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中国罕见警告:“一场全面战争一触即发”！金价走强逼近2665 分析师金价技术分析

威媒体调查显示，美国9月季调后非农就业人口料增加14万，此前8月为增加14.2万。美国9月失业率料持平于4.2%。 Menghani称，非农就业报告可能会影响人们对美联储降息周期步伐的预期。这将在短期内推动美元需求方面发挥关键作用，并为黄金提供一些有意义的推动力。根据芝商所(CME Group)的“美联储观察”工具，市场参与者认为美联储11月降息25个基点的几率为66.7%，降息50个基点的可能性为33.3%。黄金最新技术分析 Menghani指出，从技术角度来看，在最近强劲上涨至历史峰值的背景下，区间波动的价格走势可能仍被归类为看涨盘整阶段。此外，日线图上的振荡指标舒适地守在积极区域，也已从超买区域回落。这反过来又有利于看涨交易员，并表明金价上行阻力最小的路径仍然是上行。 Menghani表示，2672-2673美元/盎司区域可能构成即期阻力位，接下来是上周触及的2685-2686美元/盎司区域，也是历史高位。紧随其后的是2700美元/盎司关口，如果突破这一关口，将为持续数月的上升趋势奠定基础。下行方面，Menghani补充道，在2625-2624美元/盎司附近的周低点可能会继续提供支撑，并成为关键点。如果金价令人信服地跌破上述水平，可能会引发激进的技术性抛售，并将金价拖至2600美元/盎司关口下方，跌向2560美元/盎司附近的下一个重要支撑位。金价修正性下跌可能会进一步延伸向2535-2530美元/盎司支撑位，并最终跌至2500美元/盎司心理关口。北京时间11:29，现货黄金报2663.63美元/盎司。

天马行空10-04 11:47

小心非农“爆表”点燃黄金行情！解析35份非农报告:这种情况下金价反应恐更强烈

威媒体调查显示，美国9月季调后非农就业人口料增加14万，此前8月为增加14.2万。美国9月失业率料持平于4.2%。除了整体非农就业人数变动以及失业率之外，投资者需要重点关注平均时薪数据，可以从中获得通胀方面的重要信号。美国9月平均每小时工资同比增幅预计持平于前一个月的3.8%。权威媒体调查并显示，美国9月平均每小时工资月率料上升0.3%，此前8月为上升0.4%。 9月非农就业报告是美国下一个可能影响美联储政策的重要经济数据。分析师指出，假如非农数据强于预期，这可能进一步打击美联储11月大幅降息的预期，从而推动美元走强，并打击金价。根据芝商所(CME Group)的“美联储观察”工具，市场参与者认为美联储11月降息25个基点的几率为66.7%，降息50个基点的可能性为33.3%。外汇经纪商XTB研究主管Kathleen Brooks表示：“9月份就业报告更为强劲的风险已经加大，这可能引发美国股市和美元出现比平时更大的波动。” High Ridge Futures金属交易总监David Meger表示：“如果市场认为美联储更有可能降息50个基点，这是黄金利多，反之就会看到金价进一步回落。” 以下是Eren Sengezer所撰文章的主要内容：从历史上看，美国就业报告对黄金价格有多大影响？在本文中，我们介绍了一项研究的结果，在该研究中，我们分析了金价对之前35次非农数据的反应。(注：我们省略了2023年3月的非农数据，该数据在4月的第一个星期五发布，因为复活节而波动较小。) 我们在美国劳工统计局定于10月4日(周五)发布9月份就业报告之际提出了我们的调查结果。预计9月份非农就业人数将增加14万人，此前8月为增加14.2万(低于此前预期)。分析方法我们绘制了非农数据发布后的15分钟、1小时和4小时内的黄金价格反应。然后，我们将黄金价格的反应与实际非农结果与预期结果之间的偏差进行比较。我们使用FXStreet经济日历(FXStreet Economic Calendar)来计算偏差数据，因为它为每个宏观经济数据发布分配一个偏差点，以显示实际数据与市场共识之间的差异有多大。例如，2024年4月非农就业人数增加24.3万人，远不及预期，偏差为-1.28。另一方面，2023年9月非农就业数据为24.6万，高于市场预期的17万，这是一个正面惊喜(positive surprise)，该数据的偏差为2.66。美国非农就业数据好于预期被视为对美元有利，反之亦然。最后，我们计算相关系数(r)，以找出哪个时间段黄金与非农意外情况的相关性最强。当r值趋于-1时，表明存在显著的负相关关系，当r值趋于1时，表明存在显著的正相关关系。由于黄金以美元计价，一份乐观的非农报告应该会导致金价走低，并指向负相关性。 (图片来源：FXStreet) 分析结果在此前35次发布的非农数据中，有10份数据不及预期，25份数据优于预期。平均而言，在令人失望的数据方面，偏差为-0.65，强劲数据为1.4。数据发布15分钟后，如果非农就业数据低于市场共识，金价平均上升7.61美元。另一方面，若数据好于预期，金价平均下跌4.86美元。这一发现表明，投资者对弱于预期的非农数据的直接反应可能会更强烈一些。我们为上面提到的不同时间框架计算的相关系数没有接近到被认为是显著的水平-1。最强的负相关性出现在发布后15分钟和1小时，r值在-0.57附近，发布4小时后，r值升向-0.47。 (图片来源：FXStreet) 有几个因素可能发挥作用，从而削弱黄金与非农就业数据意外的负相关关系。周五非农就业数据公布几个小时后，投资者可能在接近伦敦定盘价寻求获利了结，导致金价在最初反应后逆转走势。 (图片来源：FXStreet) 更加重要的是，非农就业报告的潜在细节，比如以平均时薪衡量的工资通胀以及劳动力参与率，可能会对市场反应产生影响。美联储坚持其依赖数据的方法，总体非农就业变动数据，再加上这些其他数据，可能会推动市场对美联储下一步政策行动的定价。此外，对此前数据的修正可能会扭曲最近公布的数据的影响。例如，2024年2月的非农就业岗位增长27.5万个，远超市场预期的20万个。然而，1月份的增幅33.5万被修正为22.9万，这导致美元无法从2月份的正面数据中受益。北京时间10:57，现货黄金报2662.12美元/盎司。

风枫10-04 11:06

隔夜美股全复盘(10.4)| 英伟达逾3%，B系列AI芯片需求仍然疯狂；中概股指回调逾2%，“中国龙”ETF登陆华尔街，对标美股七巨头ETF

2）20:30 美国9月季调后非农就业人口（3）20:30 美国9月平均每小时工资年率（4）20:30 美国9月平均每小时工资月率（5）21:00 美联储威廉姆斯在会议上致辞

格隆汇10-04 07:14

经济学人：房价超级周期才刚刚开始

政府开始补贴抵押贷款，20至30岁的人口生育率高，住房需求增加。城市化进程推动了原本已拥挤地区的住房需求。20世纪下半叶，各种土地使用法规和反发展理念涌现，基础设施建设变得更加困难，城市的扩展能力受限。曾以建设能力著称的城市，如伦敦和纽约，逐渐放慢了步伐。发达国家的人口相对于住房建设的比例在20世纪60年代达到顶峰，随后稳步下降，至今约为当时的一半。房价也因此开始持续上涨。过去几年，房市的波动比三年前的乐观预测还要小。尽管央行提高了利率，许多抵押贷款持有者并未受到影响。许多人在疫情前后选择了固定利率抵押贷款，从而避免了利率上升的冲击。在美国，许多人选择固定30年期利率，家庭的抵押贷款利息支付占收入的比例保持稳定。新购房者面临更高的贷款成本，但工资的快速增长在一定程度上缓解了这一影响。G10国家（由十个主要发达国家的中央银行组成的小组，旨在促进国际货币合作和金融稳定。虽然名字叫“十国集团”，但实际上，G10的成员国已经增加到了十一个）的工资水平，自2019年以来已经上涨了20%。并非所有地方都毫发无损。在德国、新西兰和瑞典，自疫情高峰以来，实际房价已经下跌了超过20%。然而，在其他地方，房价仅略微下跌，房市甚至呈现出某种繁荣态势。美国的房价几乎每月都在创下新高，过去一年按名义价值上涨了5%。葡萄牙的房价也在飞速上涨。那些房市疲软的地方也在逐渐复苏。2011年至2019年间，由于意大利主权债务危机，罗马的房价按名义价值下跌了30%以上。如今，罗马的房价也开始回升。短期内，房价可能会继续上涨。利率的下降提供了支持。在美国，30年期固定抵押贷款的利率已从最近的高峰下降了近1.5个百分点。在欧洲，由于央行降低了政策利率，许多固定利率贷款的借款人将能够以更低的利率再融资。但更深层的因素也在发挥作用，有三个因素将确保未来几十年住房超级周期的持续。第一个因素与人口统计学有关。发达国家的外来人口正在以每年4%的速度增长，这是有记录以来的最快增速。移民需要居住的地方，研究表明，这通常会推高租金和房价。巴塞罗那大学的罗莎·桑奇斯-瓜内尔近期的一篇论文指出，移民率每上升一个百分点，平均房价就会上涨3.3%。面对创纪录的移民涌入，加拿大和德国等国的政客正在加强移民限制。但即使在最严格的政策下，发达国家接受的移民人数仍可能比过去更多。由于老龄化人口的需求，发达国家可能不得不继续接收更多移民，而非严格收紧边界。高盛估计，如果哈里斯赢得美国总统选举，净移民人数将从2024年超过200万的水平缓慢下降至每年150万。如果特朗普在分裂的国会环境下获胜，他们预计净移民人数将降至每年125万。第二个因素是城市化。2020年新冠疫情爆发时，许多人认为城市地区的吸引力将下降。随着远程工作的兴起，人们理论上可以居住在任何地方并在家工作，从而能够以更低的价格购买更宽敞的住房。然而，事实并非如此。尽管人们比过去更多地在家工作，但大城市依然保留了其吸引力。在美国，37%的企业位于大城市，与2019年持平。发达国家整体就业中发生在首都城市的比例近年来有所增加。在日本、韩国和土耳其，首都地区创造的工作机会比其他地方更多。这些城市也更具娱乐吸引力：自疫情前以来，英国酒吧和酒馆在伦敦的占比有所上升。所有这些都增加了紧凑型城市中心的居住空间竞争，而这些地方的住房供应本就有限。城市的成功使第三个因素的影响更为复杂：基础设施。在许多城市，通勤变得更加困难，限制了人们可以居住离工作地点多远。在英国，过去十年间平均行程速度下降了5%。在许多美国城市，交通拥堵接近历史最高水平。许多政府几乎无法建设新的交通网络来缓解压力。加州的高速铁路，原计划连接洛杉矶和旧金山及其之间的广阔生活空间，可能永远不会建成。一些经济学家希望“YIMBY”运动（在我家后院建房）的兴起会有所帮助。那些对新住房持欢迎态度的人似乎赢得了辩论，甚至影响了一些政客。某些地方已经按照YIMBY的方案，通过改变土地使用规则来鼓励建设。2022年初，新西兰的住房建设许可达到了历史新高，帮助压低了房价。然而，除新西兰外，YIMBY的影响仍然很小。经济学家克努特·阿雷·阿斯特维特、布鲁诺·阿尔伯克基和安德烈·阿努森的一篇论文发现，自2000年以来，美国的住房“供应弹性”，即住房建设对需求增长的反应下降了，没有发现自疫情以来建筑活动普遍增加的证据。供应问题在城市最为严重。美国最昂贵的城市圣何塞，去年仅批准了7000套住房的建设，比十年前的建设速度大幅下降。即使在自豪于避免其他大城市错误的休斯顿和迈阿密，建设速度也较为缓慢。未来几年，住房市场可能会面临各种冲击，从经济增长波动、利率变化到银行业危机。然而，随着人口结构、城市经济和基础设施的长期效应相互作用，考虑一下迈尔斯和塞夫顿在2017年提出的预测：“在许多国家，房价持续上涨快于收入增长是可能的。” 全球最大的资产类别很可能会变得更大。来源：加美财经

加美财经10-04 00:00

美国城市正在清理营地，但这并不能解决无家可归的问题，有一个更好的解决方法

规定。加利福尼亚州是全美一半无家可归人口的所在地，但这个州并不是所有官员都欢迎格兰茨帕斯案的裁决。我是一名专注于无家可归问题的研究人员，并在格兰茨帕斯案中与57名社会科学家一起签署了一份支持原告的法庭之友简报，这些原告代表俄勒冈州格兰茨帕斯市的无家可归者提起诉讼。在我看来，法院裁决的结果既是可以预见的，也是令人深感忧虑的。现在，许多美国城市正积极清理无家可归者营地，然而在很多情况下，并没有为被驱赶的无家可归者提供足够的庇护或支持。在加利福尼亚州，州长加文·纽森于7月签署了一项行政命令，呼吁城市“人道地从公共空间移除露营者”，这一命令反映了对这一问题处理方式的转变：优先处理可见的无家可归现象，而非解决系统性住房短缺的问题，这通常导致被迫迁移，使得无家可归者更可能被逮捕，并经历更大的不稳定性和创伤。纽森的命令为全州范围内采取更多惩罚性措施铺平了道路。圣华金县监督委员会正在考虑修改当地的露营条例，将禁止在帐篷、睡袋或车辆中超过60分钟的睡眠，并禁止在过去24小时内曾在某公共地点过夜的人再次在300英尺范围内过夜。弗雷斯诺市最近全面禁止任何时间、任何地点的公共露营，无论是否有庇护所。新法律还禁止在公共或私人财产的入口处，沿公共人行道睡觉或露营。此外，新法律还禁止在“敏感使用”地点，如学校、托儿所、公园、图书馆、政府建筑、取暖或降温中心及现有的无家可归者收容所附近，坐下、躺下、睡觉或露营。违反规定者最高可被判处一年监禁、罚款高达1000美元，或两者兼施。其他地方也在效仿加利福尼亚的做法。密歇根州大急流城颁布了新的法律，将与无家可归相关的行为，如闲逛和存放无人看管的个人财物，定为违法行为。在伊利诺伊州，一个政府游说协会起草了一项露营禁令，规定初次违规者处以罚款，重复违规者则面临更严厉的处罚，包括可能的监禁。目前，伊利诺伊州的几个城市已经采纳了这个条例。具有讽刺意味的是，格兰茨帕斯市由于俄勒冈州2021年通过的一项法律，无法清除其无家可归者营地。这个法律允许地方政府对在公共财产上露宿的时间、地点和方式进行限制，但前提是这些限制“客观合理”。法律要求社区在有庇护服务和公共空间的情况下，考虑制定地方条例。这种方法在公众关切和无家可归者需求之间取得了平衡，防止了最高法院裁决在其他地方允许的那种惩罚性措施。 “住房优先”策略许多美国人对无家可归问题感到沮丧。在他们看来，尽管城市投入了大量资金，但在解决问题上进展甚微。然而，研究一致表明，刑事化无家可归问题只会使问题恶化，会导致无家可归者陷入逮捕、监禁和释放的恶性循环，而未能解决经济不平等、精神健康和成瘾服务不足，以及可负担住房短缺等根本原因。无家可归者面临着因暴力伤害、药物滥用或可预防疾病导致早逝的风险。在我看来，支持性的“住房优先”方法比惩罚性禁令更有效。“住房优先”是一种策略，旨在为无家可归者迅速提供永久住房，而不要求他们先戒酒、就业或接受精神健康治疗。这种方法承认稳定的住房是基本人权，也是解决无家可归者面临的其他挑战的基础。通过满足他们的住房需求，有助于他们从无家可归的压力中恢复，并带来更好的长期效果。研究显示，“住房优先”项目比将成瘾等问题的治疗作为住房条件的做法，更为有效且成本更低。批评者认为，“住房优先”项目成本高昂，而在没有强制支持服务的情况下提供住房。会导致资金使用效率低下。一些研究指出，确保服务与个体需求相匹配存在挑战。另一种批评认为，“住房优先”是一种“一刀切”的解决方案，可能无法充分应对无家可归者群体的多样化需求。租赁援助和住房支持 2024年，联邦政府通过住房和城市发展部（HUD）的持续护理计划，向全国社区拨款31.6亿美元，这是美国历史上为结束无家可归问题作出的最大投资。此计划为地方社区提供资金和支持，以协调旨在结束无家可归的努力，如为无家可归者提供快速安置和支持服务。这是一种危机应对策略，旨在通过尽快将人们安置在住房中，尽量减少街头生活带来的创伤。要认真并持久地解决这一问题，需要扩大已证明有效的解决方案，如租赁援助和获得可负担租赁住房。住房和城市发展部2016年发布的一项研究发现，向无家可归家庭提供永久性住房补贴（如住房选择券），是确保长期住房稳定性的最有效方式。住房选择券计划涵盖了大部分家庭的租金成本，参与家庭只需支付其收入的大约30%用于住房开支，且没有时间限制，只要参与者遵守项目规则即可。住房和城市发展部的一项研究发现，与其他短期项目相比，这种方法改善了参与者的心理健康，稳定了家庭，支持了儿童发展，并降低了参与者再次无家可归的可能性。无家可归营地确实引发了关于健康和安全的公众关切，尤其是那些生活在营地中的人的福利问题。然而，清理营地和禁止公共露营并不能解决无家可归问题。在我看来，提供永久性住房补贴、扩大可负担住房的获得渠道，以及实施“住房优先”策略，结合支持性服务，是更为有效且人道的解决方案。来源：加美财经

加美财经10-04 00:00

ACY证券：澳元反转即将开始！美国就业数据走强，日元形势逆转，黄金难以上穿

，日股大举反弹。美市开盘，ADP就业人口表现高于预期，多数行业录得就业增长，唯独科技与小型公司表现落后。受此影响，美债利率与美元同涨。不过事件的影响力仅限于此，其他商品各有各的“烦恼”。中东的局势仍在牵动黄金与原油市场。美市开盘后，安理会召开紧急会议，希望阻止黎以之间的以暴制暴，令金油价格同跌。不过在尾盘时段，黎巴嫩发射100枚火箭弹的消息再度令金油反弹。不过这一次金价表现更好，沙特的增产威胁对油价施加了一定的压力。目前关于中东局势，市场最关注的是以色列是否会针对伊朗核设施进行打击。美股方面，特斯拉三季度交付量实现今年的首次增长，但表现还是没达到市场预期，股价盘前暴跌，拖累美股大盘。不过昨晚，OpenAI成功完成转型为营利性机构后的首轮融资，估值飙升至1570亿美元，这一消息为科技板块注入了新的活力。英伟达再一次带动美指转涨，但其他板块仍表现不佳。今日重要事件（澳洲东部时间）： 18:00 欧元区9月综合PMI终值：前值 51.0 初值 48.9 19:00 欧元区9月PPI年率：前值 -2.1% 预期 -2.4% 22:30 美国当周初请失业金人数：前值218K 预期220K 23:45 美国9月综合PMI终值：前值54.6 初值 54.4 次日00:00 美国9月ISM服务业PMI：前值 51.5 预期51.7 次日00:00 美国工业订单月率：前值5% 预期0% *代表更具影响力的先行指标，值得日内交易者重点关注。今日关注行情以色列的反击几乎已成定局，但如果仅是导弹袭击，很难推动黄金和原油出现突破性行情。只有当目标锁定伊朗的关键设施，比如核设施时，市场才可能产生剧烈波动。目前来看，伊朗和美国都不希望将战火扩大，态度比行动更重要。经过周一鲍威尔讲话、周二职位空缺、周三ADP就业的多次洗礼，加上欧洲通胀跌破2%目标，美元的上涨动能已经启动，存在突破的可能。只不过由于市场更关注明晚非农行情，对今日的交易可能会相对保守，突破的机会需要较大的数据偏离预期。需要小心ISM服务业PMI意外爆冷导致美元的回调。日元彻底失去上涨动力，在没有新的消息出现之前，短线以空头为主。欧元兑美元 EURUSD Finlogix情绪指标做多做空信号中性偏空交易策略：（均值回归）1.1035-1.1055箱体结构高抛低吸阻力参考：1.01.45-1.105；1.1055（止损）支撑参考：1.1035（止盈&短线突破）技术面：欧美处在明显的下降趋势当中，不过在亚盘期间，欧美难以跌破前低，更可能出现箱体震荡行情。交易策略以高抛低吸为主。消息面：亚盘期间，由于中国股市可能突破，RMB可能压制美元，因此更适合逢低看涨欧美。美市盘前可以考虑开始高位做空，空单入场可以配合高于预期的初请失业金人数，需要小心低PMI令欧美上破1.1055阻力。黄金兑美元 XAUUSD Finlogix情绪指标做多做空信号中性震荡交易策略：（趋势跟随）突破2655后跟随做空，快进快出阻力参考：2660（止损）支撑参考：2655（突破）；2645（止盈&短线突破）技术面：在伊朗发动袭击后，金价还是没能站上2660大关，走势呈现明显的形体结构。日内交易策略以顺势做空为主，可以等待价格击穿2655后跟随做空。消息面：考虑到中东袭击很少发生在亚盘，同时美元上涨对金价施加压力，亚盘期间的交易策略以逢高做空为主。想要突破2645还需要超预期的初请失业金人数和PMI数据相互配合，可能性不大。明晚的非农更可能出现突破行情，不管是向上还是向下突破。澳元兑RMB AUDCNH 交易策略：（趋势跟随）突破4.835后跟空；（均值回归）触及4.85附近高空阻力参考：4.85；4.86（止损）支撑参考：4.835（突破）；4.8-4.815 技术面：现价在突破前高后在4.85附近震荡，还未形成反抓结构。因此保险的策略是突破颈线4.835后跟空。但考虑到澳元基本面压力，前高点高位做空也是可行的。下方支撑在密集震荡区域。基本面：中国股市创新高，但澳元却有些涨不动了。在美元反弹的过程中，澳人将逐渐回吐之前的涨幅。因此采用高抛的策略。 2024-10-03

ACY证券10-03 13:56

万斯和沃尔兹辩论实录：政策性更强，更有风度，更少人身攻击，有认错也回避问题

济学家和房地产专家表示，虽然移民导致了人口增长并由此增加了住房需求，但并不是该国住房负担能力危机的主要原因，供应不足才是。万斯还高估了进入美国并定居的非法移民数量。虽然在拜登-哈里斯政府执政期间，过境人数超过 1000 万，但其中许多移民在边境被拒之门外，许多过境者都是“惯犯”。上个月的一项无党派经济研究称，特朗普的经济提议，包括驱逐800多万移民，可能导致到2028年消费价格比目前的预测高出28%。沃尔兹的反驳合乎逻辑。 “我们要在同一块联邦土地上钻探和建造住房吗？”他问道，“明尼阿波利斯及其周边没有多少联邦土地。” 不过沃尔兹并没有提出自己的政策来解决住房成本问题，而是强调：事实是，我们没有足够的天然可负担住房，但我们可以确保政府帮助推动这一进程。拥有稳定住房的人有稳定的工作，拥有稳定住房的人，他们的孩子能够上学。所有这些从长远来看，都会节省资金。辩论中最无耻的一幕出现在平价医疗法案的争论。万斯说：“我们当然会为患有既往疾病的美国人提供保险。” 万斯认为，特朗普“挽救”了奥巴马医改，而他本可以摧毁《平价医疗法案》。实际上特朗普和共和党人在 2017 年试图废除这项医改法案，但未能成功，目前他们基本上已经放弃了废除这个法案的念头。一个显而易见的事实是，越来越多的美国人，尤其是共和党的很多支持者，依赖平价医疗法案来获得保险。比如万斯表示奥巴马医改“不堪重负”。奥巴马医改现在非常受两党欢迎，使得这种攻击路线变得困难。试图将特朗普四年执政描绘成医疗保健政策的胜利，这是万斯在这场辩论中最为厚颜无耻的举动之一。特朗普一直承诺要搞一套新的医疗保健计划。至今仍未实现，这套新的计划是什么也没有人清楚，上次辩论时特朗普说他有一些概念。沃尔兹当然不会放过这一点，他表示特朗普的医疗计划“让我笑了出来” 他认为，特朗普想回到原点，多次试图废除《平价医疗法案》。如果这样做，数百万人将失去医疗保障，已有疾病的患者可能会支付更多费用，甚至无法获得保险。沃尔兹提到，特朗普曾表示，他有一个替代《平价医疗法案》的计划概念，这让沃尔兹笑了出来，称其“像是我教四年级时的感受”。他还批评万斯想回到“奥巴马医改之前”的时代，那时健康人支付的费用很少，而年长者或有任何已有疾病的人则要么得不到保险，要么支付更多的费用。沃尔兹回答时说道：“我参与了《平价医疗法案》的制定。” 他稍后又补充道：“我已经做这件事很久了。” 这个关于医疗保健的回答，显现了他与万斯在经验上的巨大差异。万斯去年才宣誓就任他的首个公职，而沃尔兹则是前国会议员和两届州长。沃尔兹甚至当场告诉万斯平价医疗是如何运作的。但是不得不承认万斯是有丰富表演经验的人，他试图回避自己最近关于为已有疾病患者建立特殊“风险池”的言论。当时，万斯似乎在为另一项废除《平价医疗法案》的努力铺路。主持人多次询问他，如何确保那些在没有《平价医疗法案》保护的情况下难以购买保险的患者能够得到保障。他的回答是：“我们有法律保护已有疾病的患者。” 这些法律正是《平价医疗法案》。在讨论儿童保育成本时，大家难得达成了一致。万斯承认，政府必须投入更多资金来吸引人们进入儿童保育行业。他指责儿童保育人员短缺导致家长负担过重。沃尔兹随后同意万斯的观点，即政府应该对教堂等替代性儿童保育提供者更加开放。沃尔兹表示，雇主应该向员工支付照顾新生儿的多长时间的工资是“可以协商的”，强调哈里斯把让父母享受带薪休假作为首要任务。然后，万斯被问及带薪家庭假的问题以及他是否支持带薪家庭假。他说，两党可以共同解决这个问题，年轻家庭面临着文化压力，年轻女性也面临着巨大压力。万斯说，我们应该有一个家庭护理模式来帮助家庭。这种小小的一致和背后的那点风度，倒是令人感动。双方的交流还算融洽，万斯甚至多次表示“我其实同意”沃尔兹的观点，然后会继续阐述自己的看法。然而，在美国过去几次选举周期之后，即使是这样小小的共识，也像是在特朗普主导政治话题多年以后感觉到了一股春风。总体来看，万斯利用丰富的舞台经验，弥补了自己政策不足的缺陷和特朗普随心所欲的发言所带来的麻烦。而沃尔兹而显得严肃紧张，不像平时那种平易近人的样子，在辩论开始时甚至有些磕巴，但随着辩论的进行，他逐渐进步，用适合竞选的常识性语言，为哈里斯政策建议辩护。不过，要承认万斯似乎在很多次交锋中都占了上风。总的来看，沃尔兹最强的时刻是关于1月6日国会暴乱的问题，但是这已经是最后了。对万斯来说，最麻烦的问题之一，就是他对2020年大选的态度以及他曾表示不会认证显示特朗普败选的结果的言论。万斯刚开始回答时，亲切的说，如果沃尔兹成为下一任副总统，他会为他祈祷、送上最美好的祝愿和帮助。然后这种亲切态度就随风而去，拒绝回答沃尔兹关于特朗普是否输掉了 2020 年大选的问题，说他“专注于未来”。不出所料，他也回避了关于他会不会试图挑战今年的选举结果的问题。他坚持称特朗普在1月6日当天曾要求抗议者进行和平抗议，并指出特朗普和平离开白宫，作为权力正常过渡的一部分。他试图将特朗普对 2020 年大选的反对意见，描绘成一些文明言论。事实上，特朗普及其盟友现在被指控密谋推翻选举结果，包括伪造选举人名单。最终导致亲特朗普暴徒在国会大厦发动暴力骚乱。万斯说民主党认为特朗普是对民主的威胁，而他认为民主面临的最大威胁是“审查的威胁”。他还表示，与其进行辩论，哈里斯更愿意通过审查虚假信息来让批评者沉默。沃尔兹则强调，对国会大厦的袭击以及当天的其他暴力事件，远比质疑 Facebook 上的帖子严重得多。 “否认1月6日发生的事情是严重的，这是美国总统或任何人第一次试图推翻选举，这是不可接受的，”他说。“这必须停止。它正在撕裂我们的国家。” 他还提到了2021年 1月6日特朗普支持者袭击警察导致警察死亡的事件，以及特朗普威胁要起诉批评者。他告诉万斯：“Facebook 广告并不是导致 1 月 6 日暴动的原因。” “总统的言论很重要，”沃尔兹说。这是沃尔兹在辩论中表现最出色的时刻，也是最有力的言论。在辩论结束陈词中，沃尔兹照本宣科，概述了哈里斯的“机会”经济和“欢乐政治”，美国应该远离特朗普的恐惧政治。他提到了今晚竞选团队需要他关注的问题：强调民主党广泛支持哈里斯-沃尔兹组合，这场竞选活动让美国人重拾“乐观情绪”，并谴责特朗普。 “我们都知道唐纳德·特朗普是谁，他已经告诉了我们，”他表示，并指万斯将继续支持特朗普的议程。 “卡玛拉·哈里斯给了我们不同的选择，”他说。“卡玛拉·哈里斯为我们带来了一条新的前进之路。她给我们带来了欢乐的政治。” “我谦卑地请求你们投票，”他在最后说道。万斯在最后陈词中则强调，拜登-哈里斯政府执政后，生活变得更加艰难。他认为能源、食品和住房等成本已经变得更加昂贵。他说哈里斯有近四年的时间来证明她为什么应该领导这个国家。万斯认为，在现任领导下，人们无法实现美国梦，“我们需要改变”和“新的方向”。 “我们需要一位之前已经做过这件事并且做得很好的总统。” 不得不说，万斯还是年轻，表现比特朗普强出太多。来源：加美财经

加美财经10-03 00:00

中国经济重量级表态！全球金融巨头达利欧：中国领导人面临“不惜一切代价”时刻

担债务损失的成本。他补充说，劳动年龄人口的减少和人口老龄化加剧了中国面临的挑战。 “因此，虽然上周我们看到了伟大的行动和言论，我相信随后将出台高度刺激的政策，这些政策将大有帮助并支持资产价格，但我认为还有其他几个重要的事情需要关注，以了解中国将如何应对国内的债务、货币和经济挑战，”他写道。

圈内人10-02 07:06

报告揭示：最低工资收入者难以负担加拿大房租

维尼根和三河市。通胀的“重大”因素人口增长、缓慢的新房建设速度和高借贷利率推动了全国范围内的租金上涨。根据Rentals.ca的数据，一居室公寓的全国平均租金从疫情期间的低点1414加元(2021年4月)上涨至今年6月的1849加元，增幅超过30%。德斯雅尔丹集团的经济学家Marc Desormeaux在9月中旬的一份报告中指出，租金是加拿大通胀数据中的一个“重大”因素。因此，租金价格既是生活成本上涨的原因，也是货币政策讨论的焦点。尽管最近租金涨幅有所放缓，但2024年8月的平均租金比2023年8月上涨了3.3%，接近长期平均水平。Desormeaux表示，涨幅可能会继续放缓，但“结构性问题可能阻碍更显著的改善。” CCPA认为，“现代租金控制”有助于解决这一问题，省级政府可以制定更具实效的政策防止“租金过度上涨”。加拿大公寓协会联合会(CFAA)则认为，主要问题在于供应不足，通胀推高了建设成本，阻碍了新房建设。CFAA临时主席Tony Irwin表示，政府对新开发项目征收的税费往往占成本的30%以上，这推高了开发成本。他说：“加拿大全国需要350万套住房，而目前约30%的加拿大人依赖租房居住，因此租房供应亟需扩大。”

Anna Sui10-02 02:07

住房过剩遇上人口萎缩，中国的很多小区可能注定成为永远的鬼城

置房屋。现在历史性的房屋过剩正与中国的人口缩减相碰撞，许多城市面临无法填满这些房屋的困境。根据经济学家的估算，中国可能有多达9000万套空置房屋。假设每个家庭平均有三口人，这相当于可以承载巴西整个国家的人口。即使中国人口在增长，填满这些房屋也将是一项艰巨的任务，但事实恰恰相反。由于中国实行的多年一胎政策，预计未来30年内人口将减少2.04亿人。彼得森国际经济研究所研究员黄天磊表示：“根本上来说，人口不足以填满这些房屋。” 尽管如此，部分空置房屋仍有可能被购置和入住，特别是在政府加大支持力度的情况下，经济学家一直呼吁政府出台更多措施，来重建中国购房者对房价上涨的信心。像北京、上海和深圳这样的大城市，鉴于活跃的经济和不断涌入的移民，几乎肯定能够吸收过剩的房源。问题在于小城市。这些城市通常经济前景较弱，且人口在下降。在中国，研究人员通常将城市分为不同的等级，接近340个被分类为三线、四线和五线的城市——人口从数十万到几百万不等，在经济上面临困境。根据《华尔街日报》对官方数据的计算，从2020年到2023年，至少60%的中国三线、四线和五线城市人口有所减少。哈佛大学经济学教授肯尼思·罗格夫表示，这些城市占中国住房库存的60%以上。尽管人口下降，许多城市仍鼓励开发商继续建设，因为土地销售和建筑业增长，能够推动经济发展并充实地方政府的财政收入。随着中国经济疲软，解决不必要的房产问题变得越来越紧迫。5月，北京推出了一项救助计划，由人民银行提供高达420亿美元的低息贷款给中国银行，银行再向国有企业发放贷款，这些企业将购入空置房屋并将其转化为廉价住房。然而，截至6月底，银行仅使用了4%的额度。经济学家表示，即使有低息贷款，将空置房产转化为廉租房也没有意义，因为租金太低，企业无法盈利。北京最近加大了对低迷经济和房地产市场的支持措施，包括降低利率、下调二套房首付比例以及允许购房者再融资房屋贷款。然而，经济学家认为，还需要更多措施来帮助中国经济摆脱困境。摩根士丹利首席中国经济学家邢自强表示，中国政府应推出更全面的救助方案，购买中国30至50个最大城市的过剩房源，并转化为公共住房，而不考虑盈利问题。预计成本为4200亿美元。这一方案并不包括中国三线、四线和五线城市的空置房屋。许多经济学家认为，将更多资金投入这些房产没有意义，因为没有足够的人口居住。许多房产将成为城市和投资者的长期负担，他们将不得不面对无法出售、失去价值但仍需维护的资产。经济学家称，部分房屋最终可能会逐渐荒废。白菜价的房子在中国东北城市沈阳边缘的一个名为国宾府的废弃开发项目，展示了房地产危机可能的后果。这个项目的建设多年前就停止了，里面有超过100座未完工的欧式豪华别墅。最近一次探访中，山羊在这个废弃的住宅区内漫步。曾作为售楼展示厅的“宏伟之地”看起来像一座末日歌剧院，破旧的吊灯悬挂在天花板上。开发商因债务违约，这个项目的未来依然不明。在这个未完工的别墅区附近，牛群徘徊在建筑物之间。虽然沈阳的人口还在增长，但在与俄罗斯接壤的寒冷城市鹤岗，人口从2010年的109万下降到了94万。几年前，鹤岗的房地产市场火爆，房产爱好者在网上发布信息，称房价“便宜得像白菜”。如今，根据在线房地产经纪人的说法，房价比当时还低，销售几乎停滞。从2019年到2022年，鹤岗未售出的房屋库存增加了一倍多。根据官方数据，2022年鹤岗仅售出534套住宅，假设每套房子的平均面积为1200平方英尺（中国2020年普查的平均数据）。一套650平方英尺的市中心公寓，最近的挂牌价格不到9300美元。周永志（音）曾在鹤岗长大。他说，市中心的大多数高层公寓在晚上都是漆黑一片。“鹤岗是我的家乡，我希望它能繁荣发展。但我看不到它在未来10到20年内有太大的希望”。哈佛大学教授肯尼思·罗格夫认为，中国一些城市可能有四分之一的房屋是空置的。他表示，在这样的地方，“即使在中国，维护法律和秩序也非常困难。我认为这将在未来成为一个严重的社会和治理问题。” 复杂的问题中国的房地产过剩问题是在多年的建设热潮中逐渐形成的，直到2021年，北京因担心泡沫，收紧了对开发商的信贷。开发商很快发现，他们已经过度建设。要准确确定问题的规模非常困难。中国没有提供官方的空置单位统计数据，因此经济学家只能通过空置率、建筑许可等数据来源进行估算。他们估计空置房数量达数千万套，这些空置房屋分为几种类型，每种都是挑战。在多达9000万套空置房屋中，约3100万套房屋已经全部或部分建成，但从未出售。这类房屋可以被推倒重建，但许多项目因开发商破产而陷入诉讼。在许多情况下，城市和开发商希望完成这些房产。另有5000万到6000万套房屋已经售出，但仍空置。由于缺乏其他投资渠道，许多中国人将多余的资金投入到投机性房产，尤其是在房价较低的小城市，但他们并没有打算居住在这些房产中。根据花旗研究的最新调查，大约74%的中国一线和二线城市家庭在全国拥有多套房产，而近20%的家庭拥有三套或更多的房产。这些房屋可能更难处理，因为主人仍希望房价升值。许多房产位于部分入住的建筑中，无法被拆除。另外2000万套房屋虽然已经售出，但由于开发商的资金问题和市场状况不佳，基本未完工。房主仍希望获得这些房屋，但开发商却没有资金完成建设。海上的威尼斯当经济形势好的时候，许多开发商将目光投向了较小的城市。大城市的房价越来越高，投资者似乎只要价格继续上涨，就愿意在任何地方购房。这些较小的城市也很积极。尽管中国人口已达到峰值的迹象明显，但许多城市仍发布了强劲的人口增长预测，因为这样有助于他们从省级政府获得更多资源，并为更多的建筑项目提供合理依据。在长江入东海的启东，当地官员多年来一直努力吸引大型投资项目，例如工厂。将土地出售给开发商帮助他们达到了经济增长目标。根据上海万得信息的数据，启东的土地销售收入从2017年的9.32亿美元翻倍至2021年的20亿美元。开发商则将启东宣传为上海的理想后花园，距上海仅两小时车程。启东市人口在2020年达到110万的峰值，随后连续三年下降。自2007年以来，当地的工作岗位数量也在减少。其中一个新项目“海上的威尼斯”拥有4万套住宅、一个人工沙滩和一个五星级度假村。居民可以享受仿威尼斯的运河和遍布希腊、罗马雕像的小径。房地产代理商向大宇（音）回忆起这些高峰年期间的狂热需求。一些买家甚至公开讨论为情人购买公寓。还有一些人愿意在未亲自检查房屋的情况下付款。但大多数人——主要是来自上海的购房者，将这些房产作为投资，长期空置。向大宇表示，如今，大多数房屋在一年中的大部分时间里都无人居住，只有在夏季高峰时，入住率才上升至约60%。许多业主正在试图出售房产，数十套房产被列在拍卖网站或通过抖音上进行推广。在最近发布的一段抖音视频中，一位房东带着房产中介参观了一套1030平方英尺的房子，房东表示他在2016年和朋友去启东度假时，以大约10.1万美元的价格购买了这套房子。 “当时我觉得这套房子视野不错，所以就买了。我从来没有住过这里，完全是为了投资。”他说道。他现在试图以约6.31万美元的价格出售。 “海上的威尼斯”由现已破产的中国恒大集团开发。其北边是另一大片几乎空置的住宅区，由已经违约的碧桂园开发；南边是中国融创集团开发的一个未完工项目，公司同样已违约；西边则是一大片农田。鬼城在其他房地产市场过度开发的国家，消化过剩房源有时需要数年，甚至可能永远无法完全吸收。在日本，1990年代的房地产泡沫破裂以及人口缩减和老龄化。导致数百万套房屋空置。拆除这些房屋变得困难，部分原因是法律障碍，比如找不到房主。空置房屋的数量从2018年的850万增长到去年的900万，遍布日本各地。在中国，许多空置房产的所有者，可能会继续维护这些房屋，因为中国的养房成本较低，房产税仅在特殊情况下征收。中国严格的个人破产法规使得房主很难放弃房产，许多人希望留住房产，以待市场反弹。然而，一些经济学家担心，这可能引发负面循环，房价下跌会促使更多房主试图出售空置房屋，从而进一步压低市场价格。根据国家统计局的数据，8月份，中国主要城市新房和二手房价格分别同比下降了5.7%和8.6%。高盛中国房地产研究负责人王毅表示，大多数城市的房价已经回到了2017年和2018年的水平。如果房价跌至2015年水平，更多房主可能会选择出售空置房屋。因为2015年是上一轮房地产繁荣的开始，早期购房者不愿看到房价跌破他们当初的购房价格。然而，考虑到中国人口的下降，这或许是不可避免的。 “我认为房地产供应过剩的问题实际上没有解决方案，”彼得森研究所的黄天磊说道。“根本问题是人口下降。鬼城将继续存在。” 来源：加美财经

加美财经10-02 00:00

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