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房屋装修翻新停滞，加拿大央行加息导致房地产行业陷入低迷
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16万加元(12.4万美元)的预算用于多伦多的一个房屋翻新项目。但房地产市场出现了逆转，客户把价格削减了几乎一半。 “房地产经纪人来了，基本上就是告诉他们，交易已经结束了。公司拒绝了，他们投入的钱可能拿不回来了，”他说。他解释称，客户一直依靠出售另一处房产为翻修提供资金。类似现有项目被削减或取消、新业务放缓至停滞的故事，正在加拿大一度蓬勃发展的家庭装修行业中成倍增长，可能预示着更大的担忧即将到来。新冠疫情期间，加拿大住房市场包括翻修在GDP中的比例上升至8.5%以上，这是自上世纪80年代末以来从未出现过的水平。但随着加拿大央行大举加息控制通胀，房价已经出现了下跌下跌，整个房地产行业可能正在摇摇欲坠。 Capital Economics经济学家Stephen Brown表示，“当我们看到房屋开工减少、新建筑投资减少、就业减少的时候，我们预测未来12个月住宅投资将下降24%，由于目前住宅投资占GDP的10%左右，这将使GDP总量减少近2.5%。由于出口和商业投资的大幅反弹，我们仍认为整体GDP有小幅上升的空间，但很难判断是否会出现衰退。” 加拿大通胀率处于上世纪80年代初以来的最高水平，加拿大央行迅速提高了利率，将基准利率从3月以来的0.25%提高到了2.5%。这种做法几乎立即导致了房地产市场的低迷，而且似乎还在加速。6月加拿大基准房价公布了自2005年以来的最大单月跌幅，达到1.9%，4月和5月的跌幅较小。随着经济放缓的持续，有迹象显示，除了买卖房产之外，经济放缓还波及到了一些依赖房地产市场的行业。 “人们很害怕，”多伦多的房屋装修承包商Roman Orlov说。过去几个月里，新的商业咨询下降了约40%，他从事园林绿化、绘画和游泳池工作的同事也传递了同样的消息。“问询量出现了下滑。” 房地产市场和相关行业的大部分低迷都发生在加拿大央行采取迄今为止最大举措之前，上周央行加息了1个百分点。 BNN Bloomberg和Rates最近的一项调查显示，27%的加拿大房主通过房屋净值信贷额度以房屋价值为抵押贷款，其中超过一半的人仍有未偿余额。这类债务的利率通常会跟随央行基准利率的变化，借款人面临着更高的成本，他们在装修和其他方面的支出会更少。上周，蒙特利尔银行经济学家将2023年加拿大经济增长预期从1.5%下调至1%。蒙特利尔银行高级经济学家Robert Kavcic在接受采访时表示：“看看住宅建设部分，也就是转售、翻新和新建筑，就会发现这部分GDP已经在收缩，这可能是最大的因素。”
Sue2022-07-20
利率越来越高全球地产热集体降温
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地产经纪公司Realosophy表示，多伦多5月房屋销售同比下降40%，目前处于20年来的最低点。多伦多房屋（不包括公寓）的中间价较2月份的峰值下跌了近20%。　　不可预知的风险或影响央行加息步伐　　一些经济学家们认为，各国央行加息过于激进，可能导致全球房地产市场活动放缓，最终使泡沫破裂，并产生不可预知的影响。　　野村控股(3.73, 0.03, 0.81%)全球市场研究主管Rob Subbaraman表示，危险在于房地产和金融市场同时处于下行周期，可能导致更持久的衰退。十多年来的量化宽松政策催生了房地产市场的泡沫，但由于偿债率大幅上升、可负担能力下滑，现在很快就会转向另一面（泡沫破裂）。　　高盛(301.26, 7.39, 2.51%)则指出，住房价承受能力的迅速恶化和房屋销售的大幅下降表明硬着陆是一个真实的风险。　　但也有分析师持不同的观点，部分经济学家认为应该持乐观态度，房价上涨的主要原因是低利率和购房者对地区偏好的变化，而不是在2008年危机中宽松的贷款标准。目前房屋供应依然紧张，健康的劳动力市场和大规模刺激计划意味着许多家庭的财务状况良好，发生像2008次贷危机那种规模的地产泡沫破灭的可能性微乎其微。　　尽管如此，比预期更严重的房地产低迷可能意味着经济放缓程度超出了央行的预期。　　房地产活动放缓可能导致建筑工人下岗，对钢铁和其他商品的需求减弱。房价下跌还将影响家庭和银行的资产负债表，这往往又会给经济的其他部分带来压力。面对这些风险，一些央行可能会决定放缓加息步伐，甚至可能暂停加息或转向降息，来防止房地产泡沫蔓延。　　凯投宏观首席经济学家Neil Shearing表示，央行将容忍温和的房地产衰退，但如果出现更严重的衰退，可能迫使其改变政策。　　目前，澳洲联储正以近30年来最快的速度提高利率，房价的回落将缓解住房负担能力问题，但经济学家表示，任何市场即将崩溃的迹象都将导致澳联储暂停收紧政策。　　
小小新新2022-07-19
连锁反应来了？加拿大房价连续3个月下跌，创17年最大跌幅
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贷款，6月销售额环比下降5.6%。大多伦多地区是加拿大最大的城市和金融业中心，基准房价在3个月内下降了4.5%，达到121万加币(约合92.8万美元)。新冠疫情期间房价增长最大的多伦多周边城镇下降幅度最大，因为人们利用远程自由工作搬到了更远的地方。过去3个月，大多伦多西郊的奥克维尔房价下跌了10%，而距离大多伦多地区约两小时车程的安大略省伦敦市房价下跌了13%。由于经济衰退的影响范围越来越广，6月温尼伯房价下跌了2.4%，温哥华及其远郊、埃德蒙顿和哈利法克斯的房价也有所下降。蒙特利尔房价下跌了1.3%，加拿大央行经济学家Daren King在接受采访时表示：“自去年11月以来，加拿大房价已逐渐放缓。”相比加拿大其他地方，King认为蒙特利尔的房地产跌幅 “不那么残酷”，因为这里的房价更便宜，而且住房供应仍然非常紧张。即便如此，他表示，根据央行预计，到2023年底蒙特利尔和多伦多的房价将分别下跌约10%和15%。从加拿大全国范围来看，6月的房价降幅比5月的0.5%和4月的1%有所加大。这是自2019年以来，加拿大全国房价首次连续3个月下跌，尽管这一疲软时期出现在加拿大房地产市场创纪录上涨的两年之后，基准价格已经上涨了50%。
Sue2022-07-16
这是历史的重演！专家：滞胀是金价再创新高的“完美风暴”
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认为金价还没有达到历史最高水平。” 在多伦多举行的加拿大勘探与开发者协会(PDAC)2022年大会上，Marrone与Kitco News的主播兼制作人David Lin进行了交谈。 Marrone提到，2022年和1980年有相似之处，当年是高滞胀的一年。他说，历史可以成为黄金价格未来的指南。他解释称：“在1980年，我们正处于经济衰退期和通货膨胀期。我们当时正处于一场战争之中，俄罗斯人入侵阿富汗。美国人把俄国人称为“邪恶帝国”。’因此，当今世界发生的事情与当时发生的事情有很多相似之处。” Marrone表示，最近发生的高通胀、隐现的经济衰退和俄乌战争，就像1980年发生的那样。他说道：“在(1980年发生的事情)的背景下，黄金价格达到840美元/盎司左右。就调整后的美元而言，840美元/盎司在今天意味着什么？这个数字大约是2700-2800美元/盎司。我当然认为，现在是黄金价格再次达到那种水平的绝佳机会。” 美联储(FED)最近将利率提高75个基点。然而，Marrone认为，这不足以阻止通胀，而未来美联储可能会软化其鹰派举措。他解释说：“由于造成通胀压力和供应链中断的原因，央行能做的事情非常有限。全球债务处于前所未有的水平，全球经济正在萎缩。在我看来，我们正处于一场完美风暴中，包括美联储在内的央行很难将利率提高到可以抑制通胀的水平。在某个时候，他们可能不得不撤退，或者得出这样的结论：通胀压力将持续比预期更长的时间。”
tqttier2022-06-28
预言美元将失霸权地位！专家：实物黄金是唯一的避险资产
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形成“东方经济轴心”。 Kaiser在多伦多举行的加拿大勘探与开发者协会(PDAC)2022年大会上说道：“美元不会在中俄轴心内使用。他们将打破美元的霸权。这不是一朝一夕的事情，不是黑白分明的。这将是一个过渡时期。我认为这就是黄金真正价格上涨的原因。” Kaiser与Kitco News的主播兼制作人David Lin进行了交谈。独裁、美元和黄金 Kaiser说，美国正在走向威权主义，随着政治不确定性的上升，黄金是一个安全的避风港。他说：“我们看到，即使在美国，很多人也希望建立一个独裁政权，以独裁为基础。现在，如果这种情况开始发生，一切都开始变得不稳定，货币，甚至美元，也会变得不稳定……所以，我认为唯一安全的移动资产商品就是实物黄金。不是加密货币或其他类似的东西。” Kaiser补充说，黄金是“储存的能量”，而加密货币是“能源负债”，因为“有人需要消耗电力来维持所有区块链交易的进行。”他进一步解释说，黄金是“混乱爆发”时的“保险单”，但他并不认为黄金是一种货币形式。他解释说：“你可以很容易地配置现金来购买价值突然缩水的资产，而你必须首先卖出黄金来获得现金。这就是为什么黄金是一种资产类别。这不是真正的钱。” 美元将失去其地位 Kaiser指出，美元这一主导国际货币将失去储备货币的地位。他解释说，经济和政治权力的中心正在东移，把美国甩在后面。他说：“过去三十年来，以美元为中心的全球化的整个概念，现在正在瓦解。到2027年，中国的经济规模将几乎与美国一样大。这种趋同的速度比预期的要快……这就是为什么(一些国家)要求用人民币和卢布等其他货币支付……这将打破美元的霸权地位。”
tqttier2022-06-27
【比特日报】便宜筹码拼命捡！比特币“欧美与亚太筹码脱钩” FTX砸盘救命遭美国SEC抗议
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h取得1.5万枚比特币循环信用。这家在多伦多证交所上市的公司，股价今年来已崩跌90%。一波清算潮已引发加密货币产业风险蔓延的担忧，此前发生数字资产遭投资人大幅抛售，以及LUNA、UST崩盘事件。另外，加密货币借贷业者Celsius和Babel Finance都已冻结资金提领，加密货币避险基金三箭资本(Three Arrows Capital)则面临流动性问题。 SkyBridge Capital创始人Anthony Scaramucci表示，SBF出手救市的举动宛如“现代摩根大通创始人John Pierpoint Morgan”，后者曾在1907年危机期间救助市场，当年银行业陷入恐慌，也促成美联储系统的建立。 FTX发言人回应媒体询问时，则引用Sam Bankman-Fried在21日的推特贴文：“我们认真担起我们的职责，保护数字资产生态系与其客户。”他近期受访时表示，他有责任介入遏止危机蔓延并协助产业兴旺，即便这会让自己有所损失。资产管理公司Arca投资长Jeff Dorman周二在报告中表示：“在过去的周末，找到能够协助稳定这个市场的白衣骑士是很重要的。现在支持币价和失败的贷方不需要大量资金，而且还有许多参与者受到鼓舞，来确保这个产业不会崩溃。”检视来看，大型加密货币公司为陷入麻烦的同业纾困已有其历史。 FTX去年就曾向被黑客入侵的日本加密货币交易所Liquid Group提供1.2亿美元贷款融资，稍后更收购Liquid。币安则在今年4月率领1.5亿美元的资金纾困，协助游戏公司Axie Infinity恢复受黑客影响的用户资金。 Bloomberg Intelligence信用研究主管Noel Hebert表示，Sam Bankman-Fried最新提供的融资，和私募股权公司为受困公司提供资金的状况不同。他说，在加密货币产业内的参与者，是现在唯一有动机提供放款的一方。不过，美国证监会委员Hester Peirce则是反对任何人对加密货币公司进行纾困，主张最好让这些事情自然发生，以便促进更稳定的产业。 Hester Peirce是美国SEC中最支持加密货币的委员，她针对近期加密货币崩跌的状况提出看法，表示这种情况正区分出体质稳健和体质疲弱的加密货币公司，她不支持对加密货币产业的任何公司提供援助，尤其是那些风险管理不当、过度杠杆者。加密货币市场走势：比特币在周三结束为期三天的价格上涨，跌破两天前超过的20000美元的门槛，然后在下午晚些时候重新获得这一高位。按市值计算的最大加密货币最近交易价格约为20100美元，在过去24小时内下跌超过2%。比特币突破21000美元仅两天后出现下跌，因为投资者在周末下跌后猛扑，并且最近几周困扰该行业的加密货币灾难短暂平静。投资者在消化美联储主席鲍威尔最新的通胀言论时再次回避风险较高的资产，鲍威尔向参议院银行委员会作证说，美国随着美联储继续其当前的货币鹰派态度，可能无法避免经济衰退。在单独的评论中，德意志银行的首席执行官和花旗集团的分析师预测经济衰退的可能性为50%。美联储的批评者坚持认为，该银行等待加息的时间过长，迫使其采取似乎可能刺激经济收缩的严厉措施。加密软件提供商Shipyard Software首席执行官卢里(Mark Lurie)写道：“如果美联储在今年早些时候认真对待‘暂时性’通胀而不是轻描淡写，情况会更好。但在这一点上，美联储正在做正确的事通过提高利率，通货膨胀是公敌。” “不利的一面是，现在不痛不痒地这样做为时已晚，鲍威尔很可能再次淡化衰退的风险。它可能已经到来了，这对于加密货币短期来说是个坏兆头。可能在早期买入比特币下跌的投资者本周可能意识到不会有快速复苏，推动今天缓慢回落至2万美元，”卢里补充。与最近几个月相比，周三的加密新闻更加细致入微，当时行业灾难和小型危机的日常鼓声打压了价格。从好的方面来说，新加坡金融管理局(MAS)原则上向加密货币交易所Crypto.com和另外两家公司授予了数字代币支付许可证。这些许可证将使这三家公司能够在该国提供服务，该国近几个月来加强了对加密资产的审查。当天晚些时候，英格兰银行金融稳定副行长Jon Cunliffe在苏黎世的Point Zero会议上发表了乐观的讲话，称加密技术在金融交易中消除中间商的能力不应导致导致2008年金融危机的那种风险缺口。Cunliffe表达对加密的信心，称这项技术将比当前的波动更持久，就像互联网经济最终克服2001年的互联网泡沫一样。
小萧2022-06-23

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