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“不太想买新房、想把钱留手里”！中国出台一系列刺激，但房地产几乎没复苏迹象
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同时，房地产行业债务危机不断加深，中国恒大集团和碧桂园严重的流动性问题突显了这一点。但这些支持措施尚未对仍在努力应对信心低迷的买家产生任何显著影响。周四公布的官方数据显示，9月份中国新房价格连续第三个月下跌，较8月份下降0.2%。8月份是传统的购房高峰期。本周的另一项数据也显示，房地产销售和投资延续了两位数的降幅，分别下降19.8%和18.7%，这一迹象表明，尽管整体国内生产总值(GDP)数据好于预期，但全球第二大经济体仍未走出困境。房地产经纪公司中原地产首席执行长Andy Lee说，大部分宽松政策降低了购房成本，但对创造新的需求收效甚微。 “整个蛋糕的大小还是一样的，”Lee在谈到市场需求时说，由于市场对刺激政策的预期，9月份的一些购买比前两个月推迟，“要把蛋糕做大，就必须依靠经济复苏。” 开发商说，预计10月份的销售将保持疲软，因为买家访问网站的次数很少转化为实际购买。一家在大城市有项目的开发商的一位管理人士说，黄金周期间的销售额较上年同期下降了20%，不过好于9月份。这位人士补充说，假期结束后，销售额再次下降。由于未获授权接受媒体采访，该管理人士不愿透露姓名。该人士补充称：“今年年初，业界预计上半年会很糟糕，但下半年会更好。但现实是，上半年很糟糕，下半年更糟。” 野村也表示，现在说房地产板块触底还为时过早。它说：“最近的房地产宽松措施可能只会导致更多的住房供应，在住房需求仍然低迷的情况下，增加房价的下行压力。一线城市的温和复苏可能会继续消耗低线城市的住房需求。” 不同城市的销售表现差异很大，9月份北京和上海的新房价格环比上涨，而深圳和广州的房价下跌。在供应过剩的小城市，需求依然不温不火。标准普尔全球评级本周下调了对中国房地产销售的预测，与2022年相比，今年将下降10%-15%，而此前的预测是下降个位数左右。该公司还预计，2024年的销量将进一步下降5%。北京30岁的家庭主妇Doris Dong说：“在房地产市场不景气、经济不景气的情况下，我并没有太大的意愿买新房子，我想把钱留在手里。”
超启2023-10-20
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中国房市重磅！恒大听证会前突然转向：修改债务重组协议 “取消或无限期延后多场聆讯”
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FX168财经报社(香港)讯中国恒大集团周五(10月20日)在香港清算听证会前采取行动，在文件中披露正在修改离岸债务重组协议的条款，以满足公司的情况和债权人的要求，但未提供细节。该集团取消或无限期延后多场聆讯，为这一波历史性重组添加更多不确定性。彭博社报道称，恒大在提呈给香港证交所的文件中提到公司目前的状况，以及与其顾问和债权人的磋商。声明称，该集团正在采取措施以满足公司的客观情况，还有债权人的要求，但没有透露重组计划拟议修订的细节。#中国房地产危机# (来源:Bloomberg) 鉴于以上情况，原定于北京时间10月16-17日上午10时正举行，有关香港恒大协议安排议安排的批准聆讯取消，其他相关批准聆讯也无限期延期。原定于开曼群岛时间10月5日上午10时举行的有关开曼群岛恒大协议安排的协议安排批准聆讯，如今无限期延期。原定于英属维京群岛时间10月3日上午10时举行的有关景程协议安排的协议安排批准聆讯，同样宣告无限期延期。另外值得关注的是，恒大原定于10月25-26日召开的债权人会议也突然取消，公司未提及是否再次召开。恒大集团在9月末表示，创始人许家印涉嫌犯罪并被警方控制，这一事态发展加剧了恒大集团日益不确定的命运。这家负债超过3000亿美元的全球负债最重的开发商周五在香港面临法庭听证会，审理要求清算该公司的请愿书，这可能会暴露出曾经难以想象的清算其资产的可能性。报道提到，这样的结果将对恒大集团造成严重破坏，该公司正试图敲定重组计划以偿还债权人。恒大是中国房地产债务危机的典型代表，负债约3270亿美元，在接到更多清算令后，恒大出席了听证会。最新的事态发展还扩大了越来越多陷入困境的中国公司名单，其中包括恒大的同行碧桂园控股有限公司(Country Garden)，这些公司因治理和信息披露不力而受到批评，导致投资者长期远离中国借款人。恒大债券持有人上周表示，他们对公司重组计划未能满足监管要求的公告感到惊讶，并对可能的清算表示担忧。恒大则回应称，公司将适时就进一步进展情况另行刊发告。路透社周四指出，据中国国家统计局最新数据来测算，9月中国70个大、中城市新建商品住宅价格指数年比下降0.1%，按月则走低0.2%，显示不论是按年还是按月比均已连续下跌3个月。报道称，经计算显示，9月70个大中城市中，其中，新建住宅价格指数按月上涨的有15个，上月为17个；而持平的为1个，上月1个；有54个下跌，上月为52个。进一步细分看，按年计算，9月中国一线城市新楼销售价格升0.7%，升幅较上一个月扩大0.1%。其中，北京和上海分别上升2.9%和4.4%，广州和深圳则分别跌1.7%和3.0%。而在一线城市二手楼售价方面，其价格下滑1.4%，跌幅较上一个月收窄0.2%。其中，北京走升1.1%，上海、广州和深圳年比则分别下跌1.9%、3.8%和1.0%。
圈内人2023-10-20
港股收盘 | 恒指收跌0.72% 内房股逆势走强
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园(02007.HK)收涨5.63%，恒大汽车(00708.HK)收跌12.5%，东方甄选(01797.HK)收跌8.75%，比亚迪电子(00285.HK)收跌5.31%，蔚来汽车(09866.HK)收跌3.73%，百度(09888.HK)收跌3.16%。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-10-20
建工修复：公司不存在与上述企业的经营往来
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务。投资者：请问公司是否有业务与类似恒大碧桂园这些暴雷的企业交易建工修复董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注，公司不存在与上述企业的经营往来。投资者：近日，全球最大石油巨头沙特阿美与德国西门子公司签署协议，建立一座碳捕集和封存的试点工厂，该项目将采用直接空气捕集技术（DirectAir-Capture，DAC）。注意到贵公司在土壤碳汇方面进行专题研究，且拥有相关专利能够直接从空气中进行碳捕集，DAC在国内正处于起步阶段，公司是否有计划对相关产业进行超前布局，或者和业内公司合作建设DAC项目。在国家“双碳”目标下，公司可以以此为契机布局万亿市场建工修复董秘：尊敬的投资者您好，感谢您的建议。投资者：董秘您好！贵司是否有股东参与了转融通业务建工修复董秘：尊敬的投资者您好，截至目前公司未收到股东参与该业务的告知信息，感谢您的关注。投资者：请问截止目前股东人数是多少？建工修复董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司依据深交所相关规定，在定期报告中披露股东人数，敬请查阅。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2023-10-20
中国恒大：正在修改拟议重组的条款以匹配公司客观情况和债权人要求
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中国恒大(03333.HK)发布公告，基于公司目前情况及与其顾问及债权人协商，公司正在修改拟议重组的条款以匹配公司客观情况和债权人要求。
金融界2023-10-20
中国恒大：由纽约南区美国破产法院审理的聆讯将延期
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中国恒大公告，原计划于2023年10月25日由纽约南区美国破产法院审理的聆讯将延期。
金融界2023-10-20
港股内房股持续走高碧桂园涨超12%
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洋集团涨超9%，富力地产涨超8%，中国恒大涨超7%。
金融界2023-10-20
港股中国恒大涨超5%
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港股中国恒大涨超5%，恒大地产延期一年兑付“20恒大05”回售部分债券的提议获债权人同意。
金融界2023-10-20
恒大地产：“20恒大05”债券持有人会议通过展期及回售议案
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恒大地产公告称，“20恒大05”2023年第二次持有人会议已召开，会议审议通过了《关于变更本期债券持有人会议相关时间的议案》和《关于调整“20恒大05”债券本息兑付安排的议案》。
金融界2023-10-20
恒大地产延期一年兑付“20恒大05”回售部分债券的提议获债权人同意
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恒大地产集团深交所公告，将“20恒大05”回售部分债券的兑付日从2023年10月19日调整至2024年10月19日的提议获得了持有人同意。
金融界2023-10-19

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