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美国商业地产突传巨震！PMI爆“意外”刺激美元冲高黄金跌深2015后反弹比特币遇鲍威尔“拦路”

美元周二站上104.45，美国服务业PMI超出预期，压制黄金和比特币反弹。纽约市房地产界最有权势的人物之一离开公司，加剧美国商业地产危机。

小萧02-06 08:40

尽管某些地区的房地产市场降温，但加拿大的住房负担能力却是四十多年来最差的，部分原因是疫情后持续的通货膨胀和相对较高的利率。根据加拿大抵押贷款和住房公司（CHMC）的说法，负担能力的定义是抵押贷款或租金支付不超过家庭月总收入的30%。通过比较样本家庭的年收入和租金支出，结果显示，63%的租房者处于负担不起的境地。这意味着近三分之二的加拿大人承受着沉重的租金负担。

Dan197702-06 03:44

加拿大官宣：延长“海外买家令”2年，至2027年1月1日

加拿大周日（2月4日）宣布将禁止外国人拥有加拿大住房的禁令延长两年，直至2027年。称此举旨在解决加拿大人因房价过高而被挤出房地产市场的担忧。加拿大副总理兼财政部长方慧兰(Chrystia Freeland)在一份新闻稿中宣布，联邦政府将延长“禁止非公民、非永久居民和外国控股公司以投资形式购买加拿大房产”的规定。

Dan197702-06 03:36

加拿大房价或迎来上涨！降息未明确，买家就“按捺不住”入场

加拿大的买家开始冒险重返房地产市场，试图赶在加拿大央行预期降息可能引发的购物狂潮之前。去年12月份异常的销售反弹引发了人们对加拿大房地产市场可能开始进一步升温的猜测。由于央行发出信号表示已完成提高基准利率。房价仍然疲软，买家正试图在更多竞争涌入并将价格推高至无法承受之前找到购买房产的最佳时机。

Dan197702-03 05:05

加拿大央行行长：住房危机不应归咎于高利率，根本原因是供应短缺

加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆(Tiff Macklem)表示，央行无法通过利率解决住房危机，因为根本原因是供应短缺。麦克勒姆周四（2月1日）在金融委员会议员面前露面，距离最近的利率决定仅一周多，并面临有关住房负担能力的多项问题。

Dan197702-03 04:40

加拿大租房市场陷危机空置率连创新低，政府投1100万救市

加拿大全国租赁空置率连续第二年下降，2023年降至新低，为1.5%，较2020年和2021年的3%有所下降。

佳华16802-02 04:54

加拿大放贷市场惹风波按揭违约引发关注

在加拿大，一些规模较小、监管较为松散的放贷机构曾在疫情期间的房地产繁荣期间以高利率提供按揭。如今在生活成本飙升的情况下，一些房主走向违约，这些机构也显示出一些压力迹象。

佳华16802-02 04:39

加拿大房屋建筑商的悲观情绪创历史新高，联邦政府增加供应愿景“泡汤”？

加拿大房屋建筑商对未来一年建筑业的前景越来越悲观，这可能会阻碍联邦政府鼓励住房供应增长的计划。加拿大住宅建筑商协会（CHBA）周二（1月30日）的一项调查发现，36%的建筑商预计2024年新屋开工量将比上一年下降。该报告指出，利率上升和经济环境不确定将导致财务紧张是主要问题。

Peng02-01 00:29

85个Offer疯抢！大多伦多网红房不到100万成交！RBC：这类人买房机会来了

买家，但大家都还保持理性。” GTA的房产市场已经今非昔比。在生活成本高涨、利率持高不降的现在，大家不再盲目加价抢Offer。市场上的买家都做足了功课，更胸有成足。据加拿大皇家银行预测，今年房市走向可能为首次购房者打开“机会之窗”。据Global News报道，RBC预测，笼罩在加拿大房地产市场上的负担不起的阴云可能会在今年晚些时候开始消散，并为潜在的首次购房者提供买房的途径。 RBC今天（1月30日）发布的报告预计，加拿大房地产市场将在 2024 年上半年出现两个不同的情况。 RBC助理首席经济学家、作家罗伯特·霍格（Robert Hogue）认为，这两种情况分别是： 1，来自加拿大央行基准利率的压力将使今年上半年的经济活动保持低迷。与仍处于高位的政策利率相关的更高的借贷利率将“限制加拿大冷却的房地产市场的复苏”，从而在今年上半年带来更“逐步的提振”。 2，与此同时，在市场需求被压抑的情况下，年中甚至更早转向降息将“让车轮转动得更快”。霍格指出，疫情期间房价上涨，加上央行迅速紧缩政策，导致市场“承受能力严重丧失”，这引发了近两年的房地产调整。 RBC预计，虽然住房活动将比去年水平每年增长 9.2%，但预计房地产解决方案 (RPS) 房价指数继 2023 年下降 2.6% 后，今年将进一步下降1.0%。预计到到 2025 年，全国范围内的价格才会开始大幅攀升，RPS 指数预计将上涨 3.1%，销量预计将增长 16%。霍格写道，如果房地产市场供应继续改善，降息后房价可能不会迅速飙升。加拿大皇家银行预计，抵押贷款续约的冲击不会在加拿大各地引发一波强制拍卖的浪潮，但仍可能会看到更多卖家进入市场，而销售量的上升可能会吸引一些现有业主退出观望。报告指出：“卖家的涌入将让供需状况保持平衡，同时减轻需求的上行压力。” RBC估计，整体预测全国房价将继续低于 2022 年的峰值。因此，受挫的潜在买家有机会进入买房市场。霍格写道，预计 2024 年下半年将出现更大幅度的降息，但今年价格总体有所放缓，潜在买家的负担能力可能会有所改善。报告称：“只有在利率大幅下降之后，买家的更大机会之窗才可能打开。我们预计这将在 2024 年后期或 2025 年出现。对于首次购房者来说尤其如此，他们的财务状况可能会更加紧张。” RBC还指出，强劲的人口增长将继续维持需求。联邦政府计划在两年内限制留学生，这可能会对整体购房需求产生“边际影响”，其中对安大略省和BC省高等教育机构附近的房产租赁市场影响最明显。图源：加通社 /Don Denton 该报告称，加拿大两个最昂贵的房地产市场可能会在 2024 年看到销售水平“小幅反弹”，其中 BC 省和安大略省预计“到夏天就会出现好转”。预计这些省份以及曼尼托巴省、纽芬兰省和拉布拉多省以及魁北克省的价格将继续下跌，但霍格补充说，“需要更大幅度的降息或更深的价格下跌才能对昂贵市场的买家产生有意义的影响。” RBC还表示，阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省等其他省份同时已经显示出房市复苏的迹象。预计这些地方及新不伦瑞克省和新斯科舍省的价格将开始逐年上涨。文章来源： https://globalnews.ca/news/10259556/first-time-homebuyers-affordability-2024/ 作者：晓晨

超级生活01-31 05:02

加拿大房产市场10年变化：单户住宅价格狂飙、房贷暴涨，市场变局引发热议！

过去10年加拿大房地产市场经历了一系列巨大变化。无论住房市场的状况如何，房价一直在持续上涨。

佳华16801-31 02:40

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