加拿大每5家新移民抢1套房！2年后住房短缺50万套！特鲁多：都是省政府的锅…lg...

8月2日，National Bank Financial发布的数据显示，过去12个月里，每5家新移民抵达加拿大的同时，加拿大只能提供1套新建住房。

所谓供不应求，在市场经济的加拿大并不多见。但现在加拿大住房市场就是如此。

对加拿大联邦政府过快引进新移民，但不能提供足够住房的抨击，新任移民部长马克-米勒（Marc Miller）表示，每年引入50万永久居民是维持加拿大财政不崩盘的必须目标。所以问题还要从住房市场端解决，而不是限制移民数量。

但National Bank Financial首席经济学家Stefane Marion则呼吁政府修改移民政策，直到住房建设跟上需求。

黄三水解释说，移民政策可以在周五开会研究结束后，周一发布并执行。但住房政策就算憋出内伤也没什么好办法，毕竟房地产市场的主体是开发商和建商，他们没兴趣多建房，政府不能靠一纸文件解决问题。

尽管加拿大政府不能独自背下房价持续上涨的锅，但总理特鲁多还是把大家气坏了。

因为他在公开讲话中提到：

1、增加移民是导致住房紧张的一个因素。

2、但住房问题主要不是联邦政府的责任，而是省政府的锅。

图自CBC，2023年8月2日

嗯，其实说的很有道理，但作为总理，只说有道理的话但一事无成就活该被骂。因为选民让你上台是让你解决问题的，不是听你发牢骚的。

特鲁多表示，加拿大各省和各市镇在土地使用规划、分区和许可方面的努力对于解决住房危机至关重要。

对特鲁多的说法，民意调查公司 Abacus Data 表示，如果不被认为在住房问题上做得足够好，对自由党来说可能会带来政治灾难。

而TD Economics 在报告中指出，按照目前的移民增速，未来2年加拿大住房短缺将增加50万套！

加拿大抵押贷款和住房公司估计，到 2030 年，加拿大需要比目前计划多建造 350 万套住房，以帮助实现住房负担能力。

加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)今年早些时候的报告称，加拿大房屋的平均价格为71.6万加币。

新任住房和基础设施部长肖恩·弗雷泽(Sean Fraser)则表示，对新移民关上大门并不是解决该国住房危机的办法，而是支持建造更多住房以容纳更多的移民潮。

CBC新闻对加拿大内阁官员的论调不以为然。他们在报道中称，虽然特鲁多的言论在技术上是准确的，但却简化了一个复杂的问题。加拿大的宪法或立法有时会明确规定哪一级政府负责某一特定问题，但住房问题并非如此。

作为联邦政府，其掌控着宏观调控工具，包括央行、CMHC、OFSI等能随时影响房地产市场的机构，唯一归省政府和市政府的重要权力其实就是分区。

以加拿大抵押和住房公司(CMHC)威力，该公司是加拿大联邦国有公司，负责执行加拿大的《国家住房法》。CMHC在其网站上表示， 该公司“存在的原因只有一个：让加拿大每个人都能负担得起住房”。该组织提供抵押贷款保险，为谁有资格获得抵押贷款保险制定规则，收集有关加拿大住房的数据，等等。

而媒体不支持特鲁多观点还有一个重要理由，那就是联邦政府拥有财政权。说白了，谁兜里钱多，谁才是老大。 如果联邦政府愿意更努力直面房屋问题，那么加拿大人的住房处境肯定比现在好一些。

市地方政府面临的挑战是，它们根本没有足够的财政能力支持自己的住房政策。

黄三水总结说，任何政治任务面对难度巨大的挑战时，首先要想到的是尽力做到更好，而不是甩锅给其他人。仅从这个角度说，特鲁多已经失去了一个领导者应有的承担和锐气。

这样的领导或许不是最烂的，但一定不是最好的。

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