拐点出现！加拿大挂牌上市房屋数量突然飙升，越来越接近买方市场lg...

FX168财经报社(北美)讯 卖家正在成群结队重返加拿大房地产市场，而买家正在退出市场。

加拿大皇家银行 (RBC) 经济学家Robert Hogue和Rachel Battaglia表示，7月份新挂牌上市量环比增长5.6%，自4月份以来增长了24%，扭转了今年早些时候的供应紧张。

尽管几个月内还不清楚这种激增是投资者在把握市场时机，还是房主为了逃避抵押贷款成本上升而出售房屋，但这是大流行之外新挂牌上市房屋数量增长最快的一次，表明市场情绪发生了转变。

一些市场的卖方增长十分惊人。魁省 Saguenay的挂牌量增长了28%以上，Kitchener-Waterloo挂牌量增长了21%，安大略省伦敦挂牌量增长了近20%，不过加拿大皇家银行指出，增幅来自于极低的水平。

与此同时，买家正在退出市场。

由于加拿大央行恢复加息限制了房地产市场的春季反弹，7月份全国房屋销售量较上月下滑0.7% ，这是六个月来首次下降。

凯投宏观表示，由于平均五年期固定抵押贷款利率处于金融危机后的高位5.84%，潜在的购房者正在犹豫。平均浮动利率接近7%。

并非所有市场都出现下跌。RBC表示，虽然BC省弗雷泽河谷的销售额下降了11%，多伦多的销售额下降8.7% ，但伦敦、尼亚加拉和温莎等安大略省价格更便宜的市场的销售额却有所增加。魁北克省、草原省份和加拿大大西洋部分地区的销量也有所增长。

然而，经济学家表示，在BC省和安大略省，春季出现的供需紧张状况正在迅速缓解。

销售疲软和新挂牌房源的增加使这些省份的大多数市场恢复平衡，其中多伦多是自一月份以来最接近买方市场的。

值得注意的是，大多数地区的房价继续上涨，尽管上涨的步伐有所放缓。RBC表示，在全国范围内，MLS房价指数较上月上涨1.1%，但增幅低于前三个月1.9%的平均涨幅。

在春季出人意料的强劲反弹之后，加拿大房地产市场预计将继续走弱。

RBC经济学家表示：“加拿大市场的未来道路可能会崎岖不平，我们预计利率上升将在未来几个月继续抑制买家的热情，同时可能迫使一些现有业主出售。”