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宋奕洋：7.26黄金能否延续下跌，看今晚鲍威尔意向如何

家强调要把重点放在这里，以及周四晚上的GDP数据和消费数据。从周一开始，虽然黄金有延续下行的意思，但总归力度还是不够，一直保持在震荡区间波动，这其实对于我们去看跌黄金稍显有些被动。那么，大家今天就完全可以做好准备，去看行情有一个新的突破。还是总结一下昨晚的行情，属于波动幅度不大但波动较快，最低也就触及了1951开始反弹，最高也还是处于1965一带。所以，昨天做单还是延续我们建议的震荡思路，在1950-1968区间高抛低吸。至于昨晚的数据，在上篇文章有简单分析，四项数据全面利空，包含房产、消费信心指数、制造业有关经济数据。其公布值是都要大于预期，也能够说明消费市场是在回暖，导致消费信心处于增强状态，而房产业也是处于发展活跃阶段，利好美国经济。至于最后一项里奇蒙德制造业，其公布值依旧处于负数，不能说它现在发展的有多么好，但能够看出比预期高，已经能说明制造业是在走慢慢向好的路线，不再是只会拖美国经济后腿的经济数据。好，那现在或许会有小伙伴要问，既然全部利好美元，怎么昨晚黄金没有跌下去呢。那我们其实可以看到，没有跌太多但是波动是有些快。昨晚的数据毕竟都是三星，肯定比不了重要事件以及五星数据的影响，所以，大家也不用那么着急，这些数据是给投资者们一个参考，以便去分析后边美国经济的动向。我们的重点是要看今晚利率决议公布情况，特别是鲍威尔将有何表态，这将成为近期黄金能否延续下跌走势的一个关键依据。对于今晚的利率决议加息25个基点已经不是什么意外的事情，主要热议的问题是在于本次加息后美联储是暂停加息还是继续？我们先来看对于美联储来讲，能够支持加息的动力是什么。去年夏天的美联储议息会议的背景是通胀飙升至40年高点，通过不断加息，通胀已经从2022年6月的7%降至今年5月的3.8%。但离2%的目标仍有一倍的差距，一些官员担心，如果经济仍然像目前看起来那样有弹性，那么这所谓的“最后一公里”将越来越困难。但由于截至6月的非农就业增长仍在20万人以上，且薪资涨幅超过通胀，消费市场来讲还是会保持较为强劲的状态，通胀自然会有些许反弹迹象，美联储也将会再次出手。还有对于本周四GDP数据的预测，经济学家给的预期是相较前值有下滑的意思，但是就目前情况来讲，这项数据还是很有可能反弹，最少高于一个预期就能出现利空黄金的局面。后续是否依据这些经济数据，美联储再次保持鹰派作风，我们有待继续观察。 1h短线，从昨晚波动来看，黄金在盘面中一直在区间波动。在此下行通道中，1965已经成为短线的一个小压力位，为什么说是小压力位呢，因为4小时级别的K线图，黄金上方的阻位依旧在1970。不过，对于短线来讲，1965也是合适做空进场位，有点类似双底形态，不突破颈线，黄金就还是会有回落机会，所以目前1965也是值得关注的点位。下方支撑这两天一直难以破位1950，若今日上方阻位依旧难以突破，下方去看1948比较合适。还有一点需注意，目前布林带轨道被进一步修正为窄幅通道，白盘拿不稳单子的可以选择在下轨1955一带先行出场。还有日线来讲，现在走的是震荡下行，技术指标显示，依旧处于高位的小幅回落，中轨支撑处于1940一带。所以现在的情况就是欠一股“东风”的推动，目前对于市场来讲，空头暂时较占优势，高空位置注意把控风险。今晚波动大的话，反弹建议去看黄金再次破位再行考虑。 “情绪化的交易是致命的。出色的交易者，必须像专业的潜水运动员小心谨慎地关注着自己的氧气供应那样，盯紧自己的资金。” 对黄金、原油投资、感兴趣的、刚步入金市，资金遭到严重缩水、收益不理想的朋友、你可以添加宋奕洋，我会根据你的进场点位、资金大小、给你进行合理的操作方案。由于我不知道你的仓位被套的点位在哪里，无法给出相应的策略，建议带上你的仓位截图找到宋奕洋【微信：syy17896】，我定尽力为你解决问题。

奕洋论金2023-07-26

微软FY2023Q4业绩电话会议记录

我的意思是——你已经听我谈论过这个占 GDP 的百分比，科技支出是多少？如果你相信 GDP 的 5% 将会上升到 GDP 的 10%，那么这一趋势可能会因为人工智能浪潮而加速。那么问题是其中有多少进入我们商业云的各个部分，然后我们在每一层的竞争力如何，对吧？因此，如果您将其分解，您会谈到 Microsoft 365 如何将 Copilot 视为第三个支柱，对吗？我们有创作工具。然后我们有了所有的通信和协作服务，我们认为人工智能副驾驶是第三个支柱。所以我们对此感到兴奋。艾米谈到了我们希望如何首先将其发布，也是预览的一部分。然后在下一个财年的下半年，我们将开始从中获得一些真实的收入信号。所以我们很期待。但从长远来看，我们将其视为第三个支柱，就像我们过去考虑过诸如 Teams 或 SharePoint 之类的东西一样。然后Azure，我的想法是我们仍然是，无论如何，你甚至在云迁移的第二或第三局，特别是如果你看它，对吧，无论是按行业迁移到云，还是细分市场迁移到云云以及国家对云的采用，对吧？因此，云迁移本身仍处于早期阶段。所以还有很多东西。除此之外，还有一个全新的人工智能世界，驱动着一系列新的工作负载。因此，我们再次认为，TAM 机会相当广泛，我们将发挥它的作用。但与此同时，我们是一个价值 1110 亿美元的商业云，在 20 多年前就已经发展起来，因此，我们确实遇到了大数定律。但话虽如此，我们确实认为这是一项可以持续高速增长的业务，这是我们感到兴奋的事情。艾米·胡德我认为，卡什，我要补充的唯一一件事是，我认为在某些方面，我们真正指出的是这里有一个过程。我们看到需求信号相当强烈。它仍然很强大。我对我们发布的所有产品感到非常兴奋。我很高兴他们转向付费预览版，然后转向正式版。就潜在市场而言，它们绝对是广阔的。他们达到新的预算池几乎就是我经常谈论的方式，即我所采访的首席信息官或首席财务官如何看待这项投资。所以这是一个不断增长的机会。如您所知，我们专注于执行这一目标。然后收入就是一个结果。但它确实需要——需求信号需要资本支出，然后创造机会。这就是为什么我认为，在某些方面，我们花更多时间讨论其中一些投资是因为它是需求信号。卡尔·凯斯特德好的，太好了。艾米，如果我能双击有关 M365 Copilot 的令人兴奋的消息，因为线路上的每个人都希望将这个机会融入到我们的模型中，我只是想听听您的看法。你们能给我们提供一些护栏来让我们保持一致吗？办公业务是否存在一定程度的毛利率压力？换句话说，这是一个我们应该牢记的成本相当高的新产品吗？而且，从您需要 Azure AD 以及其他一些网络安全产品的意义上来说，它能否带动 Azure 的发展？因此，一点颜色可能会帮助每个人今晚和未来几周的建模练习。艾米·胡德谢谢，卡尔。我想也许我会首先从我们发布新产品时的流程开始。我完全理解我们也对需求信号、客户反应以及我们在付费预览中收到的请求感到兴奋。这一切都令人鼓舞。如您所知，我们上周宣布了定价，然后我们将继续通过付费预览流程获得良好的反馈。然后我们将宣布全面上市日期，然后我们将到达正式发布日期。当然，然后我们就能够出售它并确认收入。这就是为什么我继续说，我和其他人一样对此感到兴奋，而且它应该更加注重 H2。我认为，我们已经为您提供了一些调整规模的机会。我想我会利用所有这些。但我确实认为这确实与节奏有关。当然，我们仍然需要对 Security Copilot 和一些 Dynamics 工作负载进行定价和发布。我们将继续为此努力。当然，我认为人们经常忽视的一件事是，当你回到 Azure 的吸引力时，Satya 简短地提到了这一点，我认为在很多方面，很多这些人工智能产品都在推动 Azure 的发展，因为构建应用程序所需的不仅仅是人工智能解决方案服务。因此，这与 Microsoft 365 的推动或任何一位 Copilot 无关。当你构建这些时，它需要数据，并且需要人工智能服务。因此，您会看到他们同时拉动核心 Azure 和 AI Azure。我认为这也是一个重要的细微差别。萨提亚·纳德拉是的。如果我可以补充艾米所说的话，这里的平台效应实际上完全取决于副驾驶的可扩展性。您会发现，如今，当人们在 Teams 中构建基于 Power Apps 的应用程序时，这些 Power Apps 恰好使用 Azure 上的 SQL DB 之类的东西。这就像经典的业务延伸。所以你会看到同样的事情。当我有 Copilot 插件时，该插件使用 Azure AI、Azure 仪表、Azure 数据源、Azure 语义搜索。因此，显然，您会看到，不仅在身份或安全层上有拉动，而且在 Azure 的核心 PaaS 服务以及 M365 中的 Copilot 可扩展性上也有拉动。马克·墨菲 Satya，现在有大量证据表明 GitHub Copilot 正在将开发人员的工作效率提高 40% 到 50% 甚至更多，并且可以生成更高质量的代码。您是否预计 Microsoft 365 Copilot、安全 Copilot 或销售 Copilot 的生产力会得到类似水平的提升？换句话说，房子里的每个房间都可以进行类似程度的改造，从而使整个堆栈的价值主张得到相当高的提升吗？萨提亚·纳德拉是的。Judson Althoff 会喜欢你用人工智能改造房子的每个房间的比喻，因为你是绝对正确的。我的意思是，这就是我们看到的机会。我认为您还引用的是关于 GitHub Copilot 及其生产力统计数据的良好经验证据和数据。我们正在积极致力于 M365 Copilot 的开发，以及诸如 Sales Copilot 或 Service Copilot 等基于角色的功能。我们看到这些业务流程具有非常高的生产力提升。所以，是的，在这一年中，我们将拥有所有这些证据。我认为最终，正如艾米提到的那样，每位首席财务官和首席信息官也会考虑这一点。我确实第一次这么认为——或者更确切地说，我确实认为人们将考虑如何通过这些副驾驶来补充他们的运营支出支出，以提高效率，坦率地说，甚至减轻运营商的负担和苦差事。致力于他们的运营支出和人员等等。因此，我认为您将看到所有这些都转化为生产力统计数据，我们期待着获得这些数据。亚历山大·祖金您多次提到，随着您在 Azure 上看到的人工智能工作负载的采用，与前几代产品相比，从增量份额增益的角度来看，它开始看起来可能有点不同。您可以对此进行扩展吗？这应该如何推动 Azure 的消费，特别是在我们度过这一年的时候？您是否看到这样一种情况：优化逆风、人工智能贡献以及您在工作负载周围看到的增量顺风的组合实际上确实推动了 Azure 的重新加速，特别是在下半年，当您会开始看到其中一些事情开始发生吗？萨提亚·纳德拉是的。我的意思是，我们看到并感到兴奋的是新的工作负载。我的意思是，如果你想想 Azure，你会发现我们多年来已经后来居上地发展了 Azure。在这些新工作负载方面，我们处于领先地位，位列第二。例如，我们看到新的徽标，客户可能已经使用云来完成他们所做的大部分工作，或者第一次开始使用 Azure 来处理他们的一些新的人工智能工作负载。我们甚至还有使用多个云的客户，他们将其用于一类工作负载，当数据和人工智能传输到他们使用其他云的数据和人工智能时，他们也会启动新项目。因此，我认为您会看到我们获得更多的份额、更多的徽标，甚至减少我们的 CAC。这些都是杠杆点的事情。但与此同时，我们在这些方面都不再是一家小企业了。我们的规模非常大。所以，是的，我们庆祝。这就是为什么我们甚至为您提供本季度出现的 1 个点、下个季度出现的几个点的可见性。这些都是重要的数字。这就是我认为将会追踪的内容。我认为艾米提到它是因为我们想要——人工智能也有两个部分，对吗？我们与 OpenAI 合作提供了模型本身。这是一种计算支出。另一个更多的是收入驱动的，对吧，我们将跟踪收入和需求的推理成本。你已经看到这两者都在发挥作用。柯克·马特纳 Satya，我想知道您是否可以扩展一下您对数据平台的评论。我想我们在上个季度左右听到了很多关于如果没有数据策略，就很难制定人工智能策略的说法。您能否谈谈客户目前在这个旅程中处于什么位置，以制定更周到的数据策略？这对于他们采用人工智能服务的能力意味着什么？这意味着他们是否必须首先解决数据问题才能真正利用所有人工智能服务？或者我们应该如何看待这种并置？萨提亚·纳德拉是的，当然。感谢你的提问。是的，一点没错。我认为，让你的数据，特别是在云端，是你如何利用这些新的人工智能推理引擎来补充（我称之为数据库）的关键，因为这些人工智能引擎不是数据库，而是它们可以对你的数据进行推理，并帮助你获得更多的见解、更多的完成、更多的预测、更多的总结等等。这些就是我们所说的副驾驶设计模式，这就是设计模式的全部内容。也许即使在上个季度，我在讲话中也说过，最令人兴奋的是如何使用 Microsoft Fabric，特别是对于分析工作负载，我们将计算、存储、治理与极具颠覆性的业务模型结合在一起。我的意思是让您体验一下它，对吧，这样您就可以将数据存储在 Azure 数据湖中。您可以将 SQL 计算引入其中。您可以将 Spark 引入其中。您可以将 Azure AI 或 Azure OpenAI 引入其中，对吗？所以事实是你的存储与所有这些计算仪表是分开的，而且它们都是可以互换的，对吧？所以您不必单独购买这些。这就是颠覆性的商业模式。所以我觉得我们做得很好——微软在我们的数据架构围绕数据制定业务模型的方式以及人们计划如何通过人工智能服务使用数据方面处于非常有利的位置。这就是我所说的让数据资产井然有序的意思。操作员谢谢大家。今天的会议到此结束。此时您可以断开线路。感谢您的参与。

老虎证券2023-07-26

7.26黄金白银陷于震荡待利率决议指引，今日操作建议

支撑。　　鉴于周四还将出炉美国二季度GDP、美国6月耐用品订单、美国初请失业金人数变动，周五还将出炉美国6月份PCE数据，这也可能会加大投资者的观望情绪，进而影响金价的交投空间，金价本交易日宽幅震荡的可能性也比较大。　　黄金技术分析：　　黄金从走势上看，昨日白盘从1958附近反抽到1963一线如期承压，晚间最低回踩1951附近，速度很快的反复几波之后，晚间伴随美元指数冲高回落也是走出一波反弹到1966附近，日线报收一根中等阳线，结束了三连阴的格局，在利率决议之前市场也是陷入了比较反复的整理局面，等待消息面打破僵局，技术面上看1968/70强压依旧明显，如若美联储有继续加息的信号大概率会继续下破1940强支撑，操作上杨振金官微：zj61518建议日内还是偏反弹空为主。　　白银技术分析：　　白银昨日开盘在24.327的位置后行情回踩24.27的位置强势拉升，日线最高触及到了24.724的位置后整理，日线最终收线在了24.67附近以一根下影线稍长于上影线的大阳线收线，而这样的形态收尾后，日线阳包阴，今日行情操作杨振金建议回踩24.45多，止损24.25，目标看24.75.破位看25和25.3-25.5.不破还是会跌下来。　　关于套牢：　　对于套牢之后的减仓或斩仓，以我的经验来看，投资者在做这样的操作时，下手必须要狠要果断，特别是在解套趋势中。很多投资的朋友都有这样的操作经历，套牢之后天天盼解套，终于等到有一天解套了，又不甘心了。我都拿了这么多天了，怎么也要赚一些钱。结果错过了最好的平仓机会，当市场重新进入，又再次被套。最终彻底绝望，丧失信心割肉出局。这是解套趋势中最忌讳的。　　套牢之后，无论如何处理都是被动的操作，解套固然是投资者必须掌握的基本功，但是投资者更应该把精力放在套牢之前，想办法提高分析技巧和买卖水平，尽可能减少被套牢的次数，始终占据资金和心态的主动。由于笔者杨振金不知道你们套单的点位以及仓位的详细情况，不好给出相应的解套策略，需要解套的可单线本人（官微:zj61518 QQ：1643567439) 　　每次写分析，我都希望看到的朋友能有所收获，在这个市场上，平静的表现下其实暗波汹涌，很多投资朋友轻易的进入，往往遍体鳞伤，每天都有很多朋友找到我，寻求帮助，然而更多的只是看完分析后迅速的找到下一篇继续看。我希望我能帮助更多的人，就犹如我自己对这份工作的定位是服务一样，人与人之间是相互的，信任是合作的开始，如果你在投资道路上有所困惑和迷茫可与老师交流。　　笔者／杨振金（微信：zj61518）

杨振金2023-07-26

CPT Markets：油供应趋紧助推油价触及三个月新高！市场静待美联储决议及EIA数据

F表示目前预计今年全球实质国内生产总值GDP增长率上调了0.2个百分点至3%，但对明年的展望仍维持在3%不变。此外，美国三大股市全数收涨，包含标普指数收盘上涨0.29%、道琼指数收盘上涨0.08%及纳斯达克综合指数收盘上涨0.61%。而在利空数据方面，美国石油协会API的数据指出，上周美国原油和馏分油库存意外增加，截至7月21日当周原油库存增加约131.9万桶及馏分油库存增加161.4万桶。此外，据CME美联储观察指出，美联储7月加息25个基点至5.25%-5.50%区间的概率为99.6%；到9月累计加息25个基点的概率为78.7%。总而言之，油价受供应趋紧及美股全数收涨而提振，不过上周原油库存意外增加及市场笃定美联储本周加息25个基点，限制了油价的涨势；市场静待美联储决议及EIA数据。从上方压制(上方阻力) 82.90，83.20；从下行方向看，下方支撑82.40。 CPT Markets风险提示及免责条款 : 以上文章内容仅供参考，不作为未来投资建议。CPT Markets 发布的文章主要根据国际财经数据报告及国际新闻为参考依据。

CPT_Markets2023-07-26

中诚信国际：政治局会议后如何看待房地产行业走势？

房地产行业涉及产业链条长，上下游产业在GDP中占比达到20%-30%，一方面，房地产行业下行对家具、水泥、钢材等上下游企业生产造成严重冲击，1-6月家具制造业工业增加值同比增速下降至-10.2%，水泥、钢材产量同比增速较年初分别下降2.8和1.4个百分点；另一方面，房地产板块相关消费持续低迷，进一步制约社零消费企稳回升，今年以来，建筑及装潢材料类社零额当月同比增速一直为负，6月降幅进一步扩大至-6.8%，家具类社零额当月同比增长1.2%，较年初增速下滑2.3个百分点，家具和建筑及装潢材料消费占社零额比重由近几年高点的2.17%降至0.74%。保交楼下建安投资对地产投资支撑有限，地产投资低迷拖累投资修复。在保交楼推动存量项目加快竣工下，建安投资对地产投资起到一定支撑作用，但二季度以来，保交楼力度下降对竣工支撑作用逐步走弱，地产投资修复受阻。2023年1-6月，房地产开发投资同比增速为-7.9%，其中建筑工程同比-11%，安装工程同比-4.9%，以土地购置费为主的其他费用同比由正转负，下降至-3.5%。根据我们的观察，商品房销售同比领先新开工面积一年左右、100大中城市土地成交面积同比领先新开工面积半年左右，预计新开工面积或于明年有所改善，而新开工面积领先竣工面积约三年左右，在此影响下房地产投资改善或延迟到明年。此外，房地产投资作为我国投资三大支柱之一，占固定资产投资完成额的比重基本维持在20%左右，受地产投资下行拖累，1-6月固定资产投资增速下滑至3.8%，较年初下滑1.7个百分点。土地市场低迷，土地财政弱化加大地方财政收支压力，或推升地方政府性债务风险。与房地产密切相关的国有土地出让权收入占政府性基金预算收入的90%左右，占一般公共预算收入的20%左右，因此土地资产价格或土地出让收入大幅下行都将加剧区域财政收支压力，削弱地方政府偿债能力以及地方政府对城投企业的支持能力和意愿，或推升地方政府性债务风险，这也是当前地方政府与城投企业债务风险凸显的主要原因。今年以来，房企拿地意愿、购地需求不足导致土地市场持续低迷，土地出让收入跌幅维持在-20%左右，严重拖累财政收入。根据各地2023年财政预算草案，初步估算今年地方政府性基金收入或为7.1万亿左右，若按土地出让收入占比90%推算，土地出让收入约为6.4万亿，较2022年继续下滑1万亿左右。后续土地出让收入恢复仍面临较大压力，应持续关注土地财政弱化对地方政府性债务风险的影响。地产行业债务压力大，警惕其风险传导至金融系统。房地产领域局部资产泡沫破灭，对经济金融产生巨大的负面影响，甚至可能引发系统性金融风险。根据中诚信国际估算，截至2022年底，房地产领域所承担的债务（包括贷款、信托、债券融资）总规模达到56.17万亿元，占当年GDP的比重接近50%（46.4%）。今年以来，房地产领域债务继续上扬，截至2023年一季度末，这一数字已经攀升至56.78万亿元，其中超过53.89万亿是银行贷款，涵盖38.94万亿的个人购房贷款以及12.69万亿的房产开发贷款。在供需双双走弱、融资收缩的背景下，若后续房企现金流仍未获实质性改善，或持续面临债务连环违约风险，风险蔓延或引发金融系统风险共振。地产行业风险演化冲击居民和企业部门资产负债表，警惕资产负债表衰退风险。住房占我国居民总资产的比例超过65%，占居民实物资产的比例超过70%，占居民负债的比例接近76%。受房地产市场低迷、房价连续下跌以及疫情冲击下居民谨慎性动机增强影响，2020年以来居民部门杠杆率持续波动回落，据中诚信国际预测，2023年居民部门杠杆率将降至67.4% ；受市场预期较弱、存量房贷利率偏高等因素影响，居民部门提前还款持续增多，超额储蓄现象仍存，今年上半年居民户新增人民币存款规模11.9万亿，相比去年同期多增1.6万亿。与此同时，房企投资意愿下降、融资动力不足导致债务扩张放缓，资产价值缩水下部分房企开始主动压降资产负债率，据克而瑞统计，2022年54家重点房企资产负债率回落至69.2%，此外，房地产贷款余额增速持续回落，至2023年一季度下降至1.26%。后续需警惕房价下跌带来居民资产的缩水压力，以及地产下行导致企业部门融资大幅收缩、主动降低负债，从而引发居民和企业部门资产负债表衰退。四、房地产迎来长周期拐点的大趋势不变，短期围绕“稳预期、稳房价、稳地产”有望出台系列举措中央政治局会议明确指出“当前我国房地产市场的供求关系发生了重大变化”，从中长期看，受人口结构与人口流动、城镇化增速放缓等影响，房地产行业已进入周期性拐点阶段。会议强调，一方面要“适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱”，另一方面要“切实防范化解重点领域风险”，并将房地产风险放置在重点领域风险首位。短期内或围绕“稳预期、稳房价、稳地产”出台一系列积极举措，特别是核心一二线城市地产政策有望进一步放松，中长期建议从完善住房供给体系、优化土地供应模式、创新房企投融资机制等方面，妥善引导房地产行业转型。短期有望出台系列措施“稳预期、稳房价、稳地产”，核心一二线城市地产政策有望进一步放松。相较三四线城市，核心一二线城市购房需求有更大的释放空间，可通过放松核心一二线城市限购限贷政策，激发市场需求带动销售回温，推动房价平稳，恢复市场信心，从而带动三四线城市房产交易再度活跃，房价止跌企稳。我们建议因城施策、“一区一策”用足用好政策工具箱：价格引导方面，可在核心一二线城市推行优化限贷限购条件、降低首付比例、适度下调存量房贷利率；购房支持方面，可提高公积金贷款额度、进一步放松落户限制、加大对改善性住房需求的信贷支持等政策；交易环节方面，可适度降低交易税费等。中央政治局会议将“防范化解房地产相关风险”定为防范化解重点领域风险的首要任务，后续政策调控仍有增量空间。建议在延长“金融16条”适用期限的基础上，加大金融支持力度，适度调整房地产信贷政策，稳定房地产开发贷款投放，恢复资本市场房地产企业的融资功能和再融资功能；对于出险房企及项目，可通过引入秃鹫基金、AMC等具有不良资产处置经验的专业机构，采用收并购、破产重组、资产证券化等手段，推动盘活优质资产、提升违约债券处置效率；鼓励优质房企通过兼并重组等方式加强出险房企存量项目优化整合，推动化解及处置出险房企债务风险。中长期需妥善引导房地产行业转型，推动房地产行业向新发展模式平稳过渡。第一，匹配市场需求建立多层次住房供应体系，政治局会议再次强调“加大保障性住房建设和供给”，未来可加大对房企参与保障性住房、租赁住房建设的政策支持力度，在税收、信贷、土地供应等方面给予政策优惠；推行“租售同权”，适当提升核心大中城市的公共服务投入，逐步扩大惠及范围；以人口流入多的大城市为重点，针对新市民、青年人等群体提供定向购房补贴及济困等。第二，建立住房和土地联动机制，优化土地供给政策，逐步降低土地财政依赖。如科学合理把握土地供应节奏、结构，有效发挥价格在土地资源配置中的重要作用；优化存量用地盘活机制，推动集体地入市，有效盘活存量闲置、低效、破碎化土地，推进农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价；土地供应中配套推出“只租不售”宅地，通过集中建设、配建等方式增加租赁住房的建设和供应。第三，创新房地产融资运营模式，健全房地产风险防范长效机制。如探索商品房预售制度改革，遵循“专户专存、专款专用、全程监管、节点控制”的原则，适度提高商品房预售门槛；创新金融融资工具应用，可通过REITs、CMBS等资产证券化产品拓宽融资渠道；合理引导市场预期，构建房地产纾困基金体系，充分发挥基金稳定房地产市场预期、保交付稳民生的积极作用。第四，探索“轻重兼容”与“增存并拓”房地产新业态。一方面，不断拓宽新业务赛道和新的商业模式，围绕不动产方向发展多元化轻资产业务；另一方面，具有专业化优势的房企还可以积极拓展资产管理业务，利用自身专业优势、高效运营不断提升资产价值和回报率，待项目现金流稳定后，发行REITs实现“投融管退”价值闭环，等等。（来源：中诚信国际，作者：袁海霞，中诚信国际信用评级有限责任公司研究院执行院长；张堃，中诚信国际信用评级有限责任公司研究院高级研究员）

金融界2023-07-26

宋奕洋：7.26黄金行情走势分析及操作建议

风险。鉴于周四还将出炉美国二季度GDP、美国6月耐用品订单、美国初请失业金人数变动，周五还将出炉美国6月份PCE数据，这也可能会加大投资者的观望情绪，进而影响金价的交投空间，金价本交易日宽幅震荡的可能性也比较大。【7.26黄金走势解析】 1，上一个交易日，亚欧盘黄金震荡下跌，晚间10点收线跌至1952.1美元探底回升，笔者在实盘建议1951-1953美元做多单，黄金晚间涨至1965美元附近，黄金多单获利。日线结束4日连阴，收小阳线，但走势还未完全转多头，KDJ指标依旧是死叉，且附图拐头向下，MACD指标红色多头动能缩量，日线黄金走势依旧是空头占优势，且有望跌到日线中轨1937美元。 2，四小时，布林带开口向下，黄金昨晚探底回升，但受阻于中轨压力，TRIX指标金叉，KDJ指标金叉，附图拐头运行在超买区域，MACD指标快慢线粘合金叉，红色多头动能轻微增量，短线黄金走势相对偏多，但预计上涨空间可能不大。综合来看，黄金日内操作依旧是倾向上涨做空单为主，短多思路交易，上方关注1970美元压力，下方关注1950美元【7.26黄金交易建议】黄金稳健上涨1968-1970美元附近附近空，止损1975美元，止盈看1960-1955美元 “情绪化的交易是致命的。出色的交易者，必须像专业的潜水运动员小心谨慎地关注着自己的氧气供应那样，盯紧自己的资金。” 对黄金、原油投资、感兴趣的、刚步入金市，资金遭到严重缩水、收益不理想的朋友、你可以添加宋奕洋，我会根据你的进场点位、资金大小、给你进行合理的操作方案。由于我不知道你的仓位被套的点位在哪里，无法给出相应的策略，建议带上你的仓位截图找到宋奕洋【微信：syy17896】，我定尽力为你解决问题。

奕洋论金2023-07-26

雷丰年：7.26美利率决议来袭黄金能否继续冲高，走势分

风险。　　鉴于周四还将出炉美国二季度GDP、美国6月耐用品订单、美国初请失业金人数变动，周五还将出炉美国6月份PCE数据，这也可能会加大投资者的观望情绪，进而影响金价的交投空间，金价本交易日宽幅震荡的可能性也比较大。　　　　黄金走势分析：　　　　昨日黄金技术面整体在震荡交投中经历了探底回升修复收阳的走势。在亚欧盘阶段，价格依托1953关口快速拉升至1960上方，但随后陷入横盘震荡。午后反复震荡拉锯于1960-1963关口附近，最终在美盘前快速下跌至1953关口后迅速回升。美盘22点后再度二次回踩下探刺破1952关口，然后再度回升并强势收盘。日线K线形态为探底回升的震荡中阳，整体价格在1952关口出现支撑企稳的形态。　　在日K线图上，随机指标呈现死叉状态，暗示主要趋势偏向高空偏跌向下。不过，价格未能持续向下，目前在中轨道支撑1935上下位置附近，同时上轨道位于1980附近，形成压力位置。目前短线上价格似乎在1950-1945上方止跌并展开反弹，虽然随机指标出现死叉，但局势仍存在变数。在4小时图上，随机指标显示底背离向上，反弹得到修正，同时指标金叉向上，价格暂时利好偏向上为主。中轨道位置位于1965附近形成压力，上轨道在1980附近形成另一压力位置。分水岭位置在1985附近，而下方的低点为1895。目前黄金价格处于1895-1985的箱体区间之内，随机指标和K线走势表现出较多的波动性。昨日的收阳线暗示今日可能会有连续修正的概率较大。虽然短线上价格承压于1965，但预计可能会出现刺破。小区间为1970-1955，而大区间为1985-1945。　　雷丰年综合分析，黄金价格目前仍处于震荡调整的走势，但短期多头有一定的优势。在今日的操作中，下方支撑关注昨日小时线颈线位1957-55附近。如果价格回踩依托于此位置，可以继续看多再看涨。上方短线压力关注1975-1970附近。日内可以先行依托此区间进行高空低多循环，参与震荡行情。短期多空的分水岭在1950关口。　　黄金操作建议：　　建议可于1970-1968附近跟进空单，止损1976，目标看1955-1950-1945.，建议触及1953-1955附近跟进多单，止损1948，目标看1965-1970附近　　白银走势分析：　　昨日白银市场开盘在24.327的位置，随后回踩至24.27附近，然后出现强势拉升。日线最高触及24.724的位置后，行情开始整理，最终收盘在24.671的位置。日线K线形态为一根下影线稍长于上影线的大阳线，形成了阳包阴的走势。在今日的操作中，可以考虑在24.45的价格多头进场，设置止损在24.25附近，目标看至24.75。如果价格破位24.75，则有望看到更高的目标，如25和25.3-25.5。　　　　如果你刚步入金市，资金遭到严重缩水、收益不理想的朋友、（添加雷丰年微信：fn5823)，我定尽力为你解决问题，加微信可享受免费进群体验2天。　　　　本文由雷丰年【雷丰年微信：Fn5823 公众号：雷丰年】供稿，本人解读世界经济要闻，剖析全球投资大趋势，对黄金、黄金、白银等大宗商品等有深入的研究，雷丰年老师在线解套，亏损回本，一对一实时指导微信：fn5823 由于网络推送延迟性，以上内容属于个人建议，因网络发文有时效性，仅供参考，风险自担，转载请注明出处。

张德盛薇masd10082023-07-26

尧生论金：7.26美联储决议来袭！市场聚焦鹰鸽态度倾向

供避险支撑。鉴于周四还将出炉美国二季度GDP、美国6月耐用品订单、美国初请失业金人数变动，周五还将出炉美国6月份PCE数据，这也可能会加大投资者的观望情绪，进而影响金价的交投空间，金价本交易日宽幅震荡的可能性也比较大。　　　　　　　　　　黄金技术分析：　　　　　　　　　　昨天黄金先跌后涨，价格在小时图上线*下行，晚间反复以后再次在四小时下线支撑后上扬盘中一度达到1966一线，从当下来看，日图至破上线形成穿头破脚之势，价格在一线支撑，而当下来看，日图*于下线这里，只有破劲线才能进一步上扬，否则还是一个震荡市，同时凌晨二点还有利率决议，预期日内空间有限，结合四小时来看，反弹动能没变，继续关注上线的突破，而小时图处于震荡市，而四小时又是多，所以待小时图修正后继续买入，至于日图上线能否破位还要看利率决议决定，从结构来看，今天预期是冲高回落行情，但是前提是冲高，在没冲高前先做四小时的反弹行情，因此综合得出结论如下：支撑：1956-50-40 压力1967-75-84 操作上：保守回落1956继续买入，防守50，上看70-75，破位看高一线　　　　上周做单记录：　　7.24做单记录： 7.25做单记录：　　　　　　文/尧生论金（薇：yslj11567）　　　　　　　　　　千里马常有，而伯乐不常有，既是千里马成就了伯乐，也是伯乐成就了千里马，所以选择跟谁合作很重要。人生最快意的三件事莫过于：棋逢对手，酒逢知己，将遇良才！尧生愿做您投资道路上指点迷津的伯乐，更愿做你的知心好友！实力打造精典，成功绝非偶然！目前在现货原油，黄金等贵金属投资，感兴趣的朋友但是无从下手的，或者正在做投资总体收益不理想的朋友都可以联系尧生　　　　　　　　　　本文由尧生提供！金融领域，要想获得利润，就必须得走在别人前面。别人埋怨时，你反思；别人懊悔时，你总结，别人犹豫该不该进时，你果断出击。等待永远只会让你错过，再想追时，却掉进追涨杀跌的陷阱。这就是行情。主页可添加尧生老师的联系方式，体验两天查看实力。

尧生论金2023-07-26

下调中国今明年GDP！经济学家民调：中美经济前景分化中国通缩将持续4个月、推迟转向宽松

测下调外，预计2024年国内生产总值(GDP)将增长4.8%，略低于此前4.9%的预期中值。中国经济复苏已经失去动力，上一季GDP增长速度低于预期，从消费、贸易到房地产市场下滑恶化等各个方面，其他数据都发出了警告信号。 “中国领导层对未来的政策表示出更加鸽派的立场，但仍可能推迟大规模刺激措施，”报道评论道。 (来源:Bloomberg) Nordea Markets首席经济学家图利·科伊武(Tuuli Koivu)表示：“我预计刺激措施的规模不会大幅加速中国经济增长。”该公司预计2024年经济增长为4%，远低于市场共识。“我认为风险偏于下行，这是我们应该习惯的新常态。” 多达73名经济学家回答了一系列有关中国经济和国家地缘关系的问题，彭博社的调查在上周关键经济数据发布后开始，在周一晚间政治局会议发表声明之前结束。经济学家对今年可能放松的货币政策仍持谨慎态度，受访者预计中国央行本季将1年期政策性贷款利率下调10个基点，高于此前预期的5个基点下调幅度。他们维持7月至9月期间存款准备金率下调25个基点的预期不变。在中国6月份消费者物价指数(CPI)持平后，受访者还在调查中指出了通缩风险。今年CPI预计平均为0.9%，低于之前调查预测的1.2%。当被问到他们认为通货紧缩压力会持续多久时，14名经济学家中有10人表示，会持续4个月或更长时间。 (来源:Bloomberg) 分析师对今年经济增长的其他潜在因素也存在分歧，包括美中关系状况，以及中国主导的提振私营企业信心的努力是否会奏效。在回答有关美国总统拜登政府近期高层访问中国问题的14名经济学家中，有7名经济学家表示，这些访问将缓解人们对中美经济风险的担忧，其余人则表示不会。 “中美正试图回到谈判桌来解决一系列冲突，”毕尔巴鄂比斯开银行经济学家Jinyue Dong表示。“然而，中美之间因意识形态问题和经济竞争而产生的内在冲突不可能一夜之间得到解决。” 这14名经济学家中有10名表示，他们认为私营企业信心在年底前会有所改善。最近几周，中国官员公开表示支持私营企业，因为疫情后的复苏可能陷入信心陷阱。中国政治局声明表明可能会提供更多支持，官员们誓言要增强对经济的普遍信心，特别是投资者信心和资本市场。 Danske Bank中国经济学家Allan von Mehren表示：“中国正处于一个困难时期，但另一方面可能会变得更加强大。不过，这可能需要几年而不是几个月的时间。”

秉哥说市2023-07-26

美联储决议与美国重磅数据接连来袭、黄金势必迎来剧烈波动！鲍威尔恐决定美元中长期命运

济数据。包括周四的第二季国内生产总值(GDP)，以及周五的6月核心个人消费支出(PCE)物价指数，后者是美联储最青睐的的通胀指标。 FXTM称，本周下半周密切关注关键的美国第二季GDP、上周初请失业金人数、耐用品和6月个人消费支出数据也是明智的。考虑到这些关键数据对美联储在7月政策会议之后加息预期的影响，这可能会导致黄金波动加剧。从黄金技术面来看，FXTM指出，假如金价稳固突破1970美元/盎司，这可能推动金价分别涨向1985美元/盎司和2000美元/盎司。下行方面，FXTM称，如果金价回落至1947美元/盎司附近的50日移动均线下方，黄金空头可能会瞄准1940美元/盎司和1932美元/盎司。 (现货黄金日线图来源：FX168)

tqttier2023-07-26

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