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商战大片桥段上演，融创集团再次陷入“抢保险箱”事件！知名金融机构紧急报警，或对资金收回造成不利影响

运作模式下知名房企接连出现资金危机，从恒大到碧桂园再到融创，无论是龙头房企还是中小房企，似乎都逃不过爆雷的命运，2022年至今，境外美元债违约的房企超过40家。在行业底层逻辑发生改变的大背景下，房企的求生欲引发的一系列反应渐渐浮出水面，这一切似乎又不足为奇。

金融界2023-12-03

突发，周一见！恒大危机或见曙光，最后时刻重组谈判

美)讯有知情人士透露，中国房地产巨头恒大及其最大的外国债权人正在进行临时协议的谈判，以防止公司的离岸业务在周一被清算。#中国经济# 据了解，恒大和一群债券持有人一直在就这家陷入财务困境的公司进行重组的谈判，此前中国监管机构否决了他们计划的一个版本。最近的提议中，恒大提出将约20%的广东母公司恒大集团的控制权交给其债权人。为了遵守中国监管机构的要求，恒大在重组中不会发行新债务。此外，据称，恒大还与迪拜电动汽车公司NWTN进行磋商，以向恒大的电动汽车部门注资。NWTN原本同意投资5亿美元，以获得恒大汽车28%的股份，这将有助于恒大汽车的扩张。然而，当恒大之前的重组计划破裂时，NWTN暂时中止了投资承诺。然而，恒大的离岸债权人提出了一项反对提案，他们认为如果香港法院在周一对其进行清算，他们将拥有该母公司的全部所有权。#中国房地产危机# 有关各方准备通过周末进行谈判，债权人仍然希望与公司达成一致的协议。截至目前，恒大及NWTN的代表尚未回应置评请求。恒大已经处于中国不断加剧的房地产危机的中心已有两年多。当公司在2021年底违约时，它是中国最负债的房地产开发商。它欠数千家供应商的钱，并有责任交付数十万套未完成的住宅。中国监管机构在2022年9月阻止了一项近两年时间由恒大及其顾问制定的离岸债务重组和业务扭亏计划。在否决后，公司的外国债权人希望获得中国顶级监管机构之一，国家发展和改革委员会的豁免，以允许先前的计划继续进行，但根据知情人士的说法，他们后来放弃了这样做的计划。香港法院于周一安排了有关恒大即将清算的听证会。恒大的一家外国债权人Top Shine Global于2022年提出了清算公司的申请。香港高级法院法官Linda Chan在去年10月告诉恒大，公司必须在12月的听证会上提出一份重组该公司离岸业务的具体计划，否则将面临即将清算的命令。如果债权人接管恒大的离岸公司的控制权，他们可以行使权力，试图替换中国内地公司的董事会，并推动拆分并出售这些公司。最近，中国的法院已经开始承认来自香港等地的清算人的法定权力，而恒大的母公司就是在香港上市的。由于中国的房地产行业继续对经济增长产生沉重影响，恒大正处于中国对可能存在的金融不当行为进行的持续调查的中心。据《华尔街日报》报道，恒大董事长许家印于今年9月因犯罪行为被拘留和调查，有关部门正在调查在恒大未能完成和交付预售项目时，他是否试图将资产转移到海外。去年，恒大的其他高管因涉嫌在未向投资者披露的情况下，参与了恒大房地产服务子公司20亿美元的资金占有而辞职。

佳华1682023-12-02

【A股收市】传国有资金买入！三大股指缩减跌幅一项数据暗示风险偏好还很低

博跌近11%，知乎跌超7%，小鹏汽车、恒大物业跌超5%，腾讯控股、美团跌超2%。周五公布的数据显示，财新/标普全球制造业采购经理人指数(PMI)从10月份的49.5意外上升至11月份的50.7。这一数据与周四公布的官方PMI数据形成鲜明对比，后者降至49.4。50点是经济增长与收缩的分界线。凯投宏观中国经济学家Sheana Yue在一份报告中写道：“从表面上看，这两项指标的平均值与上月工厂活动基本保持不变相符。” 数据显示，尽管采取了一系列刺激措施，中国经济复苏依然脆弱。基金咨询公司Z-Ben Advisors数据显示，中国新推出的主动股票型共同基金11月份的融资额仅为人民币4,310万元，较10月份的人民币6.939亿元大幅下降，突显出风险偏好较低。

风起2023-12-01

倒计时！中国恒大“重组、清算”最后期限逼近英国《金融时报》：清算人需要考虑零回收

FX168财经报社(香港)讯中国恒大集团下周一(12月4日)在香港高等法院举行的听证会，可能是决定恒大债券可以挽救多少价值的关键时刻。该集团必须提出重组或清算的最后计划，随着倒计时启动，律师称清算人需要做好完全“零回收”的准备。今年4月份，一群持有数十亿美元恒大债券的国际投资者支持恒大集团重组。现在，他们正准备参加周一的法庭听证会，这可能会导致公司清算。对于恒大的海外债权人而言，这是一条曲折的道路，恒大在2021年的违约引发了一场席卷中国的房地产危机，这场危机继续困扰着中国市场。 (来源:Financial Times) 离岸投资者Top Shine Global在2022年通过香港提起清盘诉讼，称恒大未能履行8.63亿港元，约合1.1亿美元的索赔。在10月份的听证会上，法官Linda Chan给了恒大制定新的重组方案的“最后一次机会”，并警告说若不采取行动，“很可能会受到清盘令的约束”。 #中国房地产危机# 英国《金融时报》(Financial Times)报道称，债券持有人顾问表示，这一命令可能会导致该集团“失控崩溃”，对中国其他开发商以及中国企业在国际资本市场筹集资金的能力产生“灾难性影响”。香港私募股权公司开元资本首席投资官布罗克·西尔弗斯(Brock Silvers)表示：“如果进入清算，剩下的选择可能对海外投资者来说不太容易接受。” (来源:Financial Times) 国际债权人在4月份支持恒大的重组计划时，曾寄希望于更好的结果。该交易根据其持股情况向他们提供了各种工具，包括该公司发行的期限为10至12年的新票据，以及可兑换其香港上市子公司股票的债券。但9月份，恒大集团对该计划表示怀疑，称其无法发行新票据，因为其内地业务恒大地产正在“接受调查”。几天后，该集团表示，其主席许家印因涉嫌参与未具体说明的“犯罪”而被置于“强制措施”之下。在10月份的法庭听证会上，恒大律师表示，将考虑将其2家香港上市子公司，即恒大新能源汽车集团和恒大物业服务集团的股份“货币化”。一位直接了解情况的人士表示，该公司此后向债权人提供了这两个单位各30%的股份，以及恒大本身近18%的股份。但他们补充说，目前尚不清楚债权人是否会接受这样的交易。根据彭博社的估计，这两个单位的总市值约为10亿美元，而国际债券持有人的债权总额为300亿美元。总部位于迪拜的科技公司NWTN在10月份听证会之前表示，将暂停一项向电动汽车部门投资5亿美元的交易，这对债权人来说是一个打击。该公司是恒大在违约前向房地产行业扩张的一部分。 2021年4月，这家电动汽车公司的市值接近870亿美元，超过了福特等汽车行业巨头，尽管从未生产过任何一辆汽车。它最初是一家医疗保健公司，于2019年更名，从其母公司和投资者那里筹集了资金，包括红杉中国(现称为红杉)、中国互联网巨头腾讯、马云支持的私募股权公司云峰资本和叫车集团滴滴。近三年后，它的价值刚刚超过4亿美元。截至2023年5月，该电动汽车部门表示，自2022年推出以来，其旗舰车型已交付超过1000辆。恒大物业服务集团本周表示，正在起诉其母公司，要求追回近20亿元人民币，约合2.8亿美元的存款单质押担保。一位了解该诉讼的人士表示，这表明该部门的高管预计母公司将被清算，并试图保护自己的利益。恒大的美元债券目前交易价格非常低迷，恒大集团已违约的一款将于2025年到期的债券，其价格已跌至不到2美分。 (来源:Financial Times) 如果香港法院下令对恒大进行清盘，债券持有人挽救部分回报的努力将进入一个新的、甚至更难以预测的阶段。一位未参与此案的香港重组律师表示，清算人可能会试图控制恒大集团的开曼群岛控股公司及其复杂的子公司网络，包括物业服务和电动汽车部门。理论上，根据北京与香港之间2021年的互认协议，清算人可能会试图夺取恒大在中国部分资产的控制权。在实践中，一些律师怀疑这是否会成功。他们表示，目前尚不清楚内地法院是否会接受香港法官的清盘令，而且境内单位可能必须首先偿还境内债权人。另一位专门从事重组业务的香港律师表示：“即使你很幸运，找到了一位深圳法官，承认你对广东某地的某些资产拥有权力，但在执行方面，这并不是一个公平的竞争环境。” “我认为，作为恒大清算人的任何人都不会对中国的复苏抱有太大希望。” 多年来，离岸债券持有人从恒大集团的投资中获得了高额回报。11月早些时候，一些债券持有人的律师在法庭上表示，如果进行清算，他们可能期望获得不到3美分的收益。前景可能会更糟，第二位香港律师表示，这个过程可能需要10年或更长时间，并补充道：“他们可能正在考虑零回收。”

小萧2023-12-01

港股收评：恒生指数跌1.25%创一年以来新低教育股走强、内房股走低

块仍有修复空间。内房股高开低走，中国恒大跌超4%。中指研究院统计，2023年1-11月，TOP100房企销售总额为57379.0亿元，同比下降14.7%，降幅相比上月扩大1.6个百分点。其中TOP100房企11月单月销售额同比下降29.2%，环比下降0.6%。九龙仓集团大涨超4%，11月15日，指数公司明晟(MSCI)公布了11月季度指数审核变更结果。其中，MSCI香港指数新纳入九龙仓集团，调整于2023年11月30日收盘后生效。

金融界2023-12-01

港股午评：恒指跌0.69%恒科指跌1.58%，汽车股多数下挫

%，时代中国控股、融信中国跌5%，中国恒大、保利置业等跌超4%。融创中国相对抗跌，该公司巩固，2023年11月交付2.2万套。今年1-11月，融创已交付227个项目，合计约22.7万套、3400万平米，超过去年全年。餐饮股纷纷下跌，九毛九跌超7%更是创下上市低价。另一方面，机构称高教公司具有高股息配置价值，教育股强势，思考乐教育领衔上涨。中药股、海运股、内险股、煤炭股部分表现活跃。

金融界2023-12-01

债市早报：11月制造业景气略有回落；国家发改委民营局组织召开民营经济专家座谈会

与投票的投资者中支持率达99.3%。恒大地产：公司公告，公司截至10月末累计逾期债务约3013.63亿元；发行人逾期商票累计约2059.33亿元；标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计2002件，标的金额总额累计约4707.55亿元。泛海控股：公司公告，公司与农发行金融借款合同纠纷案败诉，涉及金额16.8亿元。当代置业：公司公告，公司就5笔美元债（2023年票据、2024年票据、2025年票据、2026年票据、2027年票据)重组征求持有人同意。武汉当代集团：主承兴业银行公告，武汉当代集团已成立债权人委员会，将完善细化方案提交债委会审议。中林集团：主承广发证券公告，“19中林集团MTN002”持有人会议已召开，交叉保护条款未获豁免，该债券本息应于12月1日立即到期应付。遵义新区开投：主承民生银行公告，发行人拟提前偿还“16遵停车债”剩余本息，12月15日召开持有人会议。该债券剩余规模为4.2亿元，到期日为2026/04/07。柳州建投：公司公告，“22柳建01”后1年票息拟下调100BP至6.5%，12月6日起回售登记。重庆南岸城建：公司公告，2024年到期美元债要约收购已完成，已支付约3亿美元对价。北方联合电力：公司公告，鉴于资金使用计划变更，取消发行“23北电SCP001”。海尔金控：公司公告，由于近期市场波动较大，取消发行“23海尔金盈SCP007”。金地：穆迪下调金地企业家族评级至“Caa1”，展望维持“负面”。扬州江淮建设：联合国际出于商业原因，撤销扬州江淮建设“BBB”国际长期发行人评级。旭辉集团：联合资信公告，延迟出具旭辉集团及相关债券定期跟踪评级报告。神州租车：标普应公司要求，撤销神州租车“B-”长期发行人评级。即墨城投：惠誉因发行人停止参与评级，撤销即墨城投“BB+”长期本外币发行人评级。佳源创盛：公司公告，公司存在被列为失信被执行人情况，公司及子公司美丽生态被深圳证监局出具警示函。（三）可转债 1. 权益及转债指数【权益市场三大股指涨跌不一】 11月30日，权益市场横盘震荡，当日上证指数、创业板指分别收涨0.26%、0.24%，深证成指收跌0.18%。当日，两市成交额7858.8亿元，连续3日位于8000亿下方，北向资金净买入85.16亿元。当日，申万一级行业大多下跌，社会服务涨超1%，其余11个上涨行业涨幅均不足1%；下跌行业中，美容护理、汽车跌逾1%，其余17个下跌行业跌幅不大。【转债市场主要指数小幅收跌】 11月30日，转债市场继续走弱，当日中证转债、上证转债、深证转债收跌0.18%、0.15%、0.24%。当日，转债市场成交额564.06亿元，较前一交易日增加83.36亿元。转债市场个券多数下跌，563只个券中，142只上涨，404只下跌，17只持平。当日，特一转债涨超11%，中贝转债、九典转02涨超7%，福蓉转债涨超6%，表现亮眼；下跌个券中，神通转债跌逾19%，调整幅度较大，声讯转债、多伦转债跌逾7%，贵轮转债、宏昌转债、万顺转债、大叶转债跌逾3%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪今日（12月1日），金钟转债即将上市。 11月30日，岩土转债公告将转股价格由3.10元/股下修至2.64元/股；美锦转债公告不下修转股价格；超声转债公告不下修转股价格，且未来6个月（2023年11 月30日至2024年5月29日）内，如再次触发下修条款，亦不提出向下修正方案。 11月30日，大业转债公告预计出发提前赎回条件。（四）海外债市 1. 美债市场 11月30日，各期限美债收益率普遍上行。其中，2年期美债收益率上行9bp至4.73%，10年期美债收益率上行10bp至4.27%。数据来源：iFinD，东方金诚 11月30日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度收窄1bp至36bp；5/30年期美债收益率利差扩大1bp至23bp。 11月30日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率上行2bp至2.23%。 2. 欧债市场： 11月30日，除德国10年期国债收益率下行3bp至2.45%外，其余主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别上行4bp、5bp、4bp和11bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至11月30日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-12-01

中国“出手”能遏制泡沫再膨胀？45%房地产公司陷入债务危机！日媒：需更强有力的政策……

限制有助于减少潜在的利益冲突，避免中国恒大集团重蹈盛京银行大举借贷的覆辙。可以对购买后几年内出售房产的资本利得征税，以抑制投机性房地产活动。这符合中国国家主席习近平的住房是用来住的、不是用来炒的原则，同时还能产生额外的财政收入。好消息是房地产市场本身显示出一定的弹性，根据国家统计局的数据，房地产价格仍高于疫情前的水平。中国最大的城市似乎比二线城市更有准备反弹。随着农村人口进一步向大城市迁移，这种差异可能会加速，而较小城市的人口可能会下降。这种人口变化可能会影响房地产需求并最终影响价格趋势。通过采取综合措施，中国的金融格局可以得到加强。这将有助于维护房地产行业的系统稳定性和抵御冲击的能力。更强有力的政策框架反过来将降低该国房地产泡沫再膨胀的风险。#中国房地产危机#

圈内人2023-12-01

A股盘前速览 | 润建股份与安联通签署《合作协议》就AI及算力方面展开合作

甘肃电信智算中心项目。 3.廊坊发展：恒大地产所持公司股份累计被轮候冻结占公司总股本20%。 4.爱尔眼科：拟收购唐山爱尔、衡东爱尔等7家医院部分股权，合计交易价格2.99亿元。 5.阿尔特：与智能院集团签署《智算中心战略合作框架协议》，整合智能算力和汽车研发的上下游产业链资源，打造汽车研发融合人工智能的生态环境。 6.华泰股份：控股子公司拟以7.66亿元价格出售资产。【公司回购】 1.晨光新材：拟2000万元至3300万元回购股份，回购价格不超过20元/股（含）。 2.美的集团：拟变更回购股份用途为注销并减少公司注册资本。【股东增减持/协议转让】 1.露笑科技：股东拟减持不超1%公司股份。 2.荣昌生物：实控人拟通过其控制企业以1000万元至2000万元增持公司股份。 3.声迅股份：控股股东承诺6个月内不减持其所持有的公司股份。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-12-01

A股头条：上交所举办房地产行业座谈会，八家沪市房企参与；停牌仅3日，北交所两只人气股凯华材料、志晟信息归来！

司目前日常经营活动一切正常廊坊发展：恒大地产所持公司股份累计被轮候冻结占公司总股本20% 德迈仕：拟购买董监高责任险海南橡胶：收到3934.97万元橡胶收入保险赔款电子城：全资子公司拟与京东方空间数智签署项目合作协议交易提示【停复牌】凯华材料：将于12月1日起复牌志晟信息：股票交易异常波动相关核查工作已完成，12月1日起复牌【限售解禁】

金融界2023-12-01

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