全球数字财富领导者
旧版
|
北美站
|
FX168 全球视野 中文财经
首页
资讯
速递
行情
日历
数据
社区
视频
直播
点评旗舰店
商品
财富汇
登录 / 注册
搜 索
综合
行情
速递
日历
话题
168人气号
文章
中国购房者已经失去耐心!高盛:迅速恢复市场信心至关重要
go
lg
...
oldman Sachs)的分析师称,
中
国
房
地
产
市场急需提振信心,此前有报告称购房者开始停止支付抵押贷款,这使得中国银行股出现动荡,并引发了系统性危机的担忧。 美国消费者新闻与商业频道(CNBC)报道称,高盛首席中国经济学家Hui Shan和一个团队在上周日的一份报告中写道:“对于政策制定者来说,迅速恢复市场信心,并打破潜在的负反馈循环是至关重要的。” 上周有报道指出,停止支付抵押贷款的购房者数量激增,促使许多中国银行宣布它们在这类贷款上的敞口较低。但银行股仍然出现下跌。购房者也抗议公寓建设延误,他们在竣工前已支付费用。 高盛的报告称:“如果放任不管,更多购房者可能会停止支付抵押贷款,(进一步)收紧房地产开发商的现金流,这反过来可能导致更多建设延误和项目暂停。” 分析师称,不确定性抑制了家庭从这些开发商手中购买房屋的意愿。 在经历了20年的高速增长后,
中
国
房
地
产
开发商发现,在中国政府对企业高度依赖债务实现增长的打击下,它们更难维持生存。去年年底,恒大集团等负债累累的开发商违约。 开发商持续的财务问题以及新冠限制措施推迟了建筑项目,迫使购房者暂停支付抵押贷款,使自己的金融信贷面临风险。 据杰富瑞(Jefferies)的数据,截至7月13日,涉及的房地产项目数量在几天内增加了两倍多,达到100多个。分析师们说,这只占中国抵押贷款总余额的1%。 高盛金融服务分析师上周在一份报告中写道,该公司覆盖的所有银行中,包括抵押贷款在内的房地产敞口平均只有17%。 报告称:“我们认为,这种抵押贷款风险更多地与家庭支付抵押贷款的意愿而非能力有关,因为考虑到再融资的困难,开发商拖延了房地产建设。” 但如果更多购房者拒绝支付抵押贷款,低迷的人气将降低需求——理论上也会降低价格——陷入恶性循环。这引发了提振市场信心的呼声。 法国外贸银行(Natixis CIB)亚太区高级经济学家Gary Ng表示:“2022年下半年,房地产行业没有迅速反弹的希望,它将继续拖累经济增长。解决办法是再次提振购房者和开发商的信心,但事实证明,这是一项艰巨的任务。”
中
国
房
地
产
研究机构ICR指出,停止还贷是一种极端的措施,不应该成为一种普遍做法,尤其是考虑到解决住房完工延迟的法律程序。 高盛房地产分析师上周在一份报告中表示,通常情况下,如果开发商未能在约定期限内交付公寓,购房者可以申请终止购买合同。 分析师说,审批通常需要三个月的时间,开发商需要向购房者退还首付款和已完成的抵押贷款,包括利息。报告称,剩余的抵押贷款应由银行支付。 中国央行6月份的季度调查发现,仅16.9%的居民计划在未来3个月内购房,这是自2016年第三季度以来最低水平。 中国上周五报告第二季度GDP年增0.4%。高盛分析,若没有房地产部门的拖累,中国第二季度GDP可能年增3%。
lg
...
tqttier
2022-07-20
中澳重磅!澳财长对中国喊话“结束对澳煤非官方禁运” 澳煤再次受欢迎越来越近?
go
lg
...
财务拮据的房地产开发商的伤亡人数增加,
中
国
房
地
产
行业的恶化,多年来推动经济增长的主要工具,正在给该国的银行系统带来越来越大的压力,这反过来又引发了广泛的社区动荡。 文章中评论称,那谁为中国的贸易禁令付出了代价?“当然不是澳大利亚,虽然一些行业经历了暂时的困难和不便,但我们许多受影响的行业找到了新的市场,”澳大利亚广播新闻提到。 谈到煤炭第一个受到冲击的主要商品,贸易禁令首当其冲的是中国工业和中国家庭。作为世界上最大的煤炭消费国,中国停电并不罕见。然而去年随着全球经济从大流行的封锁中复苏,工业开始火起来,中国各地的城市在北方的冬天陷入了黑暗。 中国买家被迫依靠印度尼西亚来填补缺口,这导致煤炭价格创下历史新高,今年早些时候俄罗斯入侵乌克兰加剧了这一趋势。最近,随着一场残酷的热浪席卷中国,中国加大了以大幅折扣购买俄罗斯煤炭的力度。但是,冒着进一步加剧全球紧张局势的风险,以及随着对俄罗斯的能源制裁收紧,欧洲买家将目光投向印度尼西亚,北京被迫硬着头皮再次接受澳大利亚煤炭。 与此同时,澳大利亚的煤矿工人一直在努力。煤炭出口在过去一年飙升近300%,5月份煤炭超过铁矿石成为该国自2009年以来最有价值的出口产品。作为战略区域统治的演习,这是一个壮观的自己的目标。显然,北京已决定让家里的灯保持亮着是更重要的优先事项。 澳媒也评论称:“我们都知道筹集首套房的首付是多么困难。但现在在中国,如果你没有现成的现金,大蒜就可以了,金色的西瓜,甚至桃子。开发商急需任何形式的付款来转移财产,他们把这项政策装扮成帮助农民购买房地产的尝试。实际上,它是由住宅房地产销售暴跌推动的,在连续11个月下降后,截至5月的一年中下降41.7%。” 曾经蓬勃发展的开发商正在排队等待债务违约,中国恒大是第一批,融创和佳兆业等公司相继加入。这一趋势没有减弱的迹象。上周日,世茂集团确认无法偿还约14.7亿美元外债的本金和利息,原因是销售额下降、房地产宏观环境低迷以及新冠疫情的持续影响。 到目前为止,外国金融家首当其冲。但危机开始在国内银行系统中蔓延,资金紧张的开发商得不到支持,也无法完成他们已经存入存款的公寓楼。买家现在似乎正在进行大规模罢工,除非建筑恢复,否则他们现在拒绝继续向银行支付抵押贷款。随着银行和房地产公司再次面临压力,抗议活动似乎正在积聚力量,上周渗透到股市,引发了北京方面的担忧。 为避免金融危机,官方媒体报道称,监管机构已介入“保障房屋交付”,援引中国银行和保险监督管理委员会一位未透露姓名的官员的话。房地产约占中国经济的30%,过去几年的房地产崩盘已经伤害了数百万普通民众。 人们一直担心中国本土疫苗的有效性及其对抗新变种毒株的能力,这就是领导层加倍实施其根除战略的原因,中国的医院系统将无法应对大规模爆发。然而,这已经付出巨大代价。6月季度GDP数据显示,中国经济较3月季度萎缩2.6%,这是自2020年大流行引发的经济崩溃以来最糟糕的结果。
lg
...
小萧
2022-07-18
中国重大声明!银保监会:抵押贷款罢工“不会引发系统性风险” 确保房地产开发商提供公寓
go
lg
...
产销售再次走弱,表明市场复苏尚未稳定,
中
国
房
地
产
开发商的信用风险远未解决。 报告表示,预计将出台更多支持房地产行业的措施,同时降低抵押贷款利率和降低首付比例的空间很大。它补充说,尽快解决未完成的房地产问题和重振市场信心是一项紧迫的任务。 中国法律专家警告说,购房者单方面停止支付抵押贷款是不明智的,因为他们将成为中国信用体系的违约者,并失去他们的基本权利,甚至包括购买火车票的能力。他们表示,未收到公寓的购房者应首先寻求终止与房地产开发商的购买合同。 受影响的购房者抱怨说,他们的银行没有在房地产开发商完成建筑工程之前将抵押资金留出,而是允许开发商控制资金。分析师表示,这些事件可能会让潜在购房者更加犹豫进入市场。 据Asia Times报道,早在1990年代末期,由于许多香港人无法提货,他们在中国南部广东省的中山和东莞购买的房屋单位出现了早期的未完工建筑浪潮。当时,由于公司业主带着购房者的钱逃离,房地产开发商未能完成他们的项目。20年后,这些未完工的建筑有的被拆除并重建成新的,但也有一些保持不变。 许多房地产开发商以巨大的折扣出售资产,以补充现金流和偿还债务。从2021年年中开始,包括负债累累的恒大集团在内的一些开发商目前正在限制资产,面临资金短缺的问题,无法继续建设项目。
lg
...
小萧
2022-07-16
34家深圳企业入围2022年《财富》中国500强:超三成为制造企业
go
lg
...
企业的总营收,对比去年下滑近四成。这与
中
国
房
地
产
行业因调控政策进入下行周期有关。
lg
...
酷酷
2022-07-15
万科旗下万物云将在香港公开募股,规模达20亿美元
go
lg
...
行列,申请在香港上市物业管理业务。今年
中
国
房
地
产
行业面临压力,最近的一次是由于新冠疫情封锁,令本已资金紧张的建筑商的房屋销售受到打击。 周三(7月13日)彭博情报分析师Daniel Fan和Adrian Sim在一份报告中写道,计划中的分拆可能会为万科的债券提供支持。他们还认为,公开募股所得可能使开发商的现金余额增加10%。 万物云创始于1992年,提供住宅物业服务、商业和城市空间综合服务,以及所称的远程空间技术解决方案,融合了人工智能和业务流程外包。文件显示,2021年万物云实现净利润人民币17亿元(合2.53亿美元),较2020年增长13%。 初步申报文件显示,中信证券、花旗集团和高盛集团是此次发行的共同保荐人。
lg
...
Sue
2022-07-13
上一页
1
•••
194
195
196
197
198
下一页
24小时热点
非农“太猛了”!美国9月就业增长飙升 美元狂飙、金价暴挫 大幅度降息预期“彻底破碎”
lg
...
究竟怎么回事!?非农引发金价暴跌后又急涨 以色列传重大消息 如何交易黄金
lg
...
4.1%!非农报告大超预期、失业率意外下降 美联储11月降息25个基点“没有悬念”
lg
...
美元升至近七周高点、仍将大幅飙升?!非农数据“闪瞎双眼”撑腰美国经济“例外论”
lg
...
【美股收评】 “非农“强劲经济“软着陆”,华尔街攀升道指领涨300点
lg
...
最新话题
更多
#海外华人投资#
lg
...
21讨论
#链上风云#
lg
...
22讨论
#美国大选#
lg
...
847讨论
#VIP会员尊享#
lg
...
1299讨论
#比特币最新消息#
lg
...
365讨论