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裁员、停产！本田汽车遭受中国品牌冲击，迎来前所未有挑战

企业，经历了其25年历史上的首次大规模裁员事件，约900名合约工因公司战略调整而受影响。本田方面明确指出，这一变动是为了加速向电动汽车市场的转型。尽管广汽本田强调，此番调整不影响其长期战略，但无疑反映出传统燃油车市场衰退对企业的直接影响。进入2024年，广汽本田的裁员行动进一步升级，采取了以主动离职为主的策略，高达19%的员工接受了“N+2+1.8”的优厚补偿方案自愿离职，人数超过2300名。这一举措背后，是本田在中国市场销量连续三年下滑的现实，特别是今年5月，其销量与产能分别同比大跌41.31%和53.66%，与2020年的销售高峰相比，跌幅显著。本田在中国市场的困境并非孤立现象，其全球战略调整亦显现出紧迫性。日本媒体透露，本田计划削减在华产能20%，并宣布将于2025年关闭泰国一家工厂，转而聚焦零部件生产，以此应对中国品牌在东南亚市场的快速扩张。泰国工厂的调整，直接反映了本田在该区域面临市场份额被侵蚀的压力，尤其是中国品牌以其高性价比的电动汽车产品，日益受到当地消费者的青睐。值得注意的是，中国品牌如比亚迪等，不仅在国内市场占据主导地位，更加快了国际化步伐，比亚迪在泰国开设电池汽车工厂即是例证。这进一步加剧了包括本田在内的日本汽车制造商在全球范围内的竞争压力。本田汽车在全球市场，尤其是中国市场和东南亚地区，正经历着由电动汽车革命带来的深刻变革。面对中国品牌的强势崛起，本田不得不采取一系列减产、裁员及产能整合措施，以求在激烈的市场竞争中稳住阵脚，实现向新能源汽车的转型。未来，如何在保持传统业务稳定的同时，加速技术创新和市场响应速度，将是本田等传统汽车制造商必须解决的关键问题。

金融界07-09 20:17

第一文化人，翻车了

了车。他旗下的观复文化，最近因为突然裁员80多人，直接单方面解除劳动合同，翻了个大车。马未都何许人也？被视为“中国古玩收藏第一人”，是国内最出名的“文化人”之一。《百家讲坛》、《中国文玩》等等节目，都把马未都奉为座上宾。上能和王朔、冯小刚等京圈大佬坐而论道，下能调侃讽刺许家印等企业家，马未都的交友圈可谓十分广泛。马未都曾经还说过一个段子讽刺许家印，说有一次他去见许家印，只要许家印一坐下来，大衣一披，马上就有人接住，把烟一拿起来，他的助理立马把烟点上。可是讽刺许家印的他，终究因为这起裁员风波，落得和许家印一样被人唾骂的下场。怎么就突然是晚节不保了呢？ 01 成也收藏，败也收藏马未都最早出名于上世纪80年代。在一个文化产业百废待兴的年代，马未都写了一篇小说，被发表在了《中国青年报》上，还占了整整一个版面。在那个年代，《人民日报》都只有八个版面，其他报纸都只有四个版面，再加上极高的传阅率，能够登上报纸的整整一个版面，比现在登上微博热搜还难。马未都也就借此出了名。出了名的马未都获得了中国青年出版社的聘书，从工人摇身一变成了编辑，著名作家苏童、刘震云的稿子都经过他的手才得以发表。马未都认为，“在文学界，我肯定是权威”。有了稿费，马未都从此开始“变本加厉”地玩起了自己的兴趣——文玩。 1982年，国家规定，个人收藏的古玩只能由国家指定的单位收购，个人不准私自经营古玩，严禁倒卖牟利。但是身处历史文化底蕴相当深厚的北京，马未都还是有不少渠道可以淘到古玩，比如天坛、北海。每天早上6点，马未都就骑上自行车直奔玉渊潭公园东门，赶旧物早市，花了不少小钱，淘到了大宝贝。久而久之，马未都逐渐攒下了自己的第一批收藏，据说其中就有乾隆的“百花不露地”大瓶，到现在，这件瓶子的价格已经超过2000万。马未都还曾经和王朔炫耀，自己这个时候几块钱买的瓷器，转手就能卖400万。转眼到了90年代，下海潮兴起，马未都也辞去了编辑工作，下海经商。马未都先是和王朔海岩合伙做了一段时间的影视公司，拍了《编辑部的故事》，后来又开了一家文化公司，但是最后都不了了之。在这个时期，马未都还曾策划过一个古董市场，但是招不到商，最终还是变成了一个服装市场。这一段策划展览的经历，让马未都开始整理自己的收藏。马未都找到之前的卖家，把一些重复的藏品原价卖了回去，尽管这个时候政策已经开始放松，藏品价格开始飞涨。但马未都说，他不想高价卖出去，这样就像变成了古董贩子。 1996年，马未都历经四年，终于拿得了中国第一张私人博物馆的经营证，中国第一家私人博物馆——观复博物馆也在这一年开业。马未都也从一个收藏者，变成了馆长。马未都收藏里宋代的汝窑洗、纹梅瓶，元代的青花，明代的斗彩，清代的描金花卉大瓶。有网络自媒体还罗列出了“马未都的十大镇馆之宝”，总价值超过10亿元，据说马未都所持的北宋汝窑洗曾在拍卖会上拍出了超过3亿元的高价。这些“镇馆之宝”也让观复博物馆名声大噪。观复博物馆越开越多，从北京逐渐开到了上海、厦门、天津、杭州。然而在光环背后，观复博物馆很快陷入了运营危机。这也很好理解，毕竟私人博物馆没有资金支持，只靠门票，很难支撑。于是2005年，观复博物馆实行了理事制度，由董事会承担博物馆的盈亏经营，为博物馆的经营输入了新鲜的血液。后来，观复博物馆又开辟了藏馆冠名等业务，解决资金问题。也是从这个时候开始，马未都后来的溃败就已经埋下了伏笔。 2008年，《百家讲坛》连续52期播出马未都主讲的古董收藏节目，马未都从此成为了中国老百姓家喻户晓的收藏家。此后，马未都在公众视野里出现得更加频繁，发表演讲、出版新书、策划展览，甚至还接了代言。 2010年，马未都和IDG资本创始合伙人熊晓鸽、周全等人一起创立了北京观复文化基金会，希望能把观复博物馆捐给社会。马未都也曾经说过，他最大的愿望，就是把中国第一个私人博物馆，全部捐给社会。但在自己的工作人员工资都难以保证的情况下，这种“愿望”，大概率也只能落空。 2015年之后，马未都开始涉足互联网和影视行业，这次被裁员的“观复文化”，就是马未都在这个时期成立，主要负责马未都互联网文化事业的运营。当马未都开始运营起电商行业之后，观复文化也负责起了“观复APP”的电商运营，包括观复APP商城、观复博物馆天猫旗舰店以及官方微店。 2022年，马未都第一次开启了自己的直播，全场销售额达超过千万，马未都抖音账号粉丝也突破了1000万。但仅仅过了半年，马未都就不愿意直播了。为何？据他的员工说，因为他“比较爱惜自己的羽毛，他骨子里是个文人，之前有一些争议，他不想让外界说他直播恰烂钱。” 抖音账号和直播也就因此一泻千里，观复文化发展到现在，就变成了没有通知的裁员。东直门，位于北京二环内，也是观复文化曾经的办公地点。但是观复文化现在的办公地点，需要从东直门沿着机场高速一路向北，驱车行驶近40公里，才能到达，那是在顺义区的一个园区。而在园区附近，有一个高档小区，里面有一座接近2000平的四合院，四合院里装修奢华，这是马未都的个人产业。公司裁员，自己却仍稳坐钓鱼台的马未都，实在不太有“文化人”的体面。 02 盛世文物，乱世垃圾马未都和观复文化的翻车，其实早已有了征兆。早在去年6月，成立于2003年的厦门观复博物馆被福建省民政厅关撤销登记，列入严重违法失信企业名单。马未都的翻车背后，是整个收藏品行业的溃败。今年4月，锦州市古玩业商会发出公告，宣布取消一年一度的锦州市古玩博览会，因为“当前古玩市场行情低迷，很多地方的古玩交易会出现参展商亏损的情况”。为何？地主家也没有余粮了。从上世纪90年代开始，国家逐渐放宽对古玩收藏的限制，收藏品行业经历了二十多年的繁荣发展。在这几十年间，真品与赝品起飞，不管怎样都能找到接盘的人，文玩市场成了一条稳赚不赔的投资渠道。可是，资本的击鼓传花游戏总会走到尽头。在过去的几十年间，不少古玩被炒到远远超出其本身合理的价格范围，市场预期已经改变，这些泡沫就开始破裂，不少天价古玩的价格开始飞速下跌。同样改变的还有经济环境，经济下滑，逐渐波及到所谓的富裕阶层。不少收藏家开始面临资金链的压力，选择抛售藏品来筹集资金，而不少买家也由于资金的紧缺，出手更加谨慎，这进一步加剧了市场的供过于求。和冷清的古玩市场相对的，是火热的黄金市场。 2023年中国国内金饰消费金额达2820亿元，创历史新高，2024年，这种态势也在持续。大家不买收藏品的原因，和买黄金的原因，出自同一个想法。那就是黄金一定能保值，而文玩古董，不一定有价值。或者再往深处想一想，黄金的单价相比之下并不高，而文玩古董，出手动辄几百几千万，但是他们有什么实际价值呢？没有买家，这些文玩古董就没有半分价值。不能升值的古玩，还不如一堆垃圾。图源：图虫创意甚至垃圾好歹还有收废品的人要。放眼更多行业，这种情况也在蔓延。豪车，开始大降价—— 保时捷降价到50万以内，玛莎拉蒂销量暴跌7成，宾利、法拉利销量都暴跌3成，劳斯莱斯5月份在中国只卖出了57辆新车。名表，开始大遇冷—— 高端腕表在二级市场的售价连续七个季度下滑，劳力士、百达翡丽的经典款式，二手价格跌幅达到数万乃至数十万元。私人飞机，越来越少了—— 2022年，加上港澳地区，国内的私人飞机减少了72架。去年10月，还有传闻称碧桂园创始人杨国强就在售卖私人飞机偿债。在经济环境变化的时候，富人也难以独善其身。 03 尾声富人翻车，和大多数人有什么关系呢？除了满足仇富的心态，能够看到原来有钱人也会摔跤，对于大多数人的生活，一点改善也没有。从马未都身上我们能看到，有钱人没钱了，第一反应会是卖掉自己的资产吗？不会，因为富人要是快开不起劳斯莱斯住不起四合院，第一反应会是裁员、降薪，或者涨房租，而不是卖掉自己的资产。他们还会照样开劳斯莱斯，住2000平的四合院，真正卖掉车供不起房的，是大多数普通人而已。但是，当富人也开不起劳斯莱斯，住不起四合院，也许，真正的问题，比我们想象的还要严重。

格隆汇07-09 18:08

比特币多空双爆,各国抛压BTC“极限拉扯”本轮中本聪“神来之笔”主场

大家日子都不好过。公司也趁机抢先卖惨、裁员降薪，把锅甩给大环境，博取散户同情。散户严重亏损，此时放眼市场，都是难兄难弟，根本找不到是谁“收割”了自己，只能哀叹经济周期，或者怪罪政府。现在BTC的发行就与回购注销规则有几分神似之处。数据显示每年注销掉BTC数量是：246.375 - 229.95 = 16.425万枚。一轮周期4年。那第4阶段的4年，共计将会多注销掉多少BTC？答案是：16.425 x 4 = 65.7万枚。接近66万枚 —— 请记住这个数字。最近这一波不大不小的恐慌砸盘，网上传的铺天盖地的，消息面上的大利空，矛头不外乎是指向Mt.Gox清偿赔付和德、美政府抛售查没的BTC。Mt.Gox的清偿可以看作是日本政府主持的赔付。那么，网上有人统计了一下，目前持仓量比较大、又属查没待抛的几个国家，政府持仓数据： - Mt.Gox（日本）：约14.17万枚 - 德国政府（movie2k查没）：5万枚（已抛售7千多枚，还剩不到4.3万枚） - 美国政府（silkroad案、bitfinex案查没）：共约21.5万枚（已抛售4千枚，还剩21万多枚） - 英国政府（蓝天格锐案查没）：约6.1万枚 - 中国政府（PlusToken案查没）：据传约19.4万枚（无链上标记，数据存疑；另疑似在2020年之前BTC数千刀时已抛售大部分）就算都在持仓待抛，那么总共有多少量？把上面的数字加一加就清楚了。总共是66.17万枚。Mt.Gox把现货赔付给散户，所有人都会抛售吗？必然有一些人会选择囤积起来。就算以上全部都一个不剩地抛掉，也不过是66万多枚，这个数字，恰好和上面我们计算的，本轮周期上帝之手注销掉的额外增发抛压近66万枚，几乎是完美匹配！不管它们抛与不抛，上帝之手的注销，是不会停止的。66万枚的量，无论如何，这一轮周期都会被中和掉。这一切，中本聪早在2008年设计BTC的时候，伏笔已经埋下。产量减半，神来之笔。来源：金色财经

金色财经07-09 17:08

黄金酝酿跳升3000美元？分析师：蹲低积蓄下一轮大幅上涨采矿通胀率仅为2%

斯联储报告之类的数据，你就会发现建筑业裁员。这些导致ADP下降的因素与这些因素完全相关，这与政府公布的就业报告完全不相关。” 大卫也强调，黄金仍然是一种引人注目的货币，采矿相关的通胀率仅为2%。他提到，凯斯-席勒房地产指数逆势飙升至历史新高。他也在文章中表明，尽管ADP新增就业岗位数据一直远低于统计局的数据，但它却与经济走势完美契合，这是有道理的，因为它们是基于实际处理的工资单得出的。一年多来，美国新制造业订单的平均增长从持平到停滞，而新移民的涌入导致人口激增，这帮助证实了他的观点，即“美国已经陷入了隐形衰退”。 “之所以没有被注意到，只是因为政府数据始终未能显示这一点。更糟糕的是，这些新订单是以美元计算的，没有经过通胀调整。因此，在通胀调整后的现实中，我们看到的订单越来越少，而不仅仅是订单增长下降，”他解释说。与此同时，建筑业裁员人数创下 2008 年住房危机以来的最高纪录。这并不令人意外，因为新房承包商正在减少建筑量，最近建筑许可数量下降就是明证，因为房地产市场严重冻结。考虑到有多少旧办公空间无人问津，裁员就更不令人意外了。大卫也表示，建造新办公空间的理由并不多。鉴于工厂新订单已经下降了一年，建筑业的工作岗位也不太可能在工业领域出现。这样一来，建筑业的工作岗位充其量只能是将办公楼重新配置为其他用途。

秉哥说市07-09 16:00

AI繁荣拯救不了商业地产，旧金山写字楼空置率创新高

室，二是科技市场放缓导致整个行业大规模裁员。据跟踪裁员数据的网站Layoffs.fyi称，自2022年初以来，美国科技公司已经解雇了53万多名员工。Alphabet、Meta、亚马逊、特斯拉、微软和Salesforce等大公司都在大幅裁员。最近，生成式AI的人气飙升，以及快速增长的初创公司决定在旧金山开设大型办事处，这些都缓和了这种冲击。市场领头羊OpenAI的私人估值超过800亿美元，该公司去年10月宣布，将在Mission Bay社区租赁约50万平方英尺的空间，这是自2018年以来旧金山最大的办公租赁。高纬物业高级研究总监罗伯特·萨蒙斯（Robert Sammons）表示，OpenAI将继续在这座城市寻找更多办公空间。同样在去年，OpenAI的竞争对手Anthropic转租了Slack总部23万平方英尺的办公空间。今年5月，Scale AI与Airbnb的办公楼签订了一份租约，据称租下了17万至18万平方英尺的空间。萨蒙斯说：“旧金山当然是人工智能的中心，但人工智能不会拯救旧金山的商业房地产市场，尽管还是会有帮助的。” 萨蒙斯表示，虽然资金雄厚的AI初创公司正在签订新空间的大租约，但更大的趋势是，科技公司、律师事务所和咨询公司正在寻求在现有租约到期时减少办公面积，这反映了混合工作的普遍趋势。他补充说，在许多情况下，公司都希望搬迁到城市中更理想的地区，因为价格已经下降，雇主需要靠近餐馆和商店，以吸引员工回来。萨蒙斯说：“最优质的奖杯空间继续表现良好，因为租户希望住在最好的位置，周围有最好的设施。” 高纬环球表示，旧金山本季度的空置办公空间总计为，960万平方英尺。该公司在其报告中表示，市场出现了积极的迹象，下半年的吸收有望改善，办公室工作人数在急剧下降之后趋于稳定。但萨蒙斯表示，租金下跌和空置率上升的空间似乎更大。他说，围绕即将到来的总统选举的不确定性可能是推迟新租约的一个因素。 “有时候，当有重大选举时，租户会推迟做出决定，”他说。

金融界07-09 13:38

中美局势新动向！日经：美国律师事务所加速撤出中国大陆

离开该公司，与此同时，公司业务团队也被裁员。在公司工作了七年多的公司法专业合伙人Stephen Chan跳槽到竞争对手大成律师事务所(Dentons)。总部位于纽约的威嘉律师事务所(Weil, Gotshal & Manges)于3月关闭了北京办事处，并将关闭上海办事处。威嘉律师事务所一位发言人在一封电子邮件中告诉《日经亚洲》：“公司已通过香港办事处整合了其亚洲业务。我们仍然致力于我们屡获殊荣的亚洲业务，并为该地区的客户提供顶级服务。” 法律顾问Peter Zeughauser指出，律师事务所考虑退出中国有“多种原因，包括中国法律缺乏律师-客户保密特权和正当程序、对近期发布的间谍法感到不安、网络安全以及大多数律师事务所认为，中国的商业机会将受到侵蚀和下降，直到未来某个时候情况好转，而这将是长期而非短期的问题”。律师们表示，随着美国大选的临近，在美国经营的外国企业越来越担心与中国的关系恶化。但也有人认为，即使特朗普再次当选，也不一定会给美国公司带来更多麻烦。一位因未获授权与媒体交谈而拒绝透露姓名的律师表示：“大多数公司已经考虑到这种(地缘政治紧张局势)的影响，我对特朗普当选会导致中国做出更多已经令人头疼的事情持怀疑态度。” 中国司法部的最新数据显示，自2017年以来，外国律师事务所在中国的办事处数量一直在下降。截至2022年底，共有205个这样的办事处。

tqttier 1评论07-09 10:48

当下比行情更重要的是生计

更让人不安的是，这位朋友不幸碰上了公司裁员。这位朋友的一些心态和经历，曾经的我都有过。比如很怕自己失去了机会，因此心态上很容易患得患失。我还是想说：不用担心没有机会。至少在加密生态，只要能坚守阵地，顽强地活下来，不断地提高自己，一定会有机会。反倒是这种怕没有机会的心态很容易让投资者走偏------最典型的就是以为某个陷阱是机会，于是下重仓押宝，最终前功尽弃。我相信这位朋友还很年轻，未来会有属于他的机会。再比如认为比特币和以太坊的涨幅不够大。不少山寨币的涨幅确实远远大于比特币和以太坊，但实际上参与过的朋友都应该有体会：真正能抓住山寨币暴涨的投资者是少之又少，更多的参与者最终都是过程中的炮灰。以我的体会，当投资者重点布局了比特币和以太坊之后，他的心态会变化，变得更平稳、更理性，更能应对各种风浪、更能承受各种风险，与此同时他也会更有胆量和底气参与各种高风险的项目。那时，他不愁抓不到机会。这位朋友最让人担心的是不幸遇到了裁员。在当下这个环境，任何人碰到这样的事故，在短时期内想再找到和自己能力、学历以及薪资期望相匹配的工作都会面临相当大的挑战。接下来恐怕不得不面对更多来自生活和社会的压力。如果处理不好这些压力，是不可能有好的心态和情绪再在其它领域（包括加密生态）收获硕果的。我建议这位朋友先把加密生态放下，把一部分资金抽回来到现实中来，首先要保证自己和家庭在接下来的一段时间还能维持稳定的生活，然后尽快找到一份工作保证自己和家庭的生计，处理好这些事情后，如果还有余力再回来加密生态继续探索。这位朋友的经历或许今天看起来是别人的故事，但很有可能接下来会越来越多地发生在你我他的身上。相比起来自生计的压力，加密行情的涨跌根本就不是个事。希望我们的每一位读者都能为接下来可能面对的挑战和风险作好准备。来源：金色财经

金色财经07-09 08:29

对冲基金上个季度加大力度做空特斯拉如今可能会蒙受损失

多。今年4月，马斯克告诉员工要为大规模裁员做准备，其中销售岗位亦在其中。作为特斯拉多年来的首款新消费车型，Cybertruck一直进展缓慢。因此，一些对冲基金经理已经决定把该股排除在外。Ambienta首席投资官Fabio Pecce表示，特斯拉“对我们来说很难定位”。他管理着7亿美元资产，其中包括Ambienta x Alpha对冲基金。他说，目前尚不清楚投资者面对的是一家拥有优秀管理团队的顶级公司，还是一家公司治理有缺陷、面临挑战的特许经营公司。然而，他说，如果特朗普获胜对特斯拉来说确实会非常有利，尽管对电动汽车和可再生能源总体而言显然并非好事。Pecce表示，这是因为特朗普预计将“对中国企业征收巨额关税”，这将有利于特斯拉。

金融界07-09 08:29

2024年美国房地产市场预测：崩盘的征兆还是复苏的曙光？

中表示，“如果存在供应过剩并且我们处于裁员的经济衰退中，我会感到担忧，但目前情况并非如此。” 根据《华盛顿邮报》的分析，自2019年以来，房价上涨了54%，这导致一些经济学家担心房地产泡沫可能破裂的可能性。然而，尽管房价继续上涨，但上涨速度已经放缓。Hepp预计，在2024年上涨5%之后，2025年房价将上涨约3%。2022年4月，CoreLogic报告称，与2021年4月相比，价格上涨了20.1%。 Zillow5月份的房屋价值和房屋销售预测实际上要求房屋价值在2024年下降，但幅度很小——全国仅1.4%。 “这是一个健康的迹象，表明市场正在变得更加平衡，”Zillow高级经济学家Orphe Divounguy表示，“低抵押贷款成本、创纪录的高房屋净值、不断增长的金融财富和紧张的劳动力市场意味着很少有人面临抵押贷款拖欠，并会发现自己不得不离开家园。” Hepp预计，由于预期抵押贷款利率下降和市场上现有房屋数量的增加，房屋销售可能会增加。 “目前，对2025年的经济预测也是积极的，这表明房地产市场前景乐观，” Hepp说。房地产市场崩盘：供需动态一些人认为房地产市场会再次崩盘，因为销售量一直很低，房地产和抵押公司市场情报和咨询提供商CJ Patrick Co.的创始人兼首席执行官Rick Sharga说。2023年大约售出了400万现有住宅，这是大约25年来最低的住宅销售数量。Sharga预计销售量在2024年余下的时间和2025年初仍可能相对较弱。 “但这并不意味着当前的房主会匆忙以20%到30%的折扣出售他们的房屋，这正是许多悲观预言者所预测的，” Sharga在电子邮件中表示，“由于人口统计推动的需求仍然存在；美国有史以来年龄在25至34岁之间的年轻成年人数量最多。需求虽有所减弱，但仍超过供给，这导致房价继续上涨，尽管目前抵押贷款利率较高。” Sharga表示，可售住房的库存较一年前增加了30%以上，但仍仅占大约三个月的住房供应，这大约是2019年市场的一半。 “在买卖双方平衡的正常市场中，我们将有六个月的住房供应，” Sharga说。“在导致住房市场崩盘的前几年，出售的房屋供应严重过剩：几乎有13个月的供应。” 今天的住房危机教训从2007年开始并导致全球金融危机的住房市场崩盘仍然严重影响着许多经济学家和消费者的思绪。但导致那次崩盘的因素今天已不复存在。 “今天的住房市场动态与导致住房危机的条件完全不同，” Sharga说。这包括住房供应有限、家庭净资产水平高、经济强劲以及抵押贷款借款人必须符合的严格指导方针。 “今天几乎没有高风险的次级抵押贷款，” Yun说，“因此，不会出现抵押贷款的崩溃。此外，大多数房主已经锁定了低固定利率抵押贷款。” Hepp表示，今天的放贷标准明显更严格。此外，由于房主已经重新贷款到低抵押贷款利率和房价的快速上涨，大多数家庭的房屋净资产远高于2007年水平。她说，平均贷款，价值比（LTV）现在比住房危机期间低得多。 Divounguy说，2007年，无法支付月供的房主通常几乎没有房屋净资产。 “当他们的房子卖不出去时，他们无法降低要价以出售他们的房子，” Divounguy说，“因此，许多人放弃了他们的房子。” 相反，今天，出售房屋的人有充裕的房屋净资产，如果需要出售，他们有能力降低销售价格。 “失业率仅为4%，” Divounguy说，“在大多数住房市场，房屋净资产仍接近历史最高水平。由于记录低的疫情抵押贷款利率，大多数房主的月供非常低。因此，抵押贷款违约和紧急销售仍然很少。” 房地产市场崩盘的迹象无论购房者或卖房者是在关注自己房屋的价值还是希望购买新房，他们都会留意未来房地产市场崩盘的迹象。Yun表示，经济冲击，如重大股市崩盘或长时间的大规模裁员，以及房屋供应大幅增加，可能会预示着房地产市场崩盘的开始。 “如果失业率迅速上升，房主无法支付抵押贷款，他们如果无法出售房屋可能会面临被迫执行抵押的风险。” Hepp说道。大量的抵押违约会导致房屋价值下降，进而可能引发房地产市场的崩盘。 “目前，对一些市场而言，可能存在的担忧是非抵押相关成本（如房产保险和税费）的显著增加，” Hepp说，“对于固定收入家庭而言，如果他们无法再支付房屋贷款，可能选择出售房屋。如果因此有大量房屋被列出出售，这可能会抑制房价并削弱房地产市场。然而，由于房屋短缺问题仍然超过了这些额外开支的影响，房地产市场崩盘的可能性不大，特别是普遍性的崩盘。” Sharga建议消费者关注他们当地的市场条件，比如人口和就业市场是增长还是下降，以及工资、房屋销售和房价等情况。 “虽然全国性房地产市场崩盘的可能性非常小，但每个市场都是独特的，一些市场可能会看到房价下跌，即使全国数据显示上涨 —— 可能不足以称之为‘崩盘’，但对一些房主来说会有影响，” Sharga说。房地产市场崩盘对购房者可能意味着什么根据LendingTree的调查，超过三分之一的消费者（35%）认为房地产市场崩盘可能会使他们更容易负担得起房屋。崩盘通常意味着市场上房屋供应过剩，销售价格急剧下跌。然而，房地产市场崩盘通常伴随着经济衰退和失业增加，这使得购房资格更加困难。此外，房主可能不愿在市场低迷时出售房屋。然而，一些买家因金融危机可能带来的低抵押贷款利率和房屋竞争较少而希望房地产市场发生变化。房地产市场崩盘对卖家可能意味着什么？在房地产市场崩盘中，不需要出售的房主可能会选择等待，直到房屋价值开始恢复。像许多人在上一次房地产市场崩盘期间那样，被迫“负债” —— 即抵押贷款余额高于房屋价值 —— 并不会立即影响您的财务状况，除非您计划从房屋净资产中借款。更大的影响将会对房屋卖家产生，他们可能需要降低房价，因为购房者会寻求便宜房源。如何应对潜在的房地产市场崩盘如果买卖双方担心房地产市场将再次崩盘，买卖双方可以采取措施保护自己的财务健康，例如：建立一个应急储蓄基金，至少可以支付三到六个月的开支。减少债务，特别是高利息的信用卡债务。尽可能支付高额首付，以便您在房屋中拥有即时的资产净值。购买经济能力范围内的房屋。如有可能，对抵押贷款余额进行额外支付，以增加资产净值。选择固定利率抵押贷款，以确保在多年中您本金和利息保持不变。房地产市场崩盘常见问题解答 2024年是购房的好时机吗？购房的合适时机取决于个人情况，如工作稳定性和对某个社区或城市的承诺。但高房价和高抵押贷款利率使得2024年对许多购房者而言更难购房。此外，大多数市场仍然支持卖方，因为需求高于房屋供应。如何判断房地产市场是否会崩盘？要查看房地产市场是否会再次崩盘，有许多指标可供参考。如果由于失业或经济衰退导致需求下降，房屋供应突然增加，或者出现重大经济衰退，这可能表明房屋价值将下降。房屋是否会很快重新变得负担得起？按照抵押银行家协会的预测，到2024年底，抵押贷款利率将降至约6.6%，这将稍微改善购房贷款成本。然而，预计房价仍将继续上涨，因此整体的购房能力将面临挑战。

佳华16807-09 00:52

银行业震荡！平安银行部门迁移引发降薪风暴，42家上市银行薪酬大幅缩水

日，平安银行上海部门回迁深圳引发"变相裁员"争议，与此同时，建设银行等多家银行的薪酬调整消息也不断传出。这一系列事件引发了社会对银行业薪酬体系变革的广泛关注。银行业作为金融行业的中坚力量，其薪酬政策的调整不仅影响到数百万从业人员的切身利益，更是整个金融行业发展趋势的晴雨表。银行业绩承压，薪酬调整势在必行近年来，银行业面临着前所未有的挑战。传统的存贷利差盈利模式受到冲击，净息差收入持续下降，导致银行整体盈利能力下滑。资深金融监管政策专家周毅钦指出："银行的传统盈利模式主要依赖于存贷利差，由于净息差收入持续降低，导致银行的整体盈利能力下降。"在这种背景下，银行不得不采取措施控制成本，薪酬调整成为必然选择。数据显示，2023年已有超过一半的42家上市银行年度报酬总额出现下滑，较2022年的19家大幅增加。银行业薪酬调整已经成为一种不可逆转的趋势，这种调整不仅涉及基本工资，还包括各种福利的取消或缩减。风险防范与管理升级，银行业转型在即除了业绩压力，银行业的薪酬调整还源于对风险管理的重视和管理效率的提升。平安银行此次将上海部分部门迁回深圳总部，虽然引发了"变相裁员"的争议，但从长远来看，这种集中化管理有利于提高决策效率和风险控制能力。同时，银行业正在推行薪酬递延制度，以避免短期激励导致的冒险行为和不当决策。周毅钦表示："为防范风险薪酬逐渐递延化，以避免因短期激励导致的冒险行为和不当决策，这在一定程度上也会减少当期收入。"这种做法虽然可能在短期内影响员工收入，但从长远来看，有助于银行业的健康发展和风险防范。随着银行业转型的深入，薪酬体系的调整将成为常态。银行业需要在保障员工利益和提升经营效率之间寻找平衡点，同时也要破除"金融精英论"，建立更加公平合理的薪酬体系。对于银行员工而言，提升自身竞争力、适应行业变革将成为应对薪酬调整的关键。银行业的这场薪酬风暴，无疑将对整个金融行业产生深远影响。

金融界07-08 12:21

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