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美国房地产市场持续降温经济衰退的危险信号越来越强抵押贷款利率飙升打压需求

的挑战包括生产瓶颈、房屋建筑成本上升和高通胀。美国商务部公布的6月份新屋开工数据也反映了这些情绪，该数据下降2%至9个月低点。美国全国房地产经纪人协会显示，美国二手房销售额从5月到6月下降了5.4%，比一年前下降了14.2%。仅自1月以来，现房销售下滑21.1%，与30年期固定合同平均利率攀升249个基点至5.82%相吻合。根据抵押贷款银行家协会的数据，这是自2008年12月以来的最高水平，该协会还报告说，总体抵押贷款需求已触及22年低点。随着需求降温，市场上二手房的供应月数已恢复至2.9，这是自2020年7月以来最充足的库存打印。虽然数据向后看，但股市向前看，这反映了投资者认为该行业将在六个月到一年内所处的位置。自2020年3月23日COVID-19抛售的最低点以来，费城SE住房指数的表现仍优于更广泛的标准普尔500指数。但在抵押贷款利率开始走上坡路的时候，这种关系发生了逆转。今年到目前为止HGX和标准普尔1500房屋建筑指数的表现一直低于领头羊指数。美联储为期两天的政策会议将于周二召开，预计将在连续第二次加息75个基点时达到高潮。中央银行已承诺控制通货膨胀，同时还试图避免使经济陷入衰退。但这对未来的房地产股票意味着什么？华盛顿CFRA股票研究主管Ken Leon表示：“房地产市场和住宅建设是早期的周期性推动者，我们正处于衰退前的周期末端。这些趋势将继续对房地产市场构成挑战。”

楼喆2022-07-26

打脸白宫！《大空头》原型暗示美国将陷入衰退就通胀、信用卡债务和劳动力短缺拉响警报

经济距离正式陷入衰退还有数天的时间。#高通胀/经济衰退# 他周日(7月24日)在推特上写道：“白宫希望你把经济衰退重新定义为：消费者不再用信用卡借贷来支付通胀，劳动力规模也不适合经济规模。” 伯里在他的推特上附上了一张最近白宫博客帖子的截图。这篇文章断言，经济衰退不仅仅是GDP连续两个季度下降；它是由对实际收入、实际支出、工业生产和就业数据的整体分析决定的。（来源：推特）白宫在声明中对经济衰退的担忧置之不理。报告指出，尽管通胀高企，但实际收入仍在增长，这得益于历来强劲的劳动力市场和充足的家庭储蓄。伯里的推文表明，他对这种观点有特别的看法。他的观点似乎是，美国人正在累积信用卡债务，以支付不断上涨的生活成本，而失业率较低是因为经济增长超过了全美劳动力的规模。他的推文还暗示，他预计周四公布的GDP数据将证实美国经济处于衰退之中，他认为白宫的博客文章是为了转移即将到来的批评浪潮。这位投资者和金融历史学家此前曾警告说，消费者正在减少储蓄，增加借贷，而且由于他们要应对更高的食品、燃料和住房成本，他们的储蓄可能会在圣诞节前耗尽。他预计，由此导致的消费者支出下滑，再加上零售商为消除过剩库存而大幅降价，将在今年晚些时候降低通胀，并削弱经济增长。此外，伯里还预测，非技术和半技术工人的短缺将持续存在，他预计这将导致更高的长期通胀。他对消费者支出和劳动力短缺的担忧凸显了他为什么不相信拜登政府的说法，后者认为收入、支出、生产和就业数据都非常健康，因此不会出现衰退。伯里在2000年代中期的房地产泡沫中做空，其传奇经历还被《大空头》一书和电影记录了下来，因此一举成名。这位Scion的老板还因不经意间投资GameStop、做空马斯克(Elon Musk)的特斯拉和木头姐(Cathie Wood)的旗舰方舟基金、在推特上发布悲观警告称，疯狂的投机和飙升的资产价格不可避免地会导致痛苦的市场崩盘而闻名。

夏洛特2022-07-26

台积电遭遇对手！英特尔宣布携手台湾联发科技生产芯片

快速增长的需求。” 此前英特尔宣布已与高通和亚马逊就代工业务签署了协议。

Sue2022-07-25

旺季需求不振，油价还指望谁？

月以来新低；这显然不是好兆头，为了应对高通胀，欧洲央行隔夜不得不超预期加息50个基点，结束负利率政策。但大幅加息抬升借贷成本，压制企业扩大规模生产意愿，进而可能抑制就业，消费需求可能面临进一步挤压，从欧洲央行的此次加息目的来看一方面是控制通胀压力，另一方面则是试图拯救欧元颓势，但加息力度超预期，其带来的流动性收紧和对经济下行压力也是现实的，而且欧洲糟糕的经济表现很难给市场带来信心。金融市场下周还会面临美联储7月议息会议的冲击，因此投资者很快会将注意力转移到美联储的行动方面。近期美元指数回落，交易员们降低了对美联储7月份激进加息100个基点的押注。美联储决策者上周五暗示，他们可能会在7月26-27日的会议上坚持加息75个基点，高通胀读数表明今年晚些时候可能需要以更大幅度加息，但美国7月份PMI初值表明，美国经济正在令人担忧地恶化。排除新冠疫情封锁时期的月份，产出正在以自2009年全球金融危机以来从未见过的速度下降，调查数据显示，GDP折合成年率下降约1%。随着生活成本上涨、利率上升和经济前景日益黯淡，制造业陷入停滞，服务业从疫情中反弹的势头出现逆转　　一项调查显示，美联储将在下周的会议上选择再次加息75个基点而非100个基点以抑制居高不下的通胀，因为经济学家们认为美国经济明年陷入衰退的可能性上升至40%，两年内陷入衰退的可能性为50%。这一比例较6月份的25%和40%大幅上升。相较于加息100个基点，加息75个基点是没那么鹰派的选择，但也已经是美联储几十年来最激进的加息路线，这无疑也加剧了人们对经济衰退的担忧。调查认为，经济增长和通胀的放缓可能会迫使美联储在未来的会议上缩减加息规模。　　绝大多数人预计，美联储将在9月加息50个基点，然后在11月和12月的会议上仅加息25个基点，与上次民调基本持平。美国今年的GDP增速预期被从上月的2.6%大幅下调至2.0%，到2023年（市场预计届时美联储加息将对经济产生全面影响），美国GDP增速预期几乎减半至1.2%。　　油价自身供需层面推动油价的引擎逐渐熄火，而宏观层面影响因素对油价影响力度逐渐加大，欧美市场糟糕的经济数据和通胀的放缓可能会迫使美联储在未来的会议上缩减加息规模，美元高位回落给了大宗商品喘息之机，虽然近期大宗商品反弹过程非常曲折，但整体还是进入了反弹修复阶段，大宗商品逐渐稳住了局面并在本周后半段开始发力上攻，市场整体情绪的好转缓解了因糟糕的需求表现导致的油价面临的下行压力，让油价继续处在高位区间下沿支撑附近震荡，而油价和大宗商品接下来的运行节奏焦点将集中在下周美联储议息会议结果及后续宏观层面给市场带来的预期变化。

进击的巨人2022-07-25

市场风向又变了！所有资产处于谨慎情绪，美联储携手财报来袭

经济扩张放缓，甚至可能出现衰退，将缓和高通胀，软化当前货币紧缩周期，这种紧缩周期将在2022年扰乱全球市场。美元出现波动，油价跌至每桶94美元左右，比特币跌至2.2万美元以下，反映出所有资产的谨慎情绪。美联储(Fed)本周的政策决定，以及谷歌旗下的Alphabet Inc.和科技巨头苹果公司(Apple Inc.)等公司的业绩，将有助于厘清股市在2022年抛售后反弹一个月的前景。 “随着对衰退的担忧不断累积，各国央行仍致力于以牺牲经济增长为代价抗击通胀，我们仍认为风险资产将进一步下跌，”渣打银行首席策略师Eric Robertsen说。与美联储会议结果日期相关的掉期利率显示，周三美联储将再次加息75个基点。对年底前政策利率峰值的预期已降至3.4%左右。预计将在2023年降息。 “我们认为，在有证据显示经济数据接近触底或美联储转向更温和的立场之前，本轮熊市不会结束，”瑞银全球财富管理高级美国股票策略师Nadia Lovell说。上周五，美国股市因商业活动萎缩和主要公司业绩好坏参半而出现下跌。美国财政部长珍妮特·耶伦表示，她没有看到任何迹象表明美国陷入大范围衰退。美国前财政部长萨默斯(Lawrence Summers)则表示，经济软着陆的可能性非常小。在其他地方，小麦价格上涨，大宗商品市场消化了俄罗斯对敖德萨海港的导弹袭击，这可能会考验乌克兰刚刚达成的解除黑海谷物出口封锁的协议。

厉害啦2022-07-25

ACY证券：金融市场关键一周，全球股市屏息以待

ACY证券2022-07-25

CWG Markets：美元下跌后回升，欧元继续受阻于20日均线，本周聚焦美联储利率决议

CWG Markets2022-07-25

被用来与上世纪70年代末和80年代初的高通胀率相比。在后者期间，美联储主席Paul Volcker将利率提高到20%的峰值，历史学家说，这将通胀率从近14%降至不到2%。

　　如今的美联储主席鲍威尔曾被比作Volcker，但Checkan说，鲍威尔缺乏Volcker的“刚毅”。

　　他说：“我不认为鲍威尔愿意冒一场可怕的衰退的风险。底线是，目前通胀与利率之间的距离比Volcker开始应对时要远得多。我认为鲍威尔等得太久了。”

　　Checkan说，随着美联储逆转政策并降低利率，金价将会飙升。

　　他认为，通胀率将永久保持在较高水平，而由于黄金是一种通胀对冲工具，这将导致金价在12个月内达到2400美元。

　　他说，在随后的牛市中，3500美元可能是金价回到新的支撑位之前的一个峰值。他说："我认为，现实地说，我们认为3500美元左右是金价的峰值，之后金价回落，然后开始新一轮周期。"

纪灵看形势2022-07-25

美股反弹能否持续？要看美联储按不按套路出牌

状况“得出一些结论”，包括企业如何应对高通胀、紧缩货币政策和衰退威胁。　　不过值得注意的是，美股反弹并未吸引资金大举回流。根据Refinitiv-Lipper的数据，在截至7月20日的一周内，美国股票基金录得净卖出84.5亿美元，创近五周最高纪录。投资者选择在议息会议前离场观望，这与此前美银美林公布的基金经理调查结果一致，出于对经济前景和政策不确定性的担忧，受访机构对股票的配置跌至2008年10月以来的最低水平，现金持有比例已经升至6%，创近21年新高。　　事实上，近期市场不乏熊市反弹警告的声音，因为随着美联储致力于抗击通胀，美国经济在进一步紧缩的货币政策面前未来可能面临更大考验。摩根士丹利首席美国股票策略师威尔逊（Michael Wilson）写道，短期上涨可能还会继续，但不要误会，即使躲过了可能的经济衰退，也并不意味着熊市已经结束。　　摩根士丹利测算模型显示，未来12个月内美国经济发生衰退的概率已经升至36%。威尔逊表示，他对利润率压力将在第二季度之后有所缓解的预期持“怀疑态度”。“持续的劳动力、原材料、库存和运输成本压力再加上需求减速，这些因素对利润率构成的风险并未反映在市场普遍预期中。”威尔逊说。　　高盛全球股票策略师奥本海默（Peter Oppenheimer）观点类似，他认为虽然自年初以来股市暴跌反映了投资者对增长放缓的预期，但目前市场点位尚未对经济深度衰退进行定价。即使总体通胀预期开始下降，消费者反应也不会迅速跟进，对经济的影响会出现时滞。“现在相信通胀将迅速下降，或美联储和其他央行收紧政策即将结束为时尚早。”奥本海默称。

追风2022-07-25

美股反弹能否持续？要看美联储按不按套路出牌

状况“得出一些结论”，包括企业如何应对高通胀、紧缩货币政策和衰退威胁。　　不过值得注意的是，美股反弹并未吸引资金大举回流。根据Refinitiv-Lipper的数据，在截至7月20日的一周内，美国股票基金录得净卖出84.5亿美元，创近五周最高纪录。投资者选择在议息会议前离场观望，这与此前美银美林公布的基金经理调查结果一致，出于对经济前景和政策不确定性的担忧，受访机构对股票的配置跌至2008年10月以来的最低水平，现金持有比例已经升至6%，创近21年新高。　　事实上，近期市场不乏熊市反弹警告的声音，因为随着美联储致力于抗击通胀，美国经济在进一步紧缩的货币政策面前未来可能面临更大考验。摩根士丹利首席美国股票策略师威尔逊（Michael Wilson）写道，短期上涨可能还会继续，但不要误会，即使躲过了可能的经济衰退，也并不意味着熊市已经结束。　　摩根士丹利测算模型显示，未来12个月内美国经济发生衰退的概率已经升至36%。威尔逊表示，他对利润率压力将在第二季度之后有所缓解的预期持“怀疑态度”。“持续的劳动力、原材料、库存和运输成本压力再加上需求减速，这些因素对利润率构成的风险并未反映在市场普遍预期中。”威尔逊说。　　高盛全球股票策略师奥本海默（Peter Oppenheimer）观点类似，他认为虽然自年初以来股市暴跌反映了投资者对增长放缓的预期，但目前市场点位尚未对经济深度衰退进行定价。即使总体通胀预期开始下降，消费者反应也不会迅速跟进，对经济的影响会出现时滞。“现在相信通胀将迅速下降，或美联储和其他央行收紧政策即将结束为时尚早。”奥本海默称。

进击的巨人2022-07-25

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