4月多伦多房价比3月上涨4% 成交量上升27%，房地产市场逐渐回暖！lg...

FX168财经报社(北美)讯 大多伦多地区(GTA) 4月房价较3月上涨，由于新上市房屋数量较上年同期大幅下降，进一步证明房地产市场在受到借贷成本大幅上升的冲击后，目前已经转危为安。

多伦多地区房地产委员会(TRREB)周三(5月3日)公布的数据显示，4月份大多伦多地区房屋的平均价格上涨至115.3万加元，比3月份上涨了4%，连续第三个月上涨。多伦多4月份的房屋交易量较3月份增长了27%，除了2020年新冠疫情后的反弹期间，达到过去二十年来最大的月度增幅。

与去年同期相比，多伦多房屋平均价格仍然处在较低的位置，但降幅从3月份的14.6%放缓至7.8%，平均价格比2022年2月的峰值低13.6%。数据显示，今年迄今为止，多伦多房价已上涨0.5%。

TRREB总裁Paul Baron在一份声明中表示：“许多买家已经接受了借贷成本上升的现实，并正在利用较去年同期更低的售价。”

加拿大央行自1月份将基准利率上调至4.50%的15年高点后，暂停了加息行动。在此之前，加拿大央行大举加息推动了去年创纪录的房价下跌。在去年之前，住房库存短缺曾使加拿大房地产市场成为全球最热门的市场之一。

4月份的销量也较3月份有所上升，但较去年同期下降了5.2%。新房源的年降幅比销售降幅更大，为38.3%，加剧了买家之间的竞争。

Baron说：“多伦多方式低市场未来的问题将不是对自有住房的需求，而是以充足的供应满足这种需求的能力。”

房地产委员会首席市场分析师Jason Mercer在报告附带的一份新闻稿中说：“由于对自有住房的需求相对于供应有所增加，我们看到房价面临新的上行压力。”“房源持续缺乏”正在损害人们的购房能力。

多伦多的房地产市场并不是唯一一个供应紧张、价格上涨的市场。长期以来，温哥华一直是加拿大房价最高的市场之一，其基准房价上个月也上涨了2.4%。

温哥华房地产委员会的经济和分析主管Andrew Lis周二说：“相对于我们市场上活跃的买家群体，可转售的供应量仍然太少。今年春天我们看到房价上涨，销售反弹，这一事实告诉我们，在经历了充满挑战的一年之后，购房者正满怀信心地回归。”