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安省房产市场遭遇严寒,快速奔向买方市场

2023-11-17 01:00:02
佳华168
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摘要:安大略省房屋销售触及金融危机的低点,相信在加拿大,没有哪个地方像安大略省这样冷淡的房地产市场。

FX168财经报社(北美)讯 安大略省房屋销售触及金融危机的低点,相信在加拿大,没有哪个地方像安大略省这样冷淡的房地产市场。

加拿大皇家银行(RBC)经济学家Robert Hogue周三在加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)公布数据后表示,安大略省10月份的房屋销售连续第五个月下降,达到金融危机以来的最低水平。这使得包括大多伦多地区、汉密尔顿、尼亚加拉、巴里和金斯敦在内的近一半的地区进入买方市场,从而降低了价格。

Hogue说,在过去的三个月里,安大略省的MLS房价指数以加速的速度下降,10月份下降了1.4%。

尽管安大略省受到的打击最为严重,但借贷成本上升和负担能力下降的代价正在全国范围内显现出来。

Desjardins首席经济学家Marc Desormeaux表示,加拿大房地产市场现在已经回吐了今年早些时候加拿大央行从2月至5月暂停加息时近四分之三的销售增长。

过去四个月,全国房屋销售下降了近12%,其中包括10月份下降5.6%的降幅。“这与自春季以来越来越多的待售房屋一起,完全缓解了今年早些时候普遍存在的供需紧张状况。买家正在利用他们更强的议价地位。“Hogue说。他说,全国MLS房价指数9月份环比下降0.4%,10月份环比下降0.8%。

即使是拥有该国一些最热门房地产市场的所在地艾伯塔省,也在放缓。Hogue说,10月份的房屋销售比上个月下降了8.3%。其中,卡尔加里的销售额下降了9.2%。

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