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恒大及碧桂园“债可敌国”!传媒大佬谢金河:中国房地产市场噩耗、灾难会频传

2023-08-14 09:32:28
风枫
FX168编辑
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摘要:被誉为“台湾财经第一名人”的财信传媒董事长谢金河日前撰文称,恒大及碧桂园“债可敌国”,早应破产清算。谢金河警告称,现在中国房地产市场的恶耗灾难会频传,成为中国经济新常态。

FX168财经报社(香港)讯 被誉为“台湾财经第一名人”的财信传媒董事长谢金河日前撰文称,恒大及碧桂园“债可敌国”,早应破产清算,但是在中国共产党特殊体制下,这些公司该倒却不能倒,后果是很快撞击到金融体系。

中国恒大旗下恒大地产集团上周四(8月10日)晚间连发多份公告,恒大地产集团总负债人民币18,338.19亿元,人民币总资产14,685.57亿元,已资不抵债。

恒大地产表示,本公司2021年因受宏观经济环境、行业环境、融资环境多重不利因素叠加影响,陷入债务违约的流动性困境。2022年度,因受诸多不确定因素影响,本公司债务风险化解方案进度不及计划预期,受流动性危机持续影响,2022年度持续亏损且已资不抵债,本公司正常生产经营受到重大影响。

中国大型开发商碧桂园8月11日股票暴跌,当日最大跌幅高达14.4%,创下0.89港元的新低。碧桂园8月10日在香港交易所发布的一份文件称,预计今年前六个月亏损高达76亿美元,这与去年同期形成巨大反差。同时,碧桂园无力支付2250万美元的美元债,穆迪下调其评级劣于垃圾债。碧桂园是中国仅存的最后一家想要避免违约的大型房地产巨头。

这个房地产股全面崩跌景象,最近蔓延到香港,李嘉诚系统的房地产集团率先坎价七成求售,已经掀开冰山一角,接下来香港贵不可攀的房市会开始松动,过去股价在高档的九龙仓,新世界,新鸿基地产,恒基地产,很多股价已经腰斩。

谢金河在脸书上说,恒大、碧桂园一个集团债务超过2万亿人民币,这已经是债可敌国的景象,杨国强父女都当过首富,如今无力还债。

他写道:“理论上,这些公司早应破产清算,但是在中国共产党特殊体制下,这些公司该倒却不能倒,最后一定由银行承担。”

谢金河预计,受房地产行业的影响,中国银行不良资产比率随后一定快速升高。

谢金河称:“我在2018年提到中国房地产危机会引发90年代的台湾病,银行体质弱化,进一步拖累未来经济表现。”

最近公布的中国四大国营银行不良放款率,中国银行7.23%,工商银行6.14%,农业银行5.48%,建设银行4.36%。银行的逾放比正快速上升,银行及寿险公司股价下跌。谢金河表示,这让他想到1997,1998年台湾房地产崩盘后,2000年陈水扁上台,为银行打销2万亿台币呆账的往事。

谢金河在文章最后警告称,现在中国房地产市场的“噩耗”、“灾难”会频传,成为中国经济新常态,大家可以回想一下,台湾是怎样走过那段坎坷崎岖的岁月?中国房地产业的危机很快会撞击金融体系。

谢金河于2016年、2017年荣获蔡英文指派担任亚太经济合作会议(APEC)台湾特使团领袖代表顾问。

除了擅长政经分析外,谢金河长期追踪产业动态、娴熟两岸投资议题,在财经投资专业媒体中拥有举足轻重的影响力。

日本《日经亚洲》8月14日撰文称,上个月,中国共产党中央政治局在7月会议结束时发表了一项声明,给陷入困境的房地产行业的投资者带来希望。该声明被广泛解读为可能会对陷入困境的开发商提供支持的信号。但自中共中央政治局会议以来,没有出台任何拯救房地产行业的重大措施,而开发商的困境只会加剧。

法国兴业银行中国经济学家Wei Yao表示,随着房价下跌,越来越多的人开始意识到,房地产市场仍存在很大问题。Wei Yao说:“再加上整体经济复苏乏力,人们对收入和就业的预期降低,人们变得更加现实,所有这些担忧可能在7月份爆发出来了。”

仲量联行(Jones Lang LaSalle)大中华区首席经济学家Bruce Pang说:“房价跌得越多,人们就越没有信心。越没有信心,就越不可能购房。”Pang指出,在房地产市场出现转变之前,购房者几乎没有动力采取行动。

美国《华尔街日报》7月底发文警告称,中国可能在重蹈日本“失落的十年”。日本选择了将房地产泡沫带来的痛苦分摊到数十年的疲弱增长中,而不是承受短期的剧烈冲击。因为担心短期冲击可能导致预料之外的创造性破坏。

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