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上实城市开发(00563.HK)：聚焦核心城市优质项目，多轮驱动打开增长空间

。公司对核心城市的投资布局，是基于对人口增长和经济发展趋势的精准判断。公司能够捕捉到城市发展的关键节点，获取地理位置优越、增值潜力大的土地资源。如，近年来公司不断加大对上海的投资，积极布局临港等区域潜力板块挖掘市场新机会。财报显示，截止今年6月底，公司在建项目共9个，总计在建面积达193.30万平方米，这些项目包括了位于上海的TODTOWN天荟、上海上实听海、烟台的上实云麓以及天津的上实仰山等重要开发项目。交付面积合共7.86万平方米，主要为上海上实云端、烟台上实云麓、西安自然界及上海万源城。这种聚焦核心城市和关键区域的策略，使得公司能够更有效地把握市场需求，实现资源的优化配置和项目的高效率运营。在这一过程中，公司也展现出强劲的价值挖掘能力，助力业绩的提升。其三，上实城开坚持市场存量和增量方面并重，持续探索新的成长机遇。公司积极参与城市更新和旧改项目，并聚焦工业地块转型升级以及地铁上盖物业的开发。这些举措不仅响应了城市可持续发展的需求，也为公司开拓了更多新的业务机会。与此同时，公司坚持资产经营与资本运作相结合的发展模式，通过精细化的资产管理和灵活的资本运作，优化资产结构，提高资产效率，为公司的稳定运行和业务创新提供了坚实的财务保障。在投资性物业方面，截止今年上半年，上实城开在上海、北京、天津、重庆、沈阳、西安、及深圳7个重点开发大城市已经建成多个商业项目，持有的投资性物业总面积约112.60万平方米。公司的整体租金收入同比上升1.5%，达到了3.81亿港元，显示出公司在商业地产领域的良好表现。此外，租赁住宅业务也是上实城开的重要布局之一。公司在上海的长租房项目已成为其核心资产。其中，上海晶享项目（城开·汇社区）已于2022年开业，上海莘社区于去年落成，出租率达到97%。此外，上海城开创社区预计将在今年落成，有望进一步为公司贡献稳健的租金收入。不难看到，在保障稳定运行的基础上，上实城开正积极探索房地产新的发展模式，不断推动资产转型升级，业务创新发展。而这也为其在不断变化的市场环境中保持领先地位和实现可持续发展提供了有力支撑。 3、结语站在当下，该如何看待房地产市场的机会？此前天风证券的研报为市场带来了一个独特视角，其认为，目前整个行业“困境反转”和“政策博弈”逻辑双线并存。这也意味着，行业的复苏预期以及政策的兑现预期都将决定后续市场的机会或将不差。而在这过程中，优质的国企也将凭借健康的基本面以及良好的抗风险能力收获市场更多关注。聚焦到上实城开，公司拥有高现金、高毛利、低估值、稳分红的特征，目前市净率仅为0.13倍，股息率超过8%。（来源：wind）此外注意到今年来上实城开持续在市场上展开回购动作，年内共计回购12次，显示出公司对股东回报的重视，也向市场传递了积极的信号。（来源：富途行情）展望未来，随着上实城市开发在高质量发展的新起点继续稳步前行，有理由相信，公司将在资本市场也将兑现其独特的价值和潜力。

格隆汇08-30 13:05

六部联合发令，大基建时代或将落幕？是挑战，更是机遇

00亿元、财政收入超过300亿元、市区人口超过300万人，并明确将“严控政府债务风险”作为关键约束条件。这一政策导致几乎所有三四线城市都被挡在地铁大门之外，而一二线城市的新一期地铁规划也普遍“缩水”，地铁狂飙时代基本结束。高铁项目同样未能幸免。2021年，四部门发布新规，严格控制建设既有高铁的平行线路，设计时速350公里级别的高铁不再是所有城市的标配。部分地方高铁项目被叫停，部分被纳入规划的高铁项目也一直停留在纸面之上。这些政策的出台，无疑是对地方政府盲目上马大项目、大工程行为的严厉遏制。超级工程：投资与效益的天平除了地铁、高铁外，一些超级工程也面临着更为严格的约束。这些项目投资动辄上千亿乃至几千亿元，对地方财政构成了巨大压力。近年来，多地兴起“人工运河”热，但迄今为止只有经济性价比相对较高的安徽江淮运河、广西平陆运河上马，其他项目大多还在前期研究阶段。同样，一些跨江跨海通道项目如琼州海峡跨海通道、渤海海峡跨海通道等，也因投资巨大而长期停留于论证阶段。这些现象表明，在债务约束之下，无论是地铁、高铁还是超级工程，都必须经过严格的经济评估和风险考量。任何一项工程的建设，都需要考虑其经济上的性价比、财政上的可承受力以及战略上的重要性。只有这样，才能确保投资的有效性和可持续性。转型之路：从投资驱动到创新驱动大基建转向的背后，是中国经济发展模式的深刻变革。曾几何时，许多地方将投资作为拉动经济的利器，疯狂上马各种大项目大工程。然而，这种以债谋发展的模式虽然短期内能够带动GDP增长，但长期来看却埋下了债务高企的隐患。随着基建趋于饱和和投资边际回报的下降，中西部地区作为固定资产投资和债务率较高的区域首当其冲。这些地区需要尽快转变发展思路，从投资驱动向消费驱动和创新驱动转变。只有这样，才能在新的经济发展阶段中保持竞争力和可持续性。

金融界08-30 12:45

轻舟已过万重山，华大基因（300676.SZ）核心业务逆周期增长

，也进一步提升了其业务渗透率，实现了在人口逆周期中的稳健增长。同时，华大基因在肿瘤与慢病防控业务上的延续了去年的增长势头。肠癌检测、HPV检测、阿尔茨海默风险基因检测等一系列前沿创新产品，加上多年沉淀的渠道优势，实现了快速放量。另一方面同样通过民生项目的形式，在哈尔滨等地推广消化系统肿瘤和“四高”检测服务，不仅提升了当地居民的健康水平，也推动了公司业务的快速增长。去年年报中公司就曾明确，将在全国各地继续开拓新的基因健康筛查民生项目。而这样的战略选择能够极大的发挥华大基因的优势，一方面基于国产自主测序平台的技术优势，另一方面公司的产品线足够丰富，从生育健康到肿瘤筛查再到慢病防控，都属于华大基因的优势项目。同时大样本量检测的规模效应，能够大幅降低了检测服务费用，解决了检测可及性问题。本次半年报中两大主营业务的强劲增长态势清晰可见，随着全国范围内更多民生检测项目的落地实施，华大基因将能够进一步释放其内在优势，加速市场渗透。研发驱动，产品端全面发力本次半年报另一大亮点在于研发端。公司上半年研发投入达到2.77亿元，占营收比重达14.82%，在行业内领先。研发投入带来的最直观结果就是产品端全面爆发：生育健康领域：推出了依托DNBSEQ-G99平台，推出了无创产前基因检测服务，同时，CNV-seq羊水检测试剂盒与染色体检测产品也相继问世，成为业内首家同时拥有双项权威认证的企业。肿瘤及慢病领域：华妍康宫颈癌DNA甲基化检测产品的全新上市，为早期筛查提供了更为精准的工具；华大HALOS肿瘤基因检测数据分析解读一体机的全面升级，进一步提升了诊疗效率与精准度。感染领域：PTseq™呼吸道感染病原微生物靶向高通量基因检测的本地化解决方案成功发布，为疫情防控与感染性疾病的快速诊断提供了强有力的科技支撑。精准医学领域：华大基因Geline灵曦——AI+一站式NGS实验室整体解决方案正式发布，带动精准医疗服务迈向智能化阶段；推出了基于大语言模型的创新方法，加速罕见遗传病的诊断进程。可以看到，从检测设备到试剂盒，华大基因持续在贯穿底层通用技术，丰富产品矩阵。这些前沿的新技术与创新产品将成为华大基因提升新质生产力的强大引擎，为未来的业绩增长开辟出全新的增长点。持续开拓新模式，引领行业发展在全球市场拓展表现上，此次半年报同样有着不错的表现。公司凭借卓越的技术实力与快速响应能力，显著提升了其国际影响力。值得注意的是，在东南亚区域的业务增长迅猛，公司精准医学检测综合解决方案业务营业收入同比增幅超过70%。华大基因精准锚定“一带一路”沿线国家，通过构建精准医学实验室、深化联合实验室合作、设立合资企业以及推动技术转移等多元化策略，成功地将国内成熟且高效的业务模式在海外市场成功复制并优化。此次公司在东南亚业务大涨，也让大家看到了海外市场的增长潜力。此外，报告期内公司在天津成立的互联网医院已取得二、三类医疗器械经营等相关资质。天津互联网医院作为华大智慧医疗生态体系中的核心一环，集防筛诊治监管保于一体，致力于为用户提供全方位、智能化的医疗健康服务。从专业的基因检测咨询到线上报告深度解读，再到未来疾病防控与主动健康管理新范式的探索与实践，公司正逐步构建起多场景下的业务闭环，极大地提升了医疗健康服务的便捷性与可及性，实现了新场景战略布局的重要跨越。结语总体而言，华大基因在最新半年报中展现出了积极应对市场变化的韧性，成功抵御了行业波动与宏观经济挑战。报告期内，公司深度践行了“以新模式、新思路、新技术、新场景驱动基因组学在精准医学领域创新发展”的战略。作为全球基因行业的领军者，华大基因的每一次蜕变都带来惊喜与希望。长坡厚雪，新质生产力的蓬勃兴起正引领着公司创造新的业绩增长点。

格隆汇08-30 10:37

位列全球第三澳大利亚的加密ATM机为何增速迅猛？

另一个谜团是，这个拥有 2700 万人口的国家根深蒂固的赌博文化，根据该国卫生和福利研究所的估计，该国人均合法赌博损失是全球最高的。对赌博的热爱蔓延到对波动性加密货币的押注，其中一些在过去一年中激增。与此同时，当地银行限制了与数字资产交易所进行交易的能力，使一些银行更难交易加密货币。澳大利亚联邦银行、澳大利亚国民银行、澳大利亚和新西兰银行集团有限公司和西太平洋银行都因担心诈骗而实施了限制。数字资产交易所 BTC Markets Pty 的首席执行官 Caroline Bowler 表示，这些限制促使更多本地加密货币用户寻求“替代金融平台”，包括海外平台。她补充说，新进入者 CoinFlip 正在推动国内自助服务终端的增加。 “平行”系统总部位于芝加哥的 CoinFlip 表示，过去一年，通过其在澳大利亚的 ATM 进行的数字资产交易价值增长了四倍多。首席执行官 Ben Weiss 表示，鉴于加密货币是“与法定货币系统平行的金融系统，因此有物理组件来获取现金是合理的。” Weiss 表示，CoinFlip 在澳大利亚收取 6% 至 14% 的佣金，低于美国的 6% 至 18%。今年早些时候，该公司在澳大利亚为想要以加密货币进行大额交易的客户推出了一个交易柜台。 Bitcoin Depot 的 Mintz 在与分析师的电话会议上将其与美国德克萨斯州进行了比较，德克萨斯州的人口与澳大利亚差不多，但拥有大约 3,000 至 4,000 台比特币 ATM。“未来几年，澳大利亚的比特币 ATM 市场有潜力增长数千台，”他说。来源：金色财经

金色财经08-30 10:35

华夏基金华润有巢REIT2024年中报：保持稳健底色积极回馈投资者

续深入建设。随着长三角区域经济发展以及人口持续流入，预计上海市租赁需求增长的趋势将会延续，同时随着新供给的持续入市，租赁市场结构性供需不均衡的矛盾也将有所缓解。华夏基金华润有巢REIT基础设施项目位于上海市松江区长三角G60科创走廊核心区域，具有良好的区位优势。随着区域经济持续发展，产业结构不断优化，长三角G60科创走廊将逐步建成具有重要国际影响力的科创策源地、具有世界竞争力的高科技产业集聚带、产城深度融合的世界级科创走廊，松江区将成为上海科技创新的产业龙头聚集地，租赁住房需求市场潜力巨大。这些都将为基金基础设施项目的良好发展提供可观的潜力和强大的韧性，像华夏基金华润有巢REIT基础设施项目这样的高品质、高性价比的优质保租房项目也将依然保持强大的市场竞争力。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云08-30 08:56

观点：提高退休年龄无法化解中国人口危机，但大规模移民可以

指出，如果不能引进移民，中国很难解决人口下降和老化的严重后果。很快，中国工人就不得不多工作一段时间。2024年7月底，中共通过了决议，计划在未来五年内逐步提高法定退休年龄。虽然最终的退休年龄尚未确定，但早期的官方建议定在65岁左右。这将使中国的退休年龄与其他大型经济体更一致，包括美国。目前，中国的退休年龄是世界上最低的之一，男性为60岁，女性在白领工作中为55岁，在蓝领工作中为50岁。中国领导人多年来一直在考虑改革退休计划。但现在的紧迫感，显然反映了对人口缩减和老龄化对不断减少的养老金的忧虑。中国社会科学院几年前预测，用于支付退休费用的资金预计将在2035年完全耗尽。提高退休年龄，无疑会将这些资金的使用时间延长几年。但这并不是一个永久的解决办法，无法解决中国面临的严重人口问题。我研究中国人口已有40多年，我认为中国目前面临的人口问题，是几个世纪以来中国面临的最严重的问题之一。中国的总和生育率为每名女性1.1个孩子，远低于维持本地人口所需的2.1个孩子的生育率。每年出生人数少于死亡人数，中国的未来将是人口减少，并且老年人口数量将急剧增加。更糟糕的是，中国长期以来对移民以补充本地人口持敌对态度。中国的外来人口比例仅为0.1%，这是世界上主要国家中最低的比例。在大部分时间里，共产主义中国遇到的都是人口增长。 1950年，在中华人民共和国成立几个月后，中国的人口为5.39亿。在接下来的近70年里，这一数字逐年增加，到2021年达到了14.3亿的峰值。但21年后，中国人口增长停止。在接下来的几年里，的死亡人数超过了出生人数，人口开始减少。此外，联合国的人口预测表明，如果当前趋势继续下去，中国的人口将在2070年下降到10亿以下，到2086年降至8亿以下，到2100年降至6.33亿。这意味着在大约75年内，中国的人口将减少一半以上。如此剧烈的人口下降将对劳动力市场造成严重破坏，引发难以估量的经济问题。但问题不仅仅在于总人数的减少。更令人担忧的是人口结构的变化。根据联合国的数据，2023年，中国人口中60岁及以上的退休年龄段人口比例略低于20%。但到2100年，这一比例预计将增加到惊人的52%以上。数据还显示，目前中国约12%的人口为20至29岁的年轻劳动力，而46%是30至59岁的较年长员工。但到2100年，这一劳动年龄段的比例预计将急剧下降，年轻劳动力比例降至仅7%以上，而30至59岁员工的比例将降至约29%。同样，中国19岁及以下的儿童和年轻人比例，将从2023年的21%降至2100年的11%。简而言之，人口预测对中国的未来并不是好消息。将会有更少的劳动者，来支撑日益增加的、主要是老年人的非劳动人口。但中国计划提高退休年龄，对缓解这些趋势相关的问题仅有微小的影响。提高退休年龄不会帮助中国减缓人口下降的速度，并且对劳动年龄人口与退休后人口比例的影响也很有限。有一种方法可以缓解这种趋势：移民。世界上许多低生育率的主要国家，依赖国际移民来提供年轻劳动力——这些年轻移民也比当地人有更多的孩子。中国有0.1%的外来人口，美国几乎14%，德国是18%。即使是东亚国家如日本和韩国，外来人口比例也高于中国，分别为2%和3.7%。中国政府曾多次尝试实施增加生育率的政策，但效果不佳。事实上，人口学家普遍认为此类“鼓励生育”的政策往往并不奏效。但在中国引入并实施积极的移民政策并不容易。中国对移民缺乏经验，并且许多共产党领导人中似乎普遍存在一种关于种族纯洁的成见。中国民众可能也会对移民产生抵触情绪。年轻的中国工人将是增加移民最直接的影响对象。在任何鼓励大规模移民政策的初期，一些中国人可能会失去工作，需要在其他地方找到就业机会。这种情况在年轻工人中尤为突出。但总体而言，移民通常会在本地人口不愿从事的工作中找到就业机会，这些工作有时被称为“三D工作”，即肮脏、危险和卑微的工作。在大多数欧洲国家和美国都是如此。从长远来看，不采取行动对中国来说将更加痛苦。如果不实施积极的移民政策，到下个世纪初，中国的人口将是今天的一半，并且将成为世界上最老的国家之一，运气好可能不是最老。北京已经面临这些趋势的压力，因此需要进行养老金改革。但如果没有年轻移民劳动力的涌入，中国面临的问题将会更加严重。来源：加美财经

加美财经08-30 00:00

经济学家分析加拿大经济问题的根源：生产者太少、资源错配

标。不针对任何特定人群，但2021年人口普查数据显示（统计局表格：98-10-0593-01），加拿大有19,545名城市和土地使用规划师，101,530名律师和公证人，26,760名教育顾问，以及229,300名“政策和项目研究员、顾问及官员”。还有37,415名医疗保健管理人员。除此之外，有50,995名“自然疗法从业者”，其中包括40,735名按摩治疗师。显然，应该让市场发挥作用。如果加拿大人真的需要40,735名按摩治疗师，那就让他们拥有这些按摩治疗师！但当浏览成百上千的职业，尤其是管理和行政类职业时，人们会怀疑这些工作是否是响应真正的商品和服务需求，还是政府各种要求、需求、规定等产生的“做工”岗位。考虑一下多样性官员。职业数据尚未（还未）将他们分开，尽管现在大多数大型机构都有他们。他们对所在组织的产出贡献有多大？也许他们有助于组织内部的和谐（尽管他们可能做的是相反的事）。也许多样性就是力量，所以一个更具多样性的组织确实更有生产力。另一方面，也许多样性官员主要是因为法律或公关需求而存在，并没有真正对产出做出贡献，尽管他们确实投入了人力和占用了预算。在解决生产力问题时，不需要生产力部长、部门、顾问或政策分析师。他们的工作小时很可能不会增加产出，甚至可能减少产出。需要的是组织中的每个人都问自己：“这个人或活动对我们正在做的事情真的必要吗？”

佳华16808-29 22:37

股价3月暴跌近50%，彩电巨头怎么了？

仍受到资产价格下滑的影响，长期还会面临人口因素的制约，未来国内人口基数减少、老龄化程度上升可能是长期趋势所在，加之如果居民收入和预期迟迟难以提升，那么消费将面临着较大挑战，所以依然需要政策来提振，改善当前居民对于收入、资产价格的预期。存量的周期更替虽然有以旧换新政策在支持着，但由于部分资金补贴还要依赖于有条件的地方政府，以及部分地方促销只面向了份额极小的一级能效产品，实际市场拉动力甚微。当行业成长空间有限，没有形成较强的竞争壁垒，公司业务又比较单一时，可能会面临进退两难的境地，要么有能力守好当前的一亩三分地，要么集中资源去投资更有前景的技术。市场是如何看待这种选择的？我们不妨把视角拉回到90年代的日本。泡沫破灭后的十年间，受地产、汇率等因素拖累，日本家电的内需和出口表现都不尽人意，销量是整体下行的。这段时间内，家用电器个股基本为负收益，但是业务更多元化的公司表现相对占优，比如与电气、消费电子设备相关的个股，因为其他新生业务的对冲减少了地产的负面冲击。随着2000年互联网浪潮爆发，松下、夏普、索尼、尼康、日立等电子公司都取得了很高的涨幅。电视机显示技术在90年代也经历一番大的革新。1996年夏普推出了10寸液晶电视，标志着液晶电视商业化时代的到来，随着一户多机和更新需求的推动，十年间电视机销量还有小幅增长的趋势。不过后来因为快速成长的韩企和中企与之竞争，日企市场份额已经大幅萎缩，到今天日企已经基本退出主流电视机厂商之列。再看今年A股家电个股的涨跌情况，按照市值排序，那么规模最大，市占率稳定，产品矩阵更丰富，又有稳定分红能力的家电巨头，往往在这个时候比较值得信赖。当一家企业在行业内有足够的竞争地位时，是有能力在市场行情比较差的时候向上下游索要更多利润的。总的来说，周期的逆风，终究还是吹遍了电视机行业，即使哪一年做到了领先，也很难保证这种优势能延续下去。（全文完）

格隆汇08-29 19:20

我国能否提前实现碳达峰？电动汽车充电拥挤如何解决？国家能源局最新回应

格隆汇08-29 13:24

CRO概念股早盘走高，港股医药ETF(159718)震荡翻红，降息将近港股医药板块或迎布局机遇

，对于创新药企业吸引力较大。中国庞大的人口基数和多样化的疾病图谱为创新药的研发提供了丰富的样本和数据资源，有助于在药物研发过程中进行更广泛和深入的研究，并进行更精准的疾病特征分析。港股医药ETF紧密跟踪中证港股通医药卫生综合指数，中证港股通医药卫生综合指数从港股通范围内选取50只流动性较好、市值较大的医疗卫生行业上市公司证券作为指数样本，以反映港股通范围内医药卫生上市公司证券的整体表现。数据显示，截至2024年7月31日，中证港股通医药卫生综合指数(930965)前十大权重股分别为百济神州(06160)、信达生物(01801)、石药集团(01093)、药明生物(02269)、中国生物制药(01177)、康方生物(09926)、京东健康(06618)、国药控股(01099)、阿里健康(00241)、翰森制药(03692)，前十大权重股合计占比59.35%。港股医药ETF(159718)，场外联接(A类：019598；C类：019599)。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云08-29 11:34

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