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12月多伦多仅成交3117套房屋，基准房价环比下跌0.8%跌至108万加元

一样，借贷成本的大幅上升在2022年将房产市场转向了另一个方向。由于通货膨胀率仍接近7%，加拿大央行暗示加息可能还没有结束，多伦多和加拿大其他城市的住房市场可能在2023年面临更大的压力。抵押贷款利率上升已经迫使许多潜在买家离场观望，导致12月的销售数量较去年同期下降48.2%，当时市场正接近峰值。房地产委员会说，由于新上市房屋数量也在下降，但下降速度较慢，为21.3%，价格压力仍在继续。尽管如此，由于大量移民，加拿大人口以几十年来最快的速度增长，许多观察人士预计住房市场将趋于稳定。多伦多的一些数据表明，这一过程可能已经开始。经季节性因素调整后，12月份的平均销售价格与11月份持平。平均销售价格被认为比基准价格波动性更大，也更不可靠。但由于加拿大冬季的交易活动清淡，很难形成持久的趋势。真正的考验可能会在春天吸引更多买家和卖家的温暖天气到来。多伦多地区房地产委员会(Toronto Regional Real Estate Board)首席执行官John DiMichele在数据发布会上说：“当我们展望2023年时，将有两股相反的力量影响住房市场。一方面，我们将继续感受到借贷成本上升的影响。另一方面，创纪录的移民水平将支持所有权和租赁住房的需求。”

Sue2023-01-05

地产基金频繁爆雷！贝莱德暂停英国房地产基金赎回请求

美国基金管理公司贝莱德（BlackRock）进一步推迟了其35亿英镑的英国房地产基金的赎回，试图减缓大投资者因担心市场状况而撤资的情况。据一位熟悉该集团计划的人士称，它正在寻找多种方法来重新平衡其投资组合，以满足投资者赎回现金的请求。包括“加快”出售已经在筹划中的相关房地产资产。

Dan19772023-01-05

中国放大招！央行、银保监会齐发声：首套住房贷款利率下限或再放宽

根据中央银行和银行业监管机构当地时间周四（1月5日）晚间的一份声明，城市有资格维持、降低或取消首次购房贷款的最低利率。他们表示，这些措施将“形成支持房地产市场平稳健康发展的长效机制”。中国正在延长9月份推出的措施，如果新建房价连续三个月下跌，则允许降低首次购房者的抵押贷款利率。

Dan19772023-01-05

加拿大BC省成首个为购房者设3天冷静期的省份专家：意义不大

加拿大BC省成为第一个要求买家在签署购房协议后，遵守三天冷静期的省份。不列颠哥伦比亚大学Sauder商学院教授Tsur Somerville表示，周二（1月3日）生效的这一变化针对的是当前交投清淡的市场中不存在的问题。

Dan1977 1评论2023-01-04

2023年中国房市“重中之重”！恒大许家印、碧桂园莫斌等大佬“重磅看涨信号”

中国房市在2022年受到疫情与熊市的疲软情绪影响，受到诸多挫折与挑战，但展望2023年，恒大许家印、碧桂园莫斌等大佬，都纷纷发出重磅的看涨信号。

小萧2023-01-02

英国明年房价或下跌5% 12月房价涨幅创2008年以来的最差表现

周五（12月30日），抵押贷款机构Nationwide表示，英国12月年度房价增长进一步“急剧”放缓，2022年最后一个月的月度房价也创下了2008年以来的最差表现。Nationwide的加德纳周五重申了此前的预测，即明年房价有望下跌约5%，他还表示，近期抵押贷款申请的疲软可能部分反映了早期的季节性放缓。

Dan19772022-12-30

根本买不起！ 2022年美国抵押贷款利率创历史最大涨幅贷款利息翻了将近一倍

美国抵押贷款利率在2022年的最后一周上升，结束了为期一年的增长，这使得2021年大流行病推动的房地产繁荣落幕。根据抵押贷款融资巨头房地美周四公布的对贷方的调查，标准30年期固定抵押贷款的平均利率从上周的6.27%升至6.42%，去年同期为3.11%。

楼喆2022-12-30

CPT Markets：市场预计亚洲经济将增长反弹令日元触及一周高位！欧元持稳于六个月高点附近

(报指数73.9)，该指数下跌暗示美国房产市场正在萎缩，美国家庭似乎正在放弃购买住房的计划，以避免更高的利息负担，而更愿意支付租金。此外，美国里士满联储公布12月制造业指数比预期上升至1，其中在装船指数大幅改善至5，指数高于零表明该地区制造业在扩张。从上行方向来看，上方压制(上方阻力) 133.60，134.00；从下行方向看，下方支撑133.20。欧元/英镑 (EURGBP)：欧元兑英镑周三盘中小幅回落后，今日开盘跌至0.8827附近，由于市场维持避险，美元指数受到明显牵制明显，而欧元和英镑上行空间有限。在欧洲央行行长拉加德表示需要继续加息以来的几周内，欧元持稳于六个月高点附近。在英国方面，明年财年结束时，能源价格上涨导致通胀率上升，这将使英国央行BOE明年忙于处理通胀问题。英国央行行长贝利可能会指望进一步上调利率来缓解通胀压力。随着中国政府以极快的速度取消封锁限制，加速中国新增新冠病毒病例，美国政府宣布对来自中国的旅行者进行强制性新冠病毒检测后，周三市场情绪变得极其悲观。从上行方向来看，上方压制(上方阻力) 0.8820，0.8870；从下行方向看，下方支撑0.8780。 CPT Markets风险提示及免责条款 : 以上文章内容仅供参考，不作为未来投资建议。CPT Markets 发布的文章主要根据国际财经数据报告及国际新闻为参考依据。

CPT_Markets2022-12-29

FX168早自习：美国房产市场跌至谷底！美元兑日元触及一周高位贵金属集体下挫

不确定，令许多潜在买家远离市场。美国房产市场跌至谷底！11月待售房屋销售降至新低 5.周三（12月28日）美市盘中，股市下跌。交易员期待结束亏损的一年并为2023年做准备。哀鸿遍野！黄金跌破1800 美股大幅下挫经济放缓“显而易见”，市场已经筋疲力尽？市场热点追踪：周三(12月28日)，美国公布的成屋销售和里奇蒙德联储制造业指数表现参差不齐；中国方面又陆续出台措施，进一步放宽边境限制。美市盘中，美元指数自低位强势反弹与60点至104.48，现货黄金一度下破1800美元关口，美股三大股指则集体下跌。中国再传两则利好消息！美元拔地而起、贵金属与美股携手跳水股市周三(12月28日)，由于投资者继续评估中国重新开放的前景以及2023年可能出现的经济衰退，欧洲市场收盘涨跌互现。泛欧斯托克600指数收盘下跌0.54点，跌幅0.13%，报427.46点；德国DAX30指数收盘下跌73.45点，跌幅0.52%，报13921.65点；英国富时100指数收盘上涨26.49点，涨幅0.35%，报7499.50点；法国CAC40指数收盘下跌40.17点，跌幅0.61%，报6510.49点；欧洲斯托克50指数收盘下跌25.54点，跌幅0.67%，报3807.35点；西班牙IBEX35指数收盘下跌14.57点，跌幅0.18%，报8255.53点；意大利富时MIB指数收盘下跌83.86点，跌幅0.35%，报23772.00点。泛欧斯托克600指数收盘时扭转了最初的涨幅，其中科技股下跌0.9%，而基础资源股上涨0.6%。商品市场现货黄金收报1804.21美元/盎司，下跌9.14美元或0.50%，日内最高触及1814.57美元/盎司，最低触及1796.95美元/盎司。 COMEX 2月黄金期货收涨0.50%，报1804.20美元/盎司。美元小幅走高，开盘后油价持续下跌，国际原油市场回吐涨幅，在流动性不足的情况下容易受到更广泛市场波动的影响，周三(12月28日)国际油价下跌近2%。西德克萨斯中质(WTI)原油交易价格下行1.21美元，跌幅1.52%，现报78.32美元/桶。布伦特(OIL0)原油交易价格下行1.31美元，跌幅1.55%，现报83.37美元/桶。周四(12月29日)关注重点： 17:00 欧洲央行公布经济公报 21:30 美国至12月24日当周初请失业金人数 24:00 美国至12月23日当周EIA原油库存更多重要事件请点击此处

Cherry2022-12-29

美国房产市场跌至谷底！11月待售房屋销售降至新低

周三（12月28日）全美房地产经纪人协会(NAR)发布的数据显示，上月待售房屋签约指数下降4%，至73.9，为2001年以来除疫情外的最低水平。房地产市场遭受了美联储激进加息的最明显影响，与经济的其他部分不同——其中许多部分尚未显示出美联储行动的重大影响——房地产市场对央行的借贷成本飙升几乎实时做出反应。

Dan19772022-12-29

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