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中国突发重磅消息！个人住房公积金贷款利率下调0.25% 取消全国首套、二套房政策下限

款最低首付款比例调整为不低于25%。#中国房地产危机# 中国国务院副总理何立峰在全国切实做好保交房工作视频会议上要求，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，保障购房人合法权益。何立峰表示，商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。何立峰指出，房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。当前，要着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置，全力支持应续建项目融资和竣工交付，保障购房人合法权益。相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。他提到，商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。要继续做好房地产企业债务风险防范处置，扎实推进保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”。

圈内人05-17 13:23

首开股份上涨5.15%，报3.06元/股

所上市，连续入围财富中国500强企业，中国房地产百强企业TOP10，沪深房地产上市公司TOP10，责任地产TOP10，企业品牌价值TOP10，并多次获得结构长城杯、优秀工程设计奖及绿色建筑星级认证。截至3月31日，首开股份股东户数3.65万，人均流通股7.06万股。 2024年1月-3月，首开股份实现营业收入34.59亿元，同比减少4.85%；归属净利润-8.07亿元，同比增长14.57%。

金融界05-17 13:17

中国今日楼市恐有大消息出炉！开发商股票集体拉升

财经报社(亚太)讯周五(5月17日)中国房地产开发商的股票延续涨势，投资者预计中国政府将在周五的会议后推出更多政策支持，以挽救陷入困境的房地产市场。继周四跳涨11%后，彭博行业研究中国地产股指数周五上涨2.8%。旭辉控股股价上涨8.2%，雅居乐集团股价上涨8.1%。世茂集团上涨6.4%。知情人士说，中国政府主要官员将于周五下午开会讨论房地产市场，其中包括一项清理过剩住房库存的建议。来自住建部、金融监管机构、地方政府和国有银行的高级官员将通过视频会议参加会议。#中国房地产危机# 这次会议是中国领导人的最新努力，他们越来越重视解决拖累世界第二大经济体的最大问题。杭州和西安等一些主要城市最近取消购房限制。彭博地产股指数已从4月19日的低点上涨约60%。 CGS国际证券香港公司中国房地产研究主管Raymond Cheng说：“这次会议表明了中国政府对房地产行业的重视，我们预计将宣布更多具体措施来解决房地产市场的问题。” 彭博新闻社本周早些时候报道，中国正在考虑一项建议，让地方政府购买数百万套未售出的房屋。尽管如此，对房屋销售持续多年低迷的担忧仍然挥之不去。摩根士丹利分析师Stephen Cheung在一份报告中写道：“尽管监管机构在房地产政策上变得更加温和，但我们认为，这对房地产销售和房价的影响仍高度不确定。” 分析师们写道：“库存清理计划的实施可能会让人失望，因为融资规模低于预期。” 今年前四个月，中国房屋销售暴跌约47%，未售出库存徘徊在八年来最高水平。

风起05-17 13:15

【直击亚市】中国经济新警告信号！人民币走弱美联储降息押注又变了

兑美元走弱。据媒体报道，交易员将关注中国房地产行业进一步得到支持的迹象，包括一项清理过剩库存的潜在计划。据知情人士透露，主要官员将于周五下午开会讨论这一计划。 22V研究公司的Michael Hirson说：“今年中国经济复苏面临的关键问题是‘自满风险’，即北京方面将满足于实际GDP增长(受强劲生产数据推动)看起来不错，但名义增长(由于通缩压力)以及企业和家庭的经济状况面临较弱的增长。” 风险资产的谨慎反映出掉期市场对美联储降息预期的重新定价。在周三公布消费者价格指数(CPI)数据后，交易员将预期从2024年的一次降息上调至两次。周四，这些押注有所回落，今年只有一次降息被完全消化。 “如果我们很快看到短期回撤，股市还有很大的回旋余地，”Miller Tabak + Co的Matt Maley表示，“换句话说，多头目前仍完全掌控市场，因此需要出现重大逆转才能阻止上涨势头。” 美联储三名官员表示，在决策者等待更多通胀缓解的证据之际，央行应在更长时间内维持高企的借贷成本，暗示他们并不急于降息。克利夫兰联储主席梅斯特(Loretta Mester)、纽约联储主席威廉姆斯(John Williams)和里士满联储主席巴金(Thomas Barkin)周四分别表示，通胀率可能需要更长时间才能达到2%的目标。汇市方面，在有消息称日本央行维持债券购买规模不变后，日元兑美元走弱。一位前日本央行首席经济学家暗示，鉴于宽松的政策环境，日本央行今年可能会再加息三次，下次加息最早将在6月份。大宗商品普遍走高，美国WTI原油周五早间反弹，连续第三天上涨。金价在周四下跌后变化不大。比特币在前一交易日停止下跌后，交易价格超过6.5万美元。

云涌05-17 12:09

太糟了！中国新房、二手房跌幅创纪录今日下午有大消息公布？

中国4月份房价下跌速度加快，突显出中国政府正在加大力度应对持续数年的房地产危机的原因。

风起05-17 10:55

中国消费意外放缓、房价跌速更快！彭博社：高层暗示更多“出手”刺激研究去库存措施

4%，两者都是十年来最大幅度的下降。#中国房地产危机# 政策制定者正在加紧努力重振住房需求并解决供应过剩问题。对住宅价值、未完工公寓和就业保障的担忧正在令买家望而却步，从而延长拖累中国房地产市场放缓。中国政府已表示，即将提供更多支持。彭博社提到，中国将于周五晚些时候开始出售1万亿元人民币，约合1380亿美元的超长期特别主权债券，这可以为对经济增长至关重要的基础设施支出提供资金。这引发了人们对放松货币政策以帮助银行购买票据的预期。据彭博社早些时候报道，中国还在考虑一项让地方政府抢购数百万套未售出房屋的计划。文章称，中国高层此前暗示将对房地产行业采取更多刺激措施，并发誓将研究去库存措施。其他风险依然存在。中国对发展清洁能源行业的关注引发了海外紧张局势，美国和欧盟抱怨大量廉价商品威胁到其国内市场的就业机会。美国总统拜登政府此前宣布，对中国电动汽车征收100%的关税。

圈内人05-17 10:21

中国突传重磅消息！中国房市可能有“大事”发生盯紧周五这两场重量级会议

#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯美国彭博社最新报道称，据知情人士透露，中国政府计划于北京时间周五(5月17日)上午与主要官员举行会议，讨论房地产市场，包括一项清理过剩住房库存的建议。 (截图来源：彭博社) 上述知情人士称，来自中国住房和城乡建设部、金融监管机构、地方政府和国有银行的高级官员将通过视频会议出席国务院会议。由于这是一件不公开的事情，这些知情人士要求不具名。彭博社称，来自政府各部门和金融部门的广泛邀请进一步表明，中国领导人正在优先考虑结束房地产市场低迷的努力。房地产市场低迷正在给这个世界第二大经济体带来压力。彭博社本周早些时候曾报道称，中国正在考虑一项建议，让地方政府购买数百万套未售出的住房。中国房地产开发商的股价周四大幅上涨。知情人士还透露，国务院正寻求在本月底前收集有关各方的反馈意见，并在6月敲定计划草案。住建部没有回复彭博社记者的置评请求。国务院新闻办公室将于北京时间周五下午4时举行国务院政策例行吹风会，请住房城乡建设部和自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况，并答记者问。 (截图来源：国务院新闻办公室) 彭博社称，中国财新网援引未具名消息人士的话说，当局可能会在周五上午的会议上宣布新的政策措施，以解决中国持续存在的房地产危机。据财新网报道，官员们将讨论如何扩大所谓的支持开发白名单，将之前不合格的住房项目纳入其中。财新网并称，住建部、金融监管总局、国有大行等各部委及机构已分别抽调各自房地产领域内的骨干人员，成立联合工作组；“保交楼”救助范围或进一步扩大，收购存量住房正在讨论酝酿中。彭博社周三报道称，地方国有企业将被要求利用国有银行提供的贷款，以大幅折扣帮助陷入困境的开发商购买库存。许多房产将被改造成经济适用房。彭博中国地产股指数周四一度飙升14%。自4月中旬以来，由于市场乐观地认为政策制定者将采取更多措施重振市场，该指数指已上涨逾50%。 (截图来源：彭博社)

tqttier05-17 07:44

中国国家队大力救“房市”，垃圾债”的春天来了？

样年控股集团有限公司意外违约引发人们对中国房地产债务问题严重程度的关注之前。#中国房地产危机# 本月涨幅最大的包括一些危机幸存者，包括万科集团、龙湖集团和新城集团。万科的部分美元债券周四有望创下去年11月以来的最大单日涨幅。周四上午，其2027年到期的票据兑美元汇率上涨6.3美分，而另一张2029年到期的票据则上涨6.7美分。尽管一些房地产开发商的垃圾债券价格上涨，但大部分市场仍深感苦恼。碧桂园控股和中国恒大集团等违约建筑商的美元票据已从彭博指数中剔除，但其美元兑美元汇率仍低于10美分。澳大利亚和新西兰银行集团有限公司高级信贷策略师Ting Meng表示，政府政策正在朝着正确的方向发展，明年我们可能会看到曙光。 “如果这些政策早点出台，其有效性将会好很多，”她说。（图源：彭博社）该行业的股价周四也大幅上涨。彭博社对中国开发商的评估显示，其股价上涨了10%，其中违约开发商远洋集团控股有限公司（远洋集团控股有限公司）上涨51%，旭辉控股集团有限公司（旭辉控股集团有限公司）上涨25%。本周股市上涨之际，中国政府正在考虑采取更多措施刺激房地产行业的需求。中国国务院正在考虑一项提案，要求全国地方政府利用国有银行提供的贷款，以大幅折扣从陷入困境的开发商手中购买数百万套未售出的房屋。据彭博社周三报道，许多单元随后将被改造成经济适用房。在中国的主要城市，地方政府正在共同努力放松购房规定。陕西省省会西安和浙江省省会杭州上周均取消了所有剩余的住宅购房限制。 4月底，北京表示将允许部分家庭在非核心地区购买额外住房。励晶资本管理公司首席投资官Ziqi Jiang表示：“北京已经意识到清理住房库存是多么具有挑战性，因此我们现在看到了一些措施的推出。” “政府希望支持该行业，但不会过度刺激。”

Linlin05-16 22:45

究竟该怎么救楼市？

足改善性住房需求。在很多人看来，就是中国房地产从香港模式向新加坡模式转型的信号。问题是，新加坡模式不是那么好学的。最大的难点，就是缺钱。但如果有新的“摊丁入亩”提供新的税收来源，是不是可能性就大得多了呢？有个不成熟的思路。既然土拍热度随着房地产行业渐渐冷却，地方可以照老样子赚土地出让金。再用这些钱，向开发商大规模购买成品房屋作为经济适用房，解决符合条件本地居民的实际需求。当然，也不能光出不进。根据地方的实际支出，可以从收取的新税中拨付相应金额作为补偿。如此既不会伤害地方的财政，也可以大幅减轻横在老百姓头上、早就该扫进历史垃圾堆的“人头税”压力。以上这些，或许不尽合理，我相信早就有高人给出了更多、更好的方案，各位读者也可以大开脑洞思考。一旦一整套完善的“摊丁入亩”投入使用，无论是财政缺口、人口下滑，乃至消费、投资信心等等许多问题，相信都能有所改观。要刮就刮大户的油水，穷鬼兜里能有几个子儿？水电气涨价？高铁涨价？能有多大作用？道理并不复杂，关键是能不能、愿不愿意这么做。

格隆汇05-16 21:25

单身女性迎来买房热潮！北大教授称未来几年房价或会明显上涨

兼职教授徐高称，我们现在正在经历的是新中国房地产市场成立以来，最大规模的供给收缩。我现在担心在未来几年，恐怕城镇房地产价格会明显上涨。别看现在短期内房价确实下降压力很大，但供需的矛盾可能用不了多久就会逆转——在不远的未来，可能一两年、两三年，城市里房价上涨压力会比较大。道理很简单，因为供给大幅收缩，而在需求侧，现在老百姓不是不买房，只是不敢买期房。所以，老百姓买房的需求只是暂时被地产开发商信用风险所抑制，并非真正没有需求。在这种情况下，未来房地产市场房价的压力恐怕会相当。

金融界05-16 18:41

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