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美国银行：标普涨太疯该下跌了？可能并非如此
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遍看涨，但Subramanian指出，养老基金对公共股票的配置比例是 20 年来最低的，这意味着美国并不一定处于 "人人都对股票欣喜若狂的牛市"。相反，她指出，投资者正在扎堆购买一些广受喜爱的股票。 Subramanian周三在CNBC节目中说："我们仍然处在消极、忧虑之墙中。人们正躲在某些主题中，比如人工智能，这显然是一个很好的故事，但我认为，在对 GDP 敏感的公司真正恢复活力方面，还有更多的事情要做。"
金融界2024-03-01
加拿大最大养老基金以1美元贱卖曼哈顿办公大楼引发崩盘恐慌
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直作为全球最活跃房地产买家的加拿大各路养老基金开始了一场“革命”，并激励着全球的退休基金效仿它们。据报道，加拿大规模最大的一家养老金正在采取措施限制商业地产的曝险，该基金已被此类资产困扰多时。加拿大养老金计划投资委员会（Canadian Pension Plan Investment Board，CPPIB）最近以极低的价格完成了三笔交易，出售了其在温哥华两座高楼和南加州一个商业园区的股份，但令业界震惊的是其在曼哈顿的写字楼重建项目：它以仅1美元的价格出售了所持股份。这家加拿大基金以1美元的价格将其在曼哈顿公园大道南360号29%的股份出售给了其合作伙伴之一波士顿地产（Boston Properties），后者也同意承担该基金在该项目债务中的份额。它们与新加坡主权财富基金新加坡政府投资公司（GIC Pte．）于2021年买下了这栋20层的建筑，并计划将其重新开发成一个现代化的工作场所。现在让人担忧的是，这种几乎不要钱的出售将为其他寻求摆脱动荡的主要投资者树立一个榜样，迫使曼哈顿房地产市场大规模崩盘，而到目前为止，曼哈顿房地产市场一直在设法避免价格崩盘。 BMO资本市场（BMO Capital Markets）跟踪房地产公司的分析师John Kim说：“这是对写字楼的不信任票。我的问题是，谁会是下一个？” 随着对写字楼的担忧席卷金融世界，随着远程办公的持续存在和较高的借贷成本削弱了最初使这些房产成为良好投资的经济基本面，从纽约到东京的一批银行最近承认，它们以写字楼为抵押的贷款可能永远无法全额偿还，这导致它们的股价暴跌，并引发了对更广泛信贷紧缩的担忧。但真正的考验将是，写字楼的实际交易价格会低到什么程度——尤其是在支持这些房产的数千亿美元贷款到期后。自从利率开始上升以来直到现在，几乎还没有什么这类型的例子。这就是为什么行业观察者将CPPIB这样的惊人清算视为市场的一个非常不祥的迹象。这笔在曼哈顿的贱卖并不是该养老基金的首次出售：上个月，CPPIB还以3800万美元的价格出售了其与波士顿地产共同持有的圣莫尼卡商业园区（Santa Monica Business Park）45%的股份。这比CPPIB在2018年购买该物业时的价格折让了近75%。 CPPIB全球房地产主管Peter Ballon拒绝对近期的交易置评，但表示该基金仍在继续投资写字楼，包括最近在温哥华完工的一座37层高楼。“出售是我们投资过程中不可或缺的一部分，”Ballon在一份电子邮件声明中表示。“当资产价值达到最大化时，我们就会退出，我们可以将收益重新配置到回报更高、更好的其他资产、行业和市场，包括写字楼。” 这家养老基金并没有积极撤出写字楼市场，但它也不打算增加持有量。 CPPIB拥有5908亿加元（4369亿美元）的基金，是全球最大的资金池之一，其414亿加元的房地产投资组合涵盖从斯德哥尔摩到班加罗尔的几乎所有房地产类型，从仓库到生命科学综合体，再到公寓楼都有。这也意味着，CPPIB对写字楼的兴趣即使发生微小变化，也有可能在市场上引发连锁反应。房地产资本咨询公司Hodes Weill & Associates的合伙人Matt Hershey说，“为了让你的写字楼投资获得更好的回报，你必须实现现代化，你必须在办公室里投入更多的钱。有时候，最好的做法是承认损失，然后将资金重新投资到能够表现更好的事物上。 ” 正如高盛本周早些时候所写的那样，预计未来10年写字楼空置率将持续上升。高盛也得出不祥的结论：“其他估值方法，比如那些基于重复销售和评估价值的方法，表明实际写字楼的价值可能远低于平均交易价格。” 同时，美国住房市场正面临严重短缺，投资者和立法者不得不考虑是否可以将未充分利用的办公空间改建为多户住宅楼。高盛分析师Jan Hatzius使用贴现现金流模型计算得出，目前写字楼的收购成本仍然过高，无法转为多功能建筑，这表明写字楼在中期内可能仍然被低效利用。他指出，改造这些商业地产并“不划算”，写字楼价格还要再跌50%才值得改造。美国大约有4%的写字楼可能会被改建成住房项目，写字楼空置率预计从今年的约14%上升到2033年的18%，这一比例预计还会增加。根据高盛的模型，Hatzius的团队建议，“按照当前的平均价格水平，将无法生存的写字楼进行改造，将导致每平方英尺164美元的亏损”，并补充说：“这意味着当前写字楼价格需要下降到大约每平方英尺154美元，即下降50%，才能完全覆盖未来折现收入流。”
金融界2024-03-01
师爷陈2.29日更
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密货币的兴趣正在增长，包括对对冲基金、养老基金和企业的兴趣。机构增持只是开始，后面机构增持还会带动全球的散户丰疯狂进入加密世界，那时候才是真正的收获时刻。我们来看看一组google的数据，据 Google Trends 数据显示，2024 年 2 月 18 日至 24 日关键词「bitcoin」的搜索热度为 22，相较 2021 年 5 月（热度为 100）仍处于低位。 Google的搜索数据说明，现在只是机构在推动比特币上涨，等到机构推动带动散户进入的时候，才是真正的狂暴大牛市，昨天晚上看到不止一家机构预测本轮牛市BTC价格将超过10万，比如投行Benchmark 最新的报告就给2025年底BTC定价为12.5万美元。并顺便将微策略股票目标价从860提升到990刀，摩根溪资本也预测大饼本轮将突破15万美元，而且ETH将达到15000美元。我们都知道这波上涨肯定是华尔街主导的，这两天ETF净流入又达到了5.7亿。其中贝莱德就有5.2亿，灰度的抛压在前天晚上也降到了历史最低。仅减持了1000枚BTC，这是上涨主驱动。但现在亚洲时间BTC却不断突破新高，这表示全球已经达成上涨共识了，疯牛已经势不可挡。昨天我说过USDT对美元的正溢价再创新高，目前美元汇率为7.2，usdt场外价已经超过7.35了，这个数据表示国内的资金正在跑步进场。不仅仅是USDT，coinbase昨晚发布报告显示USDC也正在复苏，使用率开始不断攀升，USDC 代表欧美散户的资金流入。另外我们都知道USDC和链上活跃是强相关的，它是链上使用场景最广使用量最大的稳定币，所以USDC的卷土重来可以预示着接下来defi的春天又要来了。另外近期Tether CEO Paolo Ardoino 预测比特币将越来越多地融入传统金融领域，对世界上第一个加密货币的兴趣正在增长，包括对对冲基金、养老基金和企业的兴趣。大盘现在已经六亲不认了，每小时都在创新高，ETH对BTC的汇率在不断的回落，虽然ETH也是上涨的，但驱动力还在大饼，当然ETH牛市爆发力是更强的，后面汇率补涨的概率相当大，宏观机构realvision 预期ETH/BTC即将出现周线级别的突破，glassnode创始人也看好未来的ETH。以太坊Dencun升级时间终于确定了，为3月13日21:55，这波是主网升级不是之前的各种测试网络。这波升级应该是自上次合并以来的最重要的一次，这个升级可以降低L2交易费用。所以这次升级对ETH来说算是重大利好，炒作一定会来的。师爷看趋势：昨天我在文章里面说了大盘如果突破58000就可以直接看60000-62000的区间，大盘截止到目前最高价格也是来到了64300。那么在日内的支撑可以关注整数的关口60000附近，上方阻力在64000附近。昨天的高点位置，今天收月线。那么需要注意的就是62000能否继续站稳这个位置，那么后续的话60000就可以作为一个明确的短线的支撑位置。关于ETH，昨天我也是在文章里面说过突破3280就可以直接看3360-3400的高点。截止到目前价格最高也是来到了3500附近，那么我认为在三月份我们就去关注站稳3600的位置。目前在触及3500附近，插针下来之后再次回到3400。那么目前的支撑点位关注3200，这是目前有效的短线支撑点位。后续的位置就3600为标准，站稳之后直接看4000！ 2.29师爷短线预埋单 BTC操作建议： 60600-60800附近多防守300 目标61500-61800 ETH操作建议： 3360-3380附近多防守30 目标3440-3475 来源：金色财经
金色财经2024-02-29
财报季股价扰动明显，唯品会飚涨12.63%，百度大跌超7%，中概互联ETF(513220)2月日均成交额达2.5亿元
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资产的6.1%，京东次之。加拿大最大养老基金CPPIB去年四季度新买入阿里巴巴，持仓达到360万股，市值2.79亿美元。此外，这家养老基金还新买入了理想汽车、京东、网易等公司。有“抄底王”之称的对冲基金Appaloosa将阿里巴巴持仓增加了20%，在截至2023年12月季度增加了435万股阿里巴巴股份。【机构：2024年或将是港股逐步修复之年】估值层面来看，中概股整体估值回落至历史底部区域。Wind数据统计，截至2024年2月27日，全球中国互联网指数（930796.CSI）最新估值为9.87倍PE，处于6.67%历史分位数。也就是说，目前该指数比超过93%历史时间都更具性价比。数据来源：Wind，统计区间2016.4.22-2024.2.27。中信证券指出，港股市场2024年或将是逐步修复之年。投资者情绪回暖，基本面有支撑，市场底部或已夯实。此外，中美库存周期共振上行，或推动港股基本面持续修复。德邦证券认为，互联网行业的整体加配机会已现良机，基于以下三点理由：1）预计今年基本面逐步修复；2）ARVR和AIGC赛道成长预期非常明显，当下正是布局时机；3）政策支持数字经济、文化产业和平台经济发展。【聚焦中国互联网龙头——中概互联ETF（SH513220）】中证全球中国互联网指数（930796.CSI）简称全球中国互联网，从全球上市的中国内地公司证券中选取市值较大的30只互联网公司证券作为指数样本，当前成份股包含在A股、港股、美股上市的中国互联网公司，根据中证指数公司官网数据，截至2024年2月22日，港股、美股、A股占比分别为72.21%、20.71%、7.08%，涵盖较全，定位龙头。根据中证指数官网最新数据，截至2024年2月22日，全球中国互联网指数前五大权重股占比超61%，分别为阿里巴巴-SW（16.48%）、拼多多（14.38%）、腾讯控股（14.34%）、美团-W（9.61%）、网易-S（6.46%），给予互联网巨头更高权重；同时覆盖百度、小米、京东、携程等各细分领域互联网龙头，力求充分分享中国互联网龙头公司整体发展红利。风险提示：基金有风险，投资须谨慎。上述观点、看法和思路根据截至当前情况判断做出，今后可能发生改变。对于以上引自证券公司等外部机构的观点或信息，不对该等观点和信息的真实性、完整性和准确性做任何实质性的保证或承诺，亦不构成投资推荐。基金过往业绩不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成本基金业绩表现的保证。本基金可以投资香港市场，也可以投资其他境外市场。本基金除了需要承担与境内证券投资基金类似的市场波动风险等一般投资风险之外，还面临因投资境外市场所带来的汇率风险以及港股通机制下因投资环境、投资标的、市场制度以及交易规则等差异带来的特有风险。投资者应认真阅读《基金合同》《招募说明书》《产品资料概要》等基金法律文件，全面认识基金产品的风险收益特征，在了解产品情况及听取销售机构适当性意见的基础上，根据自身的风险承受能力、投资期限和投资目标，对基金投资做出独立决策，选择合适的基金产品。全球中国互联网指数（930796.CSI）近五年表现分别为32.86%(2019)、69.26%(2020)、-40.97%(2021)、-16.22%(2022)、-8.11%(2023)。全球中国互联网指数由中证指数有限公司编制和发布。指数编制方将采取一切必要措施以确保指数的准确性，但不对此作任何保证，亦不因指数的任何错误对任何人负责。指数过往业绩不代表其未来表现，亦不构成基金投资收益的保证或任何投资建议。指数运作时间较短，不能反映市场发展的所有阶段。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-02-29
“有主权政府一直买入比特币”！斯诺登：今年将有重大公布黄金储备沦为替代品
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。也许，一旦国会意识到加密货币可以支持养老基金和退休账户，围绕加密货币的政治就会变得更好。” 1月17日，斯诺登在推特上分享道：“疯狂的是，美国证监会批准了比特币现货ETF，却让摩根大通首席执行官从货币之王，变成了每次采访都花一半时间坚称我不这样做的人。” 他此前澄清说：“还有一种观点认为我最近发现了比特币，只是因为我有时批评它。你知道大约十年前的整个国家安全局故事吗？我使用比特币支付了使这成为可能的服务器费用，我只是不是一个极端主义者。” 2022年，斯诺登解释道：“黄金只是不能通过互联网发送的比特币。”
颜辞2024-02-29
什么信号？KWEB年内“吸金”近3亿美元，中概互联ETF(513220)2月成交环比放大近十倍！
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资产的6.1%，京东次之。加拿大最大养老基金CPPIB去年四季度新买入阿里巴巴，持仓达到360万股，市值2.79亿美元。此外，这家养老基金还新买入了理想汽车、京东、网易等公司。有“抄底王”之称的对冲基金Appaloosa将阿里巴巴持仓增加了20%，在截至2023年12月季度增加了435万股阿里巴巴股份。【KWEB年内获得资金净买入近3亿美元】除了增持个股，海外上市的相关ETF今年资金流入也十分明显。来自ETF跟踪网站（ETF.com）的信息显示，2024年初以来至2月27日，海外上市的中国互联网ETF KWEB吸引了2.94亿美元资金净流入。期间，2月8日KWEB单日获得超过2亿美元资金净流入，这是KWEB 2022年6月9日之后的最大单日资金净流入，创下了一年半以来的新高。截至2月27日，KWEB已成为美国上市的最大中国股票ETF，最新规模达54.7亿美元。目前的规模虽距离峰值（超90亿美元）仍有距离，但是近期资金踊跃流入，显示了回暖信号。此外，三倍做多富时中国50指数的ETF YINN年内吸引资金净流入3.15亿美元，目前突破10亿美元；1月净流入额2.53亿元，创该ETF上市以来最大单月净流入额。来源：ETF.com，截至2024.2.27 跟踪富时中国50的FXI同期吸引资金净流入8442万美元。这三只ETF的“互联网含量”较高。机构人士认为，这或许体现了海外资金对中国市场的偏好：经过连续调整，中国互联网公司的估值极具吸引力。【更高效的中概投资战略+战术】对于普通投资者来说，通过指数化工具分享互联网行业的Beta，或许是相对更优选择。战略上，要全面，也要聚焦相比大佬们在不同互联网巨头之间的迥异选择，对个人投资者来说，指数基金或是更好选择。中证全球中国互联网指数（930796），覆盖了全球上市的中国互联网公司，主要包括在港股、美股上市的优质互联网公司，其中，前五大权重股占比达61%，前十大权重达到85%，给予互联网巨头更高权重，兼具集中度高和覆盖全面的特点。来源：中证指数公司官网来源：Wind，截至2024.2.27 因此跟踪该指数有如下特点: 更聚焦龙头公司：成份股范围较小，仅有30只，更聚焦头部企业；覆盖市场更全面：同时覆盖港、美、A股，对中国互联网龙头企业的布局更为全面；权重设计更均衡：单个样本权重不超过15%，并每月调整权重因子，不偏配个股；战术上，中概互联ETF（513220）可以有四种玩法（1）利用ETF T+0交易优势，捕捉日内低买高卖机会；（2）利用盘中交易变化、汇率变化带来的折溢价价差机会，实现套利交易；（3）利用中概互联板块的高波动性，结合自身风险偏好和投资习惯，制定网格投资策略；（4）对于中概互联长期看好但又没有太多精力和时间研究择时的投资者，可考虑采取定投的方式参与。值得一提的是，根据Wind数据统计，中概互联ETF（513220）2月日均成交额近2.5亿元，环比上月放大近十倍，资金关注度大增。【聚焦中国互联网龙头——中概互联ETF（SH513220）】中证全球中国互联网指数（930796.CSI）简称全球中国互联网，从全球上市的中国内地公司证券中选取市值较大的30只互联网公司证券作为指数样本，当前成份股包含在A股、港股、美股上市的中国互联网公司，根据中证指数公司官网数据，截至2024年2月22日，港股、美股、A股占比分别为72.21%、20.71%、7.08%，涵盖较全，定位龙头。根据中证指数官网最新数据，截至2024年2月22日，全球中国互联网指数前五大权重股占比超61%，分别为阿里巴巴-SW（16.48%）、拼多多（14.38%）、腾讯控股（14.34%）、美团-W（9.61%）、网易-S（6.46%），给予互联网巨头更高权重；同时覆盖百度、小米、京东、携程等各细分领域互联网龙头，力求充分分享中国互联网龙头公司整体发展红利。风险提示：基金有风险，投资须谨慎。上述观点、看法和思路根据截至当前情况判断做出，今后可能发生改变。对于以上引自证券公司等外部机构的观点或信息，不对该等观点和信息的真实性、完整性和准确性做任何实质性的保证或承诺，亦不构成投资推荐。基金过往业绩不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成本基金业绩表现的保证。本基金可以投资香港市场，也可以投资其他境外市场。本基金除了需要承担与境内证券投资基金类似的市场波动风险等一般投资风险之外，还面临因投资境外市场所带来的汇率风险以及港股通机制下因投资环境、投资标的、市场制度以及交易规则等差异带来的特有风险。投资者应认真阅读《基金合同》《招募说明书》《产品资料概要》等基金法律文件，全面认识基金产品的风险收益特征，在了解产品情况及听取销售机构适当性意见的基础上，根据自身的风险承受能力、投资期限和投资目标，对基金投资做出独立决策，选择合适的基金产品。全球中国互联网指数（930796.CSI）近五年表现分别为32.86%(2019)、69.26%(2020)、-40.97%(2021)、-16.22%(2022)、-8.11%(2023)。全球中国互联网指数由中证指数有限公司编制和发布。指数编制方将采取一切必要措施以确保指数的准确性，但不对此作任何保证，亦不因指数的任何错误对任何人负责。指数过往业绩不代表其未来表现，亦不构成基金投资收益的保证或任何投资建议。指数运作时间较短，不能反映市场发展的所有阶段。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-02-29
大饼不断突破新高, 共识已经达成 ! 疯牛已经势不可挡 !
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密货币的兴趣正在增长，包括对对冲基金、养老基金和企业的兴趣。昨晚还发生了一个震惊币圈甚至整个科技界的大事件，即苹果终止十年电动汽车项目Titan，转向生成式AI领域。要知道这个汽车项目苹果已经做了十年，投资了几十亿美元，现在终止损失肯定是巨大的，但即使是这样苹果还是毅然的结束了电车计划，这也更加说明AI的重要程度。像我昨天的文章里提过未来很长一段时间，全球90%以上的资金都会聚焦到AI上面，这次苹果壮士断腕更是印证了这点，所以无疑重仓AI是非常正确的投资理念，我们作为全球少数可以提前参与AI领域投资的普通人，一定要把握好这个机会，至少要布局两个以上的龙头项目，两个以上的新AI项目，千万不要再闹出类似炒币的手里却没有比特币的笑话出来。说回市场，大饼现在已经六亲不认了，每小时都在创新高，ETH对BTC的汇率在不断的回落，虽然ETH也是上涨的，但驱动力还在大饼，当然ETH牛市爆发力是更强的，后面汇率补涨的概率相当大，宏观机构realvision 预期ETH/BTC即将出现周线级别的突破，glassnode创始人也看好未来的ETH。山寨市场目前还没有出现明显被吸血情况，虽然涨幅跟不上大饼，但是走势还算是平稳，短期风险在于大饼突然回调，这个时候大概率是有吸血行情出现的，所以这个时候不建议卖BTC去补任何一个山寨，包括ETH。这两天回调比较惨的基本都是前段时间超涨太多的，比如 wld 今天又跌破8了，dym tia hnt 都是超涨过后的正常回调， strk 走势算是比较拉胯的，昨天好不容易跟涨了一波，但2刀就是守不住马上就回落了，而且跌幅不小。今天表现比较好的山寨都是有明显利好的，比如 ar ，发布了超平型计算机AO，算是存储计算平台，特性是扩展性强、多线程、支持智能合约，这累加起来难免会唤醒大家死去的记忆“以太坊杀手”，这样一来 AR 就集齐了 depin 存储公链三大特征，所以单日涨幅就接近翻倍了。另外几个有利好的， floki 被dwf盯上，gala 推出 galaswap ， xtz 推出 tzBTC 2.0 ，aero 得到 base 生态基金投资，axl 帮助 xrp 进行 rwa 代币化，这几个代币都出现了不同程度的拉盘，其他的没有利好的山寨走势都一般。以太坊Dencun升级时间终于确定了，为3月13日21:55，这波是主网升级不是之前的各种测试网骗炮，这波升级应该是自上次合并以来的最重要的一次，包括了传说中的eip4844，即protodanksharding，这个升级可以降低L2交易费用，今天polgon联储还提到了升级会提升ETH的数据容量以及数据可用，要知道仅仅是数据可用性 DA 就已经出现了单独的赛道了，所以这次升级对ETH来说算是重大利好，炒作一定会来的。行情总结比特币企稳的前提下，山寨更加疯狂，这两天的gamefi赛道，meme板块都出现了不少的涨幅，现在的市场，比特币虽然没减半，但是已经是牛市行情了，STX 打破了上一波牛市的新高，虽然stx还没升级，但是不妨碍资本提前炒作。这就是当前的市场情绪，无法压制的那种FOMO。比特币短期稍微调整过后，3月份会真正开始拉盘，到时候比特币相关生态也会出现爆发式上涨。 ETH 对大饼汇率还在降，目前已经跌到了0.056了，不过今天dencun升级的时间确定了，是3月13号，我前面文章说到了这次升级非常重要，成功了绝对是大利好，甚至ETH能不能重新成为山寨之王就看这个升级了，所以炒作一定会来，这个时候大家千万要拿好手里的ETH，千万不要被土狗骗走了，质押的话也要找靠谱的协议。最后的最后，还有很多其实都没写进来，比如具体的机会，具体的决策，这些东西往往不是一篇文章能概括的。来源：金色财经
金色财经2024-02-29
多重利好共振中概股走强，中概互联ETF(513220)早盘跳涨1.34%，昨日获资金净流入246万元
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资产的6.1%，京东次之。加拿大最大养老基金CPPIB去年四季度新买入阿里巴巴，持仓达到360万股，市值2.79亿美元。此外，这家养老基金还新买入了理想汽车、京东、网易等公司。有“抄底王”之称的对冲基金Appaloosa将阿里巴巴持仓增加了20%，在截至2023年12月季度增加了435万股阿里巴巴股份。【机构：2024年或将是港股逐步修复之年】估值层面来看，中概股整体估值回落至历史底部区域。Wind数据统计，截至2024年2月27日，全球中国互联网指数（930796.CSI）最新估值为9.87倍PE，处于6.67%历史分位数。也就是说，目前该指数比超过93%历史时间都更具性价比。数据来源：Wind，统计区间2016.4.22-2024.1.31。中信证券指出，港股市场2024年或将是逐步修复之年。投资者情绪回暖，基本面有支撑，市场底部或已夯实。此外，中美库存周期共振上行，或推动港股基本面持续修复。德邦证券认为，互联网行业的整体加配机会已现良机，基于以下三点理由：1）预计今年基本面逐步修复；2）ARVR和AIGC赛道成长预期非常明显，当下正是布局时机；3）政策支持数字经济、文化产业和平台经济发展。【聚焦中国互联网龙头——中概互联ETF（SH513220）】中证全球中国互联网指数（930796.CSI）简称全球中国互联网，从全球上市的中国内地公司证券中选取市值较大的30只互联网公司证券作为指数样本，当前成份股包含在A股、港股、美股上市的中国互联网公司，根据中证指数公司官网数据，截至2024年2月22日，港股、美股、A股占比分别为72.21%、20.71%、7.08%，涵盖较全，定位龙头。根据中证指数官网最新数据，截至2024年2月22日，全球中国互联网指数前五大权重股占比超61%，分别为阿里巴巴-SW（16.48%）、拼多多（14.38%）、腾讯控股（14.34%）、美团-W（9.61%）、网易-S（6.46%），给予互联网巨头更高权重；同时覆盖百度、小米、京东、携程等各细分领域互联网龙头，力求充分分享中国互联网龙头公司整体发展红利。风险提示：基金有风险，投资须谨慎。上述观点、看法和思路根据截至当前情况判断做出，今后可能发生改变。对于以上引自证券公司等外部机构的观点或信息，不对该等观点和信息的真实性、完整性和准确性做任何实质性的保证或承诺，亦不构成投资推荐。基金过往业绩不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成本基金业绩表现的保证。本基金可以投资香港市场，也可以投资其他境外市场。本基金除了需要承担与境内证券投资基金类似的市场波动风险等一般投资风险之外，还面临因投资境外市场所带来的汇率风险以及港股通机制下因投资环境、投资标的、市场制度以及交易规则等差异带来的特有风险。投资者应认真阅读《基金合同》《招募说明书》《产品资料概要》等基金法律文件，全面认识基金产品的风险收益特征，在了解产品情况及听取销售机构适当性意见的基础上，根据自身的风险承受能力、投资期限和投资目标，对基金投资做出独立决策，选择合适的基金产品。全球中国互联网指数（930796.CSI）近五年表现分别为32.86%(2019)、69.26%(2020)、-40.97%(2021)、-16.22%(2022)、-8.11%(2023)。全球中国互联网指数由中证指数有限公司编制和发布。指数编制方将采取一切必要措施以确保指数的准确性，但不对此作任何保证，亦不因指数的任何错误对任何人负责。指数过往业绩不代表其未来表现，亦不构成基金投资收益的保证或任何投资建议。指数运作时间较短，不能反映市场发展的所有阶段。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-02-28
对商业地产信心“坍塌”！加拿大养老基金计划以1美元的价格出售了纽约市商业房地产项目股权
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FX168财经报社(北美)讯加拿大养老基金一直是全球最活跃的房地产买家之一，他们掀起了一场革命，激励了全球各地的退休计划效仿他们。如今，这些基金中最大的一个正在采取措施，限制其对最陷入困境的房地产类型——办公大楼的敞口。加拿大退休金计划投资委员会（CPPIB）以折价价进行了三笔交易，出售了其在温哥华两座塔楼、美国加州南部的一个商业园区以及曼哈顿的一个重新开发项目的权益，其中纽约的股份仅以1美元出售。令人担心的是，这些交易可能会为其他寻求摆脱困境的主要投资者树立榜样。 “这与对办公楼的信心相反，”对BMO资本市场房地产公司进行追踪的分析师John Kim表示。“我的问题是，下一个会是谁？” 对办公大楼的担忧席卷了金融界，因为远程工作和较高的借贷成本的持续存在破坏了使这些物业成为良好投资的经济基本面。从纽约到东京的一系列银行最近承认，它们对办公大楼的贷款可能永远无法完全偿还，导致其股价暴跌，并引发了对更广泛信贷紧缩的担忧。但真正的测试将是办公楼实际交易的价格，自从利率开始上涨以来，几乎没有什么例子。这就是为什么行业观察人士将CPPIB等折价交易视为市场的不祥之兆。再投资资金据了解该基金策略的一位知情人士表示，养老基金并不是在积极远离办公大楼，但也不打算增加其办公楼的持有量。该知情人士还表示，如果一处房产需要额外投资，CPPIB可能会简单地寻求出售，以便将资金投放到其他可以获得更高回报的地方，而不是增加办公楼的持有量。该知情人士要求在讨论私人事务时不透露其身份。 CPPIB全球房地产主管Peter Ballon拒绝就最近的交易发表评论，但表示该基金一直在继续投资于办公大楼，包括最近在温哥华竣工的一座37层塔楼。 “出售是我们投资过程的一个组成部分，”Ballon在一份电子邮件声明中表示。“当资产达到最大价值并且我们能够将收益再投资到其他资产、行业和市场，包括办公大楼时，我们会退出。” CPPIB的5908亿加元基金是世界上最大的资本池之一，其414亿加元的房地产组合——从斯德哥尔摩到班加罗尔——包括几乎所有类型的房产，从仓库到生命科学综合体，再到公寓楼。虽然这种规模会减轻个别交易的潜在损失，但这也意味着即使CPPIB的办公楼投资意愿有微小的变化，也有可能引起市场的涟漪效应。曼哈顿塔楼去年底，该基金将其在曼哈顿帕克大道南360号的29%股权以1美元的价格出售给了其合作伙伴之一波士顿房地产公司（Boston Properties Inc），后者还同意承担CPPIB所持项目债务的份额。投资者与新加坡主权财富基金政府投资公司（GIC Pte）一起，在2021年购买了这座20层楼，计划将其重新开发为现代化工作空间。波士顿房地产公司上个月表示，出售方（未透露公司名称）已经在该项目上投入了7100万美元，但解除关系使其摆脱了对该项目另外投入4600万美元的义务。与此同时，CPPIB出售了其持有45%的圣莫妮卡商务园股份，该基金与波士顿房地产公司也拥有这个项目，交易价格为3800万美元。与2018年该基金购买其所持物业份额的价格相比，这几乎打了75%的折扣。波士顿房地产公司首席执行官Owen Thomas在一个电话会议上表示，这笔交易发生在房东与社交媒体公司Snap Inc签订租约后，要求他们额外投入资本来改善校园环境。温哥华的两座塔楼与另一家加拿大养老基金合作，不同之处在于它们不需要大量的新投资，并且亚马逊公司已经作为主要租户入驻。然而，根据Altus Group的数据显示，上个月的销售价格约为3亿加元，比2023年物业价值评估的价格下降了超过20%。据一位熟悉他们思维方式的人士透露，这笔交易与去年在温哥华竣工的一座新办公大楼同时进行，该基金与同一家养老基金合作开发了这座大楼，合作伙伴们希望保持他们在该市办公市场的总体敞口不增加。随着混合工作时间表长期压低对办公空间的需求，并且较高的利率增加了吸引和保留租户所需的不断升级的成本，即使是最好的办公楼也可能无法与其他地方的投资机会竞争。 “要在办公楼投资中获得更好的回报，您将不得不进行现代化，您将不得不为办公楼投入更多的资金，”房地产资本顾问公司Hodes Weill & Associates的合伙人Matt Hershey说道。“有时候，最好的办法是承担损失，重新投资于表现更好的项目。”
Dan19772024-02-28
英国央行副行长呼吁加强对非银行贷款机构的研究
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贷款机构进行更多研究，以避免对冲基金、养老基金、保险公司和资产管理公司撤退可能引发的“信贷紧缩”。布里登周一表示，“如果市场融资向企业贷款的意愿发生转变，尤其是那些杠杆率较高的企业，这将对实体经济产生重大影响。”布里登还说，她特别感兴趣的是能识别更广泛的非银行部门风险的研究，以及避免“源于市场融资而非银行借贷的信贷紧缩”的研究。她说，更多的研究将有助于英国央行提前采取行动，而不是在风险出现后才采取行动。英国央行目前正在对金融市场如何在压力下运作进行首次审查，该评估旨在检查50家机构，以评估它们将如何应对不同的潜在冲击。
金融界2024-02-26

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