经纪：多伦多100万以下房屋非常抢手，去年末出手买房是天才lg...

据房地产经纪称，多伦多 100 万加元以下房屋的报价不断增加，而价格保持稳定，抢房竞价战争变得更快更激烈。

对于多伦多房地产经纪安雅·埃廷格（ Anya Ettinger ）来说，这一点变得很明显，当时 Bloor West 的一套挂牌价不到 100 万元的房屋收到了 27 份报价，结果被买家抢高 40 万元。

“这种情况发生得越来越频繁，”埃廷格说，她代表的买家最后落败。

埃廷格表示，自 1 月第三周以来，她注意到多个报价抢Offer的情况不断攀升，平均有 4 到 12 个，尤其是挂牌价低于 100 万元的房屋。

另外一名多伦多房地产经纪埃里卡·雷迪·乔凯特（Erica Reddy-Choquette）解释说，这个价格点将增加抢offer报价的可能性。

不过，她说：“这不是多伦多市场的全部。”

“尽管抢offer回来了，但实际售价实际上并不令人震惊。”

上个月，密西沙加的一套房屋开价70多万，收到了 85 份报价，震惊了整个房地产界，但最后成交价格还没到 100 万元。

该交易中代表房主卖家的房地产经纪贾斯汀·布雷格曼(Justin Bregman)表示，市场竞争比几个月前要激烈得多，因此房屋的销售速度要快得多。

“在低于 200 万元大关之下， 100 万元大关之下就更加肯定，我们看到了一系列全面的看房、报价和抢Offer竞争，”布雷格曼说。

他说，10月、11月和12月市场表现缓慢，卖家很难拿到报价，这为买家可以砍价而不是竞购战铺平了道路。

“任何在 10 月、11 月和 12 月买房的人现在看起来都像个天才，”布雷格曼说。

但现在，布雷格曼表示，随着许多经济学家预计将于 6 月份开始降息，房价可能会开始同步上涨。

多伦多地产局 (TRREB) 预测，随着更多买家重返市场，大多伦多地区的平均房价在 2024 年将上涨至 1,170,000 元。

根据 TRREB 的数据，多伦多房屋的平均售价在 2022 年 2 月达到峰值 1,334,062 元，随后于跌至 1,037,542 元的低点。

布雷格曼说：“所以，人们都希望在房价会进一步上涨之前就试图进入市场。”

作者：丁其