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彭博：金价首次突破2500美元关口意味着什么？

周五上涨超过上个月创下的纪录，因为美国房地产市场数据令人失望，强化了人们对美联储将快速、进一步降息的预期。较低的利率通常对黄金有利，因为它不支付利息。今年以来，随着货币宽松政策和各国央行大规模购买的乐观情绪不断升温，黄金价格已上涨约 20%。由于地缘风险不断上升，包括中东紧张局势和俄罗斯与乌克兰的冲突，黄金作为避险资产的需求也不断增加。今年早些时候，金价开始大幅上涨——令经验丰富的分析师和资深人士感到惊讶，因为并不总是有明确的宏观催化剂来证明其价格上涨是合理的——尽管交易员减少了对降息时机的押注，但金价仍维持了涨势。但最近，随着人们普遍预计美国官员将很快开始降息，金价小幅上涨。美国近期发布的一系列数据让市场相信，美国央行即将降低二十多年来处于高位的借贷成本，而黄金的传统驱动因素将重新成为焦点。由于最近的经济数据对美国经济状况发出了相互矛盾的信号，美联储可能降息幅度有多大仍存在争议。道明证券 (TD Securities) 大宗商品策略全球主管巴特·梅莱克 (Bart Melek) 表示，黄金投资者“通常更倾向于认为美联储将在货币宽松方面采取更积极的措施”。他表示，随着“宏观/货币政策和央行政策的协调一致”，金价在未来几个季度可能进一步上涨至 2,700 美元。投资者定位商品期货交易委员会的数据显示，投机者在 7 月中旬将对 Comex 黄金期货的净看涨押注增至四年来的最高水平，随后削减了部分头寸。与此同时，彭博社汇编的数据显示，在经历了几年的资金流出之后，交易所交易基金的黄金持有量在近几个月有所增加。周五，交易员评估了最新的经济数据，以寻找美联储政策前景的线索。数据显示，由于建筑商对疲软的需求做出反应，美国 7 月份新屋开工量降至疫情爆发以来的最低水平。 RJO Futures 高级市场策略师 Bob Haberkorn 表示，这“是经济衰退即将到来的又一个迹象”。美联储将降息，“而且幅度将超出之前的预期。”

Dan197708-17 02:00

中国房价创2015年以来最大跌幅央行采取谨慎措施

采取重大举措。这种审慎的应对措施，加上房地产市场的低迷，是今年前七个月固定资产投资意外放缓的主要原因。周四，中国媒体刊登了对潘功胜的两次采访，他暗示将采取进一步措施以缓解房价，但强调“政策的耐心和稳定”，并承诺避免“剧烈收紧或剧烈放松”货币政策。潘功胜还重申了央行承诺的3000亿元（合410亿美元）再贷款计划，旨在帮助地方政府购买未售出的房屋。然而，这一计划可能远远不足以解决中国的房地产困境。国际货币基金组织表示，中国可能需要1万亿美元来帮助完成和交付已预售但尚未完工的房产。巴克莱估计，截至6月底，央行设施中仅有4%的资金被动用。

佳华16808-17 01:23

房租提高 27%！加拿大BC省允许房东涨价遭强烈质疑

” Patterson说，如果投资者在房地产市场上进行冒险投资，省级住房政策不应该帮他们兜底，使其免受损失。

Lisa08-17 00:35

港股早讯丨永利澳门发布中期业绩，大和上调电能实业目标价

维持稳定，高质量发展稳步推进。 2) 房地产市场动态：国家统计局数据显示，7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比有所下降，同比降幅略有扩大。其中，一线城市二手住宅销售价格同比降幅继续收窄，但新建商品住宅销售价格环比上涨的城市仅有上海和西安。特别是上海，房价指数已连续5个月环比涨幅居全国第一。 3) 房地产销售与资金情况：国家统计局数据显示，2024年1-7月份，新建商品房销售面积同比下降18.6%，降幅比1-6月份收窄0.4个百分点；新建商品房销售额同比下降24.3%，降幅收窄0.7个百分点。房地产开发企业到位资金同比下降21.3%，降幅收窄1.3个百分点。尽管部分房地产指标降幅有所收窄，但市场仍处于调整阶段。 4) 汽车出口数据：中汽协数据显示，7月中国汽车出口46.9万辆，环比下降3.2%，同比增长19.6%。2024年1-7月，汽车出口总量达到326.2万辆，同比增长28.8%。 5) 美国就业市场数据：美国劳工部数据显示，上周初请失业金人数为22.7万人，低于预期的23.5万人，且前值从23.3万人修正至23.4万人；四周均值降至23.65万人，前值为24.075万人；至8月3日当周，续请失业金人数降至186.4万人，亦低于预期。大行评级 1. 大和：上调电能实业(00006.HK)的目标价至60港元，但将评级下调至“优于大市”。 2. 美银证券：重申中国生物制药(01177.HK)的“买入”评级，并将目标价上调至3.8港元。 3. 麦格理：维持万洲国际(00288.HK)“跑赢大市”评级，目标价提升至8.8港元。 4. 瑞银：给予长江基建集团（01038.HK）“买入”评级，目标价定为73港元。 5. 花旗：重申腾讯控股(00700.HK)的“买入”评级，并将目标价上调至527港元。来源：今日美股网

今日美股网08-17 00:19

美国房产市场再度低迷建筑商遭受房价和利率双重打击开工率5连降

family）建筑在7月大幅下滑，表明房地产市场在第三季度初仍然处于低迷状态。#2024年下半年市场展望# 美国商务部普查局周四（8月15日）报告称，上个月单户住宅开工数量（占据了住宅建筑的大部分）下降了14.1%，调整后的年化开工率为85.1万套。这已经是连续第五个月下降。 7月单户住宅开工数量同比下降了14.8%。房地产市场在春季抵押贷款利率回升后步入低迷。住宅投资，包括房屋建筑，在经历了连续三季度增长后，在第二季度出现收缩。尽管由于对美联储下月可能降息的乐观预期，但新房库存的激增至2008年初的水平可能会限制住宅开工的反弹。新建房屋曾因二手房供应短缺而受到提振。但现有房屋的库存也从历史低点回升。全国建筑商协会（National Association of Home Builders）周四的调查显示，8月建筑商信心跌至八个月来的最低点。建筑商将信心的连续第四次下跌归因于“严峻的住房负担能力条件”。 7月未来单户住宅建设的许可数量下降了0.1%，降至93.8万套的年化率。

佳华16808-16 21:50

美国抵押贷款利率微涨，投资者期待美联储降息带来新机遇

期固定利率抵押贷款几乎达到了8%，使得房地产市场陷入停滞。现在，30年期固定利率徘徊在6.5%左右，并且随着通胀继续放缓，未来几个月可能会呈下行趋势。较低的利率对潜在买家和卖家都是好消息。” 债券交易员们预计美联储将在下月降息，这推动了近期抵押贷款利率的下跌。随着投资者对美联储可能实施的降息幅度进行讨论，借贷成本可能会在美联储下次政策会议前进一步下降。尽管本周利率略有上升，近期利率的下行趋势已经刺激了一些市场活动。根据抵押贷款银行家协会（MBA）周三发布的数据，购房申请比前一周增加了3%，但仍比一年前同期低8%。与此同时，房主们正在抓住机会重组现有贷款。根据MBA的数据，房贷再融资申请较前一周激增35%，比一年前同期高出118%，这是自2022年5月以来最强的周度增幅。然而，住房负担能力仍然是一个难题。买家不仅面临着高利率，还要应对创纪录的房价和低供应。根据国家房地产经纪人协会（NAR）的负担能力指标，第二季度住房负担能力恶化，因为抵押贷款利率维持在高位。该指数衡量的是平均收入家庭是否能够根据季度价格在一个地区购买平均价格房屋的可能性。该季度的指数降至94.3，而一年前同期为98.7。100分表示家庭有足够的资金负担该地区的房屋。低于100的分数表示负担能力有限。根据国家房地产经纪人协会最新发布的数据，现有住房的月抵押贷款支付为2262美元，比第一季度高出11.1%。家庭通常将收入的26%以上用于抵押贷款支付。

Heidi08-16 21:37

美国经济表现良好，市场完全定价美联储9月降息25个基点

策转向# 但情况并非一片光明，制造业和房地产市场仍存在一些疲软迹象。但随着通胀回归目标，美联储得以在 9 月份开始松开“刹车”，并强调经济扩张势头良好。尽管零售支出激增，但亚特兰大联储的“GDPNow”实时预测显示，本季度经济增长率从之前的 2.9% 降至 2.4%。美国和全球经济意外指数总体仍处于负值区域。总体而言，这些更新足以消除人们对经济衰退的想法，同时又不会消除美联储放松政策的希望。关于首次降息幅度是25还是50个基点的争论目前似乎已经尘埃落定，期货价格预计下个月的降息幅度仅为 30 个基点，而今年剩余时间的降息幅度仅为 61 个基点。本周初，市场预计 2024 年的降息幅度将超过 100 个基点。美联储将于下周晚些时候召开杰克逊霍尔年度研讨会，这将为央行的政策思路增添色彩，而人工智能领头羊英伟达将于 8 月 28 日发布的财报也将为人工智能主题带来一丝曙光。美联储主席杰罗姆鲍威尔将于下周五在杰克逊霍尔活动开始时发表讲话。但目前已经很明显，大多数美联储官员准备从下个月开始放松政策，哪怕只是为了防止新一轮的通货紧缩导致经通胀调整后的实际政策利率进一步从 17 年来的高点上升。圣路易斯联储主席阿尔贝托·穆萨勒姆周四表示，“现在看来，通胀和失业的风险平衡已经发生了转变……调整适度限制性政策的时机可能已经临近。” 华尔街摆脱了上周初抛售发作的困扰，似乎很欣赏当前的形势。继周四股市大幅上涨之后，标准普尔 500 指数有望以近 4% 的涨幅创下今年最好的一周。美联储预期的重新调整仅对美国国债产生了轻微影响，两年期国债收益率周四回升至 4% 以上，并于今日早盘维持在该水平。美元指数也随之走强。或许这反映出未来更加可持续的时期，自 8 月 1 日以来股票和债券之间的负每日相关性一直持续，正如 VIX 波动率指数略低于其历史中值一样。海外市场情绪同样高涨，日本日经指数周五再次飙升，上涨逾 3%，从 8 月 5 日日元相关的动荡中实现了惊人的反弹，目前已跻身四年多以来表现最好的一周。周四日本公布的第二季度 GDP 数据超出预期，对此起到帮助，日元略有回落。尽管欧洲的经济形势喜忧参半，但欧洲股市周五也抓住了华尔街股市的顺风，继续保持三个月来最好的一周表现。数据显示英国7月份零售额反弹0.5％，符合预期，英镑在货币市场上表现出色。

Dan197708-16 20:19

中国新增贷款触及15年低点，但投资者没必要恐慌？

景仍然“相对低迷”。 “我们认为，如果房地产市场没有找到底部并逐渐稳定下来，贷款增长很难显著回升，”她总结道。

风起08-16 19:02

【直击亚市】中国央行突发警告！“金发姑娘”回归，重新进入爆仓的套利交易？

售增长依然低迷，投资增长减弱，突显出在房地产市场长期低迷的背景下，内需疲软。潘功胜在接受新华社采访时说，与此同时，重要的是要保持政策的耐心和稳定性，避免任何“大幅收紧或大幅放松”。 Evercore ISI驻纽约的中国研究董事总经理Neo Wang表示：“鉴于目前的经济状况，大幅收紧政策是没有意义的。‘不要大幅放松’应该是他唯一的信息。” 与此同时，澳大利亚主权债券收益率周五攀升，部分是跟随美国国债的走势，同时澳大利亚央行行长表示，澳大利亚央行在放松货币政策方面仍有一段路要走。阿里巴巴股价上涨，科技股的乐观情绪压过了对其盈利的担忧。京东公司在周四晚间发布的业绩中，净利润超出预期，股价录得自3月以来的最大涨幅。在大宗商品方面，黄金本周有望小幅上涨，而石油则随着市场权衡强劲的美国经济数据和伊朗或其代理对以色列可能的攻击与中国需求疲软的前景而小幅走低。

云涌08-16 12:12

美国房地产准备迎来巨震？特朗普家族一个“罕见行动”突袭……

特朗普家族为新加密货币项目开通The DeFiant Ones频道，并暗示新项目有关数字房地产。

圈内人08-16 10:52

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