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重量级前瞻!高盛和摩根士丹利等10大机构预计
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低迷将持续
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美国彭博社周四(12月28日)报道称,
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营建活动的低迷态势将在2024年继续,拖累经济增长,并表明政府稳定房地产业的努力还不足以扭转低迷。这是高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)、摩根士丹利(Morgan Stanley)和瑞银集团(UBS Group AG)等10家投行和券商的一致看法。 (截图来源:彭博社) 如果这些机构的看法是正确的,那么中国房地产建设将连续三年出现收缩,创下历史纪录。 中国衡量房地产投资的主要指标在2023年前11个月同比下降8%。去年全年,该指数下跌8.4%。 (截图来源:彭博社) 这一前景表明,尽管政府推出主要旨在刺激住房需求的措施,但
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的低迷远未结束。 中国房地产市场的长期低迷意味着,该行业作为商品和服务需求驱动者的作用已经减弱。彭博经济(Bloomberg Economics)预计,房地产相关需求目前约占GDP的20%,低于2018年的24%。 以闪辉为首的高盛经济学家团队的预测最为悲观,他们预计明年中国房地产固定资产投资将出现“两位数”收缩。 他们补充说,持续的房地产低迷将使实际GDP增长率下降1个百分点。 其他预测则没有那么悲观。摩根士丹利预计,中国明年房地产固定资产投资将下跌7%,瑞银预计将下跌5%。 中国经济学家也持悲观态度,招银国际(China Merchants Bank International)预计房地产投资将下降7%。 中信证券的明明和其他经济学家表示,悲观情绪的关键原因是2023年新开工的房地产项目急剧下降。这表明已完工项目的面积还有下降的空间。 另一个原因在于房地产销售下降,这使得开发商没有动力开工建设。高盛和瑞银都预计,明年房地产销售将下滑5%。 房地产市场低迷具有更广泛的影响。鉴于该行业规模庞大,营建活动下降是国内需求疲弱的一个主要原因,而内需疲弱又是中国今年出现通缩的主要原因之一。 许多经济学家仍然认为,中国政府为2024年设定5%左右的”雄心勃勃“的GDP增长目标,这意味着需要大规模的财政刺激来抵消房市对经济增长的拖累。
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tqttier
2023-12-28
中国经济爬坡过坎 路在何方?2024一千多万毕业生如何就业、下一个风口在哪、工资恐断崖式下滑?
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保守才是关键所在。 开发商接连破产后,
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今年仍笼罩在烂尾楼愁云中。对中国受薪阶层而言,买房原是穷尽一生的梦想,始料未及的是,这一变化来得如此之快。对于买到烂尾楼的业主们,或消极望楼兴叹,或积极上街维权,过往从房产投资获得巨额回报的经验已无法复制。 对于更广泛的民众来说,究竟工作有没有着落,工资会不会涨,就业前景会不会改善才是更迫切需要解答的问题。展望2024,前方迎接我们的挑战和机遇又在哪里? #每日财经大小事# 视频解析
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芷莹
2023-12-27
与官方数据截然不同!英媒:房产中介称北京房价比峰值下跌10%-30% 房屋卖家正大举降价
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英国《金融时报》周四报道称,尽管中国官方统计数据显示,首都北京的房地产市场仍然活跃,但根据房产中介,北京的房屋卖家正在大举降价。对北京各地20多位房地产经纪人的采访显示,北京房屋交易价格已比2021年的峰值水平下跌10%至30%。
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风枫
2023-12-22
销售暴跌、地方政府收入骤降、大规模裁员:10张图表显示房地产危机如何在整个中国经济中蔓延
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三年前,中国的政策制定者试图让负债累累的房地产行业逐步放缓,以抑制泡沫价格,并消除金融风险。相反,他们得到的是房地产市场的崩溃,这摧毁中国的家庭财富,破坏离岸债券市场,并剥夺地方政府急需的收入。美国彭博社用10张图表显示房地产危机对中国经济的广泛影响。
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tqttier
2023-12-22
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重要消息!美媒:政策放松后 上海、北京房屋销售激增
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美国彭博社最新报道称,中国两个最大城市的房屋交易量出现大幅增长,此前政府祭出最新政策放松措施,以改善行业情绪。汇丰经济学家Erin Xin和Jing Liu说:“二手房交易的加快可能会促进新房交易,因为这会促进房屋升级需求。”
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tqttier
2023-12-21
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突传重磅消息!奥园在美国申请第15章破产 彭博社:已获债权人支持重组
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房地产开发商中国奥园周三在纽约申请第15章破产保护,彭博社指出,该公司已获得债券支持重组。
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秉哥说市
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2023-12-21
“这可能只是未来几年更多财富损失的开始”!彭博:中国房地产危机正在重创中产阶级财富
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美国彭博社周一撰文称,中国房地产市场危机正在重创中产阶级财富。家庭财富减少的核心是中国房地产市场的崩溃,这对一个70%的家庭资产与房地产捆绑在一起的社会产生普遍影响。彭博经济经济学家Eric Zhu说:“这可能只是未来几年更多财富损失的开始。除非出现大牛市,否则金融财富的小幅增长不太可能抵消房地产财富的损失。”
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tqttier
2023-12-18
华尔街日报警告:不要押注中国经济 解读11月经济数据背后的秘密
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《华尔街日报》发认为中国当前的经济数据扑朔迷离。他们认为,这意味着上周五发布的11月份超出预期的增长数据应该持怀疑态度。
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佳华168
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2023-12-16
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重磅!这次是“北京” 购房政策优化“靴子落地” 首套房首付比例降至30%
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自新规执行起,个人购买政策性住房以外的商品房,无论是使用商业性住房贷款还是公积金贷款,不再区分普通住宅和非普通住宅,首套房的首付比例均为 30%;二套房则按城六区和非城六区划分,首付比例分别为 50% 和 40%;首套房贷利率最低为 4.2%;贷款最长年限也从 25 年恢复至 30年。
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marsh
2023-12-14
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“不寻常的”表态!中国高级官员誓言防止开发商一连串债务违约
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中国住房部门一位高级官员承诺,将避免房地产开发商出现一连串债务违约,美国彭博社称,这是迄今为缓解不断升级的房地产流动性危机做出的最强有力承诺之一。据中国中央电视台报道,住房和城乡建设部副部长董建国表示,中国将坚决防止债务违约风险集中爆发。
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tqttier
2023-12-13
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