FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

房产市场“大降温” 美国房屋销售连续10个月下降高利率高房价将买家“拒之门外”

利率的快速上升。不包括Covid-19大流行的前几个月，11月的成屋销售率是自2010年11月以来的最低水平。” 美联储官员上周表示计划明年继续加息，以通过减缓经济增长来降低高通胀。房地产市场降温是这一过程的关键部分，因为房屋销售疲软抑制了相关支出，例如装修、家具和景观美化。美国商务部上周报告称，美国11月份家具、家居用品、电子产品和电器、建筑材料以及园艺设备和用品商店的零售额下降。房屋通常在合同结束前一两个月续签合同，因此11月的销售数据主要反映了10月和9月做出的购买决定。有早期迹象表明，随着抵押贷款利率从近期高点下滑，最近几周需求略有上升。住房金融机构房地美周四表示，上周30年期固定利率抵押贷款的平均利率从11月初的7%以上降至6.31%。根据抵押贷款银行家协会的数据，截至12月9日当周，经季节性因素调整后的购房抵押贷款申请较前一周增长了4%。房地产经纪公司Redfin Corp.追踪买家询价的经季节性调整的购房需求指标在截至12月11日的四个星期内较一个月前增长了5%。地产经纪人表示，但许多买家都在等到春季来临，看看待售房屋的库存是否增加以及价格是否会进一步下跌。一些市场的价格已经逐年下降。根据博伊西地区房地产经纪人的数据，爱达荷州阿达县（包括博伊西）的销售价格中值在11月份比去年同期下降了2.5%。根据当地房地产集团的数据，11月凤凰城都会区的销售价格中值下降了0.9%，德克萨斯州奥斯汀都会区的销售价格中值持平。待售房屋的数量比一年前有所增加，因为房屋在市场上的停留时间更长，但潜在的卖家不愿挂牌出售。许多房主的抵押贷款利率低于4%，并且不愿意放弃目前的利率以换取更高的新房利率。 NAR表示，11月份售出的典型房屋在市场上停留了24天，高于上个月的21天。在全国范围内，截至11月底有114万套待售或签约房屋，比10月下降6.6%，比2021年11月上升2.7%。按照目前的销售速度，11月底市场上的房屋供应量为3.3个月。 11月份首次购房者在市场中的份额为28%，高于去年同期的26%。 NAR表示，11月成屋销售中约有26%是现金购买的，高于去年同期的24%。西部成屋销售环比降幅最大，下降12.5%，南部下降7.1%。房屋建筑商正在为买家提供激励措施，并在一些市场降价以应对需求下降。美国房屋建筑商协会本周表示，衡量美国房屋建筑商信心的指标在12月连续第12个月下降至2020年4月以来的最低水平。美国商务部本周表示，11月新屋开工率比10月下降0.5%，这是衡量美国房屋建设的指标。可以作为未来房屋建设风向标的住宅许可下降了11.2%。

楼喆2022-12-22

英国还能挺住吗？ 11月预算赤字创30年最高水平

Jeremy Hunt) 表示：“面对大流行和普京发动的乌克兰战争这两个全球紧急情况，我们已采取重大行动支持英国数百万企业和家庭。我们有一个明确的计划来帮助明年将通货膨胀率减半，但这需要做出一些艰难的决定才能使我们的公共财政重新站稳脚跟。” 政府在生活费用支付和能源账单支持方面的支出帮助推动了赤字增长。英国国家统计局表示：“自2021年年中以来，偿还中央政府债务的成本大幅增加。近期高水平的债务应付利息主要是通货膨胀率上升的结果。” 英国国家统计局表示，本月公共部门总支出达到989亿英镑，而11月份中央政府的日常支出增加了135亿英镑，达到820亿英镑。它表示，这包括利息支付增加50%至73亿英镑，这是由与零售价格指数(RPI)通胀相关的债务利息支付推动的。与此同时，由于生活费用的增加，政府还见证了社会救助成本增加33亿英镑至132亿英镑。公共部门收入——主要是政府的税收收入——本月达到769亿英镑。英国国家统计局还透露，与去年11月相比，公共部门的净债务增加了1259亿英镑，达到24775亿英镑。政府预算责任办公室上个月预测，本财政年度借款将达到1770亿英镑，相当于国内生产总值的7.1%，并在 2022/23年保持在GDP的5.5%的高位。

Dan19772022-12-21

“阳过”优先招聘！中国企业“二十条”后转向奇葩招聘“阴的不要联系” 允许轻症照常上班

由于中国“潜在的毁灭性浪潮”，现在宣布大流行结束可能为时过早。在北京决定解除封锁后，随着中国病例激增导致医院和火葬场不堪重负，科学家们预测明年将有超过100万人死于新冠肺炎。路透社援引荷兰病毒学家Marion Koopmans的话说，他是负责就新冠紧急状态提供建议的WHO委员会成员，他说：“问题是，当世界上如此重要的地区处于大流行后，你是否可以称之为大流行后？实际上刚刚进入第二波。” 中国国家卫生健康委员会(NHC)周二表示，只有死于呼吸衰竭的新冠患者才计入官方死亡人数。周二，该委员会表示只有5个人，周一有2个人，前两周没有人。国家卫生健康委顾问、北京大学第一医院传染病科主任Wang Guiqiang曾表示：“由新冠引起的肺炎和呼吸衰竭导致的死亡将归类为新冠死亡，而由其他潜在疾病引起的死亡心脑血管等疾病不计入新冠肺炎死亡。” 然而，约翰霍普金斯大学病理学助理教授本杰明·马泽尔表示，分类会遗漏“很多病例”，尤其是接种疫苗的人，包括接种中国疫苗的人，死于新冠肺炎的可能性较小。他说：“应用这种2020年3月的思维方式是没有意义的，因为只有新冠肺炎才能杀死你，因为我们知道在后疫苗时代会出现各种各样的医疗并发症。” 美联社报道称，在剔除北京的1例死亡病例后，自大流行开始以来，中国全国的总死亡人数修正为5241人。#新冠疫情#

小萧2022-12-21

再见“日本黑天鹅”！美元反弹“空头金叉提振情绪“ 人民币清淡走软”疫情恐慌深化“

切关注中国，看看其放松已引发病毒爆发的大流行限制措施是否会帮助这种情况发生，或者最终破坏这种情况。开市前，中国人民银行(PBOC)将中间价定为兑美元6.965，比之前的中间价6.9861高211点或0.3%。在即期市场，在岸人民币兑美元开盘报6.9705，午盘报6.9706，较前一尾盘收盘价下跌96点。华侨银行大中华区研究部主管Tommy Xie表示：“新冠海啸对近期经济活动的破坏是显而易见的。” “经济复苏的步伐可能取决于几个因素，包括中国何时会度过当前的感染高峰，以及中国当前的新冠海啸是否会滋生新的令人担忧的变种。” Xie指出，北京早于预期放宽大部分严格的病毒预防措施的决定在短期内对经济不利，但对2023年的增长有利。一些交易员还表示，由于市场继续消化日本央行一天前出人意料的调整政策以允许长期利率进一步上升的债券收益率控制，人民币的普遍疲软受到限制。这一调整提振了日元并打压了美元。截至21日午盘，美元指数为104.086，而离岸人民币兑美元汇率为6.9762。

小萧2022-12-21

复旦大学教授王伟炳：新冠大流行前景和结局越来越明朗，疫苗防重症死亡效果很好

率和死亡率　　至于能否通过疫苗来渡过大流行，王伟炳用三组数据给出明确答案，加强免疫对Omicron感染、重症和死亡的保护效力明显高于自然免疫和基础免疫。　　数据显示，三针科兴疫苗接种90天，对于降低奥密克戎造成的重症或住院的有效率在80％，180天也是80％。两针科兴和一针复必泰也有同样的效果。60岁以上老年人中，接种加强针后，死亡风险至少下降23倍。　　国外经验显示重复感染症状趋向于越来越轻　　能否通过自然感染达到群体免疫？新加坡的流行曲线显示，首次感染以前的VOC并没有提供针对 BA.4/BA.5 的保护，之前的 BA.1或2感染及接种对 BA.4/BA.5再感染的保护效果很好，但对XBB 再感染保护有限，而且衰减迅速。　　数据还显示，平均两次感染间隔是191天。以英国为例，从 2020 年春天至 2022 年 12 月 8 日的近三年间，英国有不到 6.75％的感染者发生了重复感染。同时，数据还显示重复感染的症状趋向于越来越轻。　　新冠大流行的前景和结局越来越明朗　　王伟炳表示，新冠大流行的前景和结局越来越明朗：未来五年内，全球很可能通过疫苗接种和感染形成较高水平群体免疫，新冠大流行转变为地方性流行病，不再是一个严重的公共健康问题。人类汲取此次大流行教训，致力提高公共卫生安全韧性，为下次大流行做更好的准备。　　王伟炳提示，接下来从预防为主到治疗为主，自己成为健康责任人，家里备抗原试剂，尽量不去医疗机构。并给出四点提醒：　　新冠感染出现症状后，如果体温超38.5°C，可以适当使用退烧药，但勿叠加使用有相同成分的药物，避免超剂量服药；家有老人和小孩，尽量避过第一波疫情高峰；补种疫苗，进行第三针的加强接种，加强已超过六个月的个体应该接种第四针；要做好个人防护，不仅仅是防新冠，也要预防社交距离回复后随之而来的其它呼吸道传染病。

金融界2022-12-21

CPT Markets：日央意外调整政策令日元创24年来最大单日涨幅！

低于长期平均水平，但现在略高于新冠肺炎大流行刚刚出现时的低水平。在经济成长层面，西班牙央行进一步下调明年经济涨幅预期。西班牙央行发布的数据显示，西班牙明年经济预计将上涨1.3%，较此前政府的预测数据下调了0.1个百分点。但西班牙央行提高了今年西班牙经济上涨幅度的预测数据，西班牙央行预计今年经济涨幅将达4.6%。此外，西班牙央行预计该国明年通胀率仍将处于较高水平达4.9%，同时失业率将从今年的12.8%上升到12.9%。昨日财经事件数据方面，欧盟统计局公布欧元区12月消费者信心指数比预期下跌至-22.2，反映出消费者及企业主对未来经济和消费有所悲观。在通胀数据方面，德国统计局公布11月PPI年月率皆比预期下跌至28.2%和-3.9%，显示出生产物价成本压力有所减弱。从上行方向来看，上方压制(上方阻力) 1.0610，1.0660；从下行方向看，下方支撑1.0580。 CPT Markets风险提示及免责条款 : 以上文章内容仅供参考，不作为未来投资建议。CPT Markets 发布的文章主要根据国际财经数据报告及国际新闻为参考依据。

CPT_Markets2022-12-21

继斯里兰卡后又一个新兴市场国家突然违约了！

原定在几天内正式开始。声明提到，新冠大流行对加纳财政和经济状况构成负面影响。全球风险规避引发大规模资本外流、外部市场准入的丧失和国内借贷成本的上升。今年经济刚开始复苏之际，不利的外部冲击，令加纳面临通胀飙升激增、汇率重挫和预算融资压力，这些因素导致债务的可持续性面临风险。加纳货币塞迪兑美元汇率今年以来累计暴跌约60%，令加纳面临更大的资本流出冲击，导致其主权债务兑付能力更加“雪上加霜”。路透社称，加纳周一暂停偿还大部分外债，在该国努力填补巨大的国际收支赤字之际，该国实际上已经违约。彭博社报道称，在旨在获得国际货币基金组织(IMF)纾困的重组谈判开始之前，西非国家加纳暂停支付外债利息，令债券持有人感到意外。 Ambrosia Capital策略分析师Richard Segal表示，加纳政府在12月19日发布的公告“多少令人惊讶”，因为这降低加纳政府与外债持有人通过友好磋商对债务进行重组的可能性。加纳财政部表示，加纳将不偿还包括欧洲债券、商业贷款和大多数双边贷款在内的债务，称这一决定是“临时紧急措施”，而一些债券持有人批评这一决定不够明确。加纳财政部表示，政府“随时准备与所有外部债权人进行讨论，以使加纳的债务可持续”。加纳财政部副部长Abena Osei Asare表示，该国的债务重组计划将取代现有条款，并以更低的利率转换为期限更长的债务。危险的经济状况暂停偿还债务反映了加纳危险的经济状况。今年7月，加纳开始与IMF展开谈判，寻求经济援助。上周，加纳与IMF达成了一项30亿美元的信贷协议，IMF同意在加纳进行全面债务重组的条件下提供帮助。 (图片来源：推特) 加纳已经宣布了一项国内债务交换计划，并表示正在与债权人谈判外部重组。IMF表示，全面债务重组是其支持的条件之一。自今年年初以来，该国一直在努力为其债务进行再融资。由于担心无法发行新的欧洲债券，多家信用评级机构下调加纳的评级，使加纳的债务进一步陷入困境。惠誉给予加纳的主权信用评级为CC，仅比违约级高两个等级；标普将加纳主权信用评级设定在CCC+，跌入垃圾级债券评级。穆迪将加纳的信用评级下调了两个等级至Ca，加纳与处于违约状态的斯里兰卡为同一评级。加纳9月份的国际收支赤字超过34亿美元，而去年同期为盈余16亿美元。截至9月底，该国的国际储备总额约为66亿美元，不到三个月的进口额。这比去年年底的97亿美元有所下降。加纳政府表示，暂停支付的债务不包括多边债务、12月19日之后的新债务或与某些短期贸易安排有关的债务。周一晚些时候，加纳国际债券持有者在一份电子邮件声明中证实，一个债权人委员会正式成立，旨在促进该国债务挑战的“有序和全面解决”。债权人委员会表示，任何有诚意的谈判都需要避免单边行动，并要求国际债券持有人、政府和IMF及时交换详细的经济和金融信息。为了解决加纳暂停偿债的问题，其欧洲债券持有人成立了一个债权人委员会，包括Abrdn、Amundi(英国)有限公司、贝莱德(BlackRock)、Greylock Capital Management和Ninety One。还可能成立一个由双边债权人组成的独立委员会，其中包括中国。今年早些时候，中国同意与法国共同主持一个委员会，帮助赞比亚重组外债。 Gramercy主权研究部联席主管Kathryn Exum对债务重组抱有希望。她指出，事实应该会证明，对债权人来说，加纳的债务重组比近期新兴市场的其他重组更容易。一位不愿透露姓名的债券持有人表示，公告中缺乏细节，可能会引起投资者的担忧。债务飙升今年加纳债务飙升。与撒哈拉以南非洲其他国家一样，加纳也受到新冠疫情大流行和俄乌战争的影响。 9月份，加纳的公共债务为4674亿加纳塞迪(约合550亿美元)，其中42%为国内债务。 (图片来源：路透社) 虽然目前政府70%到100%的收入都用于偿还债务，但加纳的通货膨胀率在11月已经飙升至50.3%，达到21年来最高水平。加纳正在经历有人所说的一代人以来最严重的经济危机。上个月，随着燃料和食品价格飙升，1000多名抗议者在首都阿克拉游行，要求总统辞职，并谴责与IMF的交易。加纳素有“黄金海岸”之称，2020年其黄金产量达到了138.7吨，位列全球第六，是全球最主要的黄金生产国之一。除黄金外，加纳还有其他丰富的矿物资源。加纳成为继斯里兰卡之后今年另一个陷入债务违约新兴市场，突显在全球利率上升、美元强势，加上新冠疫情挥之不去和俄乌战争等因素下，发展中国家面临严重债务压力。彭博社7月曾报道，整体新兴市场有约2370亿美元的外债面临违约风险，报道指出，最脆弱五个国家为萨尔瓦多、加纳、突尼斯、巴基斯坦和埃及。据IMF最新报告估计，目前新兴市场国家约2370亿美元的外债面临违约风险。世界银行则警告称，25%的新兴市场国家正处于或接近债务困境，60%以上的低收入国家面临债务困境。

tqttier2022-12-21

围绕新冠死亡数据的质疑增加中国官方证实：已缩小对新冠死亡的定义范围

数可能无法与其他国家相比，也无法与新冠大流行其他阶段记录的死亡人数相比。自新冠疫情开始以来，中国官方报告了5242例新冠死亡病例。

tqttier2022-12-21

通货膨胀似乎正在放缓但美联储并没有降温

们预计通胀至少要到2026年才能恢复到大流行前的水平。　　美联储主席杰罗姆·鲍威尔上周在美联储今年第八次加息后表示:“需要更多的证据才能让人们相信通胀正处于持续下行的道路上。”美联储其他高级官员也支持他的观点。　　美联储将关键的短期利率上调至4.5％的上限，为15年来的最高水平，并暗示在利率达到5.25％左右之前不会停止加息。就在九个月前，利率还接近于零。　　美联储高级官员在会后接受采访时也明确表示，他们打算在2023年全年将利率保持在5％以上，这一策略比华尔街预期的更为激进。　　凯投宏观首席北美经济学家保罗•阿什沃斯表示:“尽管越来越多令人信服的证据表明，核心通胀将在明年大幅下降，但美联储只是在近期的鹰派立场上加大了力度。” 　　美联储的强硬言论导致股市暴跌，并加剧了人们对其行动可能在2023年倾覆经济的担忧。较高的借贷成本通过减少消费者支出和商业投资来抑制经济。　　华尔街一些经济学家警告称，美联储正在淡化通胀放缓的影响，需要改变立场以避免经济衰退。　　美联储官员注意到了利率上升的破坏性后果。但在去年未能发现通胀最初的飙升后，他们不想让价格压力继续保持在高位，从而加剧自己的错误。　　他们指出，在上世纪70年代等过去的情况下，高通胀持续的时间越长，就需要更多的惩罚性措施来控制——这对经济造成了长期损害。　　鲍威尔说:“最严重的痛苦将来自未能将利率提高到足够高，以及我们允许通胀在经济中根深蒂固。” 　　尤其令美联储担忧的是，工资出现了40年来最快的增长，这可能是有记录以来最紧张的劳动力市场的结果。薪酬每年增长5％以上，是疫情前10年的两倍。　　在很难找到好帮手的时候，企业不得不大幅提高薪酬，以吸引新员工并留住现有员工。　　对大多数公司来说，工资是最大的单一成本，尤其是在目前主导现代美国经济的服务行业，如银行、零售、餐饮、娱乐、旅游、医疗和个人护理。　　11月，服务通货膨胀（减去能源）的年增长率达到了40年来的最高水平6.8％，而在疫情爆发前，这一数字还不到3％。这在很大程度上反映了劳动力成本的上涨。　　克利夫兰联邦储备银行行长洛雷塔•梅斯特表示:“我没有看到太多服务业通胀正在下降的证据。” 　　不过，证据很快就会出现。　　首先，由于经济疲软，人们不愿支付更多的钱，租金上涨预计将在2023年大幅放缓。新房和现房的价格也在以较慢的速度上涨。　　牛津经济研究院（Oxford Economics）高级经济学家鲍勃•施瓦茨（Bob Schwartz）表示:“如果不采取避险措施，通胀降温看起来会明显得多。” 　　与此同时，商品通胀预计也将继续放缓。　　疫情期间限制商品流动的错综复杂的全球供应链正在松动，消除了高通胀的一个原始来源。　　消费者还削减了对汽车和电脑等商品的购买，将支出转向旅游等服务，这揭示了通胀的另一个主要来源。　　例如，去年扣除食品和能源的商品价格仅上涨3.7％，而2月份的年增长率为12.4％。　　但是，美联储在遏制通货膨胀之前，需要看到工资增长放缓和劳动力市场更加疲软的明确证据，即使这意味着数百万人将失去工作。　　鲍威尔说:“我不认为我们会考虑降息，直到委员会有信心通胀以持续的方式下降到2％。”

金融界2022-12-21

《阿凡达》续集令人失望迪士尼股价迎来1974年以来最糟糕的一年

早期流媒体成功之后，迪士尼的股价达到了大流行时代的每股200美元的峰值。上个月，迪士尼的前任罗伯特·伊格尔取代了查佩克，此前迪士尼第四财季的营收低于预期约10亿美元，并发布了令人失望的预测。　　艾格带着一些较低的目标回归——迪士尼目前的市值为1560亿美元，而不是峰值时的3500多亿美元，分析师已将迪士尼新财年的盈利预期下调了20％。但《阿凡达》本月的票房收入预计将成为迪士尼电影业务今年收入最高的一个季度。上个季度，迪士尼的票房收入比预期少了大约3亿美元。

金融界2022-12-21

24小时热点