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限购松绑，地产拐点将至？地产ETF(159707)盘中暴拉5%，连涨3周！大金融也嗨了，银行ETF(512800)创近两年新高！

，保利发展涨逾5%，华发股份涨逾4%，万科A、大悦城、金融街等涨超3%。热门ETF方面，重仓龙头房企的地产ETF（159707）午后持续爆发，场内价格摸高5%，收盘仍大涨4.54%，成功收复60日均线！全天换手率接近30%，成交额达7439万元，较昨日交投放量明显！图片来源：Wind 消息面上，浙江杭州和陕西西安5月9日发布通知，即日起全面取消住房限购。近期，北京、成都、天津、深圳等地也相继宣布了进一步优化调整需求端限购、限贷等政策。随着一系列措施持续发挥作用，市场预期正逐步改善。方正证券分析表示，4月底高层会议提出“消化存量、优化存量”后，多城快速回应，积极响应中央号召。截至5月9日，全国范围内仅剩海南省、北京、上海、广州、深圳、天津等6地实行不同程度的限购政策，住房限购令已步入尾声，为适应新的供求关系，结合中央层面明确的政策指导，一线城市在内的其余地区有望进一步松绑限购。资本市场正在“涨”声相迎新预期！复盘来看，地产板块下探新低后，近期连续反弹明显。例如，中证800地产指数自4月24日创下2009年新低后，截至今日已反弹超16%，大幅跑赢沪深300、中证500等宽基指数，小幅跑赢同类地产指数，其挂钩产品——地产ETF（159707）紧随指数走势，同期表现亮眼。数据来源：Wind，统计区间为2024.4.24-2024.5.10。注：中证800地产指数近5个完整年度的涨跌幅分别为：2023年，-33.23%；2022年，-13.06%；2021年，-13.86%；2020年，-15.02%；2019年，26.56%。此外，个股的反弹也值得一提。数据显示，中证800地产指数16只成份股在2024.4.24-2024.5.10时间段内均录得上涨。其中，新城控股区间涨幅近34%，滨江集团区间涨幅超33%。两大权重股保利发展、招商蛇口区间涨幅均超20%，最新市值分别为1164亿元、890亿元。数据来源：Wind，统计区间为2024.4.24-2024.5.10，权重数据来源于中证指数公司，截至2024.4.30。本轮地产行情能持续多久？机构预计，短期在政策持续提振之下，带来超跌反弹行情预计或能延续。而后续楼市销售数据改善以及房企逐步化债完成，修复基本面及业绩，将能带动板块个股更持续的修复行情。配置上，国联证券表示，长期视角看，供需两端政策的持续发力有望增强市场信心，刺激需求释放。房地产行业正处于转型升级关键期，房企需灵活适应市场，提升产品竞争力，同时探索新业务模式，开拓新增长点，建议关注土储优质资金稳健的央国企，以及改善性产品塑造能力较强的房企。布局优质央国企及优质房企，相关产品地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。二、【又新高！基本面触底+大资金青睐，银行股稳了？银行ETF（512800）3连涨，刷新近两年新高！】再探新高！本周A股顶流银行ETF（512800）连涨3天，今日场内价格续升1.23%，勇攀高峰，刷新2022年2月14日以来新高！图片来源：Wind 板块个股超9成收红，多股刷新年内新高，宁波银行收涨3.7%，沪农商行、招商银行、杭州银行涨超2%，浦发银行、平安银行、兴业银行等跟涨居前。图片来源：Wind 开年以来，银行股显著跑赢，银行ETF（512800）跟踪的中证银行指数年内累计上涨17.88%，涨幅高居所有行业第一（中证全指二级行业），跑赢上证指数超11百分点。图片来源：Wind 分析人士解读称，年初至今，银行板块的行情主要是基于市场悲观预期下的避险逻辑。展望后续，银行板块“攻守兼备”逻辑不改。基本面层面，行业潜在利空有望出尽，长期来看，后续向上弹性取决于宏观经济与房地产的修复进程。基本面上，银行业“降息潮”一波未平，一波又起。近期多家银行公告表示，将停止/终止相关智能通知存款存量业务。同时4月以来部分城商行已率先开启新一轮存款利率下调动作，根据媒体消息，中长期存款利率下调幅度依旧延续此前力度，不少银行3年期、5年期定期存款利率持平甚至“倒挂”，更有城商行2年期、3年期定期存款利率开始出现“倒挂”。一季报显示，净息差下行仍然是银行业营收和利润增长的拖累项，银行主动调降成本，目前净息差下行速度已有所放缓。中泰证券表示，负债端成本对息差的缓释成效已经逐步显现，后续存款利率仍有进一步下调的可能。预计下半年息差环比平稳，对净利息收入的同比负贡献度收窄，利息收入下半年企稳。资金面上，“资产荒”现象持续，银行股作为“盈利稳、估值低、股息高”的类固收资产，投资性价比凸显，各路资金增持态势显著。公募基金方面，截至一季度末，偏股型基金重仓持有银行股的市值占到了公募基金重仓持股市值的2.46%，较年初提升了0.51个百分点，尤其国有大行的持股市值连续4个季度仓位上升。北向资金方面，一季度北向资金净流入银行板块（Wind）251.97亿元，位列各行业首位。图片来源：Wind 社保基金作为长线资金的代表，一季度显著重仓银行股，其中农业银行以235.21亿股、994.94亿元的期末市值摘得社保基金第一重仓股，工商银行、交通银行、常熟银行亦位居其前十大重仓股行列。在低利率环境下，高股息资产稀缺性与相对确定性显现，险资为代表的大资金有望继续积极配置高股息、低估值的银行板块，推动板块继续走强。看好银行板块估值修复行情的投资者，相关产品银行ETF。银行ETF被动跟踪中证银行指数，成份股囊括A股市场42只上市银行，近三成仓位布局工商银行、中国银行、邮储银行等国有大行，捕捉“高股息”主题机会；约七成仓位聚焦招商银行、兴业银行、西安银行等高成长性股份行、城商行、农商行，是跟踪银行板块行情的高效投资工具。三、【利好频现！价值ETF（510030）再起攻势，收盘价创近9个月新高！后市投资机会如何看？】高股息强势回归！聚焦“高股息+低估值”大盘蓝筹股的价值ETF（510030）盘中场内价格最高涨1.17%，截至收盘，涨1.05%报0.866元，收盘价创近9个月新高。图片来源：雪球成份股方面，地产股飙升，新城控股收涨7.92%，强势领涨，保利发展亦不甘示弱，收涨5.54%。部分金融、建材、电力股集体上行：中国太保、中国巨石、国电电力均收涨超3%，邮储银行、中国银河等部分银行、券商股收涨超2%。图片来源：Wind 消息面上，多个城市楼市限购相继松绑。5月9日，杭州、西安宣布取消住房限购措施。截至目前，除海南省外，北京、上海、深圳限购已开始从外围部分区域放松，广州（120平米以下）、天津（120平米以下新房等）等城市仅限部分核心区域限购。多家机构人士认为，包括一线城市在内，限购松绑已是大势所趋。中原地产首席分析师认为，国家拉动楼市企稳的意志非常坚决，后续或将有更多、更积极的政策。当前，多重因素助力，价值风格有望延续。【政策预期叠加经济持续企稳】政策预期方面，4月30日高层会议召开，会议决定于今年7月召开二十届三中全会，重点研究深化改革，或提振市场风险偏好。此外会议肯定一季度经济成绩，后续政策“坚持乘势而上，避免前紧后松”，有助于提振业绩预期。经济基本面方面，4月国内制造业PMI超彭博一致预期、非制造业PMI仍处于扩张区间，且结构上指向出口链与消费，后者亦与五一出行、消费数据交叉验证。价值ETF（510030）成份股覆盖金融、基建、资源等与国民经济息息相关的板块的龙头股，或将较大程度获益于此。【180价值指数估值仍处低位】 Wind数据显示，截至昨日收盘，价值ETF（510030）标的指数180价值指数市净率为0.81倍，位于近10年21.18%分位点的低位，中长期配置性价比凸显。图片来源：Wind 展望后市，国泰君安表示，来自经济、政策、股市不确定性的降低，有望推动投资者对风险接纳程度的改善、预期的修复与仓位的回补，投资机会在年中，A股有望震荡上升。价值投资，选择“价值”！价值ETF（510030）紧密跟踪上证180价值指数，该指数以上证180指数为样本空间，从中选取价值因子评分最高的60只股票作为样本股，覆盖26只“中字头”个股！上证180价值指数成份股均为“低估值+高股息”大盘蓝筹股，包括中国平安、招商银行、工商银行等金融板块龙头股，以及基建、资源等板块龙头股，成份股股息率高，在波动行情中具有较好的防御属性。本文图片、数据来源于沪深交易所、华宝基金。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；银行ETF被动跟踪中证银行指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.7.15；A50ETF华宝标的指数为中证A50指数，该指数基日为2014.12.31，发布日期为2024.1.2；价值ETF被动跟踪上证180价值指数，该指数基日为2002.6.28，发布日期为2009.1.9。中证A50指数近5个完整年度涨跌幅为：2019年，43.71%；2020年，33.41%；2021年，-5.38%；2022年，-21.19%；2023年，-12.42%。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。根据基金管理人的评估，A50ETF华宝及其联接基金、银行ETF、地产ETF、价值ETF的风险等级均为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上的投资者，适当性匹配意见请以销售机构为准。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对以上基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对以上基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-10 20:23

美元债异动|万科企业VNKRLE 3.975 11/09/27价格上涨1.417%报52.200

5月10日由万科企业发行的VNKRLE 3.975 11/09/27现价52.200上涨+1.417%收益率25.465%。

金融界05-10 18:14

美元债异动|万科企业VNKRLE 3.15 05/12/25价格下跌1.53%报71.489

5月10日由万科企业发行的VNKRLE 3.15 05/12/25现价71.489下跌-1.530%收益率40.833%。

金融界05-10 18:14

ETF热门榜：基准国债ETF(511100.SH)交易活跃，国泰消电ETF(561310)日内振幅达11.84%

业。指数权重股包括保利发展、招商蛇口、万科A、海南机场、张江高科、华侨城A、华发股份、上海临港、新湖中宝、新城控股等公司。该ETF当日振幅较上一交易日增长73.07%。该ETF今日上涨4.62%，近5日和近20日分别上涨6.26%、上涨5.85%。港股非银ETF(513750.SH)最新份额规模达1.54亿。该产品紧密跟踪港股通非银CNY指数，中证港股通非银行金融主题指数从港股通证券范围中选取符合非银行金融主题的不超过50家公司证券作为指数样本，以反映港股通非银行金融主题上市公司的整体表现。指数权重股包括中国平安、香港交易所、友邦保险、中国人寿、中国财险、中国太保、中信证券、ESR、中国人民保险集团、中国银河等公司。该ETF当日振幅较上一交易日增长111.77%。该ETF今日上涨5.70%，近5日和近20日分别上涨11.58%、上涨19.30%。非货币ETF振幅 TOP10：排名证券代码证券名称振幅基金管理人投资类型 1 561310.SH 消电ETF 11.84% 国泰基金股票型 2 518680.SH 金ETF 8.77% 富国基金商品型 3 159895.SZ 物联网50ETF 6.28% 易方达基金股票型 4 159768.SZ 房地产ETF 5.78% 银华基金股票型 5 513750.SH 港股非银ETF 5.59% 广发基金股票型 6 516530.SH 物流快递ETF 5.36% 银华基金股票型 7 513910.SH 港股央企红利ETF 5.33% 华夏基金股票型 8 159707.SZ 地产ETF 5.24% 华宝基金股票型 9 513920.SH 港股通央企红利ETF 4.96% 华安基金股票型 10 513190.SH 港股通金融ETF 4.93% 华夏基金股票型数据来源：沪深交易所，2024年5月10日以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-10 17:16

ETF市场日报：增量资金持续流入带动港股狂飙！下周一将迎4只新基首发

，中国太保涨超8%，中国平安涨近6%，万科企业、龙湖集团涨超5%。近期，港股走势呈现阶段性反弹，今年1月底以来，港股在全球主要股指中表现也较为亮眼。港股近期走势与或与增量资金持续流入密切相关。据Wind数据显示，今年前四个月，南向资金流入港股市场超过2100亿港元。华福证券表示，增量资金的持续流入，也远高于2022年和2023年同期，特别是3月、4月以来的规模都超过800亿港元，是影响港股近期表现的直接因素。广发证券认为，今年4月以来，全球大类资产交易主线经历了从“基本面”切回“流动性”的过程，由此带来的全球资金再平衡——估值越低的市场（行业）涨幅越好，港股显著受益于此。跌幅方面，半导体板块集体回调，国泰半导体设备ETF(159516)跌近3% 天风证券指出，近期A股半导体一季报发布，半导体公司边际改善同比高增，淡季不淡。受益于半导体周期复苏+AI等应用催化叠加长期国产升级趋势，部分半导体厂商迎来利润高增，看好半导体行业二季度实现高增速。华泰证券认为，全球功率半导体行业中短期受供需结构的影响，价格或将持续承压。国内厂商在本土化服务能力、本土客户拓展与维护等方面具备优势，国产化率有望进一步提升。长期来看，看好本土企业在AI服务器、智能电动车、光伏储能等持续技术迭代的新领域取得新突破，不断拓展产品与客户矩阵。活跃度方面，广发上证50ETF指数(510950)上市首日换手率居股票类ETF首位具体来看，短融ETF(511360)成交额居首，达145.23亿元。华宝添益ETF(511990)、银华日利ETF(511180)成交额均超百亿元。华夏恒生互联网ETF(513330)成交额达40.42亿元，居股票类ETF首位。换手率TOP10方面，广发上证50ETF指数(510950)上市首日换手率居股票类ETF首位。其余进入榜单的股票类ETF均为港股相关ETF。如，易方达香港证券ETF(513090)、工银瑞信港股红利ETF(159691)。 ETF发行市场方面，下周一将迎4只新基首发具体包括富国沪深300ETF(159300)、工银瑞信黄金股ETF基金(159315)、深主板50ETF华安(159579)、景顺长城石油天然气ETF(159588)。其中富国沪深300ETF(159300)、工银瑞信黄金股ETF基金(159315)募集时间均为两周，景顺长城石油天然气ETF(159588)募集时间仅一周，深主板50ETF华安(159579)募集周期逾2个月。招商证券认为，在高利率环境下，美国经济表现出了超预期的韧性，虽美国制造业PMI较弱，但服务业PMI基本维持在50上方。虽然市场预期导致原油市场非基本面因素利空。但从原油的基本面上来看，经济的超预期表现也导致美国油品需求偏强。随着年初以来中国放开疫情管控，国内制造业PMI逐渐好转，推动油品需求在经济复苏下恢复上行，进口量和加工量均维持在疫情以来的高位水平。印度经济增长速度快于预期，且制造业活动相对强劲，对国内油品需求拉升明显。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-10 17:16

美元债异动|万科企业VNKRLE 3.975 11/09/27价格上涨3.434%报51.200

5月10日由万科企业发行的VNKRLE 3.975 11/09/27现价51.200上涨+3.434%收益率26.149%。

金融界05-10 16:14

世茂集团暴涨，地产股可以抄底了吗？

团已经被债权人提起清盘呈请，行业优等生万科的流动性也出现问题，时至今日，尚未看到监管机构出台救助措施，债务危机仍悬在头上。其次，由房地产债务危机带来的烂尾楼影响仍对新房销售产生压力，购房者普遍远离期房，市场信心疲弱。最后，本轮房地产下行叠加宏观经济波动和失业率上升，导致全民陷入资产负债表衰退，再实际收入、未来就业预期没有明显改善的情况下，地产销售很难触底回升。由此来看，炒作地产政策利好风险较大，不如在地产销售数据出现拐点的情况下再介入。 $世茂集团(00813)$ $中国奥园(03883)$ $正荣地产(06158)$ $旭辉控股集团(00884)$ $新城发展(01030)$

老虎证券05-10 15:07

ACY证券：突破！香港楼市与股市再创新高，进入技术牛市！

香港股市的反弹，板块中表现最强劲的便是万科、绿地、世贸以及融创等内房股。不过，碧桂园由于债务违约缠身，处在破产的边缘，股价持续下跌没有起色。目前香港股市仍然处在估值修复阶段，风险与机遇并存。主要风险在于市场对香港与内地楼市的需求是否只是昙花一现，以及龙头内房企业是否还有接连崩溃的风险。机遇则是看香港与内地后续是否还会有宽松的政策支持。之所以昨日港股与A股大反弹，正是和宽松政策有关。在4月底的政治局会议中，罕见提到了“要灵活运用利率和存款准备金工具”，激发了市场对降息降准的期待。要知道，2020年政治局会议曾出现过同样的内容，而仅仅在一周后，央行便将金融机构的准备金率下调了50个基点。也难怪港股和A股会随之上涨。不仅如此，国内的房市宽松政策也在加码。就在昨天杭州与西安两大城市全面解除了限购政策，目前只剩下北上广深以及海南与天津等六座城市还保留了限购，但政策力度都有放松。同时各地的贷款利率和比例都有松动，所有措施都是为了提高社融规模，刺激国内的投资与消费需求。巧的是，同日还发布了中国4月贸易数据，进出口总额同比均超预期大涨，尤其是对东南亚联盟的出口量激增8.5%，而国内对铁矿、煤炭等基建相关的大宗商品进口量大涨。一方面体现了海外进口需求复苏，另一方面说明国内的工业与建筑需求反弹。昨日港股消息方面还有沙特企业来港上市的利好。沙特政府与主权基金正在寻求多元化投资机会，他们将目光落在香港，同样对港股的估值修复有推动作用。综合来看，A股还不好说，但港股的消息面较为强劲，基本面估值偏低，价格有突破后继续上涨的动能。 HK50半小时图从恒生指数半小时图来看，200均线向上，趋势线提供支撑，价格今早突破了18700的前高阻力线，CCI趋势指标同步突破+100线，看涨动能强劲。交易策略应该以顺势或回踩看涨为主。回踩位置主要看18700关口。短线关注19000整数位大关的阻力，不过中线较强的阻力位置要看20000大关。能否继续突破，需要重点关注月中发布的中国70个城市二手住宅销售报告。今日关注数据 14:00 英国3月三个月GDP月率 21:00 美联储理事鲍曼讲话 22:00 美国5月密歇根大学一年期通胀预期 22:00 美国5月密歇根大学消费者信心指数联系我们电话：167 4049 5509（中国） 1300 729 171（澳大利亚）微信：acyauzh 官网：https://www.acyasia-cn.com 邮箱：support.cn@acy.com 本文内容由第三方提供。ACY证券对文中内容的准确性和完整性，不做任何声明或保证；由第三方的建议，预测或其他信息导致了投资损失，ACY证券不承担任何责任。本文内容不构成任何投资建议，与个人投资目标，财务状况或需求无关。如有任何疑问，请您咨询独立专业的财务或税务的意见。 2024-05-10

ACY证券05-10 15:05

主力资金监控：万科A净买入超3亿元

中电子板块净流出超49亿元。个股方面，万科A大涨，主力资金净买入3.69亿元位居首位，中国平安、平安银行、招商蛇口获主力资金净流入居前；万丰奥威遭净卖出超5亿元，星湖科技、中科曙光、沃尔核材主力资金净流出额居前。

金融界05-10 14:35

流动性冠军获资金大量流入，大成中证A50ETF基金(159595)盘中申购金额超过1.4亿

交投活跃。跟踪指数成分股方面涨跌互现，万科A(000002)领涨3.56%，东方雨虹(002271)上涨3.47%，海螺水泥(600585)上涨3.14%。图片来源：Wind 值得注意的是，大成中证A50ETF基金(159595)盘中申购金额超过1.4亿！市场参与热情踊跃，流动性优势长期领先于同类产品，是投资者参与中证A50指数的优选标的。招商证券指出，展望5月，随着业绩披露落地，政治局会议定调“乘势而上”，专项债和特别国债项目有望加速落地，企业盈利质量进一步改善。流动性层面，国内资金风险偏好有望改善，人民币和港元走强显示外资持续增持中国资产。2023年年报和2024年一季报确认A股资本开支增速下行、自由现金流FCF改善、分红比例持续提升的趋势，A股给投资者带来的真实内在回报提升。中证A50ETF基金紧密跟踪中证A50指数，中证A50指数从各行业龙头上市公司证券中，选取市值最大的50只证券作为指数样本，以反映各行业最具代表性的龙头上市公司证券的整体表现。中证A50ETF基金(159595)，场外联接(A类：021212；C类：021213；大成中证A50ETF联接E：021359)。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-10 14:26

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