关键数据显示7月加拿大房价上涨2.4%，创2006年7月以来单月第二高涨幅lg...

FX168财经报社(北美)讯 根据最新的Teranet-National Bank综合指数，继2006年7月之后，房价创下了单月以来的第二高涨幅。经季节性调整后，7月份该指数较6月份上涨2.4%，连续第4个月上涨。

报告称，由于较高的利率环境使一些买家离场，房价从2022年4月的峰值回落后，近期房价综合指数的上涨抵消了部分回调。

蒙特利尔银行首席经济学家Douglas Porter说，“我们在2022年之前看到的大幅下跌基本上已经结束。”Teranet-National Bank指数往往滞后于其他房地产市场指标，部分原因是它更为详细。其他指标在夏季开始显示出市场的一些疲软，这种疲软也将开始在该指数中出现。

加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)周二(8月15日)报告称，7月份房屋销售创下两年多来最大的年化增幅。但该协会表示，由于今年夏季全国房地产市场显示出企稳迹象，这些数据与6月份相比变化不大。

加拿大国家银行(National Bank of Canada)经济学家Daren King在报告中写道，受强劲的人口增长和低供应的支撑，今年第三季度房价可能继续攀升。 “在经济不那么活跃的背景下，近期加息导致的负担能力恶化，应该会对此后的房价构成不利因素。”

Porter认为随着时间的推移，房地产市场将面临更多阻力，尽管大量移民将有助于支撑房价。对利率将在更长时间内保持较高水平的预期越来越高，这将在更长期内对房地产市场构成压力。

尽管抵押贷款利息成本对消费者价格指数的影响是央行抗击通胀的“副作用”，但Porter表示，如果央行不加息，情况会糟糕得多。“不能只看抵押贷款利息成本受到的影响，必须看整体情况。总体情况显示，过去一年，通胀甚至潜在通胀都有所下降。”

7月份，在Teranet-National Bank综合指数的11个市场中，有8个市场上涨，其中哈利法克斯上涨4.9%，涨幅最大。温哥华上涨3.9%，多伦多上涨3.5%。魁北克城房价下跌1.2%，蒙特利尔下跌0.9%，卡尔加里下跌0.3%。与去年同期相比，7月份整体综合指数下跌1.9%。