加拿大3月房屋销售环比增长1.4%，买方市场回归 供应不足凸显lg...

FX168财经报社(北美)讯 加拿大新屋销售数据显示，上月购房者重返房市却遭遇供应不足。这使得房地产市场处于一年来最紧张的状况。

加拿大房地产协会(CREA)周五(4月14日)发布的最新数据显示，继2月份同样规模的增长之后，全国房屋销售环比增长1.4%。

CREA称加拿大央行快速升息导致全国楼市降温一年之后，3月和2月是销售活动一年多来首次出现连续两个月增长。

CREA主席Jill Oudil在一份声明中表示：“随着春季市场升温，一些买家似乎正在退出观望，重要的是要近年来激烈的市场状况并没有消失，只是暂停了。”

CREA基准房价指数追踪的销售价格环比上升0.2%，尽管同比下降15.5%。上个月，加拿大房屋未经季节调整的实际平均价格为686371加元，比2022年3月下降13.7%，但比1月高出约75000加元。CREA表示，今年年初房价的上涨主要与大多伦多地区和卑斯省下游大陆的上涨有关。

Oudil表示，销售“呈上升趋势”，全国各地的房价正在“稳定”，加拿大央行的加息在前两次决定中仍然保持不变。

不过，尽管购房者不再观望，但缺乏新房源正加剧春季市场紧张的竞争。

CREA指出，新上市房源仍处于20年低点，销售与新上市房源之比升至63.5%，为一年来市场最紧张的水平。该机构表示，这一数字的长期平均值为55.1%。

在周五发布的另一份预测中，CREA表示，预计今年年底的房屋平均价格将比2022年低4.8%，但2024年的价格涨幅将大致相同。

该协会的预测相当于，今年的平均价格为670389加元，明年为702214加元，预计届时价格将上涨4.7%。

CREA的预测与经纪公司Royal LePage周四发布的最新展望不一致，后者预计今年年底房价将比2022年上涨4.5%。

CREA还预计，今年房屋销量将下降1.1%，至492674套，2023年将增长13.9%，至561090套。

该公司表示，这一预测反映了自2022年夏季以来的环比销量几乎没有变化，以及2月和3月的月度小幅增长。