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喜迎春天!龙光集团清盘申请“驳回” 债务重组计划获支持 股价闻讯冲高逾10%
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香港法院驳回龙光集团债权人的清盘申请,使中国房地产建商获得喘息的机会,股价闻讯冲高逾10%。
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圈内人
02-16 13:03
高盛发布
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重磅报告!2008年美国房市崩盘表明 中国房地产危机才过去一半
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别下降64%和52%。高盛分析师预计,
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库存过剩将使这两项数据在未来几年都处于低迷状态。 作为背景,美国实际房价在2006年初见顶,在2012年触底。随后,美国房屋空置率在2008年达到峰值,直到10年后才回落至长期平均水平。 2016年,中国政府采取措施,收紧抵押贷款要求,并实施其它限制措施,这些措施在短期内是有效的。 然而,新冠大流行扭转了这些努力。房价加速上涨,碧桂园(Country Garden)和恒大(Evergrande)等主要开发商也遇到了麻烦。 如下图所示,高盛推导出的中国实际房价跌幅,仅为美国6年崩盘期间跌幅的一半。 (图片来源:高盛) 高盛分析师表示:“非常宽松的抵押贷款标准和过多的抵押贷款债务——这是美国次贷危机的核心问题——不适用于中国。相反,植根于独特的土地供应机制的过高房价,是许多经济扭曲背后的原因。换句话说,美国的房地产问题变成金融问题,而中国的房地产问题从根本上说是一个需要解决的财政问题。” 溢出效应 高盛分析师坚持认为,中国政府必须优先考虑控制其他经济领域的传染效应。 美国次贷危机通过被称为债务抵押债券(Collateralized Debt Obligation,简称CDO)的产品蔓延到更广泛的金融领域,放大广泛的抵押贷款违约的影响。由于房主无力偿还或再融资抵押贷款,房屋止赎率飙升,这进一步压低房价。 高盛表示,为了防止类似的螺旋式下降,中国政府必须实施有力的政策措施,支持地方政府和银行,并确保预售房屋的交付。 高盛分析师在报告中写道:“假如没有这些果断行动,负面溢出效应可能会延长房地产低迷对经济的损害。”
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tqttier
2评论
02-14 11:06
中国又一个铁饭碗要破裂!出生率骤降 未来10年逾百万教师恐失业
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自2017年以来,中国新生儿数量直线下降,去年出生人数骤降超过50万,略高于900万。随着出生率加速下降导致教师过剩,预计未来十年有数百万人失业,而曾经有着“铁饭碗”标志的教职工作将不再得到保障。
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芷莹
02-13 13:41
美国大学教授警告:中国房地产市场的“噩梦”还没有结束
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美国密歇根大学教授Mary Gallagher警告称,中国房地产市场的“噩梦”还没有结束。Gallagher指出,房地产行业的收缩虽然是必要的,但将严重打击许多中国人的钱包。从园林绿化到室内设计等依赖房地产建设的行业受到的打击,从而加剧这种情况。
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风枫
02-12 11:56
就业担忧笼罩中国返乡潮:春节将至,工人们面临不确定的经济前景
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据路透社报道,在2月10日至17日期间,人们预计将创下90亿次的出行记录。
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佳华168
02-06 02:22
日经:经济焦虑令中国黄金购买量飙升30%
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严重恶化和股市暴跌使黄金更具吸引力
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日本《日经亚洲》周四报道称,中国的黄金购买量在2023年飙升30%,因为在中美关系紧张之际,中国央行购买黄金,以取代其持有的美元资产,而在经济低迷之际,个人投资者也在为自己的资产寻找避风港。中国最常见的资产是房地产、股票和黄金。但房地产市场的严重恶化和中国股市的暴跌,使黄金这种实物资产更具吸引力。
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天马行空
02-01 09:17
大消息!首批地产项目“白名单”落地 恒大余波未平
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随着对恒大清算的担忧加剧,中国一个国家支持的房地产项目已根据所谓的白名单机制,获得了第一笔开发贷款,同时另外两个主要城市也放松了购房限制。尽管采取了这些措施,仍无法遏制房地产市场持续恶化,给更广泛的经济复苏蒙上了阴影。眼下,投资者仍不断呼吁当局采取更强有力的政策举措。
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IreneLim
01-31 19:58
恒大清盘“债务危机”终局揭晓!谁会成为第一“受益者”?|每日财经大小事
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经历多轮延期后,香港法院终于对中国恒大下达了清盘令。这一切标志着这家曾经的房地产巨头在债务重组方案无果的情况下,迎来了自己的结局。恒大的股票和旗下子公司股票因此宣布停牌,市场上的恐慌情绪再度升温。
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芷莹
01-31 18:57
【A股收市】恒大清盘、香港国安法!中国股市又重挫 当局仍需出台更多刺激
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元人民币的资金缺口。 因此,陆挺认为,
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问题无法靠商业银行贷款救市,他在去年11月27日发布的报告称:“北京恐须扮演最后的出资方角色来挽救房市,保交楼。”他直言,北京若不愿兜底保交楼,烂尾楼问题今年恐危及社会稳定。反之,则可提高建材和建筑工人的需求,刺激房市并促进金融稳定。 另外一方面,香港特首周二证实,他打算很快通过新的国家安全法,以北京方面在2020年对香港实施的全面立法为基础。 香港政府周二(1月30日)宣布正式展开为期一个月的香港《基本法》第23条立法公众咨询。特首李家超表示,他希望尽快通过新的国家安全立法,将一直缠绕香港26年的问题划上句号,以尽早全神贯注拼经济、拼发展。 一些商界人士、外交官和学者正在密切关注这一事态的发展,他们说,针对间谍活动、国家机密和外国影响的新法律——即所谓的第23条——可能会对这个全球金融中心产生深远影响。立法咨询期自1月30日正式展开,至2月28日完结。 野村证券(Nomura)首席中国经济学家陆挺说,最新一轮经济下滑可能会持续到春季,中国政府可能仍需要找到最有效的措施来防止经济螺旋式下滑。 中国10年期国债收益率跌至20多年来的最低水平。中国10年期国债收益率跌至2.47%以下,为2002年6月以来的最低水平。 在中国上周宣布下调银行存款准备金率后,投资者仍预计会出台更多宽松政策,以提振经济复苏。
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云涌
01-30 16:44
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突发重磅!广州放开120平方米以上住房限购 其他一线城市是否跟进?
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据广州市人民政府网站周六最新消息,广州公布了进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。通知指出:120平方米以上住房不纳入限购范围。广州放开大户型限购政策,会不会其他一线城市也会效仿?广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉认为,当地方政府非常重视短期楼市稳定的情况下,这种政策可能会在其他一线城市落地。
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天马行空
01-27 13:37
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