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经纪：多伦多100万以下房屋非常抢手，去年末出手买房是天才

据房地产经纪称，多伦多 100 万加元以下房屋的报价不断增加，而价格保持稳定，抢房竞价战争变得更快更激烈。对于多伦多房地产经纪安雅·埃廷格（ Anya Ettinger ）来说，这一点变得很明显，当时 Bloor West 的一套挂牌价不到 100 万元的房屋收到了 27 份报价，结果被买家抢高 40 万元。 “这种情况发生得越来越频繁，”埃廷格说，她代表的买家最后落败。埃廷格表示，自 1 月第三周以来，她注意到多个报价抢Offer的情况不断攀升，平均有 4 到 12 个，尤其是挂牌价低于 100 万元的房屋。另外一名多伦多房地产经纪埃里卡·雷迪·乔凯特（Erica Reddy-Choquette）解释说，这个价格点将增加抢offer报价的可能性。不过，她说：“这不是多伦多市场的全部。” “尽管抢offer回来了，但实际售价实际上并不令人震惊。” 上个月，密西沙加的一套房屋开价70多万，收到了 85 份报价，震惊了整个房地产界，但最后成交价格还没到 100 万元。该交易中代表房主卖家的房地产经纪贾斯汀·布雷格曼(Justin Bregman)表示，市场竞争比几个月前要激烈得多

加国君02-28 08:00

加拿大经济疲软，丰业银行业绩下降，贷款损失准备金增加超预期

由于加拿大经济疲软以及拉美业务零售贷款拖欠率上升，消费者贷款压力日益加大，加拿大丰业银行的贷款损失准备金大幅增加，超过分析师的预期。这家总部位于多伦多的加拿大银行周二（2月27日）在一份声明中表示，第一财季的信贷损失准备金（Provisions for credit losses ）增至 9.62 亿元，这高于彭博社调查中分析师平均预期的 9.22 亿元。随着房屋抵押贷款需要续约更新，越来越多的加拿大房主面临更高的每月还款额，这反过来又加大了信用卡持有者和汽车贷款借款人的压力。加拿大皇家银行资本市场分析师达科·米赫利奇（Darko Mihelic）密切关注消费者信贷压力，将丰业银行称为“矿井里的金丝雀”（canary in the coal mine，英文俚语，意指危险的先兆，由于金丝雀对有害气体非常敏感，据称矿工下矿井会带着一只金丝雀，如果雀死亡，说明井下有危险气体，矿工们需要立即逃生。）丰业银行在声明中表示，本季度履约贷款的贷款损失准备金“受到零售投资组合增长以及宏观经济前景持续不利的影响（主要是对商业、企业和加拿大零售投资组合的影响）”，而贷款拖欠是由加拿大汽车贷款和国

加国君02-28 08:00

加拿大31岁女白领买房靠“啃老”！月供1800都付不起！还要存钱养女儿

加拿大房价贵、利率高、物价飞涨，让很多普通老百姓的日子都过得紧巴巴，有娃的单亲家庭日子就更难了。 BC省的一名白领单亲妈妈，近日就在接受《环球邮报》采访时透露了自己买房、供房的艰辛。她说，幸好自己父母大力支持，不仅给了首付买房，还每月贴钱让她供房。要不是他们，自己根本无法负担现在的生活开支。她最大的梦想就是自己能早日还清父母给她的买房钱，但看起来这个目标很难实现。我们来看看她每月的收入和开支情况。 31岁的佩妮（Penny）是一名单亲妈妈，她有个 9 岁的女儿。她是一家啤酒厂的办公室经理，虽然是白领但她的收入并不高。她的年薪为$37,000，孩子的爸爸子女抚养费每年 $7,200。她欠的债务一共有3笔。包括：$9,000 学生贷款、$1,000 的信用卡债务、和 $327,000 的房屋抵押贷款。她有8,000注册退休储蓄。 2年前，佩妮在BC省阳光海岸（Sunshine Coast）买了一套公寓。这里是山区，风景很秀美，但只能乘飞机或坐船到达。佩妮很喜欢这里的居住环境。但自从疫情开始后，这里的情况发生了改变。佩妮说，自从大流行开始以及大量新居民搬到该地区，当地的生活成本已

超级生活02-28 06:02

震惊！万锦$200w独立屋纷纷“血亏“降价成交！抄底潮一触即发

就是卖家不卖呗。” 从去年下半年开始，安省就有许多房屋售价均远低于要价，由于潜在买家在与高利率作斗争，一些房产在市场上长期闲置卖不动。于是买家有了还价的优势。 2023 年底，大多伦多地区几乎所有社区（93%）都被发现处于“出价过低的区域”，潜在买家有时会提交比要价低六位数的报价。 CTV报道，据最新发布的一份报告，安省大部分城市的新房主可能正在“感受到房价下跌的刺痛”。大多伦多地区伯灵顿（Burlington）的独立屋平均价格从2022年的1,260,400降至2023年的 1,200,817。业主一年内每天损失估计为163元。总计近60,000元。而在华人聚居的万锦市，情况也不好，房主每天损失154元，全年损失56,043元。密西沙加，这一数字为每天114元，全年41,740元。列治文山全年跌$23,576。但是！踏入2024年，GTA房市正在出现巨大变化。抄底潮一触即发很多潜在买家感觉抄底潮快来了，都蠢蠢欲动只等降息。加拿大皇家银行RBC最新报告称，加拿大正在看到房地产市场好转的“早期迹象”，多伦多房价预计在今年春天触底。据CTV报道，RBC经济学家罗伯特·霍格 (Robert Hogue) 撰写的报告写道：“一月份是全国主要市场住宅交易连续第二个月增长……这表明 2022 年春季开始的经济衰退可能已经结束。” “自 11 月以来，固定利率抵押贷款利率下降，为买家打开了大门。人们越来越多预期央行下一步行动将是降息，这提振了市场信心和乐观情绪。” 他表示，多伦多地区的房地产市场可能正在出现拐点。 “目前，价格继续走低，直到利率、房地产价值或两者都更有意义地下降。” 多伦多地产委员会 (TRREB) 的数据显示，多伦多所有房型均售在 2022 年 2 月达到峰值 1,334,062 ，随后于当年晚些时候跌至 1,037,542 的低点。自 7 月份以来，多伦多房价已连续六个月下跌，总跌幅为 84,000，即 7.2%。超级生活就此采访了新辉地产房产经纪，前资深贷款经理人Rink Ye，他表示，12月份加拿大央行和美联储公布的利好消息已经开始令市场开始转暖。他说，身边的同行和业界不同银行的贷款专员都反映，从2月份开始，他们收到购房贷款查询明显比去年最后一个季度和一月增加不少。目前的情况是，利息在看跌的环境下，买家开始蠢蠢欲动了。在他的不同卖房数据中也有同感。下周三（3月6日），央行又要宣布利率了，房市走向于此密切相关，我们拭目以待。来源： https://www.yorkregion.com/news/staggering-markham-home-hits-real-estate-market-for-2-1-million-but-sells-for-well/article_42f412cf-b50f-59dc-896c-97029edffa4c.html https://toronto.ctvnews.ca/housing-prices-expected-to-hit-bottom-in-toronto-this-spring-rbc-report-1.6765420 作者：晓晨

超级生活02-28 06:02

“表现得像个有钱的女人！”骗子寄5000元让多伦多女子先花，随后就骗其34万！

一名来自多伦多的女士在加密货币诈骗中损失了 34 万加元，她正在大声疾呼，以阻止其他人落入同样的陷阱。 Natalya 讲述道：“去年秋天，我在 YouTube 上看到一则报道称可以通过投资加密货币赚钱。” Natalya 表示，有人说投资加密货币是最快的致富方式。她有些心动，于是通过他们的网站联系了该公司，很快有人给她打电话，并说服她用 250 元开始投资，结果她很快就看到金额增长，于是她决定投资更多。 Natalya 说：“那一刻我信任了他，给他汇了 10 万加元。” 眼看着自己投资的加密货币成倍增长，而且有一次，骗子还贴心地给她寄来了 5,000 加元，买些钻石耳环给自己。告诉她现在开始就“像个富人一样生活”！ Natalya 真的拿着这些钱买了钻石耳环，她觉得这家公司一定是合法的，于是又投资了 24 万元。 Natalya 说：“看到我的钱在增长，我非常兴奋，我想，哇！这真是赚钱的好办法，赚钱速度太快了。” 在纸面上，她的钱似乎增加了一倍，但当她试图从账户中提取资金时，却无法提取。就在那时，她意识到这是欺诈行为，她被骗走了 34 万加元的全部投资。 Natalya 表示：“

超级爆料君02-28 06:00

多伦多华人老板欠薪数十万！卖N套房抵债还没还完！大批员工崩溃！

多伦多商人蒋安川（Anchuan Jiang）继续面临新的欠薪指控，政府命令支付员工工资，自2019年他和他的一些公司因未遵守安大略省劳工部的支付数十万加元工资的命令而被控以来，这些指控一直持续至今。蒋安川（Anchuan Jiang）及其一家公司在2021年根据《雇佣标准法》（ESA）的一些指控认罪，并在省法庭上被罚款共计10万加元。尽管已经认罪，CBC的调查发现，蒋仍然欠下至少29万加元的未付工资，他的还有一所私立学校面临着近18项支付工资的命令，总额近18.4万加元，自2023年12月以来，他另一所私立学校的前员工也提出至少两项未付工资的索赔。在一封电子邮件声明中，蒋表示，他和他的公司正努力在今年年底前支付大部分拖欠的工资。 "体制必须改变" 前员工和一个工人权利组织表示，蒋的案件突显了安大略省ESA执法系统对工人的失败，以及为什么需要对雇主采取更严厉的处罚，以阻止他们不断违法行为。 "体制必须改变，" 蒋的前员工Cordel Browne说。他于1月份提交了一份对蒋的私立学校Ontario College欠薪一个月的工资的索赔。 Browne在2023年11月底至1月初曾

超级爆料君02-28 05:00

好消息！优衣库Fairview Mall新店要开了！狂送100礼卡、咖啡小吃

优衣库Uniqlo位于多伦多Fairview Mall的大型新店本周末就要开业了！在3月1日开业当天有一场盛大的派对，届时有巨多优惠和免费咖啡小吃。据多伦多伊顿中心和Yorkdale的专卖店取得巨大成功后，优衣库将于 3 月 1 日星期五在 Fairview Mall 开设第 20 家加拿大店。该商店将占据商场 15,000 平方英尺的零售空间，有男士、女士和儿童系列“LifeWear”。为了庆祝开业，这家日本零售商将于 3 月 1 日举办盛大的开业仪式，包括剪彩仪式，并为前 300 名购物者提供 Pilot Coffee Roasters 的免费咖啡和小吃。在商店开业的周末期间，您还可以在光临商店期间赢得优衣库商品、零食，甚至价值 100的礼品卡。优衣库在Fairview Mall的大概位置 Fairview 店是优衣库今年在多伦多开设的两家新店中的第一家。据悉，在士嘉堡购物中心还会开一家优衣库新店，但开业日期尚未公布。 Fairview Mall是很多华人喜欢逛的购物中心，去年开了大统华超市和西少爷等一系列中餐和甜品、茶坊，现在又多了一家优衣库，以后逛吃更方便了。作者

超级爆料君02-28 05:00

安省宣布本地生学费冻结三年！外地生学费上涨5%！额外投入13亿高等教育资金

今天（2 月 26 日），安省政府推出了一系列措施来稳定该省的学院和大学，其中包括将在三年内额外投入 13 亿加元用于“稳定”高等教育机构，同时将继续冻结学费至少三年，持续到 2026-27 年，即下一次省级选举的年份，以降低安大略省学生和家长的费用。图源：CTV 安省高等教育厅长 Jill Dunlop 表示：“为学生和家长降低成本从未如此重要，我们不会让勤劳的家庭承担更高的学费负担，而是进行历史性投资来稳定学院和大学。我们正在采取行动使费用更加透明。我们支持学生的心理健康，营造更安全的校园，并帮助学生为有回报的职业做好准备。” 去年 11 月发布的一份政府委托报告称，省级高校资助水平较低，加上 2019 年学费削减和冻结，对该行业的财务可持续性构成“重大威胁”。报告称，面向全日制国内学生的公立大学的资金水平低于其他所有省份，而安大略大学理事会表示，至少有 10 所大学面临运营赤字。 Dunlop 表示，政府将在三年内向新的高等教育可持续发展基金投入 9.03 亿加元，其中部分资金将拨给财务需求最高的机构。其余资金将用于资本资助、一些 STEM 项目成本以及研究和创新项目以及其他举措。为了支持学生及其家庭，安省将公立学院和大学的学费冻结期限再延长至少三年。院校可以将省外国内学生的学费提高最多 5%。在首次实行冻结并同时降低 10% 的费用时，安省的大学学费是全国最高的。安省还推出了《2024 年加强问责和学生支持法案》（Strengthening Accountability and Student Supports Act, 2024 ），包括：政府希望使教科书和其他学习材料以及其他辅助费用的成本透明。要求学院和大学提供有关辅助费用和其他学生费用的信息，包括教科书或其他学习材料的费用。安省还将就建立“学费透明度”进行咨询，以便人们更好地了解这笔钱的用途。政府将要求学院和大学制定与心理健康和保健相关的政策，以及“打击种族主义和仇恨。为了帮助更多的学生找到工作，该立法还将允许大学提供应用型硕士学位。这将帮助学生毕业时获得所需的技能、专业知识和证书。这种方法还将为雇主提供更多适合行业的员工，以满足先进制造、人工智能和动画等专业领域的劳动力市场需求。省还将推出一个职业门户网站，帮助学生了解劳动力市场的需求，并就高等教育做出明智的决定。这将整合各种信息来源，帮助学生和新移民在安省接受教育和就业。 13 亿资金的分配方式：其中大部分（约 9.03 亿加元）将在三年内提供给高等教育机构。大约 7 亿加元将用于广泛的支持，而 2.03 亿加元元将用于有更大需求的机构。政府表示，将考虑地理位置、总入学人数以及对国际入学的依赖等因素；另外 1.673 亿加元将用于基本维修和设备；为小型、北部和农村地区提供 1,000 万加元的额外一次性资助；三年内投入 1,500 万加元“支持第三方审查”以节省开支； 1 亿加元的 STEM 计划支持； 6,500 万加元用于支持研究和创新； 2,300万加元用于加强心理健康支持。省政府表示，2019 年学费降低了 10%，预计每年为学生和家长节省 1,600 加元的大学费用，大专院校则将平均每年可节省 350 加元。而之前的政策允许每年增加 3%。图源： CTV 减少留学生数量加剧安省高等教育财务风险高等教育战略协会去年的一份报告称，安省的高等教育资金“糟糕透顶”。“没有哪个省份高等教育资金不足的情况比这更多，也没有哪个省份的机构找到了这么多从私人来源筹集资金的方法。” “按学生人均计算，安省对大学的资助比例是其他九个省份平均水平的 57%；而在大学方面，这一比例仅为 44%。” 报告指出，如果将支出提高到其他九个省的平均水平，每年将需要 71 亿加元的额外资金，远高于安省目前的运营资金水平，约 50 亿加元。 Dunlop 宣布这一消息之际，高等教育机构最近表示，今年早些时候联邦宣布将削减国际本科生签证数量，安省的配额也减少了一半，因此他们的情况变得更加严峻。政府资助水平较低导致高等教育机构越来越多地向国际学生收取学费，这些学费远高于加拿大学生的学费。审计长在 2022 年的一份报告中表示，2020-21 年国内本科生的平均大学费用为 7,938 加元，国际本科生的平均大学费用为 40,525 加元。渥太华大学智库智能繁荣研究所去年报告称，2014 年至 2015 年以及 2021 年至 2022 年期间，安省大学的国际学生入学人数几乎翻了一番，学院的国际学生入学人数增加了两倍多。安省政府委托的高等教育财务报告称，国际学生收入现在对该行业的生存至关重要，大大提高了机构的风险敞口。文章来源： https://news.ontario.ca/en/release/1004227/ontario-investing-nearly-13-billion-to-stabilize-colleges-and-universities https://toronto.ctvnews.ca/ontario-adds-1-3b-in-post-secondary-funding-freezes-tuition-for-three-more-years- 作者：在溪

超级生活02-27 10:00

加拿大妈妈一神招让孩子飞机上不吵不闹！网友爆赞

加拿大一名妈妈经常不得不为了工作而拖家带口坐飞机旅行。要带着2岁的儿子坐飞机是一件让人头疼的事儿。近日，她在拍视频分享了一个让孩子在飞机上不吵不闹，并且秒睡的方法，大批网友点赞，并说这招太灵了。来自温哥华的布列塔尼·沃法林 (Brittany Warfaring) 经常带着儿子多利（Dori）和老公菲利普（Philippe）旅行。他们一家三口在儿子出生到现在已经做了50多趟飞机。在这么多实践过程中，她找了一个“妙方”，能帮助所有父母让孩子在飞机上乖乖的。她说，之前让年幼的儿子在飞机上睡觉是她“最大的焦虑”之一。自从使用了这招，现在出远门很轻松。这位3个孩子的妈妈讲述了她过去曾尝试过的一系列技巧，包括带便携式音响、书籍和毛毯等。但最重要的是怎么样能让他安静。布列塔尼说，主要的带一些东西来帮助孩子“创造一个舒适的自己的空间”。她想了3种方式来完成这个目标，最后一个最灵验是神招！ 1，如果孩子很小，有可能的话把汽车座椅带上飞机。 “如果您的孩子经常在车里睡得很好，可以将汽车安全座椅带上飞机。她把它放在脚的位置。” 但她就说，这个选择有一些很大的缺点，比如很累赘，拖着汽车安全椅

超级生活02-27 09:03

多伦多警车疯狂撞上人行道！路灯砸地，路人吓惨！网友怒批炸锅

在刚刚过去的周末，多伦多发生了一起疯狂车祸，一名警察开车撞上人行道，一名骑自行车的人差点因此丧命。当时周围路人都吓惨了！这件事被爆到网上后，人们充满了愤怒和质疑。据BlogTo报道，周六（2月24日）早上，多伦多雍景豪城（CityPlace）社区发生一起大车祸，一名警察被送往医院。事情发生在早上 9 点左右，警方报告了这起事件，一名警察将警车开上人行道并撞到了一根灯杆，导致巨大的灯杆短裂并砸到人行道上。警方向公众通报了在Fort York Blvd和Dan Leckie Way发生的一辆车的事故。Fort York 路的西行线被关闭以进行调查。事情发生后，2段视频在社交媒体上疯传。一段视频还原事情经过。只见警车高速右转进入For York西行道，然后撞到了一根灯杆。灯杆别撞断了，一大根柱子倒下砸到地上。警车差一点就撞到一名在人行道上骑自行车的人，而且灯柱倒下也差点砸到路人。整件事才几秒钟，看得人吓出一身冷汗。另一段视频则是未经证实的报道。有现场网友爆出，撞车出事的司机是一名女警察。司机因涉嫌酒后驾驶而受到讯问，或者可能患有可能导致事故的紧急医疗事故。但都没得到证实。

超级生活02-27 09:03

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