英国明年房价或下跌5% 12月房价涨幅创2008年以来的最差表现lg...

FX168财经报社(北美)讯 周五（12月30日），抵押贷款机构Nationwide表示，英国12月年度房价增长进一步“急剧”放缓，2022年最后一个月的月度房价也创下了2008年以来的最差表现。

Nationwide表示，按年计算，12月房价增幅从11月的4.4%放缓至2.8%，而路透社调查预测的增幅为2.3%。

与11月相比，12月的价格下跌了0.1%，这是价格连续第四个月下跌，也是自金融危机以来的最差表现。路透社对经济学家的调查显示下降了0.7%。

近几个月来，英国前首相特拉斯的减税计划吓坏了市场，推高了借贷成本，导致住房贷款更难以承受，并导致银行一度暂停抵押贷款产品，致使房价走弱。

这标志着房价较去年有所放缓。去年，由于需求强劲，人们希望在新冠危机期间拥有更大、更适合远程工作的房子，房价涨幅达到多年高点。

Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner) 在一份声明中表示：“虽然金融市场状况已经稳定下来，但抵押贷款利率需要更长的时间才能正常化，而房地产市场的活动几乎没有显示出复苏的迹象。随着经济逆风增强，市场在短期内很难重获强劲势头，实际收入将进一步下降，劳动力市场普遍预计会随着经济萎缩而走弱。”

12月初，英国皇家特许测量师学会(RICS)的一项调查显示，自上个月大流行以来，英国房价出现了最广泛的下跌。

RICS的首席经济学家西蒙·鲁宾森 (Simon Rubinsohn) 曾表示，悲观的基调反映了“不确定的宏观环境和更高的抵押贷款融资成本”。

Nationwide的加德纳周五重申了此前的预测，即明年房价有望下跌约5%，他还表示，近期抵押贷款申请的疲软可能部分反映了早期的季节性放缓。

他表示，尽管消费者信心疲软，但房地产市场在2022年前三个季度仍然保持活跃，这让人们对新年的活动会有所回升有了一些保证。

他补充说：“支撑抵押贷款定价的长期利率已经回到迷你预算之前的水平。如果持续下去，这应该会影响抵押贷款利率，并有助于提高潜在买家的负担能力。”