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与全球顶尖券商面对面：ATFX--全球视野客户至上

终坚持以客户为中心的服务宗旨。投资者教育，塑造正确投资理念投资者教育是ATFX全球战略中的重要组成部分。JOE LI先生强调，ATFX在全球23个不同国家设有办事处，通过当地的教育团队，举办线下讲座等活动，传授正确的投资理念和交易知识，避免客户将投资视为赌博，而是作为长期稳定的收入来源。履行社会责任，推动可持续发展在全球化和环境问题日益严峻的背景下，ATFX积极履行社会责任，通过参与教育捐赠、环保活动和慈善赞助，为社会贡献力量。特别值得一提的是，ATFX与英国爱丁堡公爵杯的长期合作，通过高尔夫球慈善活动为有需要的慈善机构筹款，累计捐款超过700万美金。 ATFX的故事是关于全球视野、客户至上和服务创新的故事。通过JOE LI先生的专访，我们得以一窥这家屡获殊荣的经纪商背后的理念和行动。在未来的发展道路上，ATFX将继续以其专业服务和社会责任，引领全球金融市场的发展潮流。

Cherry09-02 13:25

与全球顶尖券商面对面：WeTrade众汇-保护客户利益创造更多价值

客户创造更多的附加价值，特别是在投资者教育方面。 WeTrade的独特优势：会员制、积分商城与电子钱包 WeTrade众汇的三大优势是其会员制度、积分商城和电子钱包。WeTrade Honours会员制度为客户提供了丰富的优惠和礼包，积分商城允许客户通过交易获得积分并兑换礼物，而电子钱包则提供了资金的快速存取和额外收益。投资者教育与保护：WeTrade的承诺在投资者教育与保护方面，WeTrade实施了零余额保护政策，并提供了Trading Central这一国际性教育平台，为客户提供交易信号和决策辅助。此外，WeTrade还邀请了伦敦知名外汇分析师Jasper Lawler，通过WeTrade APP、网站和邮件分享其深入的基本面分析。可持续发展：WeTrade的社会责任感自2015年成立以来，WeTrade一直将客户资金安全视为首要任务，并积极履行社会责任。在过去两年中，WeTrade参与了多次企业社会责任活动，包括东南亚的孤儿院、老人院和儿童癌症基金。未来，WeTrade计划在南美关注贫困地区，并与菲律宾的世界儿童基金合作，帮助更多需要帮助的儿童。自2015年成功运营以来，WeTrade众汇以其客户支持、资金安全、灵活杠杆和低点差赢得了交易者的青睐。作为一家国际性的外汇经纪商，WeTrade众汇以世界监管标准为荣，确保提供一个安全可靠的交易环境。

Cherry09-02 13:22

OpenAI家庭机器人NEO正式亮相，AI人工智能ETF(512930)近1月份额增长居同类第一

只主营业务涉及线上购物、数字娱乐、在线教育以及远程医疗等领域上市公司证券作为指数样本，以反映内地与香港市场线上消费主题上市公司证券的整体表现。数据显示，截至2024年8月30日，中证沪港深线上消费主题指数(931481)前十大权重股分别为美团-W(03690)、腾讯控股(00700)、快手-W(01024)、科大讯飞(002230)、哔哩哔哩-W(09626)、三七互娱(002555)、京东健康(06618)、恺英网络(002517)、世纪华通(002602)、昆仑万维(300418)，前十大权重股合计占比54.34%。消费电子ETF紧密跟踪中证消费电子主题指数，中证消费电子主题指数选取50只业务涉及元器件生产、整机品牌设计及生产等消费电子相关的上市公司证券作为指数样本，以反映消费电子主题上市公司证券的整体表现。数据显示，截至2024年8月30日，中证消费电子主题指数(931494)前十大权重股分别为立讯精密(002475)、京东方A(000725)、中芯国际(688981)、工业富联(601138)、韦尔股份(603501)、寒武纪(688256)、歌尔股份(002241)、兆易创新(603986)、澜起科技(688008)、长电科技(600584)，前十大权重股合计占比52.15%。相关产品： AI人工智能ETF(512930)；线上消费ETF平安(159793)；消费电子ETF(561600)，场外联接(A类：015894；C类：015895)。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云09-02 13:17

走向玛特宇宙2.0 | 众擎易举首期生态新星计划启航

乐盛典上取得突破，还布局了文旅、体育、教育、大健康产业、医美赛道等多个领域，致力于通过数字化解决方案为这些传统产业创造第二增长曲线。同时，玛特宇宙正积极推进国际化布局，将于9月与海外品牌和资源团队启动战略合作。玛特宇宙2.0将继续以“以数助实共创品牌商业新范式”为初心，与各行业伙伴一道，统一思想、统一目标、统一行动，消弭1.0阶段中的不合理机制，凝聚共识，不忘初心，砥砺前行，与业界各方共同推动产业元宇宙的发展。来源：金色财经

金色财经09-02 12:17

9月2日证券之星午间消息汇总：年内退市公司已达47家

银行、证监会联合举办的2024年“金融教育宣传月”活动9月1日正式启动。证监会副主席陈华平表示，当前，证监会系统正在扎实推动资本市场高质量发展，投资者教育工作需要紧跟步伐，与时俱进。倡导优秀文化，以中国特色金融文化涵养行业生态。证监会将在证券基金期货行业中大力弘扬诚实守信、以义取利、稳健审慎、守正创新、依法合规的中国特色金融文化，纠治拜金主义、奢靡享乐、急功近利、过度投机、“炫富”等不良风气。引导从业人员珍惜职业声誉、恪守职业道德。以诚信、专业、廉洁、负责的行业形象凝聚投资者的信任和信心。 3、9月1日，重庆市住房和城乡建设委员会下发《关于调整优化房地产交易政策的通知》，从2024年9月1日起，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在重庆市申请商业性个人住房贷款购买商品住房时，仅核查家庭成员在拟购住房所在区县(自治县，以下简称区县)的住房情况，家庭成员在拟购住房所在区县无住房的，认定为首套房。居民将重庆市内自有存量住房盘活用作租赁住房，且取得租赁合同备案证明的，在重庆市购买住房时已出租的住房可不纳入家庭住房套数计算。 02. 公司新闻 1、中国上市公司协会发布中国上市公司2024年半年度经营业绩报告。报告显示，截至8月31日，今年以来新增首发上市公司59家，创业板、科创板、北交所三个新兴板块新增公司占比71%。年内，累计退市公司47家，其中2家涉重大违法类强制退市，10家涉财务类强制退市。(注：其中，8月共有鹏都农牧、广汇汽车、*ST华铁、ST航高、ST新纶、建车B、*ST超华、*ST巴安、ST联络、*ST洪涛、*ST天成、ST长康、中银绒业、ST爱康、ST富通、ST迪马和*ST美吉在内的17家上市公司退市。) 多元化退市渠道进一步畅通，进退有序的市场格局逐步形成。多项鼓励政策下，上市公司积极通过并购重组进行技术升级、产业整合，新能源、生物医药等战略性新兴产业并购浪潮涌现。市场结构持续优化。 2、据不完全统计，8月份，包括和顺石油、国中水务、先河环保、金城医药、ST智知、绝味食品、鹏都农牧、沈阳化工、中青宝、同德化工、任子行、ST东时、汇宇制药、复旦复华、日海智能、甬金股份、锦富技术在内的17家A股上市公司公告公司或相关方被证监会立案。其中，和顺石油上周五公告，公司董事吴立宇因涉嫌短线交易公司股票，证监会决定对其立案。 3、*ST大药公告，公司与公司实际控制人、董事长兼总经理杨君祥家属于2024年8月31日收到由镇康县监察委员会签发的杨君祥被留置、立案调查的通知书。所涉事项与公司无关，截至本公告披露日，公司未被相关机关要求协助调查。杨君祥在留置期间暂时无法履行职责，公司已推举副董事长尹翠仙女士代行法定代表人、董事长职责，并授权董事会秘书吴佩容女士代为履行总经理职责。公司表示，其他董事、监事和高级管理人员均正常履职，公司控制权未发生变化，生产经营管理情况正常。 4、9月1日，在四川宜宾的2024世界动力电池大会上，宁德时代新能源科技股份有限公司董事长曾毓群表示：动力电池行业必须迈进“高标准”发展阶段，高安全是行业可持续的生命线，高可靠构建行业的长期竞争力，高性能打开行业新的增长空间，高价值创造多维度的经济价值与社会价值。曾毓群现场展示的PPT显示，搭载宁德时代电池的eVTOL将在2024年底首次飞行。 5、据财联社消息，在今日招行中报业绩会上，招商银行行长王良表示，目前尚未接到可开展转按揭业务相关通知和征求意见稿。但是，如果存量按揭贷款转按揭等措施实施，会对银行业的的存量按揭利率会带来一定的负面影响。王良认为，宏观管理部门应该会做好充分的论证和研究，来推出政策。 03. 机构观点 1、华鑫证券研报指出，建议关注白酒板块的投资机会。1)前期超跌后筹码结构出清，目前均处于历史估值底部位置；2)近期半年报业绩逐步披露，短期业绩利空消除；3)白酒板块标的作为优质资产，长期盈利能力保持稳定，商业模式仍佳，估值水平恢复可期。短期看，当前白酒销售进入备战销售旺季的过渡期，可关注各家针对中秋国庆旺季销售的备战策略，以及关注去库存挺批价情况。整体而言，2024年板块增长重点仍在于消费信心恢复与经济复苏情况，长期注重消费力复苏与商务场景恢复。 2、国金证券研报指出，苹果iPhone16系列新机即将发布，新机备货8800万—9000万部，Apple Intelligence有望给iPhone16新机赋能，加快换机周期，苹果产业链竞争格局较好，有望迎来量价齐升。下半年智能手机、AI PC将迎来众多新机发布，云厂商二季度资本开支乐观，英伟达GB200延后不改向好趋势，继续看好消费电子创新/需求复苏、AI驱动及自主可控受益产业链。 3、太平洋证券研报指出，长线运营产品企稳以及暑期档爆款新游戏流水逐步释放促进游戏市场单月收入环比提升；叠加版号发放节奏维持稳定，游戏行业整体稳中向好。并且，游戏龙头公司业绩、估值和股息率预期均企稳，进一步夯实行业估值中枢。关注下半年多家A股公司丰富游戏储备开启新产品周期。

证券之星09-02 11:47

午评：创业板半日跌1.76%，保险及银行概念股逆势走强

，天成自控3天2板，深城交涨近10%；教育股震荡走高，中国高科触及涨停；固态电池概念再度活跃，南都电源20CM涨停；光刻胶概念股走强，国风新材2连板；免疫治疗概念大涨，冠昊生物涨超11%；煤炭板块持续活跃，中煤能源涨近6%创15年新高；半导体概念下跌，耐科装备跌超16%；中字头板块震荡下挫，中国交建跌近7%；医药商业股走低，益丰药房、老百姓跌超9%；证券板块下跌，锦龙股份跌8%；贵金属板块持续走弱，玉龙股份跌超6%；白酒股走低，泸州老窖跌超4%；地产股走低，三六五网跌超7%。热门板块 1、两轮车概念活跃两轮车概念活跃，新日股份一字涨停，久祺股份、天能股份、爱玛科技、上海凤凰等跟涨。点评：消息面上，消息面上，商务部等5部门联合出台《推动电动自行车以旧换新实施方案》，推动开展电动自行车以旧换新工作。开源证券称电动两轮车与家电同属易消耗可选消费品，在以旧换新政策刺激下，电动两轮车市场或能重现家电行业前次以旧换新的亮眼表现，看好电动两轮车龙头投资机会。 2、消费电子反复表现消费电子反复活跃，科森科技、国风新材、冠石科技等多股涨停。值得注意的是，深圳华强再度触及涨停，录得13天12板。点评：消息面上，下半年作为消费电子旺季，荣耀、华为等各大手机厂商都将密集发布折叠屏手机。山西证券研报指出，继续看好消费电子板块投资机会。长期建议关注设备、材料、零部件的国产化，AI技术驱动的高性能芯片和先进封装需求，及AI手机元年带来的换机潮和硬件升级机会。 3、细胞免疫治疗概念走强细胞免疫治疗概念走强，冠昊生物、南华生物双双涨停，泰林生物、近岸蛋白、优宁维等跟涨。点评：近日北京市药品监管半年工作会议召开，会上特别肯定了核发全国第一张干细胞《药品生产许可证》的工作开展。民生证券研报指出，从2020年开始，国内药企申报的干细胞药物IND数量翻倍式增长，目前已有多个干细胞药物进入临床Ⅲ期。机构观点中信建投陈果：9月市场有望边际改善伺机进攻中信建投陈果研报指出，经历数月回调后，9月市场有望边际改善。9月联储有望开启降息周期，流动性预期改善。中国扩内需政策有望加码，叠加金九银十旺季，经济有望企稳。中报落地后，市场风险偏好有望边际改善。同时，整个过程预计渐进式改善，市场波动可能具有反复性，投资者需保持耐心，逐步伺机进攻。重点关注：电子、非银金融、汽车、军工、家电、医药、互联网等。中信证券：悲观情绪修复，风格趋于平衡中信证券研报指出，步入9月，政策处于观察起效期，外部信号进一步明朗，价格信号拐点仍需等待;中报落地、红利预期转变以及市场流动性压力缓解，三大因素共同推动投资者极度悲观的情绪修复，风格阶段性趋于平衡;配置上，底仓红利，增配出海，成长加内需短期或有修复，增配仍需等待价格信号拐点。一方面，从三大信号的进展来看，内需提振政策在9月有望陆续推出，预计力度相对温和;美联储降息明确，美国大选形势更加明朗;价格信号暂时难现拐点，需累积更多积极因素彻底扭转预期。另一方面，从市场悲观情绪修复的驱动因素来看，A股中报季风险落地后暂时迎来业绩空窗期;汇金增持范围扩大以及央行对收益率曲线的干预下，看多红利的一致预期暂时被打破，风格将迎来阶段性平衡;外资流出节奏明显放缓，市场流动性环境有望改善。国金证券：家电板块内外销分化白电龙头经营稳健国金证券发布研报称，24年以来家电板块整体跑赢大盘，细分板块来看，白电累计涨幅领跑，小家电表相对平稳，黑电、厨电等承压较重。24H1白电排产积极，内销相对稳健，出口链在欧美补库+新兴市场需求带动下持续超预期。展望下半年，内销方面，以旧换新政策以及补贴力度超预期有望托举内需表现，外销方面，海外将开启降息周期，外需的高景气有望延续。目前家电整体估值偏低，配置具备较强性价比。

金融界09-02 11:47

资金连续3日净流入，中证500ETF（159922）盘中调整

界9月2日早盘，今日三大股指小幅低开，教育、保险、煤炭行业、化肥行业、燃气等行业涨幅居前，食品饮料、房地产等行业跌幅居前，截至11:00，中证500ETF（159922）今日跌1.17%。值得关注的是，中证500ETF（159922）近三日连续获得资金净流入，累计流入金额3.6亿元。热门个股方面，渝农商行涨超3%、云天化、九号公司-WD涨超%1、新易盛、东山精密、华工科技、江淮汽车、赛轮轮胎等跌幅居前。消息面上，工信部表示，推动人工智能赋能新型工业化，培育若干通用大模型和行业大模型；力争到2027年建成200个左右高标准数字园区；持续推进5G、千兆光网、移动物联网、IPv6等规模部署和应用；优化金融精准支持机制，支持区域性股权市场建设好专精特新专板。国元证券研报表示，风格上看，各市场风格全线上涨，其中周期、消费、成长风格大幅上涨，稳定、金融风格微涨；非基金重仓股指数表现优于基金重仓股；成长股表现优于价值股。平安证券研报表示，展望9月，宏观政策仍有加力空间，财政支出有望继续提速，且美联储降息临近，货币政策约束减弱，必要情况下降准降息仍可期待。国内政策持续发力支持新质生产力和扩大内需，相关产业有望受益。建议继续沿着改革政策方向和基本面结构性亮点进行布局，包括新质生产力、高端制造业以及国企改革。上海证券研报指出，资金偏好逐渐从防守性强的红利权重股切换向中小盘股，这也侧面说明了市场情绪正在好转，风险偏好开始走强。主要基于三方面原因，外围降息预期加强，内部经济数据逐步向好，政策面对经济呵护，确定性加强。中证500指数作为A股市场主流的规模指数之一，综合反映中小市值公司股票的市场价格表现。机构表示，中证500指数的行业覆盖较广，整体上创新成长赛道，专精特新领域分布较多，能更加敏锐地捕捉技术变革与新兴经济快速发展带来的红利，兼具价值和成长属性。场外投资者还可通过中证500ETF联接基金(070039)一键布局A股中盘成长风格投资机遇。

金融界09-02 11:27

中期核心指标持续优化，康希诺生物(6185.HK/688185.SH)驶入良性发展正轨

化团队，公司持续推进市场下沉推广与科普教育工作，有效提升了曼海欣®的市场转化率。目前，曼海欣®已在中国30余个省区市成功上市，且渗透率不断增长。这不仅加速了中国创新疫苗产品的国产替代进程，更为公司在全球疫苗市场上展露头角，迎来价值增长提供了有力支撑。据了解，曼海欣®在全国范围内接受度不断攀升，在非免疫规划疫苗市场中金额份额不断增长，未来或将有更大的市场空间。可以预期，随着未来康希诺其他创新疫苗产品陆续上市，基于曼海欣®的成功商业化经验和销售渠道的铺垫，亦有望迅速占领市场份额，实现快速放量。 2、丰富疫苗产品线+深化出海全球化，打开增长空间当然，除了商业化能力的强化外，为了应对传染病的新态势和挑战，康希诺依托于创新研发技术，也在持续推动多种技术路线、覆盖多种疾病的疫苗管线的研发，以及海外市场的拓展。一方面，康希诺不断推进疫苗临床进展，构建丰富的创新疫苗管线布局，以满足全球庞大且供不应求的疫苗市场。简单来划分，公司的疫苗产品线包括3种类别，分别为全球创新疫苗、具有更高质量以取代中国现时主流疫苗的中国首创疫苗，以及临床前候选疫苗，能够良好的迎合全球尚未满足的医疗需求。从全球创新性来看，PBPV（重组肺炎球菌蛋白疫苗）作为一款在研肺炎疫苗，预期可实现至少98%的广泛血清型覆盖，有效预防血清型替代，为接种者带来更全面保护。同时，其生产工艺的简化，也易于放大和质量控制。从研发速度上来看，吸附破伤风疫苗仅用时4个月，就完成了从I期到III期临床试验的快速推进，足以体现公司在疫苗研发上的高效率和临床推动实力。另一方面，康希诺在拓展海外市场方面步伐坚定，通过与国际组织和各国家地区的合作，积极参与全球公共卫生防治，不断开辟新的业绩增长点，充分挖掘旗下疫苗产品的商业潜力。按时间线来看，2023年12月，公司与沙特SPIMACO签署创新疫苗合作协议，标志着曼海欣®向沙特阿拉伯及其他中东、北非市场迈出重要一步。 2024年1月，重组脊髓灰质炎疫苗（VLP-Polio）在澳大利亚启动I期临床试验，该项目不仅获得了世界卫生组织的认可，还得到了比尔·梅琳达盖茨基金会的支持。6月，公司进一步与世界卫生组织专家探讨了脊灰疫苗研发的最新进展。 2024年3月，四价流脑结合疫苗在印度尼西亚启动Ⅲ期临床试验，针对18-55岁人群的安全性和免疫原性进行评估，目前已完成全部受试者入组。曼海欣®疫苗的清真认证潜力，为公司的国际化战略增添了动力。6月，印尼药监局代表团的访问，进一步加深了双方的交流与合作。而在此过程中积累的国外市场拓展经验，以及与相关方建立起和战略合作关系，也将助力康希诺PCV13i、组分百白破疫苗组合产品等未来在国际市场的准入和销售。同时，康希诺也在以WHO PQ认证为方向进行前期准备和筹划工作，探索国际组织采购产品的可行性；对于全球创新类产品，也会积极探讨于发达国家准入的可行性。 3、小结在疫苗行业挑战和机遇并存的当下，无论是从业绩层面的改善、商业化能力的显著增强、创新疫苗管线的持续推进，还是其全球化战略的深入实施，康希诺的成长轨迹愈发清晰可见。同时，管理层对公司未来发展的信心和价值认可，也通过增持这一实际行动得到体现。康希诺生物公布增持计划，并于今年7月实施，据不完全统计，公司管理层已花费约170万元增持公司H股股份。中期业绩发布后无规则限制，预计公司管理层将继续增持，以达1,000万元的目标计划。随着创新疫苗产品陆续上市，我们有理由相信，康希诺的市场潜力和内在价值有望迎来新一轮的重估和提升。

格隆汇09-02 08:48

中指研究院：8月楼市整体成交量同环比均下降，一线城市同比上涨5.05%，宅地推出量同比降四成

企、研，协同共建”的产城开发模式，与省教育厅共建“两岸清华园”项目，打造创孵平台，吸引优秀创业人才和项目成果落地。 ▍中外运长航挂牌子公司股权 8月30日，北京产权交易所披露，中外运房地产开发有限公司100%股权挂牌转让，交易信息正处于预披露阶段，信息预披露时间2024年8月30日至2024年9月27日。转让标的企业中外运房地产开发有限公司为国有控股企业，成立于1993年6月29日，注册资本2000万元。经营项目为房地产开发经营；房屋租赁；室内外装饰、装修；建筑材料、装饰材料的销售；信息咨询服务；设备租赁。截止至2024年6月30日的财务报表显示，标的企业资产总计751.47万元，负债总计190万元，所有者权益561.47万元。中国外运长航集团有限公司100%持股拥有中外运房地产开发有限公司。本次产权转让已经过中国外运长航集团有限公司批准，并将导致标的企业的实际控制权发生转移。 ▍信达联合拟接盘上海静徕坊据市场消息，大宁地标静徕坊将被信达联合体拟10亿元收购。据悉，静徕坊地处静安区发展成熟的大宁商圈，毗邻两座地铁站，步行即达。同时，项目紧邻南北高架，周边还有多条公交路线经停此处，可轻松抵达城市中的其他休闲及商务场所，出行便捷。项目总建筑面积共有37547㎡，可分割成224本小产证。目前，项目产权方在银行贷款6.88亿元，项目出租率在70%左右，平均租赁价格5-8元/天/平方米，月租金均价在195元/平方米。随着城市的发展，静徕坊曾四度易手。18年前，开放商崇邦国际将静徕坊出售给花旗集团旗下的地产基金；2009年，花旗将该项目出售给了中银国际旗下的地产基金；2017年，远洋资本又收购该项物业；2019年底，境外地产基金组成的财团，从远洋手中接过该项物业。2019年收购之后，静徕坊在2021年进行了改造装修。此次，市场传言，继6月以11.3亿元收购静安寺板块的三和大厦之后，信达联合体又将目光瞄向了静安大宁，计划以近10亿价格收购大宁地标静徕坊四栋办公楼。此次收购若是完成，已经是该资产的第五次交易。土地 ▍总体情况：整体供求同比走低，成交方面量跌价涨 8月，监测城市总体供求同比下降，宅地推出量同比降逾四成，整体成交方面量价双降，一线城市成交量降逾五成。出让金总额同比降逾五成，南京揽金近139亿领跑，长三角地区宅地密集入市，占据出让金总额榜单11席。表：2024年8月全国300城市土地市场情况 ▍各线城市：一线城市成出让金走低，二线城市均价下降一线城市出让金总额同比降逾三成，成交均价同比上扬，成交量降逾五成；二线城市供应同比降逾一成，成交量降逾二成，出让金总额降近六成；三四线城市供应量同比走低，成交均价下降近二成，出让金总额降幅近五成。表：2024年8月不同城市土地市场情况 ▍出让金：出让金总额同比下滑，南京收金近139亿居首榜单总额同比降近六成，长三角城市占据榜单11席。一线城市收金占比不足三成，南京收金近139亿领跑榜单。 2024年8月出让金TOP20（市本级数据） ▍宅地总价TOP10：榜单总额同比下降，上海徐汇区宅地居首榜单总额同比下滑，入榜门槛降至16.4亿，上海一城占据榜单三席，其中徐汇区宅地以48亿成交价居首。 ▍宅地单价TOP10：榜单均价同比上扬，上海徐汇区宅地领衔榜单均价同比增逾一成，入榜门槛降至22975元/㎡，一线城市占榜单四席，上海徐汇区宅地居单价榜首位。指标说明：文中“面积”无特殊说明外均指“建设用地面积” 数据时间：截至2024年8月30日数据范围：以公开招拍挂市场成交数据为准以中指土地数据库300个重点城市作为监测对象 “TOP20”榜单为300城市市本级数据，其他数据为300城市全市数据企业房企非银融资类型以中期票据、公司债为主，部分企业通过超短期融资券等方式获取资金。房企拿地城市集中在南京、杭州、镇江、福州等城市。其中，绿城18.87亿元竞得杭州拱墅区一宗宅地，溢价率25.21%。 ▍投融资：华发股份发行11.4亿中期票据，利率2.8%；绿城18.87亿元竞得杭州拱墅区一宗宅地，溢价率25.21% 房企非银融资类型以中期票据、公司债为主，部分企业通过超短期融资券等方式获取资金。其中，8月26日，上海金茂投资管理集团有限公司成功发行了2024年度第二期中期票据。此次债券发行的起息日定于8月26日，期限为3年，计划与实际发行总额均为20亿人民币。同日，北京金隅集团股份有限公司发布2024年度第一期超短期融资券发行情况公告。金隅集团本次发行的超短期融资券，债券名称为“北京金隅集团股份有限公司2024年度第一期超短期融资券”，债券代码为012482541。该债券计划与实际发行总额均为20亿元，于2024年8月23日起息，期限为210日，兑付日定于2025年3月21日。8月27日，珠海华发实业股份有限公司发布公告，宣布其2024年度第三期中期票据发行情况。华发股份此次发行的中期票据名称为“24华发实业MTN003”，债券代码为102483773，计划发行总额达到11.40亿元，发行利率2.8%，起息日定于2024年08月26日，期限为3+2年，即投资者可选择在第三年结束时赎回，或持有至第五年到期，兑付日为2029年08月26日。上周，房企拿地城市主要集中在南京、杭州、镇江、福州等地。8月29日，杭州出让4宗住宅用地。其中，三塘单元XC0501-R21-16地块起始总价约15.07亿元，建设用地面积27972㎡，规划建筑面积50350㎡，经过27轮竞价，由杭州浙释城市发展有限公司（绿城）以总价约18.87亿摘得，楼面价37485元/㎡，溢价率25.21%；康桥单元GS120201-03地块挂牌起始价为11.78亿元，建设用地面积36826㎡，规划建筑面积69969㎡，经过27轮竞价，最终由杭州滨航房地产开发有限公司(滨江)以总价约16.08亿摘得，楼面价22975元/㎡，溢价率36.52%；上塘单元FG09-R21/S2-01地块起始价为10.85亿元，建设用地面积27168㎡，规划建筑面积32602㎡，容积率仅1.2，经过28轮竞价，最终由浙江润和房产集团有限公司（招商蛇口）以总价约13.55亿摘得，楼面价41577元/㎡，溢价率24.87%。同日，北京市门头沟区出让编号为京土储挂(门)[2024]029号的地块，该地块建设用地面积46009.12㎡，规划建面85495.78㎡，截至挂牌时间结束仅一家房企报价，最终由电建地产以底价16.36亿摘得，楼面价19135元/㎡。8月30日，南京市成交18宗涉宅地块。其中，编号为NO.2024G18的地块位于栖霞区燕子矶街道兴智中心西片区恒发路以北、兴学路以东，建设用地面积44686㎡，规划建筑面积98307㎡，由南京经东置业有限公司以底价10.9亿元摘得，楼面价11088元/㎡。 ▍其他重大事项华夏幸福与香河县携手打造国内领先的低空经济产业集群 8月28日，华夏幸福与香河县招商促进中心签署了一项协议，旨在共同推动低空经济产业的发展。根据双方签订的协议，华夏幸福将利用其在产业发展领域的专长，整合国内外资源，协助香河县打造领先的低空经济产业集群。此外，双方计划引入跨领域的应用场景资源，以促进场景创新应用的发展。合作还包括共同建立低空经济科研平台和产学研联盟，以推动产业的进一步升级。双方还将合作开发低空经济产业园区，提供高质量的招商项目资源，并积极吸引投资者到香河县进行投资和建厂。政策住建部强调统筹推进住房城乡建设领域各项改革，加快构建房地产发展新模式成都、长沙落地按区认定首套房，深圳、长沙发布国企收购商品住房用作保障性住房公告房 8月政策形势总结 8月，住建部回应住房保障、“好房子”建设、保交房等多个房地产发展等热点问题，强调统筹推进住房城乡建设领域各项改革，加快构建房地产发展新模式，深入实施城市更新行动，进一步推动建筑业转型升级，系统开展好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，打造宜居、韧性、智慧城市。同时披露保障性住房建设进展，截至6月底全国已建设筹集保障性住房112.8万套（间），占年度计划的66.2%。金融监管总局披露城市房地产融资协调机制进展，目前，商业银行已审批“白名单”项目5392个，审批通过的融资金额近1.4万亿元。央行在第二季度中国货币政策执行报告强调下阶段加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求，支持城乡居民多样化改善住房需求，加大住房租赁金融支持，推动加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。 8月，各地持续落实政策。海南省定安县放松限购。成都、长沙等地：落地按区认定首套房。广州、杭州萧山区、成都支持提取公积金支付首付款，多地从提高公积金贷款最高额度、优化套数认定标准，支持公积金支付首付等方面满足购房者合理住房需求。杭州萧山区、长春、唐山等地：发放购房补贴。新疆、无锡梁溪区、厦门等地支持“以旧换新”。深圳、长沙、兰州等地：鼓励收购符合条件的存量房源用作保障性住房。表：7月地方政府楼市调控重点政策一览

金融界09-02 08:28

德邦证券：给予皖新传媒买入评级

润60.85%。　　传统业务方面，守住教育出版基本盘，横向纵向延伸产业链。24H1，一般图书及音像制品业务实现营业收入24.36亿元，同比-1.39%；毛利率38.55%（+2.16pct）。教材业务实现营业收入7.28亿元，同比增长1.14%；毛利率24.06%（+0.54pct）。公司一般图书及教材相关业务毛利提升，基本盘业务提质增效。此外，公司布局智慧教育，进一步贡献教育业务增长逻辑。1）皖美教育平台上半年平台用户525.4万人，累计缴费7.3亿元，同比增长120%；2）美丽科学教学平台V10.0产品全新发布；3）数字虚拟人、AI阅读大模型取得初步成效，项目已经进入开发测试阶段；4）阅读评价系统二期已完成验收并在多地区投入使用；5）推出“阅伴”智能学习机、皖新元小鳌机器人。在出生率走低的背景下，市场普遍存在对于教育业务长期增长的担忧。我们认为，公司作为地方教育龙头，教育资质壁垒稳固，因此业绩基本盘有望维持；同时，公司积极创新，寻求增量。一方面大力拓展智慧教育，另一方面公司积极拓展研学等新业务，我们认为有望凭借此前在发行端积累的渠道优势，进一步获得市场份额。我们看好公司后续在教育业务新领域中的拓展前景。　　公司通过ToB分销布局单机游戏，关注《黑神话：悟空》后国产单机游戏崛起，公司游戏业务发展机会。公司游戏业务专注于单机游戏产品的发行和运营，结合海内外分销业务研发商和分销商的市场需求，定制开发面向B端的分销业务平台，打造单机游戏产品供应链。旗下游戏公司自主开发的方块游戏平台在海内外代理发行了《仙剑奇侠传》系列作品、《只狼》等作品，并参与了《黑神话：悟空》游戏的代理分销。公司充分探索海外发行合作模式，与境外公司建立合作，助力国内游戏海外主机发行。此外，公司不断加强游戏储备库建设，成功签约了《泰拉科技世界》。我们认为，近期《黑神话：悟空》的成功意味着3A买断制单机游戏的商业模式有望在国内跑通，未来有望吸引更多游戏头部厂商布局单机游戏。作为分销渠道，公司一方面，有望通过增加分销游戏数量，增加收入；另一方面，有望利用渠道优势作为筹码参与更多优质项目的投资等，进一步提升业务弹性。　　盈利预测与投资建议：预计2024-2026年，公司营业收入为113.12/116.60/120.54亿元，同比0.6%/3.1%/3.4%；归母净利润8.45/9.88/11.42亿元，同比-9.8%/17.0%/15.6%。我们认为，业绩方面，伴随主营业务利润率优化，公司利润率有望持续增长；“AI+教育”逐步跑通商业化模式后，有望进一步贡献业绩弹性。此外，以《黑神话：悟空》为契机，方块平台有望在国产单机游戏出圈背景下受益。预计所得税问题将一定程度上压制24年的归母净利润增长，但是对于实际经营影响或有限。此外，公司重视股东回报，24年中期拟分红比例超60%。维持“买入”评级。　　风险提示：生育率降低导致的未来学生数量减少风险；行业竞争加剧风险；智慧教育产品研发不及预期风险等。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，天风证券孔蓉研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值为78.07%，其预测2024年度归属净利润为盈利10.51亿，根据现价换算的预测PE为12.26。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有3家机构给出评级，买入评级2家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为8.13。以上内容为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成，不构成投资建议。

证券之星09-02 08:18

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