左右，但战略原油库存处于历史低位；成品油方面，汽油库存增加60.3万桶，馏分燃油增加12.3万桶，成品油库存和覆盖天数均为5年最低水平左右。从年内供需看，供给端预计美国产量维持稳定，OPEC+延伸减产政策，沙特从7月开始额外减产100万桶；库存端美国成品油库存处于五年低位，原油总库存低于过去五年均值水平；需求端中国原油消费逐步向好，欧美经济虽然衰退预期但实际影响可能有限，另外夏季旅游季来临，全球航空煤油消费将回暖；原油供需局面呈逐步向好态势。在海外央行货币政策及衰退交易影响下原油及相关产品投资价值将逐步显现，可给予更多关注，把握中长期布局机会。诺安全球黄金基金：海外黄金价格从1921.20美元/盎司下行至1919.35美元/盎司，期间一度下行至1908.20美元/盎司，周度下跌0.10%。周VIX指数维持在低位，美国长端利率、实际利率上行，美元指数小幅下跌，资金继续流出黄金ETF。对于后市展望，预计美联储加息周期进入尾声，年内美国目标利率调整空间有限。美国当前高利率影响仍将逐步扩散，前期已经造成了多家银行破产等金融市场的扰动，制造业也不断萎缩，后期对服务业以及劳动力市场压力也将逐步加大，美国经济增长仍有一轮下行压力。在美国目标利率发生实际变化前，黄金价格将主要受经济预期和长端利率、以及实际利率走势影响。期间关注名义利率与通胀预期变化的节奏，及对实际利率的影响。建议投资者积极关注黄金价格走势，以更好的入场时点把握黄金的投资机遇。诺安全球收益不动产：富时发达市场REITs指数上涨4.49%，表现跑赢发达市场股票指数。各行业REITs均录得正收益，此前一周跌幅较大的办公、医疗、住宅REITs上周领涨，零售、工业类REITs相对收益较小。往后看美联储货币政策对海外REITs市场的影响有望逐步减弱，美联储的加息周期或将进入尾声，但加息对REITs公司经营及业绩影响或仍需时间消化。此外，美联储降息的开启或需更多因素触发，其中包括服务业等经济指标进一步走弱、证券市场的大幅震荡等。建议可以关注随市场调整出现的长期配置机会。对于未来的业绩展望，工业、特种REITs或有相对优势。结合对联储货币政策的变化及REITs业绩基本面判断，下一轮行情中建议首选对利率敏感以及估值调整充分、具备较高成长性行业。
金融界2023-07-03
公司内部调整王平不再担任招商沪深300增强策略ETF基金经理
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、招商中证银行AH价格优选联接C、招商沪深300指数增强A、招商沪深300指数增强C、招商量化精选A、招商量化精选C。截止6月30日收盘，招商沪深300增强策略ETF基金单位净值报0.81元，较上日涨0.72%，近五个交易日涨0.72%，近二十个交易日涨2.05%。
金融界2023-07-03
差距为08年来最大！中国股市二季度净流出，日股狂飙迎“高光时刻”
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刺激措施。具体表现来看，在第二季度，沪深300指数下跌5.2%，外国投资者首次净流出中国境内股市，这是自疫情防控措施结束以来的首次。彭博新闻社上周对18位分析师和基金经理所作的调查问卷显示，他们对沪深300指数三季度末的预测中位数在3950点，较周五收盘仅有2.8%的涨幅，恒生指数的预测中值较收盘涨5.7%。虽然大多数受访者表示市场已经触底，但预测结果显示，由于中国政府尚未出台大规模的经济刺激措施，投资者认为低迷的股市不太会迎来重大转变。近四成的受访者表示，最担心的市场风险是中国宏观经济数据，其次为地缘局势以及对美国经济衰退的顾虑。尽管疫情清零政策已结束将近半年，中国近两个月的经济增长势头仍进一步放缓：房地产市场持续疲软，青年失业率创下新高，6月制造业活动再度萎缩。鉴于对盈利增长预期的下调，汇丰将上证综指和沪深300指数目标位分别下调2.8%和6.5%，花旗亦下调恒生指数年底目标位至22,000点。与此同时，由于海外投资者需求激增、市场对公司治理充满信心以及日元走软，日本日经225指数二季度飙升18%。截至6月30日，日经225指数年初以来的累计涨幅已达29%，是今年亚洲表现最好的股指之一，与美国三大股指相比，表现也仅次于纳斯达克指数。此外，东证指数年初至今的累计涨幅也高达约22%，超过了标普500指数的涨幅（约15%）。日本股市的这轮“高光时刻”与“股神”巴菲特密不可分。4月，巴菲特时隔11年再度访日，为投资的日本五大综合商社站台打气。6月19日，巴菲特旗下公司伯克希尔·哈撒韦表示，已经通过全资子公司将其在日本五大商社的平均持股比例提升至8.5%以上。巴菲特指出，这些公司的股价“低得离谱”，并在熟悉的行业站稳脚跟。数据显示，日本五大商社股的PE估值基本在5-8倍区间，仍处于2001年以来的历史较低水平。据《日经中文网》报道，作为象征低估值的股价指标，日本股的PBR（股价净值比）之低，日本上市企业的五成以上都低于1倍。在“股神”的带动效应下，许多海外投资者也大举进入日本市场。6月16日，日经225指数收于33706.08点，创下33年来的新高。上一回日经指数达到这一水平，还是在1989年，当时泡沫经济正快马加鞭冲向顶点。
云涌2023-07-03
中欧基金一周观察：半年报行情呼之欲出
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一周市场回顾上周沪深300指数下跌0.56%，上证综指上涨0.13%，深证成指下跌0.29%，创业板指上涨0.14%；分行业来看，上周涨幅前三为：纺织服饰板块（+4.83%）涨幅第一，主因部分品牌服饰在经历充分去库后动销有所回升；煤炭板块（+3.17%）涨幅第二，主因夏季厄尔尼诺现象卷土重来，能源消耗增大；电力设备板块（+3.15%）涨幅第三，主因半年报即将展开，相关个股业绩确定性较强。上周跌幅前三为：计算机板块（-7.09%）跌幅第一，主因地缘政治仍不稳定，对国内芯片供给存在不确定性；传媒板块（-4.79%）跌幅第二，主因前期涨幅较为充分，半年报业绩释放有待验证；食品饮料板块（-3.14%）跌幅第三，主因消费需求持续疲软，预计复苏可能向后推迟。（数据来源：wind，截止日期：2023/6/30）中欧观点：市场延续震荡走势，在经济复苏偏弱趋势和人民币汇率走弱的情境下，顺周期和赛道板块在7-8月将面临上半年业绩的考验。同时，国债利率稳步下行，A股股债收益比再度触及过去十年均值向上一倍标准差的水平，需密切关注股市估值向均值回归的波动风险。此外也应留意若近期经济复苏节奏走弱对于政策端潜在的边际影响。近期开启周期复苏交易的电子半导体板块以及基本面相对优异的线下服务和保险等有望迎来财报验证的机会。配置建议：预计复苏仍是中国经济中长期的趋势，但耐用品复苏的空间受限、出口下行及地产销售恢复疲软将驱动市场展现出更多结构性机会。在行业选择上，建议关注稳定且分红率高的A股龙头企业，因为这些公司在利率走低的背景下是少数具备高现金价值的人民币资产；此外持续受益复苏的近距离接触型行业如服务消费、出行和保险等基本面持续改善；一些周期类行业一开始表现出上行拐点的特征，建议关注半导体和电子板块。对于债券市场，经济现实偏弱、政策预期降温叠加资金宽松，利率出现修复行情。考虑到政策预期依然会反复交易，同时基本面也开始显示出不再进一步恶化的迹象。预计10年国债很难突破前期低点2.6，围绕2.65附近波动，利率曲线陡峭化，3、5年预计下行空间更大。
金融界2023-07-03
中国交易员失去动力！A股、港股今年回报率低迷外媒：7月政治局会议恐令人失望
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名分析师和基金经理的预估中值，A股基准沪深300指数本季可能上涨约3%，而香港恒生指数可能上涨不到6%。疲软的经济数据被认为是主要担忧，超过了地缘风险和美国潜在的衰退。外媒更评论指出，中国7月政治局会议恐将再次令投资者失望。 2023年开局高调后，中国交易员们失去了信心，因为经济重新开放的第二阶段难以实现。一组关键数据显示制造业活动收缩和服务业失去动力，也正在损害市场情绪。沪深300指数全年持平，而日本、台湾和韩国股市则出现两位数升幅。恒生指数下跌超过4%，是彭博追踪的92个主要指数中表现最差的指数之一。尽管大多数人表示市场已经触底，但年终预测表明，主要指标将无法达到重新开放反弹期间的峰值。黯淡的前景表明，投资者预计低迷的股市不会改变游戏规则，尽管当局承诺支持经济，但他们对大规模刺激措施仍保持沉默。花旗集团分析师指出，随着最初的重新开放冲动开始消退，中国正处于“自我助长的信心陷阱的边缘”，该券商下调了主要由大陆公司组成的恒生指数目标。他们表示，预计下半年股市将区间波动，前景高度依赖于一揽子刺激措施。瑞银集团也以增长疲软为由，下调了恒生指数目标。 (来源:Bloomberg) 令投资者感到不安的是，中国的经济困境似乎没有简单的解决办法。消费者不愿意花钱，青年失业率创历史新高，而制造商则因国内外需求疲软而陷入困境。地方政府债务高企和人民币疲软表明，通过货币和财政工具大幅宽松的空间仍然有限。尽管受访者预计A股和港股到今年年底将上涨约7-11%，但预计水平仍低于1月底达到的高点。上证综合指数是个例外，其预测略高于5月份的峰值。彭博社汇编的数据显示，4月至6月期间，海外投资者净卖出27亿元人民币，约3.72亿美元的A股股票，这是自9月以来首次季资金流出。 (来源:Bloomberg) 为了恢复信心，投资者呼吁通过消费券和税收减免等方式加大财政支持力度。随着房价增长再次放缓，重振房地产市场的必要性尤为紧迫。市场观察人士正在等待更多有意义的措施出台，包括取消高线城市的限购。交易商将希望放在7月份的政治局会议，期待能带来市场催化剂，预计中国决策者将讨论提振房地产和消费行业的新措施。野村控股中国房地产研究主管董继周表示：“我认为，房地产政策方面必须采取一些措施已经成为共识，如果房地产市场没有明显的反弹，投资者将面临更大的压力。我们对整个经济非常悲观。” (来源:Bloomberg) 尽管他们对回报的预期不高，但只有一名受访者表示他们将在未来几个月减少中国股票的敞口，其余的则分为计划添加的和按兵不动的。简单而言，触底行情已经达成共识，但就反弹而言，市场出现分歧。景顺资产管理公司(Invesco)亚太区全球市场策略师David Chao表示：“目前中国的估值可能过于悲观，下半年还有更具建设性的空间。虽然这些措施本身都不足以影响市场，但一旦加起来，其影响将非常大。” 贝莱德投资研究所在年中展望中也维持对中国股市的增持评级，称鉴于目前的估值，上行意外的门槛较低。但对多数机构而言，悲观情绪仍浓厚。瑞银(UBS)加入高盛集团和摩根士丹利等公司的行列，下调摩根士丹利资本国际(MSCI)中国预测，凸显了日益严重的看跌情绪。7月的政治局会议也有可能令人失望，就像6月中旬的国务院会议结果是虎头蛇尾，没有出台具体措施。
小萧2023-07-03
禾迈股份强势上涨带动行情，碳中和ETF(159790)上涨0.28%
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13-2023年火电运营商指数涨幅优于沪深300指数，火电运营商/沪深300指数区间涨幅分别为85.3%/51.1%。2022年按照碳达峰、碳中和“1+N”政策体系的推进，火电发电运营有望达到新高度。受益于煤价下跌&火电站审批权限下放，2014M7-2015M6涨幅明显。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-07-03
理性看待市场波动，产业园区REITs渐回稳定
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Ts收盘指数的年内跌幅超过20%，跑输沪深300指数年内涨跌幅。产业园区REITs有9支产品，是公募REITs市场数量最多的类别品种，在二级市场也表现出分化态势。业绩与偶发事件叠加，流动性不足是下跌原因据了解，产业园区REITs二级市场的下行，首先是受到了2023年1季度部分项目业绩不达预期同时叠加了偶发事件，引起了投资者对产业园区资产的焦虑与悲观情绪。其次公募REITs市场投资者以机构投资者为主，已发行产品机构投资者占比普遍较高，导致交易市场流动性不足、交易活跃度低；目前公募REITs仍在发展初期，市场体量小，机构投资者的减持会对REITs二级市场价格产生强烈冲击。而持续下跌又进一步动摇投资者对估值定价的判断，也触发了部分机构投资者的止损线，同类机构投资者的投资策略趋同，在增量进场资金有限的情况下进一步加剧了流动性问题。偶发事件导致悲观情绪扩散蔓延，个别产品的异动传导到其他REITs。产业园区行业优势明显应站在历史发展的高度，看待公募REITs市场在试点阶段的波动，更加深刻的认知产业园区行业。产业园区是指为了发展某个或多个特定产业而建立的一个空间区域，在这个区域内集聚了相关产业链上的企业、机构和资源。其核心优势在于： 1.集聚效应：产业园区通过集聚相关产业链上的企业、资本与资源，形成了规模经济和集聚效应。企业之间相互合作、相互促进，能够实现资源的共享和互补，提高整体效率和竞争力； 2.专业服务支持：产业园区通常配备有专业化的服务机构和支持设施，如技术研发中心、孵化器、加速器等，为各类企业提供全方位的创新、研发和运营支持。这些服务可以帮助企业在全生命周期内提升技术水平、降低研发成本，提高市场竞争力； 3.优质的基础设施：产业园区会在建设初期就提供完善的基础设施，包括道路交通、供电供水、通讯网络等，为企业提供良好的工作和生活环境。同时，产业园区还可以根据需要进行定制化的设施建设，满足企业特定的需求； 4.创新与协同创新：产业园区通常是一个集聚了各类创新主体的场所，包括企业、高校、研究机构等。这种集聚可以促进不同主体之间的交流与合作，形成创新生态系统和协同创新效应。 5.政策支持和优惠政策：为了促进产业发展和吸引企业入驻，产业园区通常会享受一系列的政策支持和优惠政策，为企业提供了更加有利的发展环境和条件。这些特点和优势通过时间的积累，可以帮助企业实现规模化经营、降低成本、提高创新能力，提升竞争力并加速产业转型升级，园区资产在此过程进行经济收益形成核心竞争力。可以看到，北京、上海、深圳、苏州、武汉、杭州、合肥都通过产业园区的开发建设，分别形成了各自的区域特色产业与核心竞争力，并在产城融合的方向取得了巨大的成就，塑造了各自强大的城市体系。产业园区REIT渐回稳定产业园区行业存在周期、项目经营过程中业绩总是会有高低起伏，投资者与经营管理者都需要面对各种潜在的风险与波动，平衡长中短期利益。对基金管理人而言需要做好透明、有效的信息披露，加强多层次投资者关系建设，多跟投资者沟通底层资产的经营理念与方式，日常经营分析，打开大门做生意，同时也要关注底层资产的租户结构，到期分布，成本效率等经营指标的合理性，只有这些基础扎牢了，单个项目才有可能行稳致远。新资产的并购扩募也很重要，公募REITs本质仍是具有高分红的权益类资产，扩募是公募REITs的重要属性，打开扩募空间，发挥管理人的运营能力，才能真正发挥公募REITs对于底层资产优化与运营的能力，发挥其盘活资产的功能。对于投资者而言则需要独立的、理性的看待经营波动，不盲目悲观。产业园区是一个卖时间的产品，更加看重经营的长期性与连续性。从市场近期发布的临时公告看，各个项目都在积极消化空置面积，出台缓释风险办法，并取得了相当正面的租赁进展，经营情况渐回稳定。产业园区REIT投资机会显现，有望迎来上升动力据某华南投资者透露，公募REITs二级市场方面，站在当前时间点，市场超跌之下不少个券已经具备了明显的估值优势，正在积极挖掘错杀所带来的投资机会。一级市场新发个券以及四只存量REITs扩募的超募，仍在一定程度上验证了投资者对于基础设施底层资产的认可。随着扩募环节的打通，REITs一级半市场料将迎来更多的参与机会，二级市场或也将根据扩募属性、管理人运营能力、拟扩募资产质量等逻辑，迎来更多交易机会，回归理性长期投资价值显现。底层资产运营稳定，市场有望迎来上升动力。
金融界2023-07-02
多样化投资仍是投资中常胜最关键因素
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3%，6月份下跌0.08%。本周五，沪深300指数以3842.45收盘，较上周下跌0.56%，6月份上涨1.16%。本周五，恒生指数以18916.43收盘，较上周上涨0.14%，6月份上涨3.74%。本周五，1美元兑7.2535人民币。经济数据中国国家统计局周五表示，6 月份中国官方 PMI 制造业指数为 49，连续第三个月出现下滑，与市场预期相符。该读数与 5 月的 48.8 和 4 月的 49.2 相比变化不大。读数低于 50 表示制造业活动收缩。分析与展望在数据显示中国制造业在 6 月份出现萎缩后，香港股市录得自中国重新开放以来最大的季度跌幅。自 3 月 31 日以来，恒生基准指数已下跌 7.3%，其 80 家蓝筹股的市值蒸发了 3300 亿美元。运动服装制造商李宁第二季度的股价下跌31.9%，成为香港股市跌幅最大的公司，而同行安踏则下跌29.8%，因为消费者支出在最近的假期期间未能得到提振。据彭博社数据，东方海外和碧桂园同期分别下跌 30% 和 28%。央行调查显示，第二季度贷款需求较第一季度下降约10%，而货币政策情绪则减弱 7.9%，而银行家预计未来三个月货币政策将不再宽松。贝莱德 (Blackrock) 预计国内将不会采取大规模政策举措，因为中国不太可能冒险承担更多债务来进行大规模财政刺激。国内对于经济复苏的谨慎应对迫使投资者转向其他市场寻求更好的回报，尤其是印度和日本。根据沪港通数据，本季度外国投资者已出售价值 26 亿元人民币（3.58 亿美元）的内地股票。人民币本月早些时候，中国央行大幅下调了主要利率，以恢复经济增长，并在周一和周二将严格管理的在岸人民币汇率固定在高于市场预期的水平，以应对人民币贬值。央行将与美元挂钩的货币固定在一个狭窄的区间内，而不是允许其通过浮动汇率进行交易。周五，1美元兑7.2535人民币，人民币接近最近七个月来最低点。国际市场本周市场回顾本周五，日经225指数以33189.04收盘，较上周上涨1.24%，6月份上涨7.45%。本周五，德国DAX 30指数以16147.9收盘，较上周上涨2.01%，6月份上涨3.09%。本周五，英国FTSE 100指数以7531.53收盘，较上周上涨0.93%，6月份上涨1.15%。分析与展望欧洲股市周五收高，尽管上半年央行加息和地区性银行倒闭，但股市仍强劲上涨。今年上半年，泛欧STOXX 600 指数上涨8.8%。加息欧洲央行行长拉加德周二上午在演讲中仍保持鹰派立场。她重申了上个月政策会议的信息，即央行几乎肯定会在 7 月份加息，而且拒绝确定 9 月份的决定。从讲话的基调来看，欧洲央行很可能在 9 月份将其关键政策利率再次提高 25 个基点。 Disclaimer 免责声明本文稿中包含的信息仅供参考，并不旨在提供特定的投资，保险，财务，税务或法律的建议。文稿可能包含有关经济和投资市场的前瞻性陈述。前瞻性陈述并非对未来业绩的保证，鼓励您在做出任何投资决定之前，仔细考虑风险，并咨询有关专业人士。
汉邦金融2023-07-02

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