中国多个城市大幅降低首付和抵押贷款利率、以刺激房地产需求lg...

FX168财经报社(北美)讯 据中国官方媒体报道，中国多个城市已降低首付和抵押贷款利率，以应对最新一波刺激低迷房地产需求的措施。

据《上海证券报》周三（5月22日）报道，合肥市和武汉市首次购房首付比例已从 20%下调至15%，这是央行上周宣布的最低比例。

报告称，二次购房者的比例从30%降至25%。#中国房地产危机#

此外，在中国上周取消利率下限后，武汉的一些银行已将首次购房者抵押贷款利率下调30个基点(bps)至3.25%。据当地媒体报道，长沙市的一些银行将利率下调10个基点至 3.65%。

北京、上海、深圳等全国多个城市的贷款机构已宣布下调住房公积金利率25个基点。

中国上周五宣布了“历史性”措施，以稳定受危机打击的房地产行业，包括进一步降低抵押贷款利率和首付要求。

自2021年房地产市场开始急剧低迷以来，一系列开发商违约，导致大量建筑工地闲置，并削弱了人们对几十年来一直是中国民众首选储蓄工具的信心。

晨星公司股票分析师Jeff Zhang在一份研究报告中表示，这些措施对购房者和投资者来说是令人鼓舞的。

尽管如此，“我们警告说，在房价下跌的情况下，潜在买家可能会保持观望，而政策的推动可能需要更长的时间才能转化为房屋销售的回升，”Zhang说。

央行还宣布将设立经济适用房再贷款机制，据称这将带来价值5000亿元人民币（合690.6亿美元）的银行融资。

但标普全球评级信用分析师Ricky Tsang表示，这些资金将有选择性地帮助中国开发商。

Tsang表示：“只有已完工的项目才可能被收购——这意味着陷入困境的开发商无法获益，因为他们的项目很可能尚未完工。”

（1美元=7.2396元人民币）