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午评：沸腾了！沪指半日涨2.38%收复2800点
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午9时举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜表示，央行近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元；引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。潘功胜表示，人民银行第一次创设结构性货币政策工具支持资本市场。其中一项是证券、基金、保险公司互换便利，支持符合条件的证券、基金、保险公司使用自身拥有的债券、股票ETF、沪深300成分股作为抵押，从中央银行换入国债、央行票据等高流动性资产，这项政策将大幅提升相关机构的资金获取和股票增持。机构通过这个工具获取的资金只能用于投资股票市场。潘功胜透露，首期互换便利操作规模5000亿元，未来可视情况扩大规模。“我跟(证监会)吴清主席说了，只要这个事情做得好，未来可以再来5000亿，或者第三个5000亿元，我们(的态度)是开放的。” 谈及平准基金的创设，中国人民银行行长潘功胜在回应证券时报提问时表示，正在研究。李云泽在国新办新闻发布会上表示，将对6家大型商业银行增强核心一级资本，按照统筹推进，分期分批有序实施。李云泽还透露三项小微企业续贷优化政策：阶段性扩大至中型企业。吴清在国新办新闻发布会上表示，证监会将发布促进中长期资金入市的意见和促进并购重组的六条措施。吴清还表示，证监会将会同有关方面进一步支持汇金公司加大增持力度，扩大投资范围的有关安排，也推动包括汇金公司在内的各类中长期资金入市。对于后市，华泰柏瑞基金表示，纵观海内外，国内风险的出清或逐渐接近尾声，部分基本面指标也已有结构亮点显现，海外积极因素也随着美联储降息周期的开启而不断累积。内外利好共振下，当前或是坚定信心、逆市布局的较好时机。
证券之星09-24 11:43
午评：沪指收复2800点关口、创业板大涨3.45%，大金融股全线爆发、两市超4900只股上涨
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涨。点评：消息面上，中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布，将创设证券、基金、保险公司互换便利，支持符合条件的证券、基金、保险公司通过资产质押，从中央银行获取流动性，将大幅提升资金获取能力和股票增持能力。机构观点中金：现金牛、顺周期、央国企有望继续发力中金公司研报称，美股近期高波动，现金牛风格显现韧性，“宽财政+松货币”政策助推顺周期板块发力。美联储降息预期增强，高波动下现金牛风格优势凸显。A股方面，市场主要受国内基本面影响，现金牛风格向央国企收敛。央国企凭借稳定需求和改革红利，展现出较高的成长性和现金流溢价。预计“现金牛+顺周期”组合在两国市场中将继续保持优势。华泰证券：游戏板块逐步走出磨底阶段华泰证券指出，2024年8月国内游戏市场总收入336.4亿元，同比增15.1%，环比增21.01%。其中，自研游戏销售收入272.61亿元，同比增8.35%，环比增32.9%，主因《黑神话：悟空》给单机和主机游戏带来较大增量。游戏板块逐步走出磨底阶段，边际发生的变化包括：1、新品预期（支撑EPS向上空间）；2、政策平稳（官媒对国产游戏的正面宣传，支撑估值的持续修复）。2024年下半年及2025年龙头游戏公司的新品上线有望贡献可观的业绩弹性。中信建投：华为三折叠开启首批交付持续关注华为新品发布中信建投指出，华为三折叠手机Mate XT开启首批产品交付，鸿蒙系统PC产品将上市，建议持续关注华为新品的发布节奏及销售情况，以及有望从中受益的国产供应商。
金融界09-24 11:43
央行降准降息释放流动性，高股息ETF(563180)强势上涨1.55%
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电投能源等个股跟涨。中国人民银行行长潘功胜24日在国新办新闻发布会上宣布，降低存款准备金率和政策利率。近期将降准0.5个百分点，释放长期流动性1万亿元，年底前可能还会择机再降准0.25-0.5个百分点。同时，降低央行政策利率，七天期逆回购操作利率降低0.2个百分点，引导贷款市场报价利率（LPR）同步下行。中金公司研报认为，今年5月以来红利风格一改过去的单边上行，随着板块基本面预期分化及资金面影响，食品饮料、纺织服装、家电等偏消费领域的高股息股票率先走弱；7月起煤炭、油气等资源板块在中报预期等因素影响下也出现较大调整；公用事业、公路、银行等部分板块依然强势，但8月下旬以来，这部分强势红利板块也进入补跌状态。中证红利全收益指数年初至今表现持平微跌，银行、家电仍有绝对收益。当前基本面阶段性预期偏弱也带来不同类别红利股票业绩和分红预期的变化，在此背景下红利风格占优的长期逻辑未变，红利板块内部分化在短期可能仍在延续，分子端的确定性仍是超额收益的更关键因素。高股息ETF(563180)紧密跟踪中证高股息策略指数，中证高股息策略指数选取80只股息率和股利支付率较高、分红较为稳定，并具有一定规模及流动性的上市公司证券作为指数样本，以反映高股息上市公司证券的整体表现。数据显示，截至2024年8月30日，中证高股息策略指数(H30366)前十大权重股分别为工商银行(601398)、格力电器(000651)、交通银行(601328)、中国神华(601088)、农业银行(601288)、中国石化(600028)、江苏银行(600919)、陕西煤业(601225)、中国银行(601988)、中国石油(601857)，前十大权重股合计占比58.33%。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云09-24 11:03
中国经济传来重磅！彭博:中国推迄今为止最大的一揽子计划以提振房地产市场
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(截图来源：彭博社) 中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，当前存量房贷平均利率大约在3.92%，此次降低50个基点，如以商贷额度100万元人民币、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元人民币，30年可以减少利息支出共10万元人民币。潘功胜表示，对于房贷利率调整，银行需要一定时间进行技术准备，后续将完善商业银行的按揭贷款机制，银行和客户双方基于是市场化原则，自主协商进行动态调整。彭博社称，该计划证实了该媒体早些时候的报道，突显出中国政府在面临保护主义抬头和全球经济前景不稳之际，迫切需要遏制住房市场导致的经济放缓。与此同时，瑞银集团(UBS Group AG)、摩根大通(JPMorgan Chase & Co.)和美国银行(Bank of America Corp.)等银行的经济学家预测，中国今年将无法实现增长目标。 (截图来源：彭博社) 彭博情报(Bloomberg Intelligence)中国房地产开发商股票指数周二早盘一度上涨4.9%，但截至北京时间上午10点10分，涨幅收窄至1.5%。该指数已较5月中旬创下的年内高点下跌33%。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：“这一揽子计划是中国迄今为止最大、最广泛的住房贷款支持措施，因为它涵盖了新房购买和未偿还购房。” 严跃进对记者表示，针对近期老百姓最关心的存量房贷利率下调的话题，此次央行非常明确，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近。其含义是，近期各银行将会根据央行部署，持续降低月供族的房贷成本。简单测算，若可以降低50个基点，那么对于100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式，其月供可以减少300元。这也是去年首次降低存量房贷利率以来，全国第二次降低存量房贷利率，实实在在为购房者或还贷家庭减轻月供负担。针对首付比例，此次对于二套房或改善型住房落实了宽松的首付比例导向。过去二套房的首付比例虽然下调，但略高于首套房。但此次下调为15%，有助于促进二套房或改善型住房的首付比例和购房门槛降低。简单测算，若是一个家庭认购一套200万总价的二套房，过去首付款需要50万，但现在降低为30万，直接减少20万，自然激活改善型或换房的需求。严跃进指出，中国央行此次政策，覆盖存量房贷和新购房需求，覆盖面广，惠及力度大，为购房成本降低、持续增强购房信心、持续降低存量房贷风险发挥了积极的作用。也是近期市民朋友会热议的话题，同时有助于持续带动居民消费，是迄今为止力度最大、惠及面最大的一项房贷政策。彭博社称，中国政策制定者今年已采取有力措施降低融资成本，包括取消中央政府指导的首套房抵押贷款利率下限。但这些举措主要是让新购房者受益，加剧他们与现有房主之间的差距。近年来，这种差距推动一波提前偿还抵押贷款的浪潮，令贷款机构感到紧张。中国房地产信息公司(China Real Estate Information Corp.)8月底编制的数据显示，目前，现有抵押贷款的平均利率约为4%，而新发放的首套房贷款的平均利率为3.2%，二套房贷款的平均利率为3.5%。潘功胜说，此举将减轻约1.5亿人的抵押贷款负担，每年减少约1500亿元人民币的利息支出。虽然中国今年已将平均抵押贷款成本降至创纪录低点，但大多数家庭并未从中受益，因为银行要到明年才会对现有贷款重新定价。不过，这可能会给中国最大的几家银行增加压力，这些银行一直在与创纪录的低利润率、不断下降的利润和不断上升的不良贷款作斗争。潘功胜表示，此次利率调整对银行净息差对银行收益影响是中性的，银行的净息差将保持稳定。中国官员们周二还宣布，他们将向最大的几家银行增资。中国的银行已多次下调存款利率，以减轻贷款利率下调的影响。官方数据显示，中国商业银行上半年利润增长0.4%，为2020年以来的最低增速。该行业的净息差持续下降，在6月底达到1.54%的历史低点，远低于维持合理盈利能力所需的1.8%的门槛。彭博社称，中国的房地产危机已进入第四个年头，没有任何缓和的迹象。随着政策放松措施的影响减弱，购房者因预期房价将继续下跌而望而却步，8月份房屋销售的下滑进一步加剧。
tqttier 2评论09-24 10:45
中国央行降准降息！ A股港股、2024年GDP目标5%全面利好？
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支持经济高质量发展有关情况。央行行长潘功胜打出多项重磅政策同时推出的「刺激组合拳」： 1、近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元； 2、将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例：引导商业银行将存量房贷利率降低至新发房贷利率附近，预计平均降幅为0.5个百分点，将全国层面二套房贷最低首付比例从25%下调至15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。 3、将创设新的政策工具，支持股票市场发展，创设股票回购增持专项债券，阴道银行向上市公司和主要股东提供贷款，支持回购和增持股票。此外，潘功胜宣布将降低中央银行政策利率，7天逆回购操作利率从目前的0.7%下调0.2个百分点，至0.5%。国家金融监督管理局局长李云泽在会上表示，他们将努力营造稳定、透明、可预期的监管环境，持续发力、更加给力，不断提升服务实体经济质效。降息降准的消息公布后，中国股市应声上涨。截至撰稿，上证指数涨0.79%，报2770.50点，创业板指涨0.84%，报1543.40点；港股恒生指数大涨2.08%，恒生科技指数涨2.07%。 A股盘面上，地产相关概念股纷纷上行，钢铁行业、水泥建材、房地产服务等板块领涨。港股盘面上，内房股、银行保险股领涨，融创中国涨近6%，佳万亿业涨近5%；中国太保涨超4%、中国平安涨超3%、中国人寿涨约3%。渣打银行中国宏观策略主管Becky Liu表示，「货币政策宽松力度超出预期，降息和降准同时宣布。在美联储大幅降息之后，我们预计未来几个季度还有更大胆的宽松空间。」此前，市场对中国央行降息的消息早有预期，业内人士认为央行需要提供更宽松的政策环境以支持中国房地产业的恢复和今年的经济复苏。德国商业银行分析师上周表示，中国人民银行很有可能很快就会降低利率，也会降低LPR。该行称，「增长乏力需要宽松的货币政策，美联储降息为央行提供降息空间。」力保经济增长5%目标在央行迟迟未推出更有利于经济增长的政策前，瑞银、摩根大通、美国银行等大行此前均预计，中国今年可能难以实现5%的GDP增速目标。美银经济学家9月初报告称，财政和货币政策立场都没有达到预期的宽松程度，不足以重振内需增长。该行预计中国今年GDP增速为4.8%，低于此前预期的5%。澳新银行认为，这次刺激措施总体上将有助于支撑经济，但对于这能否足以解决一些问题，如对经济缺乏信心等，仍有待观察。降准后市场怎么走有数据统计，自2019年来，央行降准对股市有明显的正面效应。据《格隆汇》1月的报道，2019年以来的9次降准措施以来，次日沪指有5次录得上涨，4次下跌，上升次数多于下跌次数。本次会议宣布将推出的政策对股票市场的支持力度更加明显，中国将允许基金和经纪商录用央行资金购买股票，旨在提振经济和投资人情绪。潘功胜表示，将创设证券、基金、保险公司互换便利，支持符合条件的证券、基金、保险公司通过资产质押，从央行获得流动性，将大幅提升资金获取能力和股票增持能力。原文链接
投资慧眼09-24 10:39
央行宣布将降准0.5个百分点！30年国债ETF(511090)盘中飘红，市场交投活跃
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办公室举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜在会上表示，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元；在今年年内还将视市场流动性的状况，可能择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点。降低中央银行的政策利率，即7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%调降至1.5%，同时引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行，保持商业银行净息差的稳定。本次降准消息公布前，东方金诚研究发展部总监冯琳近期曾对媒体表示，考虑到此前几次降准中，已执行5%存款准备金率的部分法人金融机构都没有降准，很可能意味着5%是当前存款准备金率的下限。这意味着还有2个百分点的降准空间，如果每次下调0.5个百分点的话，还能降准4次。中航证券研报指出，8月份，PMI、M1、工业增加值等数据均显示，完成今年目标的压力增大，PPI数据已经连续20多个月为负，名义GDP弱于实际GDP，价格信号持续偏弱，系列数据均表明我国经济增长动力不足，内生需求走弱的状况仍未得到扭转，央行表态宽货币或加大力度，从基本面和资金面都对债市看多情绪形成了支撑。另一方面，今年上半年以来央行系列估值纠偏的行为影响在近期有所淡化,因此近两周长端利率重启下行，10年期国债收益率突破2.10%，迅速接近2.0%的关口。往后看，央行调控长端利率的决心下监管端估值纠偏对市场的扰动不可忽视，是短期内的主要利空因素。而收益率快速下行也导致债市风险累积。长期来看，债市做多情绪的锚点在于经济基本面，经济增长拐点未现，权益市场交易持续清淡，则长端收益率下行的趋势或将持续。业内人士认为，30年国债ETF是较好的组合管理工具，不管用于平衡组合久期还是对冲权益仓位，其配置价值、交易价值都较为突出。首先，30年期国债ETF交易门槛低，个人投资者可以直接购买，最小交易单位为100份，约1万元。其次，交易效率高，买卖即时成交，并可实现T+0日内回转交易。最后，有多家做市商提供流动性，买卖即时成交，不缺对手盘，流动性较为充裕。风险提示：本产品由鹏扬基金管理有限公司发行与管理，销售机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩并不预示其未来表现，本公司管理的其他基金的业绩并不构成对本基金业绩表现的预示和保证。投资者在投资基金前应认真阅读基金合同、招募说明书和基金产品资料概要等基金法律文件，全面认识基金产品的风险收益特征，在了解产品情况及销售机构适当性意见的基础上，根据自身的风险承受能力、投资期限和投资目标，对基金投资作出独立决策，选择合适的基金产品。基金有风险，投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云09-24 10:24
央行重磅发声！地产板块走强，恒生高股息ETF(513690)涨超2%，冲击7连涨
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亿元。消息面上，9月24日，央行行长潘功胜在国新办金融支持经济高质量发展有关情况举行新闻发布会上表示，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。同时，年底前可能还将下调存款准备金率0.25-0.5个百分点。同时，引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。平安证券指出，外围缓和+国内政策窗口或打开+AH溢价仍处于高位，港股短期表现将有较好表现，把握降息受益+互联网+红利三条主线。美联储降息落地，对港股的影响更多在于带来资金流动性增加、国内政策窗口打开等利好，叠加目前AH仍在高位，短期内港股仍有所支撑，后续港股进一步持续上行的关键在于国内政策宽松程度及国内经济动能的恢复，如国内政策后续发力，将有利于更多资金流向港股，为港股反弹提供更多助力；如宽松幅度有限，港股或更多仍为震荡行情。配置建议方面，短期建议关注三大主线：一是对利率敏感的成长板块，如生物科技等；二是高弹性的互联网板块，其通常是最快受益于港股资金流入的行业；三是红利板块，由于AH高溢价，港股的股息率较A股仍有较大优势，提醒的是高股息板块在大幅透支状态下出现回撤属正常情况，短期不必过于担忧红利策略拥挤的风险。考虑到央企的高股息率、低估值、稳定盈利等特点，在新一轮央国企改革下，港股市场央企配置价值有望提高。恒生高股息ETF紧密跟踪恒生港股通高股息率指数，恒生港股通高股息率指数旨在反映可通过港股通买卖的香港上市且拥有高股息证券的整体表现。恒生高股息ETF(513690)，场外联接(A类：014519；C类：014520)。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云09-24 10:04
央行重磅宣布，降准50个基点！国开ETF(159650)成交额超1.3亿元
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办公室举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜、国家金融监督管理总局局长李云泽、中国证券监督管理委员会主席吴清介绍金融支持经济高质量发展有关情况，并答记者问。中国人民银行潘功胜在会上表示，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。中信建投此前表示，上周债市收益率整体震荡。由于前一周五收盘后公布的金融数据整体仍偏弱，债市在上周一延续了此前的下行趋势，加之当日央行有关部门负责人称“下一步，货币政策将更加灵活适度、精准有效，加大调控力度”，利率债情绪较好，但由于资金成本大幅抬升，短端表现逊于长端反而有所上行。周二债市先下后上，早盘由于美联储降息50BP略超市场预期，对于国内降准降息的预期提升，收益率有所下行。但是尾盘受到股债跷跷板的影响，收益率有所回调。周三债市将LPR不变解读为政策刺激不如预期，基本面弱复苏走势将延续，加之央行连续大额投放缓解了资金面，收益率又有所下行。上周对于市场影响最大的因素，仍是美联储降息50BP。首次降息即为50BP的力度略超市场预期，不过从点阵图显示的降息路径来看，中值显示年内还会有50BP的降息空间，整体力度略低于市场预期。从美联储的表态来看，降息仍是逐次会议做出决策，继续强调政策灵活性，同时对经济形势和就业市场较为乐观。目前来看美联储持续快速降息的可能性较小，仍需持续关注美联储动态。对于国内来看，美联储降息周期开启，有利于央行最为关心的汇率稳定，市场对于国内四季度降准降息的预期有所提升。但是由于目前银行净息差告急，央行降息的急迫性较弱，且在四季度流动性缺口巨大的背景下，降准能否形成利好取决于降准的时间及释放的流动性规模，对于美联储降息和国内降准降息对债市的影响仍应持谨慎态度。国开ETF(159650)的投资标的为银行间市场国开债。政策性金融债的信用评级高、体量大、流动性好，是值得考虑的投资标的。因此，国开ETF的产品特点具有流动性好，信用风险低，低波动、小回撤的特点，风险收益比较佳，可现金申赎、场内交易灵活，是短久期配置的较好工具。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云09-24 10:04
央行重磅房贷新政来袭房贷利率降0.5%，二套房首付15%！
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中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布了一系列房贷新政，旨在降低居民购房成本，稳定房地产市场。新政主要包括两大举措：降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。央行将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。同时，全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%，与首套房统一。降低存量房贷利率：惠及千万家庭此次央行决定降低存量房贷利率，是一项惠及广大购房者的重要举措。据统计，中国目前有数千万户家庭正在偿还房贷，这些家庭将直接受益于利率下调。以一笔100万元、30年期的房贷为例，如果利率下调0.5个百分点，每月还款额可减少约300元，30年累计可节省超过10万元。这不仅能显著减轻居民的还款负担，也有助于释放更多消费潜力，对提振内需、促进经济增长具有积极作用。同时，存量房贷利率的下调也体现了政策的公平性，使得新老购房者能够享受到相近的贷款利率，有利于稳定市场预期，促进房地产市场的良性发展。统一首付比例：刺激二手房市场将二套房贷款最低首付比例从25%下调至15%，与首套房统一，是此次新政的另一个重要亮点。这一举措将显著降低购买二套房的门槛，有望刺激二手房市场的活跃度。对于许多有改善住房需求的家庭来说，首付比例的降低意味着他们可以用更少的资金实现置换住房的愿望。此外，这一政策也有利于盘活存量房产资源，促进房地产市场的良性循环。统一首付比例还将简化银行的贷款审批流程，提高金融机构的服务效率。然而，需要注意的是，这一政策可能会在短期内刺激投资性购房需求，相关部门应密切关注市场变化，防范可能出现的炒房现象。总的来说，此次央行推出的房贷新政是在当前经济形势下的一项重要举措，旨在通过降低购房成本、优化贷款结构来稳定房地产市场，进而支持整体经济发展。这些政策的实施预计将对市场产生积极影响，但其长期效果还需要时间来验证。同时，政府也需要继续关注房地产市场的健康发展，在促进市场活跃与防范金融风险之间寻求平衡，确保房地产市场的稳定与可持续发展。
金融界09-24 09:34
央行重磅房贷新政来袭房贷利率降0.5%，二套房首付15%！
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中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布了一系列房贷新政，旨在降低居民购房成本，稳定房地产市场。新政主要包括两大举措：降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。央行将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。同时，全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%，与首套房统一。降低存量房贷利率：惠及千万家庭此次央行决定降低存量房贷利率，是一项惠及广大购房者的重要举措。据统计，中国目前有数千万户家庭正在偿还房贷，这些家庭将直接受益于利率下调。以一笔100万元、30年期的房贷为例，如果利率下调0.5个百分点，每月还款额可减少约300元，30年累计可节省超过10万元。这不仅能显著减轻居民的还款负担，也有助于释放更多消费潜力，对提振内需、促进经济增长具有积极作用。同时，存量房贷利率的下调也体现了政策的公平性，使得新老购房者能够享受到相近的贷款利率，有利于稳定市场预期，促进房地产市场的良性发展。统一首付比例：刺激二手房市场将二套房贷款最低首付比例从25%下调至15%，与首套房统一，是此次新政的另一个重要亮点。这一举措将显著降低购买二套房的门槛，有望刺激二手房市场的活跃度。对于许多有改善住房需求的家庭来说，首付比例的降低意味着他们可以用更少的资金实现置换住房的愿望。此外，这一政策也有利于盘活存量房产资源，促进房地产市场的良性循环。统一首付比例还将简化银行的贷款审批流程，提高金融机构的服务效率。然而，需要注意的是，这一政策可能会在短期内刺激投资性购房需求，相关部门应密切关注市场变化，防范可能出现的炒房现象。总的来说，此次央行推出的房贷新政是在当前经济形势下的一项重要举措，旨在通过降低购房成本、优化贷款结构来稳定房地产市场，进而支持整体经济发展。这些政策的实施预计将对市场产生积极影响，但其长期效果还需要时间来验证。同时，政府也需要继续关注房地产市场的健康发展，在促进市场活跃与防范金融风险之间寻求平衡，确保房地产市场的稳定与可持续发展。
金融界09-24 09:24

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