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楼面价超13万元/平!全国单价最贵地王纪录被刷新,原小米总部地块被房企哄抢
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日,上海迎来了2024年的第四批次土地
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,共计五宗地块成功出让,成交总金额达到了约109.5亿元人民币。其中,位于徐汇区斜土街道的一宗地块成为了本次土拍的最大亮点。该地块起始楼面价即高达10.1万元/平方米,经过72轮激烈的竞价之后,触及了地价上限,最终通过摇号环节被绿城集团以48.05亿元的价格竞得,成交楼面价高达131045元/平方米,溢价率达到30%。 此次成交不仅使得该地块成为本次土拍中最受瞩目的地块,同时也打破了国内最贵地王的纪录,成为全国新晋单价地王。这一价格超过了2016年8月融信在上海静安中兴路地块创造的100315元/平方米的单价纪录,标志着国内土地市场单价纪录时隔八年再次被刷新。 该地块本为小米徐汇滨江总部地块,2021年成交出让后一直未动工,后传出该地块被小米退地,今年该地块土地属性调整为居住用地后重新上市。该地块紧邻上海市内环线高架,为双地铁交汇的黄金地段,距离黄浦滨江风光带仅数百米之遥,区位优势十分显著。 此次
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,吸引可包括招商、徐汇城投联合体以及华润、绿城等在内的多家房企激烈争夺,与其优越的地理位置密不可分。 从供应角度来看,该区域内新房市场供不应求,特别是高品质房源相对稀缺。未来的新房供应主要集中在较远的徐汇滨江上游区域,因此这块地成为了市场竞相追逐的焦点。加之徐汇区正在进行大规模的城市更新计划,包括西岸金融城在内的多个重大项目正在推进,这些都将为该地区带来大量的潜在客户群体。 尽管新房销售市场出现下滑,房企面临一定的资金压力,但市场对于优质地块的追捧仍然持续。这一点从该地块的成交价格以及近期其他高价地块的成功出让可见一斑。分析人士指出,房企在拿地时越来越倾向于聚焦于高能级城市、优质地块和优质物业上,这种趋势在一线城市表现得尤为明显。 此次地块的成功出让对于改善型居住需求的释放、增加地方政府财政收入以及引导市场预期向好等方面都具有积极的影响。它不仅反映了房企投资意愿的积极态度,也表明企业看好这些城市未来的发展前景,愿意在项目上投入更多资金。
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金融界
08-07 20:11
Bitget 研究院:比特币回升触及 57000 美元 AI 板块反弹最迅速
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e 是一种去中心化借贷协议,利用独特的
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模型来支持可扩展的固定利率 / 定期借贷,这在 DeFi 领域尚属首例。它将借款人和贷款人聚集在一起,进行公平透明的
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过程,为所有参与者(无论规模大小)确定单一的市场清算利率。 Term Finance 近期项目完成种子轮、战略轮融资,Electric Capital, Coinbase Ventures 等知名机构参与投资,融资额度 800 万美金。7 月 9 日,项目在 Twitter 上宣布开展 具体参与方式:1. 注册:使用邀请码或推荐链接;2.链接社交:链接 X 和 Discord 以方便登录;3. 检查奖金资格;4. 参与:通过参与定期
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进行借贷;5. 追踪:深入了解如何通过 Term 的跟踪仪表板最大化积分。 内容 摘要 一、市场环境 二、造富板块 三、用户热搜 四、潜在空投机会 来源:金色财经
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金色财经
08-07 18:43
加密市场二次探底还有吗埋伏5种加密货币牛市飙升100倍
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Web3 爱好者发起,目的是在苏富比
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会上购买美国宪法原件。尽管没有中标,但该计划为PEOPLE代币铺平了道路,该代币现已转变为具有重要历史意义的去中心化自治组织 (DAO)。PEOPLE代币现在代表了 ConstitutionDAO 社区的股份。此外,PEOPLE代币以社区为中心的做法自诞生以来已大幅推动其价格上涨。目前,ConstitutionDAO的交易价格在 0.05478 美元左右,并在较长时间内持续保持涨势。 5.ARB 随着亚洲早盘加密货币市场的看涨复苏,Arbitrum 价格在过去 24 小时内上涨了 12.79%,交易量为 3.94106 亿美元,变化率为 -42.08%。此外,该山寨币在 1D 时间范围内形成了下降通道模式,并继续在其中交易。如果市场恢复势头,Arbitrum 价格将测试其阻力位 0.7228 美元。维持该水平的价格将为 ARB 代币价格在未来几周内尝试测试其上限阻力位 1 美元奠定基础。 来源:金色财经
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金色财经
08-07 11:14
8月份最值得购买且价格低于 1 美元的4种加密货币!
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Web3 爱好者发起,目的是在苏富比
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会上购买美国宪法原件。尽管没有中标,但该计划为 PEOPLE 代币铺平了道路,该代币现已转变为具有重要历史意义的去中心化自治组织 (DAO)。PEOPLE 代币现在代表了 ConstitutionDAO 社区的股份。 此外,PEOPLE 代币以社区为中心的做法自诞生以来已大幅推动其价格上涨。 与此同时,该代币昨日上涨了 21%,自推出以来上涨了 1209%。该代币的快速增长和受欢迎程度可以归因于以尼古拉斯·凯奇表情包为特色的病毒式营销活动、在主要交易所上市以及热情社区的支持。 目前,ConstitutionDAO 的交易价格在 0.0549 美元左右。然而,问题仍然是该代币能否继续上涨势头并在 2024 年下半年创下新高。如果看涨投资者继续占据主导地位,尽管随着时间的推移,更广泛的加密货币市场可能会面临抛售压力,这种积极的轨迹可能会持续下去。 尽管 PEOPLE 近期的交易价格低于其 0.07 美元的支撑位,并且在过去几天中难以突破这一门槛,但我们预计 ConstitutionDAO 将出现反弹。在现货比特币 ETF 的看涨影响下,该代币可能会超越其历史最高点。此外,该代币最近的乐观表现增强了其作为优秀投资选择的吸引力。 来源:金色财经
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金色财经
08-07 11:04
日本10年期国债
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需求创2003年来最弱
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日本10年期国债
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需求创2003年来最弱内容导读
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需求创历史新低 债券收益率大幅波动 日元汇率变动及市场反应
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需求创历史新低 日本财政部于近期
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的10年期国债显示出自2003年以来最弱的投资需求。此次
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的¥2.6万亿(约合179亿美元)基准债券的尾差,即平均价格与最低接受价格之间的差距,达到了0.5,而上月该指标为0.02。同时,债券的平均投标倍数比率降至2.98,为1月以来最低水平。 债券收益率大幅波动 周一,10年期日本国债收益率暴跌20.5个基点,为1999年以来最大跌幅。市场对美国经济数据的疲软反应过度,引发了全球市场的避险情绪,并推动了债券价格。尽管周二10年期债券收益率上涨20个基点至0.95%,债券期货下跌150点,降至144.56。 日元汇率变动及市场反应 自7月31日日本银行将利率提高至0.25%以来,日元对美元汇率上涨约5%。日本的Topix和日经指数周一均下跌12%,由于日元升值,出口商股价受到拖累。虽然股指在周二有所回升,日元也部分回落。 日本财政部、银行和金融服务局的官员将在东京时间下午3点开会讨论国际市场。 来源:今日美股网
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今日美股网
08-07 00:12
全球风险市场血洗 可以抄底比特币了吗?
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目前比特币价格落在蓝色带上,为跳楼大
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区间,以长期来看,根据过往数据,是绝佳的抄底机会。 Ahr999 指标:落在定投区间,但数据更新不即时,或已到达抄底线 该指标隐含了比特币短期定投的收益率及比特币价格与预期估值的偏离度。 当 AHR999 指数低于 0.45 时,就可以抄底; 当 AHR999 指数在 0.45 到 1.2 之间时,则适合进行定投; 当 AHR999 指数高于 1.2 时,币价已经相对较高,不适合操作。 从长期来看,比特币价格与区块高度呈现出一定的正相关。借助定投方式的优势,用户可以控制短期定投成本,使其大部分时间位于比特币价格之下。 目前 Ahr999 指标为 0.67,落在 0.45~1.2 之间的定投区间,但当前数据停留在比特币价格 58114,撰文时价格约为 52500 美元,价格更低,代表 Ahr 999 指标将会比 0.67 更低,更适合抄底。 当前策略:定投仍是最佳选择 目前市场情绪低迷,受多种宏观经济利空事件影响,不建议此时过于激进操作,仍需观目前这波比特币最低点为 48800,目前已回升约至 52500,后续仍需观察能否站稳 51500 价格,若不幸跌破,可能会重回 48000 区间,也是相对低价的买点。 除观察币价走势外,美联储的态度也是一大重点,若能提早降息抑或是加大九月降息力度,或许能对当前市场带来一些希望。 若目前想出手购买的读者,建议现在开始定投 (DCA),目前市场情绪几乎到达冰点,当前价为盈亏比高。透过定投不错过这次史诗级的下杀便宜价格。另一方面若持续下跌,可以持续购买更低价的筹码,以长期角度来看,现在是定投比特币的好时机。 来源:金色财经
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金色财经
08-06 22:47
全球股市蒸发6.5万亿美元!抛售后“资金返场”、美股走高 黄金失守2390 美联储绝不会紧急降息?
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债下跌,市场目前转向 580 亿美元的
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,作为投资者胃口的下一个考验。交易员们也因对美联储大幅降息的预期而退缩。互换显示,今年的降息幅度约为 110 个基点,而周一的降息幅度高达 150 个基点。 CIBC Private Wealth US 的David Donabedian表示:“美联储担心的是金融市场的系统性风险,而不是投资者的失望。因此,美联储不太可能因为股市调整而改变其行动方针。我们是否会在短期内陷入衰退,还是市场反应过度?我们认为,经济正在放缓,而不是衰退。” 标准普尔 500指数上涨 1.2%。彭博社“七大科技巨头”指数上涨 0.6%。罗素 2000 指数小盘股指数上涨 1%。华尔街的“恐慌指数”——VIX——在收于 2020 年以来的最高水平后下跌。卡特彼勒公司因看涨前景而上涨。优步科技公司因订单好于预期而上涨。#VIP会员尊享# (图源:彭博) 10 年期美国国债收益率上升 5 个基点,至 3.84%。美元上涨 0.2%。 (美元指数30分钟走势图 图源:FX168) 瑞银全球财富管理的Mark Haefele表示:“短期内波动性可能仍将居高不下。但我们认为,人们对衰退的担忧有些过度,投资者应将重点放在优质固定收益上,将股票配置向‘优质’股票倾斜,并在各个资产类别之间实现投资组合多元化。” BMO 家族办公室的Carol Schleif表示:“在 2024 年迄今为止的几个月里波动性较低之后,我们将最近的市场回调描述为一次典型的调整。过去几周之前缺乏波动性是不寻常的,而我们目前的调整实际上是相当正常的,尤其是在 8 月份,从历史上看,由于交易量较少和夏季低迷,8 月份对市场来说是一个波动较大的时期。” Schleif 警告称,尽管股市已进入调整区域,但在投入新资金之前,最好先让市场稍微平静下来,因为存在“接下落的刀子”的风险。 黄金 周二,黄金价格继续走低。截至发稿,现货黄金下跌 0.67%,此前美国数据显示6 月份贸易逆差为 731 亿美元,略高于 44 位经济学家的预期中值。 (现货黄金30分钟走势图 图源:FX168) 美元反弹和美联储降息预期的回落也对黄金造成压力。与此同时,交易所交易基金在上个交易日增持了125,101 金衡盎司黄金。 (图源:彭博) 周一的市场混乱可能给交易员带来压力,迫使他们平仓部分黄金头寸以弥补其他资产的保证金要求。金价一度下跌 3.2%,随后才收复部分失地。 尽管如此,金价在几周前创下了历史新高,尽管近期有所下跌,但今年迄今仍上涨了 15% 以上。美联储降息预期(传统上被视为对无收益黄金的支持)和各国央行的购买是金价上涨的主要支撑因素。 德国商业银行周二发布的报告称,贵金属“在本周初受到市场普遍恐慌情绪的拖累”。报告称,除了美联储降息预期过高外,为弥补其他资产损失而进行的抛售也可能是黄金近期走软的原因。
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Linlin
08-06 22:41
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全球风险市场血洗、到了加密市场抄底时刻吗?
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目前比特币价格落在蓝色带上,为跳楼大
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区间,以长期来看,根据过往数据,是绝佳的抄底机会。 Ahr999指标:落在定投区间,但数据更新不即时,或已到达抄底线 该指标隐含了比特币短期定投的收益率及比特币价格与预期估值的偏离度。 当 AHR999 指数低于 0.45 时,就可以抄底; 当 AHR999 指数在 0.45 到 1.2 之间时,则适合进行定投; 当 AHR999 指数高于 1.2 时,币价已经相对较高,不适合操作。 从长期来看,比特币价格与区块高度呈现出一定的正相关。借助定投方式的优势,用户可以控制短期定投成本,使其大部分时间位于比特币价格之下。 目前 Ahr999 指标为 0.67,落在 0.45~1.2 之间的定投区间,但当前数据停留在比特币价格 58114,撰文时价格约为 55600 美元,价格更低,代表 Ahr999 指标将会比 0.67 更低,更适合抄底。 当前策略:定投仍是最佳选择 目前市场情绪低迷,受多种宏观经济利空事件影响,不建议此时过于激进操作,仍需观察比特币的价格走势。 除观察币价走势外,美联储的态度也是一大重点,若能提早降息抑或是加大九月降息力度,或许能对当前市场带来一些希望。 若目前想出手购买的读者,建议现在开始定投 (DCA),目前市场情绪几乎到达冰点,当前价为盈亏比高。透过定投不错过这次史诗级的下杀便宜价格。另一方面若持续下跌,可以持续购买更低价的筹码,以长期角度来看,现在是定投比特币的好时机。 来源:金色财经
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金色财经
08-06 15:49
虚拟货币刑事处置合规和利益相关人权利保护
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交易;可能在境内召集潜在购买者进行变相
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,等等。该种处置方式虽然有其便利性和现实性,但同样存在不合规的问题和风险。7第一,我国原则上禁止从事虚拟货币类业务,当前能够进行虚拟货币交易的机构实际上游走于法律规定的灰色地带。公安机关与之合作与本身的职能定位、法律属性及要求并不相称,8相关虚拟货币的后续流向也有可能是部分灰黑产链条,间接助长违法犯罪行为。第二,第三方机构是非官方、非中立的盈利性机构,其行为会受趋利性影响,进而影响虚拟货币刑事处置的费用、效果等。第三,由于没有对应的规定或制度约束,对第三方机构的资质选拔、交易监督等机制都存在缺失,导致实践中产生处置风险。 三、涉案各方主体的权利保护 (一)犯罪嫌疑人权利 虚拟货币根据其种类不同,市场价格波动幅度不同,除稳定币之外其他虚拟货币大多市场价格波动较大。根据《公安机关涉案财物管理若干规定》,公安机关对于犯罪嫌疑人此类涉案虚拟货币的
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、变卖等处置需要权利人明确且同意。当虚拟货币权利人为犯罪嫌疑人本人时,其作为刑事司法程序中的弱势方,异议可能被忽视,同意权可能被架空。即使犯罪嫌疑人做出同意,也可能并非是其真实意思表示,而只是基于量刑优惠政策、权衡利弊之下的考量。此外,基于种种具体实践情况,公安机关处置虚拟货币可能直接略过犯罪嫌疑人,不征求其同意,同样侵犯了后者应有的权利。 在对犯罪嫌疑人拥有的虚拟货币进行刑事处置时,还可能侵犯其隐私权和财产权。9虚拟货币立基的区块链技术原本具有去中心化的特征,但公安机关出于办案需要可能反复分析犯罪嫌疑人账户、交易等,其间获悉的犯罪嫌疑人消费习惯、财务状况等都属于敏感信息,与用户的隐私紧密相连,对此应有限制。对犯罪嫌疑人财产权的侵犯主要可能存在于两个维度:一方面,根据币种不同,有的虚拟货币价值起伏较大,公安机关对其进行刑事处置时币值可能处于低点,使犯罪嫌疑人遭受不应有的财产损失。另一方面,由于没有统一的虚拟货币处置标准,公安机关刑事处置过程中可能出现不当扩大处置范围,波及犯罪嫌疑人合法获取的虚拟货币;与第三方机构约定的中介费、手续费过高等减少犯罪嫌疑人积极财产、增加其消极财产的情况。 (二)其他权利人权利 其他权利人包括被害人和案外第三人。虚拟货币虽然不具有法定货币地位,但其财产性质不应被否认。在陈某等诈骗案10中,法院“裁判观点”明确虚拟货币属于刑法应当保护的财物,“虽不具有法偿性和流通性,但不能就此认定以虚拟货币为对象实施的危害行为具有正当性、合法性。”被害人或者案外第三人的虚拟货币因受骗、出借等原因落入犯罪嫌疑人之手,且与所涉刑事案件无关或者不应受处置的,对权利人合法拥有的虚拟货币应当返还;而对司法机关刑事处置有异议的,被害人或者第三人同样有提出申诉或异议的权利。 四、结语 我国虚拟货币相关制度较为笼统,不能及时回应和解决实践需要是虚拟货币刑事处置有风险、不合规问题产生的重要原因。当前的虚拟货币刑事处置在程序、方式、权利保障方面的合法合规均有较大改进空间,对虚拟货币的刑事处置应当尊重虚拟货币特性,与时俱进。虚拟货币的刑事处置是司法实践中日益显化、亟待解决的课题,对其的统一和规范有待制度和实操的共同完善。 来源:金色财经
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08-06 10:21
减持速报 | 顺灏股份(002565.SZ)大股东王丹因司法
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等被动减持4.68%
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02565.SZ):股东王丹先生因司法
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及司法强制执行被动减持4.68%股份。 11. 粤海饲料(001313.SZ):持股5%以上股东刘晓伟减持至4.99999%,不再为公司持股5%以上股东。 12. 海伦哲(300201.SZ):持股5%以上股东MEI TUNG(CHINA) LIMITED计划减持不超过1.5%股份。 13. 声迅股份(003004.SZ):副总经理楚林先生完成减持计划,减持0.23%股份。 14. 奥海科技(002993.SZ):股东及董事计划在3个月内减持股份,累计不超过公司总股本的1.08%。 15. 昆船智能(301311.SZ):持股5%以上股东中国国有资本风险投资基金股份有限公司计划减持不超过3%股份。 以上内容与数据,与界面有连云频道立场无关,不构成投资建议。据此操作,风险自担。
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有连云
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