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大行评级｜花旗：中国房地产市场正酝酿软着陆首选润地、贝壳、绿城管理及中海外
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花旗发表报告指，中国房地产市场正酝酿软着陆，行业健康正在改善及回稳，但需要最少两年消化库存。该行指，基于对房地产政策宽松预期、房地产业回稳及资金流，内房股过去两周急升。该行3月时对行业看法表达正面观点，乃基于过度悲观的市况，为买入具质素及稳定基本因素，且有政策支持的受挤压股份提供更佳风险回报。该行相信可持续反弹须有支持性政策、销售增长、房价稳定、企业利润率改善、盈利增长及稳定股息支撑。但物业销售入账利润率估计只能在明年起才改善。该行亦指，投资者在内房股参与仍低，任何股价调整可提供机会，在吸引估值下买入受挤压具质素股份，该行首选润地、贝壳、绿城管理及中海外。
格隆汇05-07 16:35
港股收评：三大指数集体回调，科技股下挫，内房股逆势走高
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，深圳武汉相继出招。花旗发表报告指出，中国房地产市场正酝酿软着陆，行业健康正在改善及回稳，但需要最少两年消化库存。光伏概念股表现活跃，顺风清洁能源涨超10%，协鑫新能源、福莱特玻璃涨超4%，协鑫科技涨超2%，福耀玻璃、信义光能、阳光能源涨超1%。军工股大涨，大陆航空科技控股涨超4%，中航科工涨近2%。游戏股跌幅居前，网易跌超4%，心动公司、祖龙娱乐、博雅互动、IGG跌超2%，中手游、青瓷游戏跌超1%。医药外包概念普跌，维亚生物跌超7%，药明生物、药明康德、金斯瑞生物科技、泰格医药跌超2%，康龙化成跌超1%。教育股走弱，新东方、天立国际控股跌超2%，中教控股、东软教育跌超1%，21世纪教育等跟跌。今日，南向资金净买入21.42亿港元，其中，港股通（沪）净买入15.51亿港元，港股通（深）净买入5.91亿港元。展望未来，兴证策略张忆东表示，中国股市今年的基本面和估值都有望实现戴维斯双击，无论是A股的沪深300或上证综指，还是恒生指数，都有可能回到去年的高点，甚至超过去年的高点。对于港股而言，建议掘金两类资产，一类是高股息资产。另一类是高质量盈利资产，即核心资产，具体包括：1）高性价比消费时代来临了，最看好互联网龙头；2）出海相关的制造业卷王，特别是电动工具、家具、家居、机械、化工等；3）A股市场中的高端制造业，特别是那些可能受益于国家新一轮大规模设备更新投资的公司。
格隆汇05-07 16:26
港股异动丨内房股集体上涨，华润置地、建发国际集团涨近4%
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政策。还值得注意的是，花旗发表报告指，中国房地产市场正酝酿软着陆，行业健康正在改善及回稳，但需要最少两年消化库存。
金融界05-07 15:03
中国将拿出数十亿元进行城市改造：缓解地方政府财政压力？
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中国将拿出数十亿元人民币，帮助城市改造破旧的公共建筑和升级基础设施，政策制定者正在想方设法为受楼市低迷拖累的经济注入活力。
风起05-07 14:48
A股房地产开发板块再度拉升
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口、滨江集团等上涨。花旗发表报告指，中国房地产市场正酝酿软着陆，行业健康正在改善及回稳，但需要最少两年消化库存。
金融界05-07 14:33
A股房地产开发板块再度拉升
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蛇口、滨江集团等上涨。花旗发表报告指，中国房地产市场正酝酿软着陆，行业健康正在改善及回稳，但需要最少两年消化库存。
金融界05-07 14:23
5月中国可能有一大波地方购房宽松措施？深圳率先有新动作
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题，其中包括万科等有政府背景的巨头。#中国房地产危机# 深圳是华为技术有限公司和腾讯控股有限公司等公司的总部所在地。彭博行业研究在最近的一份报告中写道，今年头两个月，该市的住房销量比2021年同期的峰值低了约三分之一。中国住房部长在三月初表示，中国仍然面临着稳定住房市场的“严峻任务”。几周后，国务院总理李强呼吁“系统规划相关支持政策”，以刺激房地产需求。
风起05-07 13:45
百仕达控股(01168)上涨9.01%，报0.121元/股
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和上海成功开发多个大型高档房地产项目的中国房地产发展商，总部设在香港，中国营运总部设在深圳。公司的主要项目包括深圳的「百仕达花园」和「红树西岸」，以及上海的「洛克外滩源」项目。截至2023年年报，百仕达控股营业总收入3.27亿元、净利润-2.52亿元。
金融界05-07 11:24
中国政府债券担保的首次重大考验！碧桂园本周面临付款最后期限
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，旨在帮助私营开发商避免流动性紧张。#中国房地产危机# 所有参与该计划的建筑商都没有拖欠担保证券的款项。然而，尽管碧桂园自己最近躲过人民币债券的首次本地违约，但在去年未能支付美元票据后，压力有所增加。这家建筑公司正在与一名债权人向香港一家法院提出的清算申请抗争，第一次听证会定于5月17日举行。 “目前还不清楚碧桂园是否有现金和意愿支付息票，因为它的合同销售正在急剧、持续收缩，”Creditsights Inc.高级信贷分析师Zerlina Zeng说，“然而，我们预计，如果碧桂园无法偿还债务，中债增信将介入，因为如果不这样做，将动摇市场对债券担保计划的信心。” 根据彭博社汇编的数据，到目前为止，私人开发商通过该计划发行至少33只债券，共筹集337亿元人民币。由于这些债券中的大多数要到2025年或2026年才会到期，因此该计划到目前为止还没有面临真正的考验。碧桂园2023年中期报告显示，碧桂园的庞大规模——主要在小城市拥有3000多个住房项目——突显了其对整体经济的重要性，以及如果必须动用担保计划，对政府的利害关系。除了碧桂园，通过该计划发行债券的私人开发商还包括违约的建筑商旭辉控股、龙湖集团控股有限公司和新城发展控股有限公司等。该计划旨在提振仍深陷债务泥潭的房地产行业。在房产繁荣时期，许多购房者提前向开发商付款购买未完工的住宅。碧桂园曾是中国销售额最高的开发商，但在房地产危机中受到重创，根据其未经审计的2023年中期业绩，碧桂园目前背负着人民币1.36万亿元的总负债。这家总部位于佛山的公司4月份的合同销售额为人民币39亿元，去年同期为人民币227亿元。
风起05-07 10:48
恒指10连涨，港股互联网ETF(513770)单日暴拉8.24%！港股为何飙涨？“红五月”该怎么布局？
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提法为中央对房地产市场的新表述，标志着中国房地产市场调控思路的重要转变，市场对房地产基本面的预期有所提振，一定程度支撑了港股市场的脉冲行情。二、【后市怎么看？】 “β和α共振，或迎来港股互联网回暖”，华鑫证券分析，β角度看，发展AI成为新质生产力共识，移动互联网时期企业均在积极投入，AI应用获头部大厂持续加码，同时，中小企业也在积极借力AI求市值的阶级跃升，以AI为矛，激活大企业与中小企业发展新动能。α角度看，大型港股互联网企业在历经“反垄断”政策、疫情压力测试、移动互联网红利见顶后的新转变下，积极向内求变，通过组织架构调整来应对外部环境新变化，降本增效，注重现金流，积极进行回购与分红。β和α等因子共振下，带来港股互联网板块回暖。 “互联网价值属性凸显”，开源证券认为，港股互联网板块估值修复离不开自身的价值属性。分红回购政策密集驱动互联网板块价值属性更加凸显，尽管互联网行业收入增速放缓、但聚焦主业精细化运营，经营杠杆效应带动利润持续释放。龙头主业稳健、估值较低、现金流持续改善、股东回报有所提升。 “港股仍有可为空间”，国泰君安证券指出，港股在近期大幅走高后，可能会出现一定的分歧和震荡。但随着中国在经济、政策领域不确定性的降低，港股仍有可为空间。行业选择方面，成长风格扩散，互联网、半导体、汽车和医药或占优，但高分红仍有价值。布局工具上，港股互联网ETF（513770）跟踪中证港股通互联网指数（931637），权重股汇聚腾讯控股、美团、小米集团、快手等不同互联网细分赛道龙头公司，其中持仓腾讯控股、美团、小米集团、快手、京东健康权重近70%，前十大成份股权重超80%，龙头属性突出。注：港股互联网ETF（513770）跟踪的中证港股通互联网指数近5个完整年度的涨跌幅为：2019年，4.43%；2020年，109.31%；2021年，-36.61%；2022年，-23.01%；2023年，-24.74%。指数历史表现不预示未来业绩。风险提示：港股互联网ETF被动跟踪中证港股通互联网指数，该指数基日为2016.12.30，发布于2021.1.11，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R4-中高风险，基金管理人评估的本基金风险等级为R4-中高风险，适宜积极型（C4）及以上的投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云05-07 09:56

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