）的文章。 尽管房产经纪和其他专家坚信加拿大房地产市场正在复苏，但回报却极其低迷，尤其是某些城市和某些房屋类型。 高房贷利率和高昂的生活成本导致多伦多通常炙手可热的市场出现戏剧性的平静，在这个市场上，抢offer竞价战和Over asking高价卖出是典型的例子。 虽然房屋销售量月环比确实表明更多的潜在购房者正在重返市场，但与去年同期相比，这一数字相当惨淡。 建筑工业和土地开发协会 (BILD) 在刚刚发表的4月份新房楼市报告中显示，尤其糟糕的是多伦多市及其周边新公寓楼花销售的最新数据。 BILD开发协会，大多伦多地区的新房市场终于在 4 月份开始恢复正常，根据他们的统计数据，低层单户型住宅肯定是这种情况。 数据显示，与 2022 年 4 月相比，上个月在大多伦多售出的新建独立屋、半独立屋和联排别墅的数量惊人地增长了 81%，总数达到 2,391 套。 提个醒，这一数字仍比 10 年平均水平低 16% 。 不过，买家对新公寓的兴趣正在下降：与去年 4 月相比，大多伦多地区售出的公寓、叠室镇屋（stacked townhouse）和Loft阁楼减少了 57%，销售额比 10 年平均水平下降了 39%。 总体而言，受公寓楼花销售的拖累，截至 4 月底仍有 14,928 套新房待售，其中 91% 为公寓，高于3月份。 基准价格月环比也录得下降，单户住宅平均价格达到 1,768,456 元（比 2022 年 4 月低 1.1%），公寓楼花的价格环比下降至 1,102,904 元（比 2022 年 4 月低 7.3%）。 BILD 指出：“基本面表明，4 月份出现反弹，预计这种势头将持续整个春季市场。” BILD鼓励政府增加更多住房供应，以将房价保持在可负担得起。 如果即将降息而不是进一步加息，谨慎乐观的预测预计，在这次重大市场调整后，加拿大的房屋销售和价格将于 2023 年继续反弹。 ref: https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2023/05/nobody-buy-toronto-condos-anymore-market-completely-tanks/ 作者：丁其lg...
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