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美国房价抵御紧缩周期压力，供应紧缺是关键因素
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平均房价仅从最近高点下跌了5%左右，与COVID-19大流行期间上涨的45%相比几乎可以忽略不计。房地产市场一向对利率变化非常敏感，然而目前房价的抵抗力较强，这其中的主要原因是住房供应持续紧缺。这种情况至少在未来六个月内不会缓解。在5月15日至30日对30位房地产分析师进行的调查报告显示，今年整年房价平均将下跌2.8%。这比3月份预测的下降幅度4.5%要小。基于S&P CoreLogic Case-Shiller指数测量的20个城市的平均房价显示，预计2024年美国房价不会出现明显的增长或下降趋势。预计房价从高点到低谷的下跌幅度为9%，不到2007年至2008年全球金融危机期间下跌幅度的三分之一。 “展望未来，我们认为房价可能还会进一步下跌，但是购房能力仍然有限，经济疲软将对购房者情绪产生了影。” 英国著名经济研究咨询公司凯投宏观（Capital Economics）的房地产经济学家Sam Hall表示。“鉴于供需关系可能继续保持紧张，房价下跌的幅度可能不会像我们之前预期的那么大。” 高房价以及高通胀都对房贷利率施加了上行压力。当前约为6.7%的30年固定房贷利率预计将在2023年平均为6.2% 当前约为6.7%的30年固定利率贷款预计在2023年年底会调整为为6.2%。预计在2024年，如果美联储降息，该利率将下降至5.5%。这些较高的房贷利率限制了房屋供应，从而对价格产生上行压力，同时也对需求产生了影响。蒙特利尔银行资本市场（BMO Capital Markets）的高级经济学家Sal Guatieri表示：“尽管自2021年以来房贷利率翻了一番多，但房地产所有者并没有被迫出售其所持房产，因为大多数人都有工作，而且许多人也不愿意出售其房产，因为他们签署了一项长期的优惠房贷。” 目前每年现有住房销售量约为428万套，远低于2021年1月的峰值656万套，并预计截至2023年年底将保持在这个水平。超过70%的受访者表示，2023年剩余的时间内房价明显下行的可能性大于反弹的可能性。 Guatieri补充说：“如果美联储通过进一步紧缩政策来控制通胀，那么市场可能会重新出现下滑趋势。” 综上所述，尽管美联储实施了最为激进的紧缩政策，但由于住房供应持续紧缺，美国房价下跌幅度相对较小。然而，房价下跌的压力仍然存在，购房能力有限且经济疲软将对购房者的情绪产生影响。此外，高房贷利率限制了房屋供应，对价格产生上行压力。尽管目前房价仍相对较高，但未来的不确定因素可能导致房价进一步下滑。
Heidi2023-06-01
加拿大劳动力短缺是假象？！专家直言：招人难是因为不肯出“高薪”
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配，可能是造成大量空缺职位的原因。在COVID-19大流行之后，随着企业发布的职位空缺比以往任何时候都多，劳动力短缺成为了加拿大的头条新闻。去年，职位空缺一度飙升至超过一百万。全国范围内的劳动力短缺给政府施加了压力，要求政府帮助企业寻找工人，包括提高加拿大的移民目标。但本周发布的报告比较了不同教育水平的失业率和职位空缺，并描绘了一幅更细致的劳动力市场图景。联邦机构社会分析和建模部门助理主任René Morissette说：“根据你所看的是需要高学历的职位空缺，还是需要高中文凭或更低学历的职位空缺，情况看起来真的很不一样。” 该报告查看了2016年至2022年之间的劳动力数据，发现对于需要学士学位或高等教育的工作，可用的工作岗位总是少于填补空缺的人数。例如，2022年第四季度有11.3万个需要本科或以上学历的职位空缺，但同期有22.7万人失业。但对于要求高中文凭或以下学历的职位，工人短缺是从2021年第三季度才开始的。 Morissette表示，调查结果并不意味着某些市场不存在劳动力短缺，但短缺可能没有之前假设的那么广泛。 Morissette说：“当然可以想象，某些职位存在局部短缺。我们的意思是，短缺可能不像早期讨论，最初假设的加拿大高空置率时那样普遍。” 对于试图填补需要高等教育学历的职位空缺的雇主，报告称，他们的招聘挑战不能归因于缺乏具备这些资格的工人。相反，困难可能是工作所需技能与求职者拥有的技能不匹配的结果。另一个因素可能是雇主提供的工资与求职者的期望不相上匹配。该报告还对试图招聘受教育程度较低的工人的公司所面临的招聘挑战提出了质疑。报告说：“这些职位空缺在多大程度上可以归因于特定低技能职业的劳动力短缺，而不是相对较低的工资和附加福利或其他因素，这仍然是一个悬而未决的问题。” 经济学家兼未来工作中心主任Jim Stanford表示，加拿大统计局的报告打破了关于劳动力短缺“长期存在的神话”。 Stanford说：“如果你真的缺少劳动力，而且你找不到人在麦当劳餐厅做最低工资的工作，那他们为什么不增加工资或试图用机器代替工作呢？这两种情况都没有发生，这在我看来表明雇主总体上对当前的事态相当满意，无论他们多么抱怨劳动力短缺。” 那么，是什么导致了大量的职位空缺呢？ Morissette说，对于低技能行业，企业可能会选择保持低工资并接受更高的空缺率。他说：“对于培训成本可以忽略不计的雇主来说，将相对较低的工资与较高的员工流动率和一些职位空缺相结合的人力资源战略，实际上可能实现利润最大化。” 联邦政府一直在倾听商业团体对劳动力短缺问题发出的警钟。秋天，渥太华宣布了新的移民目标，到2025年，加拿大每年将迎来50万名移民。移民部长Sean Fraser将新计划吹捧为解决该国劳动力困境的方法。加拿大也经历了临时外国工人数量的激增，这些工人被带入以帮助企业填补空缺职位。低技能工人的明显短缺可能会促使政策制定者认为需要更多的临时工，但Stanford表示，从报告中得出这将是一个“灾难性”的结论。许多经济学家对临时外国工人计划持保留态度，他们担心如果过度使用这些计划会压低本国人工资。 Stanford说：“移民政策的目标不应该是解决低薪雇主或雇主所面临的任何招聘问题。”
Dan19772023-05-30
英伟达等芯片公司牛势冲天，熊市中要精选投资
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1-22 年相比，由于经济增长改善和 COVID-19 大流行的影响减弱，收入增加了 342 亿加元，即 8.6%。随着联邦政府结束 COVID-19 支持计划，计划支出减少了 299 亿加元，即 6.5%。中国大陆和香港本周市场回顾本周五，上证指数以3212.5收盘，较上周下跌2.16%。本周五，沪深300指数以3850.95收盘，较上周下跌2.37%。本周四，恒生指数以18746.92收盘，较上周下跌3.62%。本周五，1美元兑7.0647人民币。分析与展望由于对美国债务上限谈判的担忧挥之不去以及韩国银行连续第三次维持基准利率不变，亚太市场普遍走低。周四，香港恒生指数领跌亚洲市场，收于 18746.92，为2022年11月以来的最低水平。周五港股因假期休市。上海东吴证券资深分析师Chen Li对香港股市持乐观态度，这是 5 月份全球表现最差的主要股市，因为目前的价格尚未反映出盈利增长前景的改善。在阿里巴巴、腾讯和百度等龙头企业今年第一季度利润增长较快后，港股并未反映出盈利乐观情绪，但由于估值和价格较低，港股具有足够的吸引力。上证综合指数周五结束了连续三天的跌势，收复了3200点。沪深 300 指数本周下跌 2.4%，该基准指数已从 1 月底的峰值下跌 8.3%，蒸发了 1 万亿美元。摩根士丹利首席中国股票策略师 Laura Wang 周四在一份报告中表示，由于增长复苏不平衡，A 股市场情绪“平淡”。她补充说，由于对国内复苏力度的不确定性持续存在，中国股市短期内可能会保持区间震荡。国际市场本周市场回顾本周五，日经225指数以30916.31收盘，较上周上涨0.35%。本周五，德国DAX 30指数以15983.97收盘，较上周下跌1.79%。本周五，英国FTSE 100指数以7627.2收盘，较上周下跌1.67%。分析与展望由于提高美国债务上限的谈判进入关键的最后一周且正在取得进展，周五欧洲股市收高。泛欧STOXX 600 指数在连续三个交易日跌至 4 月初以来的最低水平后收高 1.2%。 Disclaimer 免责声明本文稿中包含的信息仅供参考，并不旨在提供特定的投资，保险，财务，税务或法律的建议。文稿可能包含有关经济和投资市场的前瞻性陈述。前瞻性陈述并非对未来业绩的保证，鼓励您在做出任何投资决定之前，仔细考虑风险，并咨询有关专业人士。
汉邦金融2023-05-28
鬼城一样！多伦多DT严重衰落，街道冷清，餐桌没人，满街流浪汉！专家急了
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据评估全球 63 个市中心中心如何从 COVID-19 关闭和封锁中恢复过来。纽约市反弹至大流行前活动水平的 75%，而多伦多的活动水平只有 47%。总体而言，多伦多的复苏排名第 55 位，令人担忧的低迷。在系列片中，CTV 新闻审视了城市衰退问题，以及如何扭转这一令人不安的趋势。多伦多大学城市规划专家Matti Siemiatycki 说，改善进入市中心核心区的通勤，以及人们在其中走动的便利性，是振兴衰退市中心的关键。 “我们谈论的是一个挣扎的市中心，需要大量的人流进出，并且能够轻松做到这一点。” 目前，多伦多市中心水平仅为大流行前的 47%，数据表明，由于封锁导致朝九晚五的办公室人群减少，市中心的活动水平有所下降。但是，由于远程办公至少保留了一定的能力，一些专家建议重组多伦多市中心在城市经济中的作用。多伦多大学城市经济学威廉·斯特兰奇教授 (William Strange) 说：“如果你不能吸引人们来市中心工作，那就吸引人们来享受便利设施。” “便利设施越强大，人们返回办公室时就会越开心。” 多伦多大学城市学院院长 Karen Chapple 告诉多伦多 CTV 新闻：“我看到的是多伦多市中心重塑自我的巨大机会。” 她说，关键是将该地区重塑为一个多功能社区，这是世界其他城市已证明成功的模式。 “不过，我只是希望，在我们吸引行业回归的过程中，这不是朝九晚五的行业，因为这就是扼杀了市中心的一些原因。” 现在，多伦多市长选举正在举行，100多名候选人希望成为下一个多伦多的领路人。 Siemiatycki 教授说，市中心的振兴将是下一任市长面临的严峻挑战，他警告说，削减服务可能会使本已严重的问题进一步恶化。对于多伦多市中心日渐衰落这个问题，大家怎么看？作者：丁其
超级生活2023-05-28
“贪婪通胀”！企业提高价格提升利润率，或可能对经济有利
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单位销售额，但收入丰厚。航空公司表示，Covid-19后被压抑的需求仍然强劲，欧洲低成本航空公司瑞安航空公司周一公布了接近创纪录的利润，票价比大流行前高出10%。利润率应该是今年股票投资者关注的重点。近期收益下降的原因不是销售额，销售额一直在增长，尽管速度较慢，而是更高的投入成本对利润率构成压力。不过，高管们的积极指导开始反映到远期收益预测中，这表明利润率将再次小幅上升。为了保持企业利润率，在大流行期间和之后出现的惊人强劲的支出模式也避免了裁员和预算削减。随着劳动力成本的回升，利润增长对通胀的贡献在过去一年里一直在下降。通胀率可能会因为企业提升了定价能力而升高。但是，经济学家不管何时预测经济衰退，总是认为之后六个月后才会到来，这可能就是为什么。
Dan19772023-05-26
美团2023Q1业绩电话会高管解读财报
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需配送订单总量的 11.1%。由于对 COVID 和燃料相关药物的消费需求增加，以及对 [音频不清晰] 电子产品等 [音频不清晰] 非必需品的需求增加，平均订单价值同比继续增长。由于花卉等高利润设备的订单量贡献增加、经济规模扩大和 AOV 提高，业务部门的经济效益同比显着改善。AOV 的改善也推动了我们在线营销收入的快速增长，这主要得益于在线营销商户空间的扩大和商户 ARPU 的增加。现在让我们来看看我们的店内、酒店和旅游业务，这些业务的收入同比和环比都实现了强劲增长。一方面，由于到店、旅游和酒店的 GTV 增长推动本季度交易收入实现强劲的同比和环比增长，本地卖家消费和旅游需求的强劲复苏受益。酒店和旅游的收入增长率特别显着，这得益于间夜销售的总折扣和 [音频不清晰] 的减少。另一方面，我们也看到商家举办[音频不清晰]促销活动的意愿正在逐渐恢复。但营收增速低于GTV增速，主要受以下因素影响。首先，我们战略性地降低了旗舰服务类别和低线城市订阅服务的门槛，以鼓励更多商家拥有我们的平台。其次，酒店预订的改造促进了 GTV 增长，同时贡献了较小比例的税收。三是商家成交量需要更多时间恢复。由于业务规模恢复导致经营杠杆增加，我们的内部、酒店和旅游业务的营业利润和营业利润率同比和环比均有所增长。现在让我们转向我们的新计划部分。本季度，该板块收入同比增长30.1%至人民币157亿元，主要得益于我们良好零售业务的发展。分部经营亏损由去年第四季度的人民币 64 亿元进一步收窄至人民币 50 亿元。从 [音频不清晰] 来看，持续的运营效率提高导致运营亏损和运营亏损率连续下降。更具体地说，由于更智能的仓储工作和 [音频不清晰] 由于更好的库存管理支出占 [音频不清晰] 的百分比提高了效率，因此降低了履行成本。从 [音频不清晰] 来看，由于运营效率提高，运营亏损继续环比收窄。同时，我们还继续提高运营效率并[减少损失] 以实施其他新举措。总而言之，我们很高兴看到我们的核心本地商业业务快速复苏，并在本地消费复苏的推动下实现强劲增长。调整后的EBITDA和调整后的净利润均实现了显着增长，经营现金流和自由现金流均大幅增长。我们预计中国经济的复苏将在未来几个季度推动我们核心业务的强劲增长。我们的业务矩阵涵盖广泛的品类和价格区间，帮助我们在消费复苏的不同阶段满足不同的消费者需求。我们的用户频率在过去一年中有所增加，并且仍有巨大的增长潜力。总体而言，我们将对我们核心本地商业部门的非增长潜力充满信心。同时，我们将继续收窄新举措的经营亏损，并提高经营效率。有了这个，我们现在开放问答。 (这份记录可能不是100％的准确率，并且可能包含拼写错误和其他不准确的。提供此记录，没有任何形式的明示或暗示的保证。表达的记录任何意见并不反映老虎的意见)
老虎证券2023-05-26
突发 | 加航全球范围内停飞！原因是…超3万加拿大教师没有教师资格证！
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情况下授予的。她说这个数字不包括在 COVID-19 紧急状态下签发的合同。（图片来源：Global News）从事教育工作的人员没有教育资格证是一个值得关注的问题！因为如果没有经过专业的培训，教师的资质可能参差不齐！对孩子成长的影响无法预估！油价再破2 周四上午，较低地区大陆汽油价格出现大幅上涨，每升上涨约 4 分。大温哥华地区的司机被迫支付平均每升 193.9 分的费用，尽管每个加油站的价格确实有所不同。对于紧凑型汽车，加满油箱的费用约为 95 加元，预计周五价格将再上涨 4 分，再次逼近 2 加元/升大关。。价格快速上涨是由于供应紧张和需求旺盛。价格预测网站 gaswizard.ca 的石油分析师丹·麦克蒂格 (Dan McTeague) 说：“与去年这个时候相比，当时我们在温哥华这里的价格接近每升 2.50 加元，相比之下，现在还不算太高！” McTeague 警告说，今年夏天司机们可能会为每升汽油再多支付 20 分。低陆平原有史以来的最高价格是去年 9 月创下的每升 241.9 加元。McTeague 预计我们不会看到这样的极端高点，但预测价格将持续上涨。大温哥华地区非常容易受到价格飙升的影响，因为它的大部分燃料来自美国并通过跨山管道。因此，当炼油厂停产时，该地区将受到重大影响。为了省钱，专家建议在 TransLink 服务的外部区域加油，那里的价格每升低约 20 分。
加拿大乐活网2023-05-26
美国食品药物管理局全面批准辉瑞公司新冠特效药Paxlovid，成为首个获批药丸类新冠药物
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北美)讯周四(5月25日)辉瑞公司的COVID-19药物Paxlovid获得了全面批准，这是治疗冠状病毒的首选药物。自美国食品和药物管理局于2021年底允许紧急使用Paxlovid以来，已经开出了1100多万张处方。紧急状态是根据早期研究得出的，在后续研究之前是暂时的。美国食品和药物管理局完全批准了患有新冠的成年人使用Paxlovid，他们面临严重疾病的高风险，可能导致住院或死亡。这一群体通常包括老年人和患有糖尿病、哮喘和肥胖等常见疾病的人。这一决定允许辉瑞的药物无限期地留在市场上，并与其他药物类似地销售。根据一项单独的紧急授权，12至17岁的儿童仍然可以服用这种药物。美国食品和药物管理局在一份声明中表示，美国政府已经储备了数百万剂Paxlovid，患者将继续免费使用。上个月美国每周报告的新冠病例超过1.4万例，尽管大多数美国病例不再向卫生当局报告。 Paxlovid是第四种获得美国食品和药物管理局完全批准的新冠药物，也是第一种药丸。以前批准的治疗方法是静脉注射或注射药物，通常在诊所或医院给予。辉瑞最初在风险最高的新冠患者中研究了Paxlovid的效果，包括未接种疫苗且有其他健康问题且先前没有冠状病毒感染证据的成年人。美国食品和药物管理局表示，在这一组患者中，在症状出现后不久服用Paxlovid，住院或死亡的风险降低了86%。在最近对新冠患者的研究中，Paxlovid仍然显着降低了85%以上的住院或死亡机会。随着Paxlovid在2021年被广泛使用，医生和患者报告了使用Paxlovid药物治疗几天后出现新冠症状的病例。但美国食品药品监督管理局周四表示，辉瑞的药物与反弹病例之间“没有明确的联系”。这一结论得到了美国食品和药物管理局独立顾问小组的支持，他们在今年早些时候的一次会议上投票建议全面批准该药物。
Sue2023-05-26
BlockDown Festival 将于今年夏天在葡萄牙为与会者提供前沿时尚体验
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现是为了应对 2020 年春季的国际 Covid-19 危机，将来自世界各地的区块链和加密货币社区联合起来。第八届 BlockDown Festival：葡萄牙将在葡萄牙令人叹为观止的阿尔加维海岸举行。过去的演讲嘉宾包括赵长鹏、查尔斯·霍斯金森、阿肯、爱德华·斯诺登和迈阿密市长弗朗西斯·苏亚雷斯关于元界时尚委员会：元界时尚委员会是一个去中心化的自治组织，旨在创建和维持一个开放的元界时尚系统。它管理 Selfs 的去中心化主权，以 mApp 和自我绑定代币的形式培育和投资企业来源：金色财经
金色财经2023-05-25
期待一夜暴富？！中国彩票销量跃升至10年来新高，年轻人成购买主力军
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气。世界第二大经济体正在从三年严格的COVID-19遏制措施中复苏，第一季度增长4.5%，但4月份的数据表明增长势头正在减弱，青年失业率创下20.4%的历史新高。财政部数据显示，全国彩票销售额同比增长62%至人民币503.3亿元（合72.8亿美元），为10年来最高的4月份数字，而前四个月的销售额为人民币1751.5 亿元，同比增长49.3%。 28岁的女性Freddie Xiao在首都北京的一家购物中心购买彩票时说：“赚一百万不如中一百万。” Xiao在一家互联网公司从事内容营销工作，她说，买彩票的动机是担心失去工作。一些经济学家表示，经济不确定性往往与彩票销售相关。青岛大学经济学家易宪荣（音译）说：“人们，尤其是年轻人，希望用一点钱一夜暴富。这与经济有关，因为很多年轻人无事可做，他们去彩票店。” 中国国营体育彩票自1980年代开始以来就非常受欢迎。彩票产品通常通过授权站点以实体票的形式销售。销售地点范围从专门的彩票商店到超市、邮局和加油站的柜台。该部表示，4月份福利彩票销量同比增长30.3%，体育彩票销量增长81.8%，这归因于体育赛事的复兴和彩票游戏的推广。
Linlin2023-05-24

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