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加拿大房价连续第8个月下滑!专家:楼市放缓速度减慢,结束下跌指日可待

2022-11-15 23:20:42
Sue
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摘要:周二(11月15日)加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)公布的最新数据显示,10月份基准房价下跌1.2%,达到756200加元(合569910美元),为5月份以来的最小月度跌幅。

FX168财经报社(北美)讯 彭博社报道,加拿大房价已经连续第8个月下滑,买家和卖家都在根据利率上升的环境进行调整。

周二(11月15日)加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)公布的最新数据显示,10月份基准房价下跌1.2%,达到756200加元(合569910美元),为5月份以来的最小月度跌幅。

经过季节性因素调整后,10月份基准房价指数较2月份的峰值累计下跌了10%。与去年相比,价格保持持平。

CREA高级经济学家Shaun Cathcart在一份报告中表示:“10月的数据显示,加拿大楼市放缓正在结束。”

加拿大房地产市场的疲软是由利率上升所导致的。在房价多年飙升之后,借贷成本的大幅上涨迫使许多加拿大购房者退出市场,从而导致房价进行了调整。

但经济学家和投资者开始押注加拿大央行(Bank of Canada)的加息行动即将结束。上个月,加拿大央行将隔夜拆借利率上调了50个基点,而不是许多人预期的75个基点。

与此同时,10月份加拿大新上市房产数量较上月微涨2.2%,销售增长1.3%。

10月多伦多地产局 (TRREB) 公布的月报显示,多伦多10月份房屋平均价格与9月相比几乎没有变化。10月份所有房产类型的平均价格为1089428加元,而9月份为1086762加元,与去年同期相比,价格下跌了5.7%。

虽然新房源数量急剧下降,但多伦多的房地产市场似乎已经趋于稳定。10月多伦多上市的房产数量比2021年10月下降11.6%,处于12年来的最低水平。10月份的成交数量为4961栋,与上个月的5027栋基本相当,但与2021年10月相比下降了49%以上。

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