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还是以“涨薪告终”？！大多伦多地区Metro超市3700名员工，或下周二开始罢工

FX168财经报社(北美)讯在大多伦多地区（GTA）Metro超市工人投票支持罢工授权后不到一个月，代表他们的工会宣布了罢工最后期限。如果不能在下周二（7月18日）晚上11点59分之前达成协议，超过3,700名超市工人可能会罢工。代表GTA27家Metro超市门店员工的工会Unifor在周四发布声明，其谈判委员会准备日夜谈判，努力达成一个公平的集体协议。 Unifor全国总裁Lana Payne表示：“Metro的工会成员应该达成一项集体协议，该协议不仅可以解决他们面临的重大负担能力挑战，而且还可以将公司创纪录的利润与那些产生这些利润的一线工作人员公平分配。” Unifor是加拿大最大的私营部门工会，代表着各个主要经济领域的31.5万名工人。工会表示，自6月26日谈判开始以来，已经取得了进展，但“主要的工资、福利和其他财务相关的问题仍然悬而未决。” 如果未能达成协议，Metro的Unifor成员将100%投票支持罢工行动。 Metro对截止日期的宣布做出了回应，在一封电子邮件中告诉媒体，公司“致力于与工会合作达成一项满足员工需求的协议，同时使公司能够拥有灵活性，满足并超越客户所需的需求和期望。”

Dan19772023-07-15

新市长上任，多伦多房市要完了？

前言 2023年6月底，多伦多市长选举引发了全城热议，Olivia Chow获得了至少37.2%的总投票，也就是说甚至超过了总数的三分之一，其引人注目之处不仅仅是因为当选人 Olivia Chow 成为首位华裔多伦多市长，更是因为她即将发布的与房地产相关的政策，包括增长了近三倍的空置税和新豪宅税，将对多伦多市民们的生活带来巨大的影响，这甚至引发了众多学者对多伦多未来的担忧。可是新市长却以这样的政纲竞选被支持，甚至是几乎以碾压之态胜选这究竟是因为什么？到底为什么新市长的这些政策会得到拥护？多伦多的房市未来究竟如何。通过本篇文章，AI Financial和大家一起探讨一下多伦多的新市长与房市。多伦多房市现状在开始探讨多伦多新任市长之前，大家有必要先深入解析一下多伦多目前的房地产市场环境和问题。许多中国人骨子里的观念——投资房产可以带来丰厚收益的观念其实并不准确，他们总希望通过炒房来获得丰厚的投资回报。然而，这种观念是错的。实际上，房产应该被作为是一种生活必需品，或者可以作为保值工具而不是投资产品，如果人们无节制地购买房产，坚持这种认为买房是投资的观念，这样就会扰乱市场秩序。上面这张图来自政府官网，很好的反应了资本市场各类金融产品的一个排列，从左到右分别是从股票，金融衍生品，mutual funds，到中间的fixed income和房地产投资，再到最右边的GIC和储蓄账户。投资风险和收益从左到右依次递减。我们可以清楚的看出，房地产投资在众多的金融产品之中，位居中位，和money market是一个级别。也就是说，房地产投资的回报和money market一样，价值在于可以保值。罗伯特·席勒（Robert Shiller），一位著名的美国经济学家，同时也是2013年诺贝尔经济学奖得主，他的贡献还体现在美国的凯斯·席勒房价指数（Case–Shiller Home Price Indices）上，该指数以他的名字命名。他提出的理论中指出，“房价并没有呈现出持续上涨的趋势，房价的变化与人口、利率和建筑成本的变化趋势并无直接关系。反而，大部分的价格差异都可以通过通货膨胀的影响来进行解释。” 这一理论打破了大部分人传统的看待房价的方式，房产不能简单地将其视为一种可以获得巨大利益的投资或投机工具，市场上那些高于房子本身价值之外的额外价值，其实就是市场的“泡沫”，也是造成房市不健康的原因之一。现在，多伦多的房地产市场正处于这样一种“泡沫”状态，房价远高于房屋的实际价值，形成了市场的过热。实际上，当房价居高不下时，每一个人都在某种程度上遭受着伤害。这可能在宏观层面上看起来比较抽象，但在具体的实例中，这个问题的严重性变得更加明显——那就是众多的年轻人根本买不起房。可能有房子的您会觉得年轻人买不起房关我什么事儿？可是未来的主人翁——我们的下一代，其实才是真正的受害者。年轻人是国家的未来，他们也是社会的动力源。然而，现在的房价已经飙升到年轻人甚至无法负担起基本的住房。想象一下，如果他们辛勤工作一个月的收入甚至无法满足房贷的支付，那么他们的生活将会如何？比如，一个刚来到多伦多的年轻人，如果他每个月的工资仅仅够支付房租，甚至需要牺牲基本的生活需求，那么他是否还愿意留在这座城市呢？这张图上的橘色线代表的是自1976年到2021年间，25到34岁之间的年轻人的平均收入，而蓝色实线则代表的是平均房价的趋势，能够明显看出，这45年来，薪水没怎么涨，房价却翻了近5倍。深绿色的实线代表的是，利用百分之八十抵押貸款买平均房價所需的收入。若房价持续虚高，这意味着年轻人就需要更高的收入，才能够负担得起房子以及房贷了。同时我们要明白房地产的本质应该是一个生活必需品，生活必须品的本质应该是服务于人。而现在被炒房大军所抬高的房产市场已经让物品和人的关系本末倒置了。正常来讲，我们买来房子是应该用来住，用来提高生活质量的。可是现在高昂的房价已经让年轻人不得不为了自己的房子节衣缩食，疯狂内卷。买房的本身目的是为了有自己的一个家，从而有归属感，提高自己的生活质量。而当买房成为压力，甚至会因为想要一个属于自己的家而被迫降低生活质量的时候，房地产就已经不再服务于人了。如果当一个社会发展到人只为了房子而活了，这个社会和市场已经变得极度不健康了。房子不应该成为压迫人们生活的负担。因此，高房价在某种程度上是逆社会发展的。只有通过戳破这个"泡沫"，我们才能让年轻人留下，为城市注入持续的活力和未来的发展潜力。打破这个 “泡沫” 虽然会导致房价下跌，但同样是对长远发展的深思熟虑。理想的情况是，房价应当维持在年轻人所能负担的范围内，否则这就构成了一个市场泡沫。而目前的多伦多房市，由于炒房的行为导致了市场价位的虚高，这种过度炒作所构成的市场环境并不健康。从图中也能看到，多伦多在众多大城市中，泡沫指数排名最高，实际上这个index数字只要超过1.5就等于高风险的房产泡沫，而多伦多的指数则高达2.24，远远超出了健康房市环境应有的指数0.5。因此，加拿大政府必须认清这个问题，从而采取有效的措施来调整和改善这个状况，让年轻人有能力拥有属于他们自己的房子，让社会和市场保持健康的运行。为了应对和遏制日益扩大的房地产市场泡沫，加拿大政府已经采取了多种策略。首先，为了抑制过度的借贷以投机的行为，政府响应美联储加息的举措，通过提高利率的方式增加了房地产投资的成本。提高利率导致贷款购房的成本上升，这一举措的效果是降低了市场对炒房的热情，从而遏制了房价泡沫的进一步扩大。其次，加拿大政府在今年1月1日实施了一项针对外国人购房的限购政策。根据这项新的政令规定，非加拿大公民或者非永久居民将无法在加拿大购买房产。这意味着，那些过去在发挥主导作用，推高房价的外国炒房大军将无法继续在加拿大房地产市场进行炒房，从而从根源上减弱了房地产市场泡沫的扩大。总的来说，这些政策的目的都是为了平稳和理性化房地产市场，防止因过度投机而导致的市场动荡。通过这样的办法，加拿大政府试图维持房地产市场的健康运行，避免让房价的无序上涨对社会经济产生更大的负面影响。通过上图的数据也可以看出来，多伦多房价一年跌幅是1.4%，这说明，这些政策确实抑制了房价上涨，但是想挤破泡沫还需要一剂猛药。新市长相关政策对房市的影响除了这些曾经使用过的的方法，其实我们还注意到，新市长的政纲里面，最过于显眼的莫过于关于房市两个税款的改革，豪宅税以及空置税。同时新市长作出了承诺，多伦多政府将制定并实施一项新的政令——豪宅税。该政策将通过渐进税率的形式对价值超过三百万、五百万甚至两千万的豪宅进行征税。然后，政府会将这些税收用于建设新的住房，以此满足更多市民的居住需求。这项豪宅税政策，尽管它的目标——豪宅，只占据了房地产市值的百分之二，但它产生的税收却足以支持政府未来的新房建设计划。这项政策将使得政府有足够的资金去建设更多的新房，从而为上千年轻市民提供以合理价格购买的房源。此政策不仅会让市场中的超高价房产对社会做出贡献，同时也有利于缓解当前多伦多市场的住房紧张现象。更为重要的是，这将有助于平衡多伦多的房地产市场，使得市场中的资源分配更为公平，从而缓解了社会经济的压力，也有望进一步稳定房地产市场，避免出现大规模的市场泡沫。同时，新政策还将把空置税从原本的百分之一提高至百分之三。这项政策的主要目的是通过提高空置税，迫使那些拥有多套并不在使用中的房产的炒房者，重新考虑他们的房产资源，毕竟这意味着持有空置房产的成本大幅增加。这样不仅让买房人有更多的选择，也可以通过征收更高的空置税为政府建设新房子提供更多的资金来源。因此，政府期待这种政策可以促使市场上可供选择的房源增加，这样的变化有助于平衡房地产市场，避免炒房者的投机行为引发的市场泡沫。政府希望通过此项政策来抑制并挤压当前房地产市场的泡沫，以保护普通人和年轻人的利益，并维持房市的健康运行。这些方式其实是可以很好的抑制房市的泡沫的，通过以下的数据我们就可以看出来其他地区在这两种税款被应用后，房市价格的变化。这样的政策让这些地方的房产泡沫被挤出，从而让房市恢复健康。新市长提出的政策，在表面上看起来可能会损害拥有房产的群体的利益，但这样的政策仍然获得了广大民众的支持，这可以说是民心所向。公众期待房地产市场泡沫的破裂，他们用自己的选票来表达这一声音，这是他们对目前房市状态的沉默抗议。请大家深思一下，如果你只拥有一套自己真正居住的房子，或者你的房子真正履行了其应有的功能——为人们提供住所，那么这些政策改革和新法令对你的生活影响真的有那么大吗？这些政策其实主要针对的是炒房大军，而非普通百姓。这样一来，我们不难看出，这些政令的目标其实是要打击在房地产的投机行为，而并非想要伤害广大的平民百姓。通过对以上政策的深度解析，以及相关数据的支撑，我们可以清楚地了解到新市长当选的原因。多伦多的居民们已经深受房地产市场的困扰。房子，作为生活中不可或缺的必需品，其价格却被一群投机者无休止地抬高，这导致许多年轻人无法负担起自己的首套住房。可以看出，新市长提出的政策和行为的核心目标，就是要消除房地产市场中的泡沫。他们的出台，就是为了抑制和挤压那些被无序投机行为所创造的房市泡沫，让房地产市场回归其本质——为人们提供安全舒适的居住环境。未来投资建议对比投资股市vs投资房市其实对比起将同样的钱投入股市和房市，资金的增长变化以及幅度完全不同。让我们一起看看下面这个趋势图，就可以很清楚地理解了。如果我们十年前把同样的钱分别投入到以下三个不同领域：多伦多房市，Nasdaq，以及Apple苹果公司，那么十年后的今天，它们分别会有什么变化呢？蓝色的线代表的是多伦多的房市，灰色的线代表的是Nasdaq，而橘色的线代表的则是Apple苹果公司。我们先来看看多伦多的房市吧，从2013年一月到2023年五月，多伦多的房市涨了约2.36倍。可能2.36倍的回报是许多投资者认为合理，且不错的一个收益，然而，对比投资Nasdaq和Apple的投资者收益与投资房市的投资者收益，Nasdaq在过去十年间涨了约4.12倍，而Apple涨了约12. 69倍。此时看来，投入房市所获得的2.36倍收益就显得平平无奇。可以看出来，真正想要去赚钱，投资股市是远比将钱投进房市有意义的多。上面的数据已经证实过了，投资股市会比投资房市有更高的收益。投资这些龙头的企业不仅可以让收益最大化，而且这种行为也是在间接支持他们的创新、社会责任，以及推动经济和社会发展。挣钱固然重要，但是我们要明确我们的赚钱的同时也要给社会创造价值，履行社会责任。而并不是简简单单的只为了赚钱而不顾一切的去破坏别人的利益。房市的涨跌不会让社会产生进步，也不会给社会创造出额外的价值。而投资龙头企业，可以让这些龙头企业发展，他们的发展同时也意味着社会的发展，这样才是真正给社会创造价值的行为，这也是我们AI Financial恒益投资所追求的投资目标。如果将时间放长，这种差距就会更加明显,根据Bloomberg的数据分析，在1978年到2021年的四十多年间，如果在1978年将10万美元投入房地产市场，到2021年的时候，这笔投资会增长到约72万美元，也就是涨了7.2倍左右。如果在1978年开始就将10万美元投入美股市场，并且坚持长期持有，到2021年，这笔投资可能会有1510万美元，也就是翻了150倍，差别巨大。根据我们前述的数据分析，显然可以清晰地认识到，正是因为陈旧的观念和缺乏正确的理解，一些人甚至在不知不觉中成为了“炒房族”。炒房这种投机行为本质上不过是一种倒买倒卖以赚取差价的方式，它并没有为社会创造更多的价值。更糟糕的是，炒房的本质实质上是倒买倒卖生活必需品，以此来获取利润，这种行为是不道德的，并且直接损害了许多年轻人的利益。估计大家应该就明白了新市长的政令有了一定的理解，也明白为什么这些政策会得到推崇，更进一步说，三分之一的选民都会选择将自己的选票投给这位华裔市长了也证明了多伦多的人们认同这位新市长背后政令所可能带来的价值。Olivia希望通过挤压房地产泡沫，为社会的长远发展提供更多的机会和可能性。选民也看到了政府希望通过这些政策，可以将资金引导向更有价值、更有意义的投资。他们选择了一个积极、开放、坚持创新的未来，而非一成不变、保守、停滞不前的过去。这个选择的背后，实际上反映出了多伦多市民对于社会公正和持续发展的强烈期盼。 AI Financial恒益投资希望大家可以有更加正确的投资观，在挣钱的同时守住自己的底线。我们投资并不仅仅要去赚钱，还要将钱投入更有价值的地方。因为比起用房子作为投资产品，比房子更合适的投资产品还有很多很多。我们AI Financial恒益投资的理念就是通过寻找有价值的企业，达到持续、稳定、盈利的目的，这是我们的口号，也是我们不变的信念。同时，希望可以让钱变得更有意义，更有价值。【公司介绍】 AI Financial 恒益投资是一家人工智能驱动的金融投资公司，主营投资贷款Investment Loan，拥有一套颠覆性的金融投资体系。公司致力于帮助所有人，通过投资理财，获得持续稳定收入，从而过上自己想要的生活。 AI Financial 恒益投资团队希望运用这套投资体系推动加拿大养老体系的改革，让更多人通过金融投资过上更好的生活，推动社会进步，避免为了赚钱而牺牲时间和健康，或因没有足够的存款而不能顺利退休。

AI Financial恒益投资2023-07-15

RBC银行申请收购汇丰银行加拿大业务，或根本改变加拿大贷款市场格局！

和不列颠哥伦比亚省的低陆平原地区以及大多伦多地区。当RBC在11月底宣布这笔交易时，首席执行官Dave McKay表示，将RBC在全国各个市场的市场份额增加到汇丰银行的市场份额，并不会阻碍竞争。 “我们不知道商务部可能在哪些领域存在担忧，也不知道有什么理由不会获得竞争许可。按市场份额计算，仍然是一家相对较小的银行，仅占2%或更少。”

绿山墙的安妮2023-07-15

加拿大儿童福利再涨! 55万留学生抢房租金涨破纪录!温哥华1房均价3千刀别墅价涨到这个数!

3863加元，其次是热点地区本拿比。多伦多排在第三位，一居室2572加元，两居室3301加元。在这三个月里，加拿大一居室公寓的平均租金比2022年上涨了11.6%。同期，两居室的平均租金上涨了9.2%，至3264加元。加拿大皇家银行(RBC)经济学家Rachel Battaglia表示，加拿大第二季度的人口年增长率达到了自20世纪50年代以来的最快速度。我们的人口确实在以相当惊人的速度增长。”他指出，留学生移民，国际移民在加拿大生活的头五到七年往往会租房，这给租房市场带来了压力。她解释，“虽然租赁单位的存量有了一些健康的增加，但还是跟不上需求的步伐。” 在过去两年中，加拿大的平均租金要价上涨了20%。从月度数据来看，6月份最小和最便宜的单元类型的租金增长最为强劲，单间和一房的价格在当月分别上涨了2.6%和2%。。今年6月，温哥华和多伦多坐实了加拿大最昂贵的租金市场，平均要价分别为3301加元和2813加元，年增长率分别为15.7%和15.4%。渥太华是加拿大第三贵租金市场，6月份的平均要价为2146加元，年增长率为15.3%。卡尔加里取代蒙特利尔，成为加拿大房价第四高的大城市。加拿大人口增长速度最快的地区是租金增长最快的地区——这大概已不是巧合。 55万国际留学生涌入经济贡献超200亿加元/年找房却成难题加拿大被公认为世界上最受欢迎的留学目的地之一，去年更吸引了创纪录的551405名国际留学生。根据加拿大政府的最新数据，国际学生一年为加拿大经济贡献了超过200亿加元。截至2022年12月，在加拿大持有有效学习许可的国际学生人数大幅增加，达到807750人的历史新高，比前一年增长了31%。图自：Erudera 虽说加拿大是一个受欢迎的留学目的地，但已有大批国际学生表示，他们开始对自己的处境感到厌倦，尤其是在加拿大的住房危机；学校也没有履行为学生安排住房的相应承诺。出于这个原因，已有专家学者敦促大学重新评估他们的目标和政策，提出具体的计划，为国际学生提供住房，或为新生建造新的住房，缓解他们找房难的困境。西部大学艾维商学院教授Mike Moffatt表示，加拿大各省应该要求高等教育机构制定一个五年计划，概述国际学生的招生目标与住房安置。而滑铁卢大学经济学教授Mikal Skuterud也发出了同样的呼吁。华人热点城市本拿比房价再涨独立屋均价近205万加元房价方面，大温地产局(REBGV)的一份新报告显示，整个大温的独立住宅和公寓价格都在上涨。华人买房的热点地区本拿比也不例外。本拿比六月独立屋均价近205万加元。关于房价再涨的原因，REBGV的经济和数据分析师Andrew Lis解释:“虽然借贷成本上升，但相对于大温地区的买家群体，可转售的库存仍然太少。”“这是我们看到所有细分市场房价逐月上涨的根本原因。” 在本拿比，北本拿比的房价较上月上涨0.9%，东本拿比上涨2.7%，南本拿比上涨1%。南本拿比六月所有房产类型的基准价为112万加元。自5月份以来，东本拿比的联排别墅价格略有下降，基准价格为863,500加元(下跌1.3%，但较三年前上涨27.1%)。为了让买房成本降低一些，REBGV已经呼吁省政府调整首次购房者免征房产转让税的门槛。REBGV指出，本拿比公寓的基准价格目前为76.7万加元，而目前首次购房者的免税门槛为52.5万加元。根据REBGV的数据，在六月，本拿比售出了65套独立住宅(售价中位数:200万加元)，67套附属住宅(售价中位数:99万加元)，258套公寓(售价中位数:73.8万加元)。本拿比各类型房屋基准价格一览（较上月上涨%）：公寓：东本拿比:798,600加元(上涨1.2%) 北本拿比:753,800加元(上涨0.1%) 南本拿比:812,100加元(上涨0.8%) 联排别墅：东本拿比:863,500 加元(下跌1.3%) 北本拿比:903,500加元(上涨0.1%) 南本拿比:997,800加元(上涨0.6%) 独立屋：东本拿比:191万加元(上涨4.8%) 北本拿比:204万加元(上涨2.9%) 南本拿比:220万加元(上涨1.7%) 80

加拿大乐活网2023-07-14

安省蜜月湖私人岛屿$3250w挂牌出售！包含4栋度假屋+全景玻璃屋

安省著名的蜜月胜地——马斯科卡湖（Muskoka lake）也被很多人称为蜜月湖，前不久的小长假刘思慕(Simu Liu)就带着女友在蜜月湖附近享受假期。目前，位于马斯科卡湖“非常抢手”位置的一座拥有5栋建筑的私人岛屿刚刚挂牌出售，售价为$3250万加元。据悉，这个私人岛屿在约瑟夫湖（Lake Joseph）正中心的小鹿岛（Fawn Island），从私人码头过去乘船只要5分钟就到了。（图源：Google Maps）岛上有五栋建筑，四栋是独立度假屋，有卧室。销售代表玛丽莲·曼尼恩 (Marilyn Mannion)表示：小鹿岛是一个理想的家庭住所，岛上各个地方都可以看到日出和日落，享受阳光，这里还拥有适合所有年龄段的理想游泳水域，也有适合儿童的平地。 “小屋被设计成可以让亲朋好友一起聚会玩乐的场所。”曼尼恩说道。新建的开放式概念度假屋拥有很大的空间，无论是供家人休息的房间还是阳光房间都非常宽敞明亮，此外，二楼还有3个卧室和独立的卫浴。 5栋建筑中有一个玻璃屋（Glass House），非常的独特。“这是一个非常独特的房子，坐落在水边，因为它都是玻璃的，所以在远处可能看不到它

超级生活2023-07-14

加拿大华裔富商3亿财产被法庭没收，一多半返还中国！这个人还是…

龚晓华，多伦多华人都很熟悉的名字，因为他是刚刚竞选过多伦多市长的男人。但不知道还有多少中国人记得这个名字，如果把时钟拨回到2017年6月，大家或许就有深刻的印象了。当时，龚晓华的名字与一起特大境外遥控传销案关联在一起，本案之大已经引起了新华社、中新闻等国内外媒体的关注。图自中新网，2017年6月15日而就是这个龚晓华在2023年7月12日，再次回到公众的视野。在新西兰和中国方面配合调查后，新西兰政府最终没收了龚晓华在新西兰 7000万新元(约4412万美元、约3.18亿元人民币)的犯罪所得。而且…… 没收的这笔巨款，新西兰政府只拿走了其中的45%，而大头55%则返还给了中国。图自1news,2023nian 7月12日但据新西兰媒体报道，尽管没收龚晓华财产的是新西兰政府，但这笔钱的来源却是加拿大。根据警方文件，2009年至2016年期间，龚晓华存入新西兰银行账户大笔资金，警方调查后于2017年3月首次冻结了龚晓华在新西兰的财产，当时也成为新西兰历史上最大的财产冻结案例。警方调查后认定，这笔钱是龚晓华在中国和加拿大组织传销骗局所得收益。其中包括6800万新元现金，以及位于East Tamaki Heights的一处房产。新西兰警方负责人Craig Hamilton表示，居住在加拿大的龚晓华把这笔钱转移到新西兰以掩盖其非法来源。他同时感谢了中国和加拿大执法部门的协助，才使此案得以圆满结束。 Craig Hamilton强调：“新西兰永远不会是罪犯的避风港。” 而更受关注的则是龚晓华的个人履历。龚晓华，2002年移民加拿大，也是在社会上非常成功的加拿大第一代华裔移民。在多伦多创建了自己的商业帝国，包括连锁酒店、医药、房地产公司、加拿大国家中文电视台等产业。甚至在刚刚结束的多伦多市长竞选中，龚晓华还是候选人之一，但得票率排名第11位，无缘成为首位华裔市长。图源Toronto star，2023年6月龚晓华在2009年到2017年间，通过向4万名投资者承诺保健品和公司股票高达 4000% 的回报率，赚取了4亿至6亿人民币的收入。据新西兰媒体RNZ报道，结束本案的关键是4名提供银行信息的中国证人。如果没有中国政府协助提供翻译证据，新西兰高等法院不会成功判决本案。法庭文件显示，2015年开始，龚晓华在新西兰ANZ的银行账号也被发现存在可疑之处，引起了新西兰警方的注意。 2016年龚晓华入境新西兰时，海关将其拦下并搜出34张银行卡和超过申报数量的现金。他的手提电脑、电话被海关作为证物扣留，提交给了新西兰警方，由此打开了侦破此案的突破口。 2017年案发后，新西兰警方前往中国调查。调查发现，龚晓华通过地下钱庄等方式，利用中国的29个账户（使用新西兰IP地址）陆续向新西兰关系人转移了超过7700万新元的资产；其中2014年12月到2016年4月期间转移了6200万，这正是龚晓华涉及非法传销诈骗的高峰期。龚晓华还分别于2012年和2015年在奥克兰购入位于Panmure和 East Tamaki的两处物业，总价约230万，全部用现金支付。警方还发现，龚晓华还向加拿大转移了约1200万新西兰元资金。法庭文件还显示，2017年12月底，龚晓华曾在加拿大被捕。加拿大安省证监会称，龚晓华曾以欺诈手法在中国出售了数亿元“O24”保健品公司的股票，并将其中的大部分资金存入了加拿大和新西兰的银行账户，用于个人收益。据加拿大环球邮报报道，“O24”保健品公司共计发展的有效会员账号总数为388583个，会员层级数为83层。该案涉案传销资金高达19.4亿元人民币。其中存进加拿大银行账户的所得高达1.4亿加币，并被他用来购买酒店、住宅物业、豪华汽车和一艘游艇。而龚晓华的行为在任何国家都涉嫌犯罪。因此加拿大司法机构指控其诈骗、拥有犯罪所得的财产、洗钱犯罪所得、伪造文件四项罪名。 2023年2月，加拿大安省高等法院同龚晓华达成和解协议，对他的指控被撤销，但是龚的公司“爱德华企业国际集团”（Edward Enterprise International Group Inc.）承认了“多层次传销”（pyramid scheme）和使用伪造文件的罪名。该公司同意没收近1500万加元的资产，并支付近100万加元的罚款。但龚晓华的律师强调，撤销指控“意味着龚晓华是无辜的，没有任何个人犯罪行为（remains innocent of any personal criminal wrongdoing）”。截至目前，龚晓华在加拿大和新西兰的官司已经告一段落，但其依然是中国的在逃人员。

加拿大乐活网2023-07-14

忍不了！多伦多超市贴告示：“别在店里吃樱桃，乱吐核”

或者商店因不付租金而被关闭。但近日，多伦多有超市门口贴的告示却让人大跌眼镜。位于多伦多东区近 Pape Avenue 的一家 Food Basics 超市显然最近出现了一些特别无礼的顾客，因为工作人员不得不张贴特别通知，要求人们： 1）不要在付款前食用商店的产品， 2）在吃完这些食物后把沾满唾液的残渣吐在过道和陈列柜！超市周围到处张贴着要求人们遵守一些基本礼仪的提醒。告示上写着： “各位购物者请注意：为了我们所有员工和顾客的健康和安全，请不要在店内吃樱桃！” “请买回家再吃，我们不想清理食物上的樱桃核！顾客在购买樱桃之前不得食用。在此感谢您对此事的理解。” 该店的管理层向 blogTO 证实，他们确实遇到了一个不断发生，持续存在的问题，那就是：人们偷偷地吃樱桃和其他某些物品，并将核吐在商店的其他地方。管理曾表示，虽然无法确定这些告示是否有用，但他们也只能如此尽力而为了。偷吃水果，还把核吐在别人花钱买的水果杂货上，是对别人和商店的侮辱和不尊重。大家见过超市里乱吃乱吐的人吗？作者：晓晨

超级生活2023-07-14

惊爆！加拿大安省一城市发现空气中致癌物超标

大略省的空气质量指南。协调这项研究的多伦多大学副教授、空气质量专家 Matthew Adams说：“相当于人们每天吸的烟量大约是一支。” 这项由汉密尔顿市主导、加拿大卫生部资助的研究已经进行了近两年。在此期间，每个区的路灯杆上都安装了60多个空气监测器来跟踪空气质量。值得注意的是，苯并(a)芘是某些物质未完全燃烧时产生的化学物质，在全市范围内都有发现，而不仅仅是在通常排放与癌症相关的化学物质的钢厂附近的地区。根据国家医学图书馆的数据，职业暴露于这种致癌物质中已与一系列癌症有关，包括肺癌和膀胱癌。 Adams强调：“实际上，它在整个城市中比我们预期的更加普遍。” 汉密尔顿的钢铁制造商ArcelorMittal Dofasco和Stelco是加拿大苯并 (a) 芘排放量较高的企业。 Adams说：“我们确实知道钢铁工业排放这种污染物，这是没有争议的。” Adams表示，人们对致癌污染物的普遍存在知之甚少，泌尿科、背景条件和工业污染物之间的相互作用需要进一步研究。他说：“我们必须开始进行更具体的分析，以确定来源是什么，我们尚未解决的另一个问题是，当我们观察整个城市的空气污染模式时，它是如何分布的？与低收入地区相比，高收入地区的空气污染是否较少？”

Dan19772023-07-14

Royal LePage预测2023年多伦多房价保持稳定，总体比去年同期上涨11%

ge预测，尽管加拿大央行再次加息后，大多伦多地区的房价预计会下降，但房价将保持稳定。周四(7月13日)房地产公司Royal LePage发布了对2023年底的预测，以及今年第二季度的价格趋势。Royal LePage房地产服务有限公司的首席运营官Karen Yolevski说：“我们预计，即使在初夏的几个月里连续两次加息，房价也不会有太大的变化。” “今年已经出现了很多次上涨，我们在今年下半年可能会看到供应减少，交易减少，但对价格不会产生重大影响。” 该报告预计，到2023年最后一个季度，大多伦多地区地区的总房价(独立式、半独立式和公寓的中位数价格的总和)将比去年同期上涨11%，从约1069加元上涨至11.86亿加元，较高的利率吓坏了一些卖家，导致他们撤出，给本已紧张的供应带来压力。在全国范围内，Royal LePage预计到2022年将增长8.5%。Yolevski说，2022年下半年房价确实有所下跌，但在利率暂停后又开始上涨。虽然他们通常预计利率上升时房价会下跌，但“这在很大程度上与供应如此有限以及许多人在竞争房屋有关。” 相反，“房源数量减少了。由于利率上升，人们保持观望，导致对少数待售房屋的竞争加剧，我们看到了20年来的低点。 Royal LePage报告还发现，2023年第二季度的价格相对平稳。大多伦多地区的总房价略有增长，在2023年第二季度同比增长1.1%，达到118万加元左右，但仍比2022年第一季度的峰值低7%。在多伦多，独立屋价格中位数同比上涨4.9%，至约177.9万加元，而公寓价格中位数在2023年第二季度同比下降1.9%，至72.87万加元。大部分增加的借贷成本最终都通过更高的租金转嫁给了租户。Yolevski表示，如果持有成本过高，投资者可能会退出市场。 “我们看到了一些担忧，有这么多个人投资者支撑着租房市场，尤其是在多伦多这样的地方，如果他们认为经济形势对他们不利，我们将失去急需的租房供应。”

绿山墙的安妮2023-07-14

加拿大租金6月创新高！温哥华领跑全国，一居室平均租金近3000加元

加元，紧随其后的是附近的BC省本拿比。多伦多排名第三，一居室租金为2,572加元，两居室租金为3,301加元。周三，加拿大央行加息25个基点，隔夜贷款利率升至5.0%。Bosley Real Estate Ltd经纪人Davelle Morrison接受采访的时候表示，银行大幅加息已经导致一些房东出售其投资房产，因为成本太高。她预计租金会从现在开始上涨，因为加息将迫使房东提高价格，以跟上更高的抵押贷款成本。 Morrison说：“你将会看到更多的投资者寻求出售他们的房产，在这种环境下，租户必须非常努力地与房东保持尊重和诚实的关系。 ” 她解释说：“租户现在需要表现得最好，因为如果他们让杠杆房东遇到困难，他们随时可能会被取代。考虑到经济压力，房东很容易就会说‘我不干了’。” Morrison警告说，未能支付租金、逾期付款或给房东带来麻烦的租户有可能在他们不习惯的高租金市场中流离失所。许多租户必须记住，他们的处境不稳定。过去可能获得的低租金已经不复存在，如果他们现在进入租赁市场，他们将会感到震惊。

Dan19772023-07-14

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